商业楼宇转让合同范本

商业楼宇转让合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（受让方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方合法拥有本合同项下商业楼宇的所有权，并愿意将该商业楼宇转让给乙方；乙方愿意受让该商业楼宇。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就商业楼宇转让事宜达成如下协议：第一条转让标的物1.商业楼宇基本情况该商业楼宇位于[具体地理位置]，建筑面积为[X]平方米（以房地产管理部门登记的面积为准），土地使用面积为[X]平方米（以土地使用权证登记的面积为准）。该商业楼宇的规划用途为商业，其房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。该商业楼宇的建筑结构为[具体结构]，楼层为[X]层，附属设施包括但不限于电梯[数量]部、消防设施、中央空调系统、水电设施等（具体附属设施清单见本合同附件一）。第二条转让价格及付款方式1.转让价格甲乙双方协商确定，该商业楼宇的转让价格为人民币[大写]元整（￥[小写]元）。该价格包括商业楼宇的房屋所有权、土地使用权以及附属设施的所有权。2.付款方式定金：本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写]元整（￥[小写]元）。定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。第一期付款：在本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[大写]元整（￥[小写]元）。第二期付款：在甲方将商业楼宇的产权过户至乙方名下，并将商业楼宇交付给乙方之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[大写]元整（￥[小写]元）。尾款：在乙方完成对商业楼宇的验收，确认商业楼宇符合本合同约定的交付条件之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余转让款，即人民币[大写]元整（￥[小写]元）。第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取转让款。在乙方未按照本合同约定支付转让款时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对转让的商业楼宇拥有合法的所有权和处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形。在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供办理商业楼宇产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理产权过户手续。在本合同约定的交付日期前，负责保持商业楼宇及附属设施的完好，不得擅自拆除、损坏附属设施。按照本合同约定的时间和方式将商业楼宇交付给乙方，并配合乙方完成商业楼宇的交接手续。乙方权利义务1.权利按照本合同的约定取得商业楼宇的所有权和土地使用权。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付转让款。在办理商业楼宇产权过户手续过程中，按照房地产管理部门的要求提供相关资料，并承担因产权过户产生的税费及其他费用。在接收商业楼宇后，负责商业楼宇的维护和管理，遵守相关法律法规和物业管理规定。第四条产权过户及交付1.产权过户甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向房地产管理部门提交办理商业楼宇产权过户所需的全部资料，并积极协助乙方办理产权过户手续。乙方应在甲方提交资料后[X]个工作日内，配合甲方完成产权过户手续所需的签字、盖章等工作。产权过户手续办理完毕后，房地产管理部门颁发的房屋所有权证和土地使用权证应登记在乙方名下。2.交付甲方应在收到乙方支付的第一期转让款后的[X]个工作日内，将商业楼宇交付给乙方。交付时，甲方应将商业楼宇的钥匙、相关资料（包括但不限于房屋使用说明书、质量保证书、附属设施的保修卡等）一并交给乙方。甲乙双方应在交付当日对商业楼宇及附属设施进行验收，签署《商业楼宇交付验收确认书》（见本合同附件二）。如商业楼宇及附属设施存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应在[X]个工作日内负责修复或整改，直至符合交付条件。第五条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间办理产权过户手续或交付商业楼宇，每逾期一日，应按照转让款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒商业楼宇存在的权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形，导致乙方无法取得商业楼宇的所有权或使用权，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方交付的商业楼宇及附属设施不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责修复或整改，直至符合交付条件。如因甲方原因导致乙方无法正常使用商业楼宇，甲方应按照乙方实际遭受的损失向乙方进行赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付转让款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方在办理产权过户手续过程中，未按照房地产管理部门的要求提供相关资料或拒绝配合甲方完成签字、盖章等工作，导致产权过户手续无法按时办理，乙方应承担因此产生的全部责任，并按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双