库房搬迁协议书

库房搬迁协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物流集团有限公司，

注册地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，

法定代表人：张伟，性别男，身份证号码联系方式

甲方是一家专业从事仓储物流服务的上市公司，拥有超过十年的行业经验，业务范围涵盖国内国际货运代理、仓储管理、配送服务等领域。为满足公司业务扩张需求，甲方拟将其位于上海市浦东新区XX路100号的现有库房搬迁至新的经营场所，并委托乙方提供专业的搬迁服务。本次搬迁涉及大量货物及设备的转移，需确保搬迁过程高效、安全、有序，以最大限度减少对公司正常运营的影响。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX仓储服务有限公司，

注册地址：中国上海市徐汇区XX路200号XX产业园B栋5层，

法定代表人：李明，性别男，身份证号码联系方式

乙方是一家专注于仓储物流解决方案的综合性服务企业，具备丰富的库房搬迁经验，服务网络覆盖全国主要城市。公司拥有专业的搬迁团队、先进的搬迁设备以及完善的风险管理体系，曾为数百家大型企业提供过库房搬迁服务，包括XX集团、XX制造有限公司等知名企业。基于乙方的专业能力和良好口碑，甲方选择乙方作为本次库房搬迁的服务提供商。

**协议简介：**

本协议由甲方与乙方于202X年X月X日签订，旨在明确双方在库房搬迁过程中的权利与义务，确保搬迁工作顺利实施。甲方因业务发展需要，需将其位于上海市浦东新区XX路100号的现有库房整体搬迁至北京市朝阳区XX路300号的新址，并将搬迁任务委托给乙方。乙方同意按照本协议约定，提供包括前期规划、货物打包、设备拆卸、运输配送、重新安装及场地清理等全方位的搬迁服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商达成一致，特制定本协议，以兹共同遵守。本次搬迁涉及约XX平方米的库房空间，共计XX个货架、XX台叉车、XX件大型设备及其他各类货物，整体搬迁周期预计为XX天。为确保搬迁工作的专业性及安全性，双方将严格按照本协议约定执行，并共同配合解决搬迁过程中可能出现的各类问题。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在库房搬迁过程中的权利与义务，确保甲方位于上海市浦东新区XX路100号的现有库房及其内部货物、设备等财产顺利、安全、高效地搬迁至北京市朝阳区XX路300号的新库房，并完成相关清理及安装工作。协议范围包括但不限于：乙方负责制定详细的搬迁计划，进行搬迁前的现场勘查与准备；负责库内货物的分类、打包、标记、拆卸、装卸、运输、重新安装、调试及场地清理等工作；提供符合安全标准的搬迁设备与专业人员；确保搬迁过程中货物的完好性与安全性；向甲方提供搬迁进度报告及最终的搬迁结算清单。双方将共同遵守国家及地方关于搬迁作业的相关法律法规，确保搬迁活动符合安全生产及环境保护的要求。

第二条定义

1.“搬迁标的物”指甲方委托乙方搬迁的包括但不限于货物、货架、叉车、仓储设备、办公用品及其他所有附属物品的总称。

2.“搬迁计划”指乙方根据甲方需求及现场实际情况制定的详细搬迁方案，包括搬迁时间表、人员安排、设备配置、运输路线及应急预案等。

3.“搬迁费用”指乙方为完成本协议约定的搬迁服务而收取的全部费用，包括但不限于人工费、设备费、运输费、保险费、打包材料费及其他可能产生的相关费用。

4.“验收标准”指甲方对乙方完成的搬迁工作进行质量检查的依据，包括货物完好率、设备安装准确性、现场清理程度等具体指标。

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

甲方有权要求乙方按照本协议约定的范围和标准完成搬迁服务，并有权对乙方的搬迁工作进行检查和监督。

甲方应向乙方提供搬迁标的物的详细清单、规格型号、存放位置及其他必要信息，并保证所提供信息的真实性、准确性。

甲方应提前协调新库房场地的准备工作，确保搬迁路径畅通，并提供必要的作业空间和电力支持。

甲方应指定专人与乙方对接，负责搬迁过程中的沟通协调及现场指挥。

甲方应在搬迁前清点重要货物，并办理必要的手续，如涉及海关监管的货物需提前报备。

甲方应按照本协议约定及时支付搬迁费用，如有预付款项，应在搬迁工作完成并经甲方验收合格后按约定扣除。

甲方应配合乙方进行搬迁后的验收工作，并在验收单上签字确认。

2.乙方的权力与义务：

乙方有权要求甲方提供必要的搬迁信息和配合事项，如甲方未按要求提供信息或配合，乙方有权暂停搬迁工作直至条件满足。

乙方应组建专业的搬迁团队，配备充足的、状态良好的搬迁设备，并确保所有参与搬迁的人员具备相应的资质和经验。

乙方应根据协议约定的搬迁计划，制定详细的现场作业方案，并严格按照方案执行，确保搬迁工作的有序进行。

乙方应采取有效的安全措施，防止在搬迁过程中发生货物损坏、人员伤亡等事故，并对搬迁标的物承担相应的保险责任。

乙方应负责搬迁过程中货物的全程保管，直至货物安全送达新库房并完成安装。

乙方应配备专业的技术人员，负责货物的重新安装和调试，确保设备能够正常投入使用。

乙方应在搬迁过程中保持与甲方的沟通，及时汇报进度，并妥善处理现场出现的问题。

乙方应在本协议约定的搬迁工作完成后，向甲方提交详细的搬迁结算清单，并配合甲方进行最终的验收工作。

如因乙方原因导致货物损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任，并根据损坏或丢失情况提供合理的解决方案，如修复、重置或现金赔偿等。

乙方应遵守国家及地方关于环境保护的法律法规，妥善处理搬迁过程中产生的废弃物，避免对环境造成污染。

在搬迁过程中如遇特殊情况或需要调整计划，乙方应提前与甲方沟通协商，并取得甲方的书面同意后方可实施调整。

第四条价格与支付条件

甲方同意向乙方支付本协议项下的库房搬迁服务费用共计人民币叁佰伍拾万元整（¥3,500,000.00）。该费用为固定总价，已包含乙方为完成本协议约定的全部搬迁服务所发生的人工费、设备租赁费、运输费、保险费、打包材料费、装卸费、调试费、管理费及其他直接相关费用。

支付方式如下：

1.预付款：本协议签订生效后7日内，甲方应向乙方支付预付款，金额为搬迁总费用的30%，即人民币壹佰壹拾伍万元整（¥1,150,000.00）。

2.进度款：乙方完成搬迁总工作量的50%并经甲方确认后10日内，甲方应向乙方支付进度款，金额为搬迁总费用的40%，即人民币壹佰肆拾伍万元整（¥1,450,000.00）。

3.尾款：乙方完成全部搬迁工作并通过甲方最终验收合格后30日内，甲方应向乙方支付尾款，金额为搬迁总费用的30%，即人民币壹佰壹拾伍万元整（¥1,150,000.00）。

上述款项均应通过银行转账方式支付至乙方在协议中载明的账户。乙方应在收到每笔款项后向甲方出具等额的收款发票。如甲方未能按约定支付任何款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付金额千分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停搬迁工作或解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及所有违约金。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自搬迁工作开始至全部款项支付完毕之日止。

2.搬迁工作的履行期限为XX天，自乙方正式开始搬迁作业之日起计算。具体搬迁计划详见附件一，该附件为本协议不可分割的一部分。乙方应于搬迁开始前XX天向甲方提交详细的搬迁进度表。

3.甲方应于搬迁开始前至少XX天完成新库房场地的准备工作，并确保搬迁通道畅通无阻，提供必要的电力及照明支持。

4.如遇不可抗力事件，导致搬迁工作无法按计划进行，履行期限应相应顺延，双方互不承担违约责任。乙方应在不可抗力发生后XX日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。

5.任何关键时间节点，如预付款支付日、进度款支付节点、尾款支付条件等，均以本协议及相关附件的约定为准。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1若甲方未能按时支付本协议约定的任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停搬迁工作，且甲方仍需支付已完成工作的费用及所有违约金。逾期超过60日，乙方有权单方面解除本协议，甲方除支付已完成工作的费用及所有违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于空置期损失、寻找替代服务提供商的费用等。

1.2若甲方未能按时提供必要的搬迁信息、场地准备或配合事项，导致搬迁工作延误或中断，每延误一日，甲方应向乙方支付人民币伍万元整（¥50,000.00）的违约金。延误超过XX日，乙方有权单方面解除本协议，甲方应支付乙方已完成工作的费用、所有违约金及直接经济损失赔偿。

1.3若甲方在搬迁完成后拒绝或无正当理由拖延验收，每拖延一日，应向乙方支付人民币伍万元整（¥50,000.00）的违约金。拖延超过30日，视为甲方自动认可乙方的搬迁成果，乙方不再承担任何质量责任，但甲方仍需支付全部款项及相应的违约金。

2.乙方违约责任：

2.1若乙方未能按本协议约定的搬迁计划完成搬迁工作，导致搬迁周期延误，每延误一日，应向甲方支付人民币伍万元整（¥50,000.00）的违约金。延误超过XX日，甲方有权单方面解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项（除已完成工作的费用外），并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于新库房空置期损失、原库房仓储费用增加等。

2.2若因乙方原因导致搬迁标的物发生损坏、丢失或灭失，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿方式应根据物品的价值和损坏程度确定，可以是修复、更换或现金赔偿。对于可估价损失的，乙方应在知道损失发生后XX日内与甲方协商确定赔偿金额，并在甲方确认后立即支付。对于无法确定价值或涉及重大损失的，可参照同类物品的市场价格进行赔偿，或由双方共同委托具有资质的评估机构进行评估后确定赔偿金额。乙方应为其提供的搬迁服务购买足额保险，保险范围应涵盖货物在搬迁过程中的损坏、丢失风险，且甲方不应承担因乙方责任导致的任何损失。

2.3若乙方在搬迁过程中违反安全操作规程，导致发生人员伤亡事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于人员救治费用、赔偿金、罚款等，且甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿所有因此产生的损失。

2.4若乙方未能按约定提供必要的设备或专业人员，或提供的设备不符合安全标准、专业人员缺乏相应资质，导致搬迁工作无法正常进行或存在安全隐患，乙方应承担全部责任，并应立即采取补救措施。若因此导致搬迁延误或损失，适用本条第2.1款和2.2款的约定。甲方有权要求乙方立即更换设备或人员，并赔偿由此造成的损失。

2.5乙方在搬迁完成后未能按照甲方要求进行场地清理，或遗留垃圾、杂物，影响甲方正常使用，乙方应负责彻底清理，并承担由此产生的所有费用。若乙方未能在甲方要求的期限内完成清理，每逾期一日，应向甲方支付人民币伍万元整（¥50,000.00）的违约金。

3.不可抗力免责：本协议双方均应免除因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本协议部分或全部义务的责任，但遭遇不可抗力一方应在事件发生后XX日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，各自承担。

4.不可抗力后的继续履行：不可抗力影响消除后，非违约方应要求违约方在合理期限内恢复履行本协议。若不可抗力影响持续超过XX日，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任，但已发生的费用应按实际工作量结算。

5.争议解决优先：任何一方违约，若导致本协议无法继续履行或双方产生重大争议，应优先通过协商解决；协商不成的，按本协议约定争议解决方式处理。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、流行病疫情以及其他类似无法预见、无法避免的突发事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在事件发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知应包含事件发生的时间、地点、性质，并附有相关政府部门或权威机构的证明文件（如政府公告、气象报告、新闻报道、公证文书等）。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本协议任何一方或双方无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，受影响方不承担违约责任。已发生的费用应依据实际完成的工作量及不可抗力的影响进行合理调整。不可抗力影响消除后，双方应协商确定是否继续履行、延期履行或部分履行本协议。

4.协商与解除：若不可抗力事件持续影响超过XX日，双方应通过友好协商决定是否解除本协议。协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。解除协议的，双方互不承担违约责任，但应妥善处理善后事宜，包括已发生费用的结算、财产的返还或处置等。

5.不可预见性声明：双方确认，在签订本协议时，已尽到合理的注意义务，无法预见本协议履行期间可能发生不可抗力事件。因此，任何一方不得以对方未采取足够预防措施为由，主张对方应对不可抗力事件承担责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理的原则，在XX日内尝试达成一致的解决方案。若在协商期间内达成一致，双方应签署书面确认文件，作为本协议的补充部分。

2.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商失败后XX日内，共同选择一个中立的第三方调解机构（如XX国际商会调解中心）进行调解。调解应遵循自愿、保密、公平的原则。调解达成协议的，双方应签署调解协议书，该协议书具有约束力，与本协议具有同等法律效力。调解未达成协议或一方在约定期限内不履行调解协议的，争议应提交至本协议约定的争议解决方式。

3.仲裁：若协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（北京市）或双方另行书面约定的地点。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中产生的仲裁费、律师费等由败诉方承担，或按仲裁庭的决定分担。

4.诉讼：作为仲裁的替代方案，若双方在本协议签订时明确约定选择诉讼方式解决争议，则任何一方均有权在协议履行地（北京市朝阳区）或甲方所在地（上海市浦东新区）有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼方式解决争议的，应优先适用中华人民共和国法律。诉讼过程中产生的诉讼费、保全费、律师费等由败诉方承担。

5.专属管辖：双方确认，对于本协议项下的任何争议，仲裁或诉讼应仅在北京或上海进行，且应适用中华人民共和国法律。任何一方不得就同一争议在本协议约定以外的地点提起仲裁或诉讼。除非双方另有明确书面约定，否则仲裁或诉讼程序的选择应是穷尽性的，一旦启动，即应继续进行至最终裁决或判决作出，不得以其他方式解决同一争议。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先书面确认的任何其他方式发送。通知在以下时间视为送达：

(a)专人递送：在交付时；

(b)挂号信：在寄出后第五日；

(c)传真或电子邮件：在成功发送时，但发送失败后应立即采用其他方式重新发送。

任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知另一方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头承诺或非书面形式的变更均不具法律约束力。

3.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本协议另有约定，任何一方均不得提出与本协议内容相抵触或不同的主张。

4.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款应继续完全有效。双方应协商替换无效条款，以达到与原条款尽可能一致的目的。

5.保密：双方应对本协议的内容、搬迁计划的细节、涉及的商业信息以及从对方获取的其他未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规要求或有权机关强制披露的除外。保密义务在本协议终止后持续有效。

6.法律适用与争议解决优先：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和