工程带资协议书

工程带资协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建设工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**协议简介：**

甲方为满足XX项目（以下简称“项目”）的建设需求，拟通过带资方式进行工程建设。乙方具备相应的工程建设资质和技术能力，愿意接受甲方的委托，按照本协议约定的条款和条件，为项目提供工程建设服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成本协议，以资共同遵守。本协议的签订及履行，是双方合作的基础，任何一方均应严格履行协议约定的各项义务。项目的顺利实施，对甲方的资产增值和乙方的业务拓展均具有重要意义，双方均将投入必要的资源，确保项目按计划完成。本协议的背景是甲方需要通过带资方式推动项目建设，乙方愿意以带资形式提供服务，双方的合作将基于本协议的框架展开，所有权利义务均在本协议中明确约定。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX项目（以下简称“项目”）建设过程中的权利与义务，确保项目通过带资方式顺利实施。具体范围包括但不限于：项目工程建设的设计、施工、监理及相关配套服务，以及项目建成后的交付、使用和维护等环节。甲方负责提供项目所需的资金支持，乙方负责按照国家法律法规、行业标准及本协议约定，完成项目工程建设任务。双方将共同推动项目的顺利进行，确保项目按质按量完成，并实现预期目标。

第二条定义

1.带资：指甲方在项目工程建设过程中，预先投入资金，用于支付工程款、材料款、人工费等费用，乙方在项目建成并产生收益后，逐步偿还甲方投入的资金及相应利息。

2.工程建设：指根据项目设计图纸及施工规范，进行项目地基处理、主体结构、建筑装饰、设备安装等全部或部分工程的建设活动。

3.项目：指甲方拟投资的XX项目，包括但不限于土地开发、房屋建设、配套设施建设等。

4.工程款：指甲方根据本协议约定，向乙方支付的建设工程费用，包括材料费、人工费、机械费、管理费等。

5.利息：指甲方因带资而应得的资金回报，按照双方约定的利率计算。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

（1）甲方有权监督乙方的工程建设过程，确保工程符合设计要求和质量标准。甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行检查，并提出改进意见。

（2）甲方有权要求乙方按照国家法律法规、行业标准及本协议约定，完成项目工程建设任务。甲方有权对乙方的施工方案、技术措施等进行审核，并要求乙方进行必要的调整。

（3）甲方有义务按照本协议约定，向乙方提供资金支持，确保乙方的工程款、材料款、人工费等费用及时到位。甲方应按时支付工程款，并按照约定利率支付利息。

（4）甲方有义务为乙方的工程建设提供必要的协助，包括但不限于协调政府部门、解决施工纠纷、提供施工场地等。

（5）甲方有义务在项目建成并验收合格后，按照本协议约定，将项目交付乙方使用。甲方应确保项目的产权清晰，并协助乙方办理相关产权手续。

（6）甲方有义务按照本协议约定，承担项目工程建设过程中的相关风险，包括但不限于政策风险、市场风险、自然风险等。

**2.乙方的权力和义务：**

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供资金支持，确保乙方的工程款、材料款、人工费等费用及时到位。乙方有权对甲方的资金支付情况进行监督，并要求甲方及时解决资金问题。

（2）乙方有权按照国家法律法规、行业标准及本协议约定，自主进行项目工程建设，包括但不限于施工方案设计、材料选择、施工等。乙方应确保工程符合设计要求和质量标准，并按时完成工程建设任务。

（3）乙方有义务按照本协议约定，接受甲方的监督和检查，并积极配合甲方的工作。乙方应向甲方提供必要的工程资料，包括但不限于施工进度计划、质量检测报告、安全检查记录等。

（4）乙方有义务按照本协议约定，合理使用甲方提供的资金，确保资金用于项目工程建设，不得挪作他用。乙方应向甲方提供资金使用情况报告，并接受甲方的审计。

（5）乙方有义务在项目建成并验收合格后，按照本协议约定，将项目交付甲方使用。乙方应确保项目的质量符合标准，并承担项目保修期内的一切责任。

（6）乙方有义务在项目工程建设过程中，采取一切必要的措施，确保工程安全，并承担一切安全责任。乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，并制定完善的安全生产方案，进行安全教育和培训。

（7）乙方有义务在项目工程建设过程中，与相关政府部门、供应商、承包商等进行良好的沟通和协调，确保项目顺利进行。乙方应承担因自身原因导致的任何纠纷或索赔的责任。

（8）乙方有义务在项目建成并产生收益后，按照本协议约定，逐步偿还甲方投入的资金及相应利息。乙方应制定详细的还款计划，并按时履行还款义务。

（9）乙方有义务在项目工程建设过程中，遵守环境保护、节能减排等相关法律法规，并采取必要的措施，减少对环境的影响。乙方应承担因自身原因导致的环境污染或生态破坏的责任。

（10）乙方有义务在项目工程建设过程中，保守甲方的商业秘密，不得泄露任何与项目相关的技术信息、财务信息等。乙方应承担因违反保密义务而给甲方造成的损失。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的项目总造价为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含但不限于项目工程建设所需的所有费用，包括设计费、材料费、人工费、机械费、管理费、利润、税金以及本协议约定的带资利息等。

2.价格形式：采用固定总价方式。除本协议另有约定或发生不可抗力、设计变更、工程量重大增减等情形外，项目总造价不变。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付工程款。乙方应在收到款项后向甲方提供等额、合法的发票。

4.支付节点与比例：

（1）预付款：本协议生效后XX日内，甲方向乙方支付项目总造价的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为项目启动的预付款。

（2）进度款：乙方完成项目总工程量的XX%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付项目总造价的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

（3）进度款：乙方完成项目总工程量的XX%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付项目总造价的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

（4）竣工款：项目整体竣工验收合格后XX日内，甲方向乙方支付至项目总造价的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

（5）尾款：项目交付使用并经甲方确认无质量问题后XX日内，甲方向乙方支付剩余的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

5.带资利息：甲方对乙方提供的带资部分，按照年利率XX%计算利息。利息支付方式为：在每个支付节点支付工程款时，一并支付截至该支付节点前累计的带资利息。利息计算公式为：带资利息=带资本金×年利率×带资天数/365天。

6.付款前提：乙方每次申请支付工程款时，应向甲方提供符合要求的发票及其他相关证明文件。甲方有权审核乙方提交的文件，审核通过后方可支付相应款项。

第五条履行期限

1.本协议有效期自双方签字盖章之日起生效，至项目最终竣工验收合格、甲方支付全部工程款及利息之日止。

2.项目工程建设期限：自乙方收到甲方预付款之日起，至项目竣工验收合格之日止，共计XX天/月。具体开工及竣工日期以双方签署的施工进度计划为准。

3.关键时间节点：

（1）协议生效日：XX年XX月XX日。

（2）项目开工日：乙方收到预付款后XX日内。

（3）各阶段进度款支付节点：按照第四条约定的比例和时间执行。

（4）项目竣工验收日：项目主体工程完工后XX日内，由甲乙双方共同验收；最终竣工验收合格日期以验收报告出具之日为准。

（5）尾款支付日：项目竣工验收合格后XX日内。

（6）带资利息计算起始日：甲方资金开始实际投入项目工程之日。

（7）带资利息支付截止日：甲方支付全部工程款及利息之日。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任：**

（1）若甲方未按本协议第四条约定的进度和金额支付工程款及利息，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期支付违约金累计达到合同总价款XX%的，乙方有权暂停工程施工，并要求甲方在XX日内支付全部款项及违约金。逾期仍未支付的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方已投入的成本、预期利润损失以及为追究甲方责任而发生的费用。

（2）若因甲方原因导致项目停工，甲方应承担由此产生的全部费用，并赔偿乙方停工期间的损失，包括但不限于人员窝工费、设备闲置费等。甲方应负责协调解决项目停工期间产生的相关事宜，并确保项目能够继续顺利实施。

（3）若甲方未能按时提供必要的施工条件或配合文件，导致乙方工期延误或产生额外费用，甲方应承担相应的延误责任和费用。延误时间超过XX天的，乙方有权根据实际情况调整工期，并要求甲方支付相应的赶工费或延误补偿。

（4）若甲方在项目最终验收合格后未能按时支付尾款，每逾期一日，应按尾款金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权启动法律程序追讨欠款及利息，甲方还应承担乙方为实现债权所发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

2.**乙方违约责任：**

（1）若乙方未能按本协议约定或经甲方批准的施工设计、进度计划完成工程建设任务，导致工期延误，每逾期一日，应按当期应付未付工程款（扣除已付款项）的XX%向甲方支付违约金。工期延误超过XX天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于甲方支付的利息、管理费以及甲方因项目延期而遭受的损失。

（2）若乙方工程质量不符合国家现行验收规范及本协议约定标准，经甲方要求整改后仍无法达到要求的，乙方应承担全部整改费用，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。若工程质量问题严重，经甲方检验确认后，甲方有权要求乙方返工、重新验收，由此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。若乙方拒绝整改或整改后仍不合格，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于工程款、预期收益损失、第三方索赔等。

（3）若乙方在工程中使用不合格的材料或设备，或存在偷工减料、弄虚作假等行为，经甲方查实后，乙方应立即停止使用并更换合格产品，由此产生的费用由乙方承担。若因此造成工程质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（4）若乙方擅自变更工程设计或施工方案，未征得甲方书面同意的，乙方应承担由此产生的一切风险和责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权要求乙方恢复原状或采取其他补救措施，费用由乙方承担。

（5）若乙方在项目竣工后未能按约定时间交付项目，每逾期一日，应按项目总造价的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（6）若乙方在工程过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿所有相关损失。同时，若该事故影响项目正常进行，导致工期延误，乙方还应承担相应的工期延误责任。

（7）若乙方违反本协议的保密条款，泄露甲方的商业秘密，应向甲方支付违约金，金额为人民币XX元（大写：XX元整），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若损失难以计算，违约金不超过合同总价款的XX%。

3.**不可抗力导致的违约：**若因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.**违约金的调整：**本协议约定的违约金条款是对违约方的一种惩罚性措施，旨在促使守约方免受损失。若约定的违约金低于实际损失，守约方有权要求违约方补足差额；若约定的违约金过分高于实际损失，违约方有权请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情以及其他类似的事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后XX日内，以书面形式通知对方，说明不可抗力的情况及其可能影响的范围。通知后XX日内，应向对方提供不可抗力发生的有效证明文件，如政府公告、灾害评估报告、新闻报道等。

3.责任免除：因不可抗力导致协议部分或全部不能履行、延迟履行或履行存在瑕疵的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的责任。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行协议义务，但已发生的损失仍需承担。

4.协议解除：若不可抗力持续影响，导致协议目的无法实现，或协议无法继续履行的，经双方协商一致，或根据不可抗力影响程度，守约方有权单方面解除本协议。解除协议后，双方应相互返还已收到的款项和财产，并根据实际情况，相互补偿损失。因不可抗力解除协议的，不承担违约责任。

5.不可预见性限制：双方应采取合理措施，在预见可能发生不可抗力时，提前采取预防措施以减少损失。若一方未采取合理预防措施导致或扩大损失，仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，尝试在XX日内达成书面和解协议。

2.调解：若协商未能在规定期限内解决争议，双方同意可共同委托双方认可的第三方机构或调解员进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。经调解达成协议的，双方应签订调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有约束力，与协议具有同等法律效力。

3.仲裁：若协商和调解均未能解决争议，或双方在协议签订时明确约定通过仲裁解决争议，则任何一方均有权将争议提交至XX（填写具体的仲裁委员会名称，如“中国国际经济贸易仲裁委员会”）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX（填写具体的城市）。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁庭有权在查明事实的基础上，根据公平合理原则和协议约定作出裁决。仲裁费用由败诉方承担，或根据仲裁规则和双方约定分担。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，且在协商、调解、仲裁尝试失败后，任何一方均可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为项目所在地有管辖权的人民法院（或根据协议约定其他管辖法院）。在诉讼期间，除争议标的物外，任何一方不得单方面解除协议或停止履行协议义务，除非经对方书面同意或法律另有规定。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。以传真方式发送的，发送成功时视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的修改均无效。

3.协议解释：本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与本协议内容有冲突，以补充协议为准。本协议各项条款应相互解释，但不得相互抵触。若某项条款因法律原因无效，不影响其他条款的效力。

4.保密：双方应对本协议内容以及履行本协议过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效。

5.不可分割性：本协议构成双方关于本协议主题事项的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。双方均不得以未在协议中载明的事项为由提出抗辩或要