购房预售合同协议2025年付款计划

购房预售合同协议2025年付款计划本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：买方（以下简称“买方”）：姓名/名称______，身份证号/统一社会信用代码______，住所/地址______，联系电话______。卖方（以下简称“卖方”）：名称______，法定代表人______，营业执照号______，住所/地址______，联系电话______，预售许可证号______，项目名称______。根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规和政策规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买方购买卖方开发的商品房（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于______省______市______区/县______街道/镇______路/巷______号______小区______栋/楼______单元______室，建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，公摊面积为______平方米。1.2该房屋类型为______（如普通住宅、公寓、别墅等），户型结构为______，朝向为______，楼层为______楼，层高______米。1.3该房屋的土地使用权性质为______，土地使用权年限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4该房屋的房屋所有权证/不动产权证号为______（如办理前，可约定办理条件及时间）。第二条合同总价款2.1该房屋合同总价款（含税）为人民币（大写）______元整，（小写）¥______。2.2该价格包含但不限于房屋本身价值、相应土地使用权费用、以及装修、设备等费用（具体内容可列明）。第三条2025年付款计划3.1首付款：买方应于本合同签订后______日内支付首付款，金额为合同总价款的______%，即人民币（大写）______元整，（小写）¥______。支付方式为______（如银行转账、现金等）。买方未按约定支付首付款的，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款部分万分之______的违约金，逾期超过______日，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿损失。3.2贷款相关款项：买方计划申请贷款，贷款金额为合同总价款的______%，即人民币（大写）______元整，（小写）¥______。卖方应配合买方办理贷款相关手续，但贷款是否获批及获批金额由买方及贷款银行决定，由此产生的费用（如评估费、保险费等）由买方承担。如因买方原因导致贷款无法获批，影响后续付款及交付的，由买方承担责任。3.3分期付款一：买方应于______年______月______日前，支付分期款项，金额为合同总价款的______%，即人民币（大写）______元整，（小写）¥______。付款条件为该房屋主体结构已封顶，并提供相应证明文件。如未按时支付，参照首付款违约责任处理。3.4分期付款二：买方应于______年______月______日前，支付分期款项，金额为合同总价款的______%，即人民币（大写）______元整，（小写）¥______。付款条件为该房屋经验收合格，并提供相应证明文件。如未按时支付，参照首付款违约责任处理。3.5分期付款三：买方应于______年______月______日前，支付分期款项，金额为合同总价款的______%，即人民币（大写）______元整，（小写）¥______。付款条件为买方已取得该房屋的不动产权证书，并办理完毕房屋交付手续。如未按时支付，参照首付款违约责任处理。3.6每一期分期付款，买方应向卖方提供符合约定条件的付款条件证明文件，卖方审核无误后办理收款手续。第四条房屋交付4.1卖方应于______年______月______日前，按照国家有关规定和本合同约定将符合交付条件的该房屋交付给买方。交付地点为该房屋内。4.2房屋交付时，应提供下列文件：(1)房屋所有权证/不动产权证书（或办理权证的相关文件）；(2)竣工验收备案证明；(3)房屋平面图、房屋质量保证书、使用说明书；(4)销售许可证复印件；(5)物业管理协议；(6)双方约定的其他文件。4.3交付手续：买方应在收到卖方交付通知后______日内，与卖方办理房屋交接手续。交接时，双方应检查房屋现状、装修及设备，并签署《房屋交接书》。如房屋存在质量问题，买方可根据约定或法律规定提出整改要求。第五条双方权利与义务5.1买方权利与义务：(1)按照本合同第三条的约定按时足额支付购房款项；(2)遵守国家及当地政府关于购买和居住房屋的规定、政策；(3)自房屋交付之日起，该房屋的风险由买方承担；(4)按照约定接收房屋及有关文件；(5)办理房屋所有权证/不动产权证书（如约定由卖方办理的，按约定执行）；(6)遵守小区物业管理规定。5.2卖方权利与义务：(1)按照本合同约定的交付时间和条件交付符合质量标准的房屋；(2)保证该房屋没有权利负担（或已告知买方并经买方同意）；(3)按照约定提供相关文件；(4)配合买方办理房屋所有权证/不动产权证书；(5)承担房屋交付前的相关费用（如物业费、供暖费等）；(6)遵守国家和地方关于房地产开发、建设、销售的有关规定。第六条违约责任6.1卖方违约责任：(1)未按本合同第四条约定的日期交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付合同总价款万分之______的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，买方有权解除合同。解除合同的，卖方应退还买方已支付的所有款项，并支付相当于已付款项______%的违约金。(2)交付的房屋质量不符合约定的，买方有权要求卖方承担修复责任或减少价款。如房屋存在严重质量问题，影响使用的，买方有权解除合同并要求赔偿损失。(3)未提供本合同第四条约定的文件的，买方有权要求卖方限期提供，逾期仍不提供的，买方有权解除合同。6.2买方违约责任：(1)未按本合同第三条约定的日期支付购房款项的，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款部分万分之______的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，卖方有权解除合同。解除合同的，买方应承担违约责任，卖方有权要求买方支付相当于合同总价款______%的违约金，并承担卖方因此遭受的损失。(2)买方擅自改变房屋用途、结构或拆除房屋的，应承担相应责任并赔偿损失。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。7.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后______日内，将不可抗力情况书面通知对方，并提供相关证明文件。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效与份数9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。