售房签订中介合同范本

售房签订中介合同范本合同双方甲方（售房方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（中介方）：中介机构名称：[中介机构全称]统一社会信用代码：[中介机构代码]法定代表人：[法定代表人姓名]联系地址：[中介机构联系地址]联系电话：[中介机构联系电话]鉴于条款甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），有意出售该房屋；乙方是依法设立并具有房地产中介服务资质的专业机构，能够为甲方提供房屋买卖中介服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议。标的物或服务具体描述房屋基本情况1.房屋坐落：该房屋位于[房屋具体地址]，包括房屋所在的小区名称、楼栋号、单元号、房号等详细信息。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准）。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房屋产权状况：甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。甲方应向乙方提供房屋产权证书、身份证等相关证明文件的原件及复印件。5.房屋附属设施：该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具、电器、装修等]，具体以双方另行签订的附属设施清单为准。中介服务内容1.信息发布：乙方应通过其合法拥有的网站、门店、社交媒体等渠道，为该房屋发布真实、准确、完整的出售信息，包括房屋的基本情况、照片、价格等。2.客户推荐：乙方应积极寻找有意购买该房屋的客户，并向客户推荐该房屋。乙方应安排客户实地看房，并协助甲方与客户进行沟通和协商。3.合同谈判：在甲方与客户达成初步购买意向后，乙方应协助双方进行合同条款的谈判，确保合同条款公平、合理，符合双方的意愿。4.交易手续办理：乙方应协助甲方和客户办理房屋买卖的相关手续，包括但不限于签订买卖合同、办理产权过户、银行贷款等手续。乙方应及时向甲方和客户通报手续办理的进展情况。权利义务甲方权利义务权利1.有权要求乙方按照本合同的约定提供中介服务。2.有权了解乙方为该房屋所做的推广和销售工作的进展情况。3.在乙方促成甲方与客户签订房屋买卖合同后，有权获得房屋的出售价款。义务1.向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的信息，包括房屋的产权状况、使用情况、瑕疵等。如因甲方提供的信息不实或隐瞒重要信息，导致乙方或客户遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.按照本合同的约定向乙方支付中介服务费。3.在乙方安排客户看房时，应积极配合，提供必要的便利条件。4.在与客户签订房屋买卖合同后，应按照合同的约定履行自己的义务，配合客户办理房屋买卖的相关手续。乙方权利义务权利1.有权按照本合同的约定向甲方收取中介服务费。2.在为甲方提供中介服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。义务1.遵守国家法律法规和房地产中介行业的相关规定，诚实守信，为甲方提供专业、优质的中介服务。2.对甲方提供的信息和资料予以保密，不得泄露给任何第三方。3.积极为甲方寻找合适的客户，努力促成甲方与客户签订房屋买卖合同。4.在促成甲方与客户签订房屋买卖合同后，协助双方办理房屋买卖的相关手续，确保交易的顺利进行。中介服务费及支付方式中介服务费标准经双方协商一致，甲方应按照房屋出售价款的[X]%向乙方支付中介服务费。中介服务费的计算基数为甲方与客户签订的房屋买卖合同中约定的房屋成交价格。支付方式1.在甲方与客户签订房屋买卖合同当日，甲方向乙方支付中介服务费的[X]%。2.在房屋产权过户手续办理完毕，甲方收到全部房屋出售价款后，甲方向乙方支付剩余的中介服务费。支付时间甲方应在上述约定的时间内将中介服务费支付至乙方指定的银行账户。如甲方逾期支付中介服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。违约责任甲方违约责任1.若甲方违反本合同的约定，拒绝向乙方支付中介服务费或逾期支付中介服务费的，除应按照本合同的约定支付中介服务费和违约金外，还应承担乙方因追讨中介服务费而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.若甲方在本合同有效期内，自行与乙方介绍的客户签订房屋买卖合同，或通过其他中介机构与乙方介绍的客户签订房屋买卖合同，甲方仍应按照本合同的约定向乙方支付中介服务费。3.若甲方提供的信息不实或隐瞒重要信息，导致乙方或客户遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定提供中介服务，或提供的中介服务不符合合同约定的标准，甲方有权要求乙方退还已收取的中介服务费，并承担甲方因此遭受的损失。2.若乙方泄露甲方提供的信息和资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方在为甲方提供中介服务过程中，存在欺诈、胁迫等违法行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。合同变更与解除合同变更本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同的约定，经另一方书面催告后仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款1.本合同自双方签