2025杭州办公室租赁合同范本

2025杭州办公室租赁合同范本合同编号：本合同由以下双方于杭州市签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方愿意出租其位于杭州市的办公场所，乙方愿意承租该办公场所用于办公用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描述甲方出租的办公场所（以下简称“租赁物”）位于杭州市区路号大厦层室，具体面积为平方米（以不动产权证或有效面积测量报告为准），房屋产权证号：。租赁物包括但不限于以下设施：（如需列明具体设施，可处详细描述）。乙方确认已实地inspect了租赁物，并对租赁物的现状、位置及周边环境表示满意，并愿意按现状承租。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日（以下简称“起租日”）起至年月日止。本合同期满后，双方可协商续租，但需另行签订书面合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式租金：乙方应支付的年租金为人民币元（大写：元整），按每个月支付一次，每次支付金额为人民币元（大写：元整）。租金标准已包含杭州市的相关租金税费，若遇政策性调整，双方可另行协商。支付时间：第一次租金应于本合同签订之日起日内支付；此后每期租金应于每期的第一个月日前支付，甲方收取租金后应向乙方提供合法的租金收据。支付方式：乙方应通过方式支付租金至甲方指定账户，账户信息如下：开户名称：开户银行：账号：第四条押金及保证金乙方向甲方支付押金人民币元（大写：元整），用于保障乙方履行本合同项下的义务。押金不计利息，应在本合同签订之日起日内支付至上述指定账户。押金的使用：若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，剩余部分在合同终止后无息退还给乙方。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方应按本合同约定，按时将租赁物交付乙方使用，并确保租赁物的合法性和完整性。甲方应负责租赁物的结构安全及基础设施的维护，包括但不限于供水、供电、消防、电梯等设施的正常运行。如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应负责修复，修复期间相应租金应予以减免。甲方不得无故干扰乙方的正常使用，不得将租赁物另行出租或转租给第三方。乙方的权利与义务：乙方应按本合同约定支付租金及其他费用，按时履行合同义务。乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得从事非法活动或违反相关法律法规的行为。乙方应按时支付租赁物使用过程中产生的水费、电费、燃气费、暖气费、网络费、垃圾费等公用事业费用，并承担租赁物的日常维护费用。乙方不得擅自转租、分租或出借租赁物，如需转租，应提前日书面通知甲方并获得甲方书面同意，否则视为违约。第六条租赁物的装修与维护乙方不得擅自对租赁物进行结构上的改动或装修，如确需进行装修，应提前日书面通知甲方并获得甲方的书面同意，费用由乙方自理。租赁期间，租赁物的日常维护及小修小补由乙方负责，费用由乙方承担；如发生较大维修事项，需经甲方书面同意后由乙方负责维修，费用由甲乙双方协商承担或按法律规定处理。租赁物因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担。第七条合同的变更与解除本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。如发生以下情形之一，甲乙双方均可协商解除合同，且不承担违约责任：因不可抗力导致租赁物无法正常使用；因政府规划调整或征收导致租赁物无法继续使用。解除合同后，双方应结清相应费用，甲方应在日内退还乙方剩余押金。第八条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。若乙方逾期支付租金或费用超过日，甲方有权每日按应付金额的%收取滞纳金；逾期超过日的，甲方有权单方面解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。若甲方违反本合同约定，提前收回租赁物或阻碍乙方正常使用，甲方应退还乙方已付全部租金及押金，并赔偿乙方遭受的损失。第九条合同终止合同期满或提前终止后，乙方应于日内将租赁物完好无损地交还甲方，不得拖延占用。若乙方未按期交还租赁物，甲方有权采取相应措施，相关费用及损失由乙方承担。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向杭州市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具