商铺租赁咨询合同范本

商铺租赁咨询合同范本合同编号：[具体编号]甲方（咨询服务委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（咨询服务提供方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拟租赁商铺，但对商铺租赁相关法律、市场、流程等事宜缺乏专业了解，需要乙方提供专业的咨询服务；乙方具备丰富的商铺租赁咨询经验和专业知识，能够为甲方提供全面、准确的咨询服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：一、服务内容（一）法律政策咨询1.乙方为甲方提供与商铺租赁相关的法律法规、政策解读服务，包括但不限于《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定、当地商业用房租赁管理办法等，确保甲方了解租赁过程中的法律权利和义务。2.针对甲方拟租赁商铺所在地区的特殊政策，如税收政策、环保要求等，乙方进行详细讲解，并提供应对建议。（二）市场行情分析1.乙方对甲方拟租赁商铺所在区域的商业市场进行调研，分析该区域商铺的租赁价格走势、空置率、行业分布等情况，为甲方提供合理的租金参考范围。2.研究周边竞争对手的经营状况和市场定位，为甲方评估租赁该商铺的商业潜力和风险提供依据。（三）租赁合同审查1.乙方对甲方提供的商铺租赁合同草案进行全面审查，指出合同中存在的法律风险和不合理条款，如租金调整方式、违约责任、解除合同条件等。2.根据审查结果，为甲方提出修改建议，并协助甲方与出租方进行合同条款的协商和谈判。（四）租赁流程指导1.乙方为甲方详细介绍商铺租赁的整个流程，包括寻找房源、实地考察、意向谈判、合同签订、交接手续办理等环节，确保甲方了解每个步骤的操作要点和注意事项。2.指导甲方准备租赁所需的文件和资料，如身份证明、营业执照、资信证明等。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。若在服务期限内，因甲方原因导致服务未能完成，经双方协商一致，可以适当延长服务期限。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括乙方为甲方提供本合同约定的所有咨询服务的费用，不包括因咨询服务产生的差旅费、调查费等额外费用。（二）支付方式1.本合同签订后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为预付款。2.乙方完成租赁合同审查并向甲方提交审查报告后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.服务期限届满，乙方完成所有服务内容且经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）额外费用因咨询服务需要产生的差旅费、调查费等额外费用，由甲方根据实际发生额另行支付给乙方。乙方应在费用发生前向甲方说明费用的用途和预算，并在费用发生后提供相应的发票或凭证。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准提供咨询服务。（2）对乙方的服务质量进行监督和评价，提出改进意见和建议。（3）在服务过程中，有权获取乙方提供的所有咨询报告和相关资料。2.义务（1）按照本合同的约定向乙方支付服务费用和额外费用。（2）向乙方如实提供与商铺租赁相关的信息和资料，包括但不限于租赁需求、预算、租赁合同草案等，并保证所提供信息和资料的真实性、准确性和完整性。（3）积极配合乙方的工作，按照乙方的指导和建议进行操作，及时与乙方沟通租赁过程中的进展情况和问题。（4）未经乙方书面同意，不得将乙方提供的咨询报告和相关资料泄露给任何第三方。（二）乙方权利和义务1.权利（1）有权按照本合同的约定收取服务费用和额外费用。（2）在服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供相关文件、安排与出租方的沟通等。（3）对甲方提供的信息和资料进行合理使用和保密，除法律规定或经甲方同意外，不得向任何第三方披露。2.义务（1）按照本合同约定的服务内容、服务期限和服务标准为甲方提供专业、高效的咨询服务。（2）及时向甲方反馈咨询服务的进展情况和结果，解答甲方提出的疑问。（3）保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得利用甲方提供的信息和资料为自己或第三方谋取利益。（4）在服务过程中，遵守法律法规和职业道德规范，不得从事任何违法违规或损害甲方利益的行为。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部服务费用和违约金。2.若甲方提供的信息和资料不真实、不准确或不完整，导致乙方无法正常提供服务或提供的服务不符合要求，乙方不承担责任，甲方应承担由此造成的一切损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务期限和服务标准提供咨询服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在限期内仍未完成整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的服务费用，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本保密条款在本合同终止后[X]年内仍然有效。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力