遗赠与遗赠抚养协议书

遗赠与遗赠抚养协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限责任公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX股份有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX商业中心XX层。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**协议简介**

鉴于甲方因个人财产处置需要，拟将其名下位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房产（以下简称“标的物”）遗赠给乙方，并委托乙方在遗赠期间代为管理和维护该房产；同时，乙方作为标的物的抚养人，承诺在遗赠生效后承担对甲方的抚养义务，并按照本协议约定履行相关责任。基于双方平等自愿的原则，经友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。

本协议的签订基于以下前提条件：

（1）甲方确认其为标的物的合法所有权人，且标的物权属清晰，不存在任何权利负担或争议；

（2）甲方因自身健康状况或年龄原因，无法继续独立管理标的物，故委托乙方代为处理相关事务；

（3）乙方作为标的物的抚养人，具备完全民事行为能力，且承诺在遗赠期间依法履行抚养义务，确保甲方的基本生活需求得到满足；

（4）双方均知悉本协议的性质为遗赠与遗赠抚养协议的结合，且该协议兼具财产处分与人身抚养的双重属性，具有法律约束力。

本协议的签订不仅明确了甲乙双方在财产管理和抚养关系中的权利义务，也为标的物在遗赠生效后的顺利交接提供了法律保障。双方一致确认，本协议的履行将基于诚实信用原则，任何一方均不得擅自变更或解除协议内容，除非经对方书面同意或出现法定情形。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的标的物（见本协议简介所述）在遗赠条件下的管理、维护及甲方生前抚养事宜，并约定乙方作为抚养人应承担的责任与享有的权利。具体范围包括：标的物的代为管理、维护及维修责任；甲方的生前抚养条件与方式；遗赠财产的交付；双方在履行本协议过程中的权利与义务；违约责任及争议解决方式等。本协议旨在通过法律手段，确保甲方生前得到妥善照顾，死后标的物能够按照其意愿顺利转移给乙方，同时明确双方的法律地位与责任边界，保障双方的合法权益。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"标的物"：指甲方名下位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房产，包括房屋本身及其附属设施、土地使用权等。

（2）"遗赠"：指甲方在生前通过遗嘱的方式，将其合法拥有的标的物在其死亡后转让给乙方所有。

（3）"抚养"：指乙方对甲方生前在生活上予以照顾，提供必要的经济支持和精神慰藉，确保其基本生活需求得到满足。

（4）"遗赠抚养协议"：指本协议，即甲方与乙方签订的，兼具遗赠财产转移与生前抚养义务履行的法律文件。

（5）"代为管理"：指在遗赠生效前，乙方根据甲方授权或法律规定，对标的物进行占有、使用、收益及维护的行为。

（6）"生前抚养"：指乙方在本协议签订后至甲方死亡期间，依法履行的对甲方的生活照料、经济帮扶等义务。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方的权力：

a.有权要求乙方按照本协议约定履行抚养义务，保障其基本生活需求，包括但不限于提供必要的生活用品、医疗费用支持及精神陪伴。

b.有权对乙方的代为管理行为进行监督，并要求乙方定期或根据甲方要求提供标的物的管理报告，包括但不限于房屋维修记录、费用支出清单等。

c.在遗赠条件未成就或协议约定解除情形出现时，有权依据本协议或法律规定要求乙方承担相应责任。

（2）甲方的义务：

a.应保证其对本协议标的物拥有合法、完整的所有权，且标的物上不存在未清偿的债务或法律规定的不得转让的属性。

b.应向乙方提供标的物的完整权属证明文件，并配合乙方完成必要的登记或手续，以便乙方顺利履行代为管理职责。

c.应保证其提供的个人信息、财产状况等资料真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担由此产生的一切法律责任。

d.在遗赠期间，应遵守国家法律法规及社会公德，不得有损害乙方利益或标的物权益的行为。

e.应按照本协议约定，在遗赠条件成就时，确保标的物能够顺利转移给乙方。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方的权力：

a.有权依据本协议约定，在遗赠期间对标的物进行占有、使用和管理，并享有因管理产生的合理收益，如房屋出租收入等，但应优先用于满足甲方的抚养需求或用于标的物的必要维护。

b.有权要求甲方提供履行抚养义务所需的必要信息和协助，如医疗记录、家庭开支证明等。

c.有权在甲方死亡后，依据本协议及相关法律规定，依法取得标的物的所有权，无需支付对价。

d.有权要求甲方对其代为管理行为给予合理报酬，具体标准可参照当地市场价格或双方约定，并在甲方死亡后一并结算。

（2）乙方的义务：

a.应当恪尽职守，本着诚实信用原则，全面履行对甲方的抚养义务，确保其晚年生活得到妥善照顾。抚养标准应不低于协议签订时当地政府规定的最低生活保障标准，并可根据甲方实际需求进行调整。

b.应当妥善管理和维护标的物，确保其安全、完好。对于因乙方管理不当造成的标的物毁损、灭失或价值减损，乙方应承担全部赔偿责任。日常维修费用可从管理收益中优先列支，不足部分由乙方承担。

c.应当将标的物的管理收益优先用于甲方的抚养，剩余部分在甲方死亡后，按照本协议约定或双方约定进行分配。

d.应当按时向甲方提供标的物的管理报告，详细列明收入、支出、维修等情况，接受甲方的监督。如甲方要求，应提供相关的财务凭证或审计报告。

e.在遗赠期间，乙方不得擅自改变标的物的结构或用途，不得将标的物进行抵押、出售等可能损害甲方权益的行为。如遇重大维修或改造，需事先征得甲方书面同意。

f.应当在甲方死亡后，及时清理标的物的债权债务，并将处理结果告知甲方继承人（如有）或相关继承人，确保标的物能够按照本协议约定顺利转移给乙方。

g.如乙方有多个抚养义务或存在其他财产性权利，应保证对甲方的抚养是唯一的、主要的抚养来源，不得以其他理由推卸或减少抚养责任。

h.如乙方因自身原因无法继续履行抚养义务，应提前XX日书面通知甲方（或甲方继承人），并说明理由，同时应在本协议约定的期限内完成抚养义务的交接或寻找合适的替代抚养人，并确保替代抚养人符合本协议的约定条件。否则，乙方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本协议的签订不涉及标的物的直接金钱价格支付，但乙方在遗赠期间履行的抚养义务及代为管理行为，甲方同意在遗赠条件成就后，将标的物无偿遗赠给乙方。关于乙方在遗赠期间的合理开支，包括但不限于甲方的生活费用、医疗费用、必要的交通费、标的物的日常维修及保险费用等，甲方应予以承担。具体承担方式为：甲方应每月向乙方提供不超过人民币XX元的抚养费用（具体金额可根据双方协商调整，并应不低于当地政府规定的最低生活保障标准），直至甲方死亡。抚养费用应于每月X日前支付至乙方指定账户。此外，对于标的物因乙方正常管理维护之外而产生的重大维修费用，超出一定金额（例如人民币XX元）的部分，经甲方（或甲方继承人）确认后，甲方应承担超出部分的XX%。乙方不得将抚养费用用于与甲方抚养无关的用途，甲方有权监督费用的使用情况。

第五条履行期限

本协议的履行期限自本协议签订之日起至甲方死亡之日止。在此期间，乙方应持续履行对甲方的抚养义务及标的物的代为管理职责。遗赠财产的交付应在甲方死亡后XX日内完成，乙方应在此期限内配合甲方继承人（如有）或相关机构办理标的物的权属转移手续。如甲方在本协议签订后XX日内死亡，则本协议的抚养义务部分立即终止，标的物遗赠条款立即生效；如甲方超过XX日死亡，则乙方应继续履行抚养义务至甲方死亡，并按本协议约定取得标的物。双方均应遵守本协议约定的各项时间节点，确保协议顺利履行。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）如甲方未能按本协议第四条约定，按时足额向乙方支付抚养费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付抚养费用及违约金，同时甲方仍需按本协议约定履行遗赠义务。

（2）如甲方提供虚假信息，导致乙方未能履行或未能完全履行抚养义务，或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。

（3）如甲方在遗赠期间，以欺诈、胁迫等手段使乙方同意变更或解除本协议，或故意拖延履行遗赠条件，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方全部损失。

**2.乙方的违约责任**

（1）如乙方未能按本协议第一条第二项（6）款约定，妥善管理和维护标的物，导致标的物发生非正常毁损、灭失或价值显著减损，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿金额应包括但不限于修复费用、重置费用或减损价值的损失。乙方还应承担因其管理不善导致产生的第三方索赔责任。

（2）如乙方未能履行或未完全履行对甲方的抚养义务，导致甲方生活困难或健康受损，乙方应立即纠正违约行为，并承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方支付额外的抚养费用以弥补不足，或要求乙方承担甲方因此产生的医疗费用等损失。

（3）如乙方擅自改变标的物的结构、用途，或将标的物进行抵押、出售、出借等可能损害甲方权益的行为，乙方应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方支付遗赠财产的价值作为赔偿。

（4）如乙方将抚养费用用于与甲方抚养无关的用途，经甲方或相关机构查实，乙方应将挪用金额的双倍返还给甲方，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。

（5）如乙方在遗赠期间，以自身原因无法继续履行抚养义务，未能按照本协议第二条第（2）项第h款约定提前通知并妥善安排抚养义务的交接，乙方应承担违约责任。具体违约责任包括：向甲方（或甲方继承人）支付相当于标的物评估价值XX%的违约金；并应在违约金支付完毕后，继续履行或协助完成抚养义务的交接，直至新的抚养人接替。若乙方未能履行交接义务，则应承担抚养义务履行完毕前的全部抚养费用及管理责任。

（6）乙方对甲方应尽的抚养义务，应达到善良管理人的注意标准。如因乙方重大过失导致甲方受到损害的，即使没有过错，乙方也应承担相应的赔偿责任。此处的重大过失包括但不限于：未及时提供必要的医疗救治、未保障甲方基本生活需求、因乙方管理行为直接导致甲方人身或财产损害等情形。

（7）本协议约定的各项违约金条款，旨在弥补守约方的实际损失。如违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。任何一方违约，均应承担违约责任，且违约行为不影响守约方根据本协议或其他法律规定继续要求违约方承担其他责任。

第七条不可抗力

（1）本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如征收、没收、政策调整等）、疫情及其防控措施、火灾、爆炸等。

（2）任何一方因不可抗力导致未能履行或未能完全履行本协议约定的义务，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件。

（3）双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。如不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权解除本协议，双方互不承担违约责任，已履行的义务不再要求返还，但应扣除不可抗力期间发生的必要费用。

（4）因不可抗力导致的抚养费用支付延迟，经通知并证明不可抗力影响属实后，甲方（或其继承人）的支付义务相应延后。乙方因不可抗力导致无法履行抚养义务的，应立即采取必要的临时措施，并在条件允许后恢复履行。

（5）不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务，但双方均有权要求调整履行期限。

第八条争议解决

（1）因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决：

①向有管辖权的人民法院提起诉讼；

②提交XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。

（2）选择诉讼方式解决的，约定由XX省XX市XX区人民法院管辖。双方应向该法院提交起诉状或仲裁申请书。若一方起诉，另一方应在收到起诉状副本后XX日内向该法院提交答辩状。

（3）选择仲裁方式解决的，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX仲裁委员会所在地。仲裁程序按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行。仲裁费用由败诉方承担；双方均有责任负担的，按比例分担。

（4）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。

（5）任何一方在争议解决过程中泄露商业秘密或泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，该违约行为不影响争议的解决。

第九条其他条款

（1）通知：双方在本协议首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、传真、电子邮件等方式发送给本协议载明地址或联系方式的通知，视为有效送达。电子送达以对方确认收到或发送成功回执为准。

（2）协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

（3）协议转让：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本协议项下的权利义务部分或全部转让给第三