地铁路面出租合同范本

地铁路面出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[公司全称或个人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码（如有）：[代码]乙方（承租方）：名称：[公司全称或个人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码（如有）：[代码]鉴于甲方拥有对特定地铁路面的合法出租权，乙方希望承租该部分地铁路面用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.位置与范围：甲方将位于[地铁线路名称][具体站点名称]周边，具体范围以双方共同确认并在附件一《地铁路面租赁范围示意图》中明确标注的地铁路面（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。该租赁场地面积约为[X]平方米。2.现状描述：租赁场地目前的地面状况为[详细描述，如水泥地面、沥青地面等]，周边配套设施包括[列举周边已有的相关设施，如照明设备、排水系统等]。甲方应向乙方提供租赁场地的相关规划资料和现状说明，乙方在签订本合同前已对租赁场地的现状进行了充分的实地考察和了解。第二条租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：租赁场地的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如因不可抗力、政府政策调整等不可预见、不可避免的因素导致租赁成本大幅增加或减少，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：乙方应按以下方式向甲方支付租金：本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付第一年租金的[X]%作为定金，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在第一年租金支付时自动冲抵租金。第一年剩余租金及以后各年度租金，乙方应在每年的[具体日期]前一次性支付给甲方。3.甲方应在收到乙方支付的租金后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。第四条双方权利和义务甲方权利和义务1.权利按照本合同的约定收取租金和其他费用。监督乙方合理使用租赁场地，对乙方违反本合同约定的行为进行制止和纠正。在租赁期限内，有权对租赁场地进行定期检查和维护，但应提前[X]个工作日通知乙方。2.义务保证对租赁场地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用租赁场地。按照合同约定的时间和标准向乙方交付租赁场地，并提供必要的协助和配合，确保乙方顺利开展经营活动。负责租赁场地的基础设施维护和保养，包括但不限于地面修复、照明设备维修、排水系统疏通等，确保租赁场地的正常使用功能。因甲方未履行维护义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与租赁场地使用相关的行政审批手续，提供必要的证明文件和资料。乙方权利和义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用租赁场地。对租赁场地进行合理的装修和改造，但应提前将装修和改造方案书面报甲方审核，经甲方同意后方可实施。装修和改造费用由乙方自行承担。在租赁场地内自主开展经营活动，享有经营收益。2.义务按照本合同的约定按时足额支付租金和其他费用。遵守国家法律法规和甲方的相关管理规定，合法经营，不得利用租赁场地从事违法犯罪活动。爱护租赁场地及周边的公共设施，不得擅自改变租赁场地的用途、结构和外貌。如因乙方原因造成租赁场地或公共设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。按照相关规定做好租赁场地的环境卫生、消防安全等工作，接受甲方的监督和检查。未经甲方书面同意，不得将租赁场地转租、转借或抵押给第三方。第五条场地使用与管理1.乙方应按照本合同约定的用途使用租赁场地，如需改变租赁场地的用途，应提前[X]个工作日书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自改变租赁场地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.乙方在租赁场地内进行的经营活动应符合国家法律法规和相关政策的要求，不得影响周边居民的正常生活和地铁运营的安全。如因乙方经营活动导致的任何纠纷或责任，由乙方自行承担。3.甲方有权对乙方的经营活动进行监督和检查，但不得干扰乙方的正常经营。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，提供必要的资料和信息。第六条装修与改造1.乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应提前将装修改造方案报甲方审核。甲方应在收到方案后[X]个工作日内给予书面答复。如甲方认为方案不符合租赁场地的整体规划、安全要求等，有权要求乙方修改方案。2.乙方的装修改造应符合国家相关建筑规范和安全标准，不得破坏租赁场地的主体结构和公共设施。装修改造过程中产生的建筑垃圾等废弃物，由乙方负责清理并运出租赁场地。3.租赁期满或合同提前终止时，乙方对租赁场地进行的装修改造部分，如可移动且不影响租赁场地正常使用的，乙方可自行拆除；如不可移动或拆除后会对租赁场地造成损坏的，乙方不得拆除，该部分装修改造归甲方所有，但甲方应给予乙方适当的补偿。补偿标准由双方协商确定。第七条保险1.甲方应按照国家相关规定为租赁场地购买必要的保险，如财产保险等，以保障租赁场地在租赁期限内的安全。保险费用由甲方承担。2.乙方应自行购买与租赁场地经营活动相关的保险，如公众责任险、财产损失险等，以保障自身及第三方在租赁场地内的人身和财产安全。保险费用由乙方承担。第八条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁场地，每逾期一日，应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金和定金，同时按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。如甲方因自身原因导致乙方无法正常使用租赁场地，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定擅自解除合同，应退还乙方已支付的未使用期间的租金，并按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方已支付的定金。如乙方违反本合同约定擅自改变租赁场地用途、转租转借租赁场地或进行其他违反合同约定的行为，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方在规定期限内未改正，甲方有权解除合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在租赁场地内的经营活动违反国家法律法规或相关政策，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。第九条争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。第十条其他条款1.本合