复式商铺出租合同范本

复式商铺出租合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的复式商铺（以下简称“该商铺”）的合法出租权，乙方有意承租该商铺用于合法经营活动，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该商铺的租赁事宜订立本合同。第一条租赁标的物1.1商铺位置及面积该商铺位于[具体城市][具体区域][具体街道名称][具体门牌号]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层，为复式结构。该商铺的具体位置及四至范围以双方确认的附图为准。1.2商铺用途乙方承租该商铺的用途为[具体经营项目]，乙方应在核准的经营范围内合法经营。乙方如需改变经营用途，应事先征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但仍需承担物业管理费、水电费等其他费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准该商铺的租金按照建筑面积计算，每月每平方米租金为人民币[X]元，月租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内每[X]年调整一次，调整幅度为[X]%。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]3.3保证金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付相当于[X]个月租金的租赁保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同提前终止，乙方结清所有费用并将商铺按约定交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将租赁保证金无息退还乙方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）按照本合同的约定收取租金、保证金及其他费用。（2）监督乙方按照本合同约定的用途使用商铺，对乙方的违法经营行为有权制止并要求乙方改正。（3）在租赁期限届满或合同提前终止时，收回该商铺。4.1.2义务（1）保证该商铺具有合法的出租权，向乙方提供该商铺的相关产权证明文件，并协助乙方办理经营所需的相关证照。（2）按照本合同约定的时间和标准交付该商铺，并保证该商铺及其附属设施设备在交付时处于正常使用状态。（3）负责该商铺主体结构及公共设施设备的维修和保养，确保该商铺的正常使用。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）按照本合同约定的用途使用该商铺进行合法经营活动。（2）在租赁期限内，享有该商铺的使用权和收益权。（3）对该商铺进行合理的装修和改造，但需事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。4.2.2义务（1）按照本合同的约定按时支付租金、保证金及其他费用。（2）合理使用该商铺及其附属设施设备，不得擅自改变该商铺的结构和用途，不得损坏该商铺及其附属设施设备。如因乙方原因造成该商铺及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。（4）在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将该商铺转租、转借或分租给第三方。第五条商铺的装修和改造5.1装修改造方案乙方如需对该商铺进行装修或改造，应事先向甲方提交详细的装修改造方案，经甲方书面同意后方可施工。装修改造方案应包括装修改造的范围、内容、设计图纸、施工期限等内容。5.2施工管理乙方应选择具有相应资质的施工单位进行装修改造施工，并确保施工过程符合国家相关安全规范和物业管理规定。乙方应承担装修改造施工过程中的一切安全责任和费用。5.3装修改造费用乙方自行承担装修改造的费用。租赁期满或合同提前终止，乙方对该商铺进行的装修改造部分，除可移动的设备和物品外，无偿归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。第六条物业管理及费用承担6.1物业管理乙方应遵守该商铺所在物业管理区域的物业管理规定，服从物业管理公司的管理。甲方应协助乙方与物业管理公司办理相关入住手续。6.2费用承担在租赁期限内，乙方应承担以下费用：（1）物业管理费：按照物业管理公司规定的标准支付。（2）水电费、燃气费、通讯费等：按照实际使用量和相关部门规定的标准支付。（3）因乙方经营活动产生的其他费用。第七条合同的变更、解除和终止7.1合同变更经甲乙双方协商一致，可以书面变更本合同的相关条款。7.2合同解除7.2.1甲方有权解除合同的情形（1）乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的。（2）乙方擅自改变该商铺的用途或结构，经甲方书面通知后仍不改正的。（3）乙方未经甲方书面同意，将该商铺转租、转借或分租给第三方的。（4）乙方从事违法违规经营活动，给甲方造成重大损失的。7.2.2乙方有权解除合同的情形（1）甲方未按照本合同约定交付该商铺，逾期超过[X]日的。（2）甲方提供的该商铺存在重大质量问题，严重影响乙方正常经营的。7.3合同终止（1）租赁期限届满，本合同自行终止。（2）因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同终止。双方互不承担违约责任，但甲方应按照实际租赁期限退还乙方已支付的未使用期间的租金和保证金。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）甲方未按照本合同约定的时间和标准交付该商铺的，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和保证金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。（2）甲方违反本合同约定，擅自解除合同的，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的未使用期间的租金和保证金。8.2乙方违约责任（1）乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方的租赁保证金，同时要求乙方支付拖欠的租金和违约金。（2）乙方违反本合同约定，擅自改变该商铺的用途或结构，或未经甲方书面同意将该商铺转租、转借或分租给第三方的，甲方有权解除合同，没收乙方的租赁保证金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。（3）乙方从事违法违规经营活动，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1通知与送达甲乙双方在本合同履行过程中发出的通