2025济南市房地产抵押合同样本

2025济南市房地产抵押合同样本合同编号：抵押人（以下简称“甲方”）：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：抵押权人（以下简称“乙方”）：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方为履行（债务/义务）之需要，自愿以其合法拥有的房地产作为抵押物向乙方提供担保，乙方同意接受该抵押物的抵押。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条抵押物的描述甲方同意以其依法取得的下列房地产作为抵押物：房屋坐落：济南市区路号栋单元室；不动产权属证明文件编号：；建筑面积：平方米；用途：；其他描述：。抵押物的详细信息以不动产权属证明文件为准。甲方保证对该抵押物拥有完整的所有权及处分权，且该抵押物未被设定任何形式的担保或被查封、扣押等。第二条抵押的范围本抵押合同的担保范围包括但不限于：甲方根据主合同应承担的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等；乙方为实现抵押权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。第三条抵押登记双方同意在本合同签订后日内，共同向济南市不动产登记中心申请办理抵押登记手续。抵押登记的相关费用由承担。第四条甲方的权利和义务甲方应按约定按时履行主合同项下的义务，不得因抵押而影响乙方的合法权益；甲方应妥善保管抵押物，并负担因抵押物的使用、保管、维修等产生的费用；在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物出租、转让、抵押或以其他方式处分；甲方应配合乙方对抵押物的检查、评估、保险等事项。第五条乙方的权利和义务乙方有权要求甲方按时办理抵押登记手续，确保抵押权的有效性；乙方有权在甲方违反主合同约定时，依法行使抵押权，包括但不限于以抵押物折价、拍卖或变卖所得的价款优先受偿；乙方应妥善保管抵押物的相关权属证明文件，不得因保管不善导致抵押物权属证明文件灭失；在抵押期间，乙方不得擅自处分抵押物，如需处分，应与甲方协商一致或经法律程序。第六条违约责任甲方违反主合同约定或本合同约定的，乙方有权要求甲方赔偿造成的损失；甲方未按期履行主合同项下义务的，乙方有权要求提前行使抵押权，并要求甲方支付%的违约金；乙方未按约定办理抵押登记或在抵押期间擅自处分抵押物的，甲方有权要求乙方赔偿造成的损失。第七条抵押权的实现在主合同约定的债务履行期限届满或抵押权被触发的情况下，甲方未能按照主合同约定履行债务或发生其他约定的抵押权实现情形时，双方应协商解决。如协商不成，乙方可依法通过诉讼途径实现抵押权。第八条合同的变更与解除本合同经双方协商一致可以变更或解除；如出现法律规定的合同无效或撤销情形，本合同自动失效；合同的变更或解除应以书面形式确认，未经书面确认，任何口头或单方行为均不生效。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向济南市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同自双方签字或盖章之日起生效；本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余份用于办理相关手续。第十一条签署甲方（抵押人）：签署日期：签署地点：乙方（抵押权人）：签署日期：