土建工程包清工协议书

土建工程包清工协议书甲方（发包方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方家庭住址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟将[具体土建工程项目名称]的部分劳务工作发包给乙方，乙方具备相应的劳务作业能力并愿意承接该工作，根据《中华人民共和国民法典》以及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成以下协议条款：一、工程概况（一）工程名称[具体土建工程项目名称]（二）工程地点[详细工程地点]（三）工程内容1.基础工程包括但不限于土方开挖、基础钢筋绑扎、模板安装、混凝土浇筑等工作。土方开挖应按照设计要求进行，保证基底平整，标高符合设计标准；钢筋的规格、数量、绑扎方式必须严格按照施工图纸执行；模板安装应牢固、平整，尺寸准确；混凝土浇筑应振捣密实，无蜂窝、麻面等质量问题。2.主体结构工程涵盖墙体砌筑、柱梁钢筋绑扎、模板安装、混凝土浇筑、楼板施工等。墙体砌筑应保证灰缝均匀、饱满，墙体垂直平整；柱梁钢筋的连接方式和锚固长度应符合规范要求；模板拆除时间应根据混凝土强度等因素合理确定；楼板施工应确保平整度和坡度符合设计要求。3.装饰装修工程包含内外墙抹灰、地面贴砖、墙面涂料粉刷等。内外墙抹灰应表面平整、阴阳角方正；地面贴砖应排版合理、缝隙均匀、无空鼓现象；墙面涂料粉刷应色泽均匀、无流坠、起皮等问题。（四）工程期限1.本工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府指令性停工等）或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后[X]天内，以书面形式向甲方提出工期顺延申请，并提供相关证明材料，甲方应在收到申请后[X]天内予以答复。二、承包方式及价款（一）承包方式本工程采用包清工的方式，即乙方负责提供劳务人员、自带小型工具和设备（具体工具和设备清单见附件一），甲方负责提供工程所需的主要材料、大型机械设备等。（二）承包价款1.本工程的承包价款按照以下方式计算：基础工程：[具体单价]元/立方米（根据基础类型和工程量计算）主体结构工程：[具体单价]元/平方米（按照建筑面积计算）装饰装修工程：[具体单价]元/平方米（根据不同装修部位和做法计算）2.上述承包价款为固定单价，在合同履行期间，除双方另有约定外，不因市场价格波动等因素而调整。3.工程总价款暂定为人民币[X]元，最终结算价款以实际完成的工程量乘以相应单价为准。（三）付款方式1.乙方人员进场施工[X]天后，甲方支付已完成工程量对应价款的[X]%作为工程进度款。2.工程完成[X]%时，甲方支付至已完成工程量对应价款的[X]%。3.工程竣工验收合格后，双方在[X]天内完成结算，甲方在结算完成后[X]天内支付至结算总价款的[X]%。4.剩余[X]%作为工程质量保证金，在工程质量保修期满后[X]天内无息支付给乙方。三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，对不符合要求的部分有权要求乙方限期整改。有权要求乙方更换不称职的劳务人员。按照合同约定对工程进行验收和结算。2.义务按照合同约定的时间和要求提供工程所需的主要材料、大型机械设备等，并保证其质量符合国家标准和设计要求。负责办理施工所需的相关证件和手续，协调与周边单位和居民的关系。按照合同约定的时间和方式支付工程价款。向乙方提供施工图纸和技术交底，对乙方进行必要的技术指导。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定获得工程价款。要求甲方提供施工所需的主要材料、大型机械设备等，并对其质量进行检验。对甲方提出的不合理要求有权拒绝，但应说明理由。2.义务按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求完成施工任务。组织具有相应资质和经验的劳务人员进行施工，并对劳务人员进行管理和培训，确保施工安全和质量。遵守甲方的施工现场管理制度，服从甲方的统一指挥和协调。按照规定做好施工现场的环境保护和文明施工工作。对工程施工过程中知悉的甲方商业秘密和技术秘密予以保密。四、工程质量及验收（一）质量标准本工程的质量应符合国家现行的相关标准和规范，以及施工图纸和设计文件的要求。具体质量标准见附件二。（二）质量保证1.乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量符合标准。2.乙方应按照规定对工程进行自检、互检和交接检，对甲方或监理单位提出的质量问题应及时整改。3.工程质量保修期限为[X]年，自工程竣工验收合格之日起计算。在保修期限内，乙方应免费承担因施工质量问题引起的维修责任。（三）验收程序1.乙方完成分项工程施工后，应自行组织验收，并向甲方提交分项工程验收报告。甲方应在收到报告后[X]天内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。2.工程全部完工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收申请和完整的工程资料。甲方应在收到申请后[X]天内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，双方签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应在甲方规定的期限内整改完毕，重新申请验收。五、安全施工（一）安全责任1.乙方应遵守国家和地方有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产管理制度，加强对劳务人员的安全教育和培训，为劳务人员提供必要的劳动保护用品。2.乙方对施工现场的安全生产负直接责任，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任和费用，并负责处理善后事宜。3.甲方应提供必要的安全生产条件和保障措施，对乙方的安全生产工作进行监督检查。如发现乙方存在安全隐患，有权要求乙方立即整改。（二）安全事故处理1.发生安全事故时，乙方应立即采取措施进行救援，保护事故现场，并及时向甲方和有关部门报告。2.甲乙双方应积极配合有关部门对事故进行调查处理，按照相关规定承担各自的责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程价款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付款项及违约金。2.甲方未按照合同约定提供主要材料、大型机械设备等，导致乙方停工、窝工的，甲方应赔偿乙方因此造成的损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定的工期完成施工任务的，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。2.乙方施工质量不符合合同约定的标准，经甲方或监理单位要求整改后仍未达到要求的，甲方有权要求乙方承担返工费用，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方违反合同约定，擅自将工程转包或分包给他人的，甲方有权解除合同，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有