在建房子买卖合同范本

在建房子买卖合同范本合同编号：[具体编号]本《在建房子买卖合同》（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：甲方（卖方）1.姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]2.证件类型及号码：[身份证号或统一社会信用代码]3.联系地址：[详细地址]4.联系电话：[电话号码]乙方（买方）1.姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]2.证件类型及号码：[身份证号或统一社会信用代码]3.联系地址：[详细地址]4.联系电话：[电话号码]鉴于甲方合法拥有在建房屋的相关权益，乙方愿意购买该在建房屋，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.项目名称：[在建房屋所在项目的名称]2.房屋位置：该在建房屋位于[具体地理位置，包括市、区、街道、门牌号等]3.房屋基本情况建筑面积：约[X]平方米（最终以房屋产权登记机关实际测定的面积为准）。房屋户型：[几室几厅几卫等具体户型描述]房屋用途：[住宅、商业等具体用途]房屋所在楼层：第[X]层，建筑总层数为[X]层。4.房屋建设进度：截至本合同签订之日，该房屋已完成[具体建设进度，如基础工程、主体结构第几层等]第二条合同价款及支付方式1.合同价款双方约定该在建房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。该价款包括房屋本身的价格以及相关的配套设施费用，但不包括办理产权登记等手续所需的税费。2.支付方式乙方按照以下方式向甲方支付购房款：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。定金在乙方最后一次付款时抵作购房款。进度款：当房屋建设至[具体建设节点1，如主体结构完工]时，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。当房屋建设至[具体建设节点2，如内外装修完成]时，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。尾款：在房屋交付并办理完产权登记手续后[X]日内，乙方应支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取购房款。在不影响房屋正常建设和交付的前提下，对在建房屋进行合理的管理和处置。2.义务按照国家和地方相关建设标准和规范，确保在建房屋的工程质量，保证房屋符合安全、卫生等使用要求。及时向乙方通报房屋建设进度情况，在达到约定的付款节点前[X]日，以书面形式通知乙方付款。在房屋建设过程中，接受乙方的合理监督，但乙方的监督不得影响正常的施工秩序。在房屋竣工后，按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。保证所售房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方权利义务1.权利有权了解房屋的建设进度和质量情况，按照本合同约定对在建房屋进行监督检查。在房屋交付后，依法取得房屋的所有权，并享有该房屋的相关权益。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付购房款。在对在建房屋进行监督检查时，应遵守施工现场的安全规定和管理要求，不得干扰正常的施工秩序。积极配合甲方办理房屋产权登记等相关手续，按照规定承担办理产权登记所需的税费。第四条房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将经验收合格的房屋交付给乙方使用。如遇不可抗力等非甲方所能控制的原因，导致房屋交付时间延误的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。2.交付条件房屋交付时应符合以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《工程竣工验收备案表》。房屋的水、电、气等配套设施已具备正常使用条件。房屋的相关附属设施（如门窗、电梯等）已安装完毕并能正常使用。3.交付手续甲方应在交付房屋时，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并与乙方办理房屋交接手续，签署房屋交接单。第五条产权登记1.甲方应在房屋交付后的[X]日内，将办理房屋产权登记所需的资料报送产权登记机关备案，并协助乙方办理房屋产权登记手续。2.乙方应按照产权登记机关的要求，及时提供办理产权登记所需的个人资料，并缴纳相关税费。3.如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应按照本合同约定承担违约责任；如因乙方原因导致产权登记手续延误的，责任由乙方自行承担。第六条违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。乙方解除合同的，甲方应在接到乙方解除合同通知后的[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方在规定的期限内未能完成整改，乙方有权解除本合同，甲方应按照上述约定承担违约责任。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日