麟游租房合同

麟游租房合同第一条房屋基本状况甲方（出租方）将其合法拥有的坐落于麟游县[具体地址]的房屋出租给乙方（承租方）使用。该房屋建筑面积为[具体面积]平方米，户型为[室/厅/卫数量]，房屋结构为[砖混/框架等]，装修状况为[毛坯/简装/精装]。房屋权属证明类型为[不动产权证书/房屋所有权证等]，编号为[具体编号]。房屋附属设施包括[家具、电器等清单，如：双人床1张、衣柜1组、空调1台、燃气灶1台等]，具体以双方签署的《房屋交割单》为准。该房屋用途为居住，乙方不得擅自改变为商业或其他用途。第二条租赁期限租赁期限自2025年[]月[]日起至202[]年[]月[]日止，共计[]年。租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后可签订新租赁合同，甲方应在同等条件下优先保障乙方承租权。若乙方未提出续租申请，应于租赁期满当日腾空房屋并办理交接手续。第三条租金及支付方式租金标准：每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），租金不包含水费、电费、燃气费、物业管理费等其他费用。支付周期：租金按[月/季度/半年]支付，首期租金应于本合同签订之日起3日内支付，后续租金应于每期到期前10日内支付至甲方指定账户。租金调整：租赁期内租金保持不变，续租时甲方可根据麟游县市场租金水平合理调整，调整幅度应提前30日书面通知乙方。第四条押金条款乙方应在签订本合同时支付押金人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），作为履行合同义务的担保。租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用并将房屋恢复原状（自然损耗除外），甲方应在5个工作日内将押金无息退还。因乙方原因导致房屋或设施损坏的，甲方有权从押金中扣除维修费用，不足部分乙方需另行补足。第五条房屋交付与返还交付标准：甲方应于2025年[]月[]日将房屋按约定条件交付乙方，双方签署《房屋交割单》确认水、电、燃气表底数及设施状况。返还要求：租赁期满后，乙方应保持房屋及设施完好，不得留存个人物品，如有留置物品视为遗弃，甲方有权处置。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务保证房屋权属清晰，不存在抵押、查封等权利瑕疵，并向乙方出示身份证明及房屋权属证明原件。负责房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（如墙体开裂、水管老化等），维修应于乙方通知后7日内完成。不得擅自进入租赁房屋，如需检查房屋状况或维修，应提前24小时书面通知乙方，紧急情况除外。（二）乙方权利与义务按时支付租金及各项费用，不得拖欠。如需对房屋进行装修或增设设施，应书面征得甲方同意，且不得破坏房屋承重结构。遵守物业管理规定，不得高空抛物、违规饲养动物或从事违法活动。因乙方原因导致邻里纠纷或财产损失的，由乙方承担全部责任。租赁期内如发生房屋漏水、电器故障等问题，应立即通知甲方，因乙方拖延通知导致损失扩大的，责任由乙方承担。第七条转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租。经甲方同意转租的，乙方应确保次承租人遵守本合同约定，并对次承租人行为承担连带责任。第八条合同解除与终止乙方解除情形：甲方交付的房屋不符合约定条件，严重影响居住；甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋。甲方解除情形：乙方拖欠租金超过15日；擅自改变房屋用途或结构；利用房屋从事赌博、传销等违法活动。任何一方解除合同应提前30日书面通知对方，因违约导致合同解除的，违约方需支付相当于1个月租金的违约金。第九条违约责任甲方违约：未按时交付房屋的，每逾期一日按日租金的2%支付违约金；擅自提前收回房屋的，应退还剩余租金并赔偿乙方搬家费用。乙方违约：逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的1%支付滞纳金；擅自退租的，押金不予退还，且需支付1个月租金作为违约金。第十条争议解决与其他本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。因履行本合同发生争议的，双方应先协商解决；协商不成的，可向麟游县人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_________________乙方（签字）：_________________日期：2025年[]月[]日注：本合同条款严格依据2025年9月15日施行的《