商铺抵押转让合同范本

商铺抵押转让合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：一、合同双方身份（一）转让方（抵押人，以下简称“甲方”）1.姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]2.法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]3.地址：[甲方详细联系地址]4.联系方式：[甲方联系电话]5.证件类型及号码：[甲方身份证号或营业执照号等有效证件号码]（二）受让方（抵押权人，以下简称“乙方”）1.姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]2.法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]3.地址：[乙方详细联系地址]4.联系方式：[乙方联系电话]5.证件类型及号码：[乙方身份证号或营业执照号等有效证件号码]二、标的物详细描述（一）商铺基本情况1.商铺位置：甲方转让并抵押给乙方的商铺位于[商铺具体地址]，该商铺所在建筑物的土地使用权证号为[土地使用权证编号]，房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：该商铺的规划用途为[具体用途，如商业、办公等]。4.商铺现状：甲方保证该商铺目前不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且已取得合法的经营许可（如有）。商铺内部装修及设施设备情况如下：[详细描述装修风格、主要设施设备的品牌、型号等]。（二）抵押情况说明1.甲方同意将上述商铺作为抵押物，为本次转让提供担保。抵押担保的范围包括但不限于本合同项下的转让价款、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，与乙方共同到相关登记部门办理商铺抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。三、转让价款及支付方式（一）转让价款经双方协商一致，该商铺的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：1.定金：本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方支付最后一笔转让价款时抵作转让价款。2.第一笔款项：在办理商铺抵押登记手续完成后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二笔款项：在甲方将商铺交付给乙方且完成相关交接手续后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.尾款：在商铺产权过户手续办理完毕且乙方取得新的房屋所有权证后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让价款。在不影响本合同履行的前提下，有权对商铺进行合理的使用和管理，但不得损害乙方的合法权益。2.义务保证对该商铺拥有合法的处分权，向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料，并协助乙方办理商铺的产权过户手续和抵押登记手续。在本合同签订后[X]个工作日内，将商铺腾空并交付给乙方，交付时应保持商铺及附属设施设备的完好状态。承担商铺交付前的水、电、气、物业等费用。协助乙方办理与商铺经营相关的证照变更手续（如有）。在商铺抵押期间，未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、再抵押或以其他方式处分该商铺。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得商铺的所有权和抵押权。对商铺进行检查和监督，确保甲方按照合同约定履行义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。承担商铺产权过户手续办理过程中应由乙方承担的税费及相关费用。在取得商铺所有权后，合理使用和维护商铺及附属设施设备。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付商铺或办理产权过户手续、抵押登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒商铺存在的产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得商铺所有权或抵押权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方在商铺抵押期间擅自转让、出租、再抵押或以其他方式处分该商铺，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方无正当理由拒绝履行本合同，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，相关登记部门留存[X]份，具有同等法律效力。（二）通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系方式为双方认可的送达地址和联系方式。任何一方变更地址、联系方式的，应在变更后[X]个工作日内书面通知对方。否则，按照原地址、联系方式发出的通知视为有效送达。（三）保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。转让方（甲方