餐馆门面出售合同(标准版)

餐馆门面出售合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就乙方向甲方出售餐馆门面事宜协商一致，订立合同如下：

一、标的物信息

1、餐馆门面基本情况

本合同项下的餐馆门面位于__________________，门面面积约为____平方米，结构类型为____（如框架结构、砖混结构等），装修情况为____（如精装修、简装、毛坯等），包含的主要设施设备有：____（如冰箱、冰柜、厨具、桌椅、监控设备等）。

2、证照信息

该餐馆门面拥有的相关证照包括但不限于：营业执照（注册号：__________________）、食品经营许可证（许可证号：__________________）、税务登记证（纳税人识别号：__________________）等，甲方保证上述证照真实有效，并已结清所有相关费用。

3、经营状况

截至合同签订之日，该餐馆门面累计经营时间为____个月，年营业额平均约为____元，主要经营菜品/服务项目为：____，是否存在债务或未了结的诉讼/仲裁事项：____。

二、成交价格及支付方式

1、成交价格

经双方协商一致，该餐馆门面的成交价格为人民币____元整（大写：__________________元整）。

2、支付方式

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款人民币____元整（大写：__________________元整），支付方式为____（如银行转账、现金等）。

（2）尾款：甲方应于____年____月____日前，支付剩余尾款人民币____元整（大写：__________________元整），支付方式为____。

3、税费承担

本合同项下的相关税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）由____方承担。

三、交付及交接

1、交付时间

乙方应于____年____月____日前，将符合本合同约定的餐馆门面交付给甲方。

2、交接流程

（1）甲方应在收到乙方通知后____日内，对餐馆门面进行验收。验收合格后，双方应签署《餐馆门面交接确认书》，并结清所有款项。

（2）验收不合格的，甲方应在收到乙方通知后____日内，以书面形式说明具体问题及整改要求，乙方应在____日内完成整改。若乙方逾期未整改，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项并承担违约责任。

（3）交接时，乙方应向甲方提供本合同项下的所有证照原件及复印件，并确保证照信息真实有效。甲方应妥善保管上述证照。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照自己的意愿对餐馆门面进行经营使用，但不得违反国家法律法规及相关规定。

2、甲方应按时支付本合同约定的款项，并承担经营过程中产生的所有费用（包括但不限于水电费、物业费、税费等）。

3、甲方应妥善保管和使用餐馆门面，不得擅自改变门面结构及用途，如确需改变的，应事先征得乙方同意并承担相应责任。

4、甲方应遵守国家法律法规及地方政策，依法经营，如因甲方违法行为导致的一切后果由甲方自行承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定按时交付符合要求的餐馆门面，并保证其所有权清晰、无权利负担。

2、乙方应配合甲方办理相关证照的变更手续，并提供必要协助。

3、乙方应保证本合同项下的所有证照真实有效，如因乙方原因导致证照无效或产生纠纷的，由乙方承担全部责任。

4、乙方应在交付前结清所有与餐馆门面相关的债务（包括但不限于物业费、水电费、欠税等），如有债务或未了结的诉讼/仲裁事项，应提前告知甲方并承担相应责任。

五、违约责任

1、若甲方未按时支付本合同约定的款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____日仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部款项及违约金。

2、若乙方未按时交付符合要求的餐馆门面，每逾期一日，应按照成交价格的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期____日仍未交付，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项并支付违约金。

3、如因甲方原因导致餐馆门面无法继续经营或产生纠纷的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

4、如因乙方原因导致餐馆门面无法继续经营或产生纠纷的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至餐馆门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括：《餐馆门面交接确认书》、《餐馆门面相关证照复印件》等，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：