板房住宿协议书

板房住宿协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的专业房地产开发企业，具备完整的房地产开发资质，主要从事住宅、商业及工业地产的开发与销售。为满足市场需求，甲方拟开发建设XX项目，该项目位于XX市XX区核心地段，交通便利，周边配套设施完善，具有显著的区位优势。甲方在项目开发过程中，计划通过租赁方式获取部分临建板房用于项目初期施工及管理人员的临时居住，以提升项目整体运营效率。基于此，甲方委托乙方提供符合标准的板房租赁服务，用于项目施工期间的临时住宿需求。双方经友好协商，本着平等自愿、诚实信用的原则，达成本协议，以明确双方权利义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX板房租赁服务有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX街XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专注于临时建筑租赁服务的专业企业，依法注册成立，拥有丰富的板房设计、生产、安装及租赁经验。乙方的业务范围涵盖各类临时住宿、办公及仓储设施，服务对象包括建筑工地、大型活动主办方等需求临时空间的客户。为拓展业务，乙方拟向甲方提供符合国家安全生产标准的板房租赁服务，用于甲方XX项目的临时住宿需求。乙方具备完善的生产供应链及施工团队，能够确保板房的质量、安全及按时交付。基于此，乙方同意按照本协议约定向甲方提供板房租赁服务，甲方则支付相应租金。双方经平等协商，达成本协议，以规范合作流程，保障双方合法权益。

**协议简介：**

本协议的签订基于甲乙双方在XX项目开发中的合作需求。甲方作为项目开发方，因工程初期施工及管理人员的临时住宿需求，需租赁符合标准的板房；乙方作为专业的板房租赁服务商，具备提供此类服务的资质与能力。为明确双方在租赁过程中的权利义务，确保板房供应的及时性、安全性及合规性，双方在充分了解对方资质及合作意向的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，制定本协议。本协议不仅涉及板房的租赁条款，还包括质量保证、使用管理、费用结算等核心内容，旨在为XX项目的顺利推进提供必要的后勤保障。协议的履行将有助于甲方降低项目初期运营成本，同时保障乙方合法权益，实现双方互利共赢。协议条款的制定充分考虑了实际操作中的细节需求，如板房规格、安装标准、维修责任等，以确保合作过程的高效与顺畅。双方均确认，本协议是双方真实意思表示的体现，具有法律约束力，双方将严格遵照执行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供板房租赁服务的具体条款，确保乙方按照甲方的要求提供符合标准的板房，并约定双方在租赁期间的权利与义务，以保障XX项目施工期间管理及作业人员的临时住宿需求得到满足。本协议涉及的具体内容包括：板房的数量、规格、质量标准、租赁期限、租金及支付方式、板房的安装与拆除、日常维护与维修责任、违约责任以及争议解决方式等。通过本协议的签订与履行，甲方将获得稳定、合规的板房租赁服务，乙方则通过提供符合要求的服务获得相应的经济回报，双方权利义务清晰，旨在实现合作共赢。本协议的目的是为XX项目的顺利进行提供必要的后勤支持，确保施工进度不受临时住宿问题的影响。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有如下含义：

（一）“板房”系指乙方根据甲方要求提供，用于人员临时住宿的预制式建筑，包括但不限于活动板房、集装箱式宿舍等，其结构、材料及安全标准应符合国家及地方相关建筑规范。

（二）“租赁期限”系指本协议约定的板房使用期限，自板房正式交付甲方使用之日起至甲方支付全部租金并办理移交手续之日止。

（三）“租金”系指甲方根据本协议约定向乙方支付的板房租赁费用，包括但不限于板房本身的租赁费及可能涉及的安装、维护等费用。

（四）“安装”系指乙方将板房运输至甲方指定地点并进行现场搭建的过程，包括基础处理、结构安装、水电接入等。

（五）“维护”系指对板房进行的日常保养和定期检查，以确保其处于安全可用状态。

（六）“维修”系指对板房出现的损坏或故障进行的修复工作，分为乙方责任维修和甲方责任维修，具体划分依据本协议约定。

（七）“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等，该等事件导致本协议无法履行时，双方应根据实际情况协商处理。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（一）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供符合标准的板房，并有权对乙方提供的板房进行验收，验收合格后方可使用。甲方有权监督乙方在安装过程中的施工质量，如发现不符合约定标准的情况，有权要求乙方立即整改。

（二）甲方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他应付款项，逾期支付应承担相应的违约责任。甲方应合理使用租赁板房，不得擅自改变板房结构或用途，如需增加负载或进行改造，应事先征得乙方同意并承担相应费用。

（三）甲方应负责租赁板房使用期间的日常管理，包括但不限于保持板房内部清洁、管理住宿人员、处理突发安全事件等。甲方应指定专人负责与乙方的沟通协调，确保租赁服务的顺利进行。

（四）甲方应积极配合乙方进行板房的安装、维护和拆除工作，提供必要的场地支持和施工条件。甲方应承担因自身原因导致的板房损坏或丢失的责任，并应向乙方支付相应的维修费用或赔偿金。

（五）甲方应在租赁期满或协议终止后，配合乙方进行板房的拆除工作，并确保拆除过程符合安全规范。甲方应将板房恢复至原有状态或双方约定的移交标准，并办理完毕相关手续。

**2.乙方的权力和义务**

（一）乙方有权按照本协议约定向甲方收取租金及其他应付款项，甲方逾期支付时，乙方有权要求甲方支付逾期利息或采取其他合法措施追讨欠款。乙方有权要求甲方提供必要的租赁信息，以便乙方更好地提供服务。

（二）乙方应按照本协议约定提供符合国家及行业标准的板房，并应提供相应的产品合格证明和售后服务。乙方应负责板房的运输、安装和拆除工作，确保施工安全并符合环保要求。乙方应配备专业的施工团队，并购买相应的保险以承担施工风险。

（三）乙方应保证提供的板房质量可靠，结构安全，并配备必要的基本设施，如床铺、桌椅、照明、通风等。乙方应定期对租赁板房进行检查和维护，及时发现并解决潜在的安全隐患，确保板房始终处于可用状态。

（四）乙方应承担板房在安装、使用及拆除过程中的安全责任，包括但不限于施工现场的管理、人员的安全保障及事故的应急处理。乙方应提供必要的技术支持，协助甲方解决使用过程中遇到的问题，并应配备维修人员以应对突发故障。

（五）乙方有权要求甲方提供板房的使用情况反馈，以便乙方改进服务质量。乙方应在协议终止后及时回收板房，并对板房进行清理和修复，确保其可重复利用或按双方约定进行处理。如板房因甲方原因损坏，乙方有权要求甲方承担维修费用或折旧损失。

第四条价格与支付条件

本协议项下的板房租赁价格及支付条件如下：

（一）价格：甲方同意按照本协议约定的数量、规格及租赁期限，向乙方支付板房租赁费用。具体租金标准为每套板房每月人民币XX元（大写：XX元整），其中每套板房指代XX平方米的板房空间，可供XX人住宿。租赁总价根据实际租赁期限及板房数量计算，最终以双方确认的结算单为准。如板房规格特殊或配置额外设施，价格将根据双方协商另行确定。

（二）支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付租金，转账账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名：XX板房租赁服务有限公司；账号：XX。甲方应在每期租金到期前五日内完成支付，首期租金于板房正式交付甲方使用之日起支付，后续租金按月或双方约定的周期支付。

（三）其他费用：除租金外，甲方还应承担板房安装费、运输费等一次性费用，具体金额由双方在附件中列明。日常维护及维修费用根据本协议约定划分责任，甲方应承担因使用不当导致的损坏维修费用。乙方应提供详细费用清单，甲方有权核查费用合理性。

（四）支付保障：甲方应确保支付能力，如因甲方原因导致乙方无法收回租金，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息及赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权在甲方支付出现延迟时暂停服务，直至款项结清。

第五条履行期限

本协议的履行期限如下：

（一）协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自板房正式交付甲方使用之日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。如需延长租赁期限，双方应提前XX日协商签订补充协议。

（二）关键时间节点：板房交付时间应不晚于XX年XX月XX日，甲方应在收到乙方交付通知后XX日内完成验收。安装工作应在交付前XX日完成，乙方应提前XX日通知甲方具体安装时间。租赁期满或协议提前终止时，甲方应在XX日前完成板房清空及场地恢复工作，乙方应在甲方配合下完成板房拆除，拆除期限为XX日。

（三）提前终止：双方经协商一致，可提前终止本协议。如因不可抗力导致协议无法履行，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，但应妥善处理已产生的费用及财产交接事宜。甲方提前终止协议需支付相当于XX个月租金的违约金，乙方提前终止需承担相应的安装及拆除费用。

第六条违约责任

双方应严格履行本协议约定，任何一方违约均应承担相应责任：

**1.甲方的违约责任：**

（一）逾期支付租金：甲方未按本协议约定按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权解除协议并要求甲方支付相当于XX个月租金的违约金，同时甲方还应承担乙方因此遭受的直接损失。

（二）擅自改变用途或结构：甲方未经乙方同意擅自改变板房用途或结构，导致板房损坏或无法继续使用的，甲方应承担全部维修费用或赔偿乙方相应损失，乙方有权解除协议并要求赔偿。

（三）未按时清空或恢复场地：甲方在协议终止后未按时清空板房或恢复场地，每逾期一日，应支付相当于每月租金XX%的违约金，乙方有权自行处理板房并要求甲方承担全部费用。

（四）使用不当导致损坏：因甲方管理不善或使用不当造成板房严重损坏的，甲方应承担维修费用或按板房折旧价值赔偿。乙方有权拒绝继续提供服务，并要求甲方立即支付未付租金及违约金。

**2.乙方的违约责任：**

（一）逾期交付板房：乙方未按本协议约定交付板房，每逾期一日，应按合同总价的XX%支付违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除协议并要求乙方退还已支付租金并支付相当于XX个月租金的违约金。

（二）板房质量不合格：乙方提供的板房不符合国家或约定标准，经甲方通知后XX日内仍未整改的，甲方有权要求乙方更换或减少租金，乙方还应承担由此造成的工期延误损失。情节严重的，甲方有权解除协议并要求全额赔偿。

（三）安装或拆除延误：乙方未按约定完成板房安装或拆除工作，导致甲方无法按时使用的，每延误一日，应支付相当于合同总价的XX%违约金，甲方有权解除协议并要求乙方退还已支付费用。

（四）未尽安全保障义务：因乙方安装或维护不当导致安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权解除协议并要求赔偿。

**3.违约金与赔偿：**

（一）本协议约定的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部实际损失，包括直接损失与间接损失。

（二）双方约定，任何一方违约导致协议解除的，违约方除支付违约金外，还应承担协议履行阶段的所有费用结算及财产返还责任。

（三）如双方均存在违约行为，应各自承担相应责任，互不抵消。违约方支付违约金或赔偿金后，仍应继续履行协议义务，除非双方协商一致解除协议。

第七条不可抗力

（一）定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如征收、政策调整）、流行病疫情等，该等事件导致本协议部分或全部无法履行。

（二）举证与通知：遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内，向对方提供有效证明文件（如政府公告、事故报告等），并书面通知对方不可抗力的发生及其影响。如不可抗力持续超过XX日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

（三）责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应恢复履行协议义务，已发生的费用按实际情况结算。

（四）协议解除：如不可抗力导致本协议标的主要目的无法实现（如场地被征用导致板房失去使用价值），在不可抗力影响持续超过XX个月且无法克服的情况下，双方均有权书面通知对方解除协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应协商处理已产生的费用及财产返还事宜，板房可由乙方收回或双方协商处理。

（五）不可免除的责任：即使发生不可抗力，违约方仍应承担因其过错行为导致的损失赔偿责任，以及因不可抗力影响消除后未能及时恢复履行所应承担的责任。

第八条争议解决

（一）协商：双方因本协议产生的或与本协议有关的一切争议，应首先通过友好协商解决。协商应指定专门联系人，并在合理期限内进行，以寻求达成和解协议的解决方案。

（二）调解：如协商不成，双方同意将争议提交至XX市XX区市场监督管理局或双方共同认可的第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、高效的原则，调解达成协议的，制作调解书并由双方签字盖章后生效，具有法律约束力。

（三）仲裁：如调解仍无法解决争议，或双方在签订本协议时明确约定仲裁，则任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或双方约定的其他仲裁机构，按照申请仲裁时该机构现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为XX市。仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

（四）诉讼：除上述约定外，如双方未就争议解决方式达成一致，任何一方均有权向合同履行地（即XX市XX区）人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

（五）法律适用：争议解决过程中，涉及本协议条款解释的，应以本协议为准；涉及法律适用问题时，以中华人民共和国法律为准。任何一方在争议解决前单方面变更仲裁或诉讼条款的，该变更无效，除非对方书面同意。双方应选择最能有效解决争议的方式，并避免采取可能加剧争议的行动。

第九条其他条款

（一）通知方式：双方在本协议中载明的联系方式（包括但不限于地址、电话、邮箱）为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、传真、电子邮件等方式发送的通知，在送达或发送成功时视为有效送达。本协议项下的所有通知均应以本协议载明的联系方式为准。

（二）协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何一方未经对方同意，不得单方面变更协议内容。口头约定或非正式修改均无效。

（三）保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、技术资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本协议终止后持续有效。

（四）独立合同：本协议构成双方之间关于板房租赁的完整协