土地出租价格合同范本

土地出租价格合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有合法的土地出租权，乙方有租赁该土地的需求，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就土地出租事宜达成如下协议：第一条出租土地基本情况1.1土地位置甲方出租给乙方的土地位于[具体地理位置，精确到门牌号或地标性建筑附近]，该土地的四至界限为：东至[具体标志物或邻地名称]，西至[具体标志物或邻地名称]，南至[具体标志物或邻地名称]，北至[具体标志物或邻地名称]。1.2土地面积该土地的总面积为[X]平方米（以双方共同测量或相关土地权属证明文件记载为准）。1.3土地用途该土地的用途为[明确具体用途，如农业种植、工业生产、商业经营等]，乙方应严格按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。1.4土地现状甲方应向乙方如实告知土地的现状，包括但不限于土地的地形地貌、地上附着物（如有）、土地的基础设施状况（如水、电、路等是否具备）等情况。双方确认，土地现状以本合同签订时的实际情况为准。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同的租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致，可重新签订租赁合同。第三条土地出租价格及支付方式3.1出租价格该土地的出租价格为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格在租赁期限内保持不变，除非双方协商一致并签订书面变更协议。3.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）本合同签订后[X]日内，乙方应向甲方支付第一年度的租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）此后，乙方应在每年的[具体日期]前向甲方支付下一年度的租金。3.3支付账户甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金。（2）监督乙方按照本合同约定的用途使用土地，对乙方违反合同约定的行为进行制止并要求其改正。（3）在租赁期限届满后，收回土地及其地上附着物（如有）。4.1.2义务（1）确保对出租土地拥有合法的出租权，向乙方提供相关土地权属证明文件的复印件，并保证该土地不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。（2）按照本合同约定的时间和现状向乙方交付土地。（3）协助乙方办理与土地使用相关的必要手续（如需要甲方配合的行政审批、备案等手续），提供必要的协助和便利。（4）不得干涉乙方在本合同约定的范围内合理使用土地的行为。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）按照本合同约定的用途和期限使用土地。（2）在租赁期限内，对土地进行合理的开发、利用和经营，并享有因使用土地所产生的收益。（3）在同等条件下，享有优先续租权。4.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金。（2）严格按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。（3）合理使用土地，不得对土地造成永久性损害。在租赁期限内，负责对土地及其地上附着物（如有）进行维护和保养，确保其处于良好的使用状态。（4）遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，依法经营，不得在土地上从事违法违规活动。（5）在租赁期限届满或本合同提前终止后，将土地及其地上附着物（如有）按照本合同约定的原状或经甲方认可的状态返还给甲方。第五条地上附着物的处理5.1现有地上附着物本合同签订时，土地上如有现有地上附着物，双方应在本合同附件中对地上附着物的名称、数量、状况等进行详细登记，并明确其归属。对于归甲方所有的地上附着物，甲方应保证其不存在任何质量问题或权利纠纷。在租赁期限内，乙方如需使用现有地上附着物，应合理使用并负责维护，如有损坏应及时修复或赔偿。5.2乙方新增地上附着物在租赁期限内，乙方经甲方书面同意后，可以在土地上新增地上附着物。新增地上附着物的所有权归乙方所有。租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方应按照以下方式处理新增地上附着物：（1）如甲方同意接收新增地上附着物，双方可协商确定合理的补偿价格，由甲方给予乙方相应补偿后，地上附着物归甲方所有。（2）如甲方不同意接收新增地上附着物，乙方应在本合同约定的期限内自行拆除新增地上附着物，并将土地恢复原状。如乙方未在规定期限内拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。第六条土地的征收、征用及不可抗力6.1土地的征收、征用在租赁期限内，如因国家建设需要或其他法定原因对该土地进行征收、征用，本合同自动终止。甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理相关手续。对于因征收、征用土地所获得的土地补偿费归甲方所有，地上附着物补偿费（如有）按照本合同第五条的约定处理。乙方因征收、征用土地所遭受的合理损失，如搬迁费用、停产停业损失等，由征收、征用方按照相关规定给予补偿。6.2不可抗力因不可抗力（如自然灾害、战争等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否继续履行本合同或部分履行本合同，以及是否需要对合同条款进行调整。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和现状向乙方交付土地，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金及利息（按照同期银行贷款利率计算），同时甲方应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方因土地权属纠纷或其他权利瑕疵导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。同时，乙方有权解除本合同，甲方应退还已收取的租金及利息（按照同期银行贷款利率计算），并按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。（3）如甲方违反本合同约定干涉乙方合理使用土地的行为，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。（2）如乙方擅自改变土地用途或对土地造成永久性损害的，甲方有权解除本合同，乙方应恢复土地原状或承担恢复原状的费用，并按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。（3）如乙方未按照本合同约定处理地上附着物的，应承担相应的违约责任，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2合同附件本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于土地权属证明文件复印件、地上附着物登记表等。9.3通知与送达双方在本合同履