土地委托拍卖合同范本

土地委托拍卖合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（拍卖方）：名称：[乙方拍卖公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]拍卖经营批准证书号：[具体证书号]鉴于甲方拥有特定土地的合法处置权，有意委托乙方对该土地进行拍卖；乙方具备合法的拍卖经营资质，愿意接受甲方的委托开展拍卖活动。根据《中华人民共和国民法典》第三编合同以及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条委托拍卖的土地基本情况1.1土地位置该土地位于[详细地理位置描述]，四至范围为东至[具体地点]，南至[具体地点]，西至[具体地点]，北至[具体地点]。1.2土地面积土地总面积为[X]平方米，以[土地权属证书或相关测绘文件]记载为准。1.3土地用途该土地用途为[具体用途，如商业用地、工业用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.4土地现状土地现状为[详细描述，如已完成三通一平、地上有附着物等]，地上附着物情况为[如有，详细说明附着物的种类、数量、状况等]。1.5土地权属甲方保证对该土地拥有合法的处分权，提供的土地权属证明文件真实、合法、有效。土地权属证明文件包括但不限于[列举相关文件名称，如国有土地使用证、土地出让合同等]。第二条委托拍卖事项2.1拍卖标的甲方委托乙方拍卖的标的为上述第一条所述的土地使用权及地上附着物（如有）。2.2拍卖方式乙方应采用[具体拍卖方式，如增价拍卖、减价拍卖等]进行拍卖。2.3拍卖保留价经双方协商确定，该土地拍卖保留价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。未经甲方书面同意，乙方不得低于保留价出售该土地。2.4拍卖期限乙方应在本合同签订之日起[X]日内完成拍卖公告发布，并在[具体日期]前组织完成拍卖活动。第三条双方权利和义务3.1甲方权利和义务3.1.1权利（1）有权了解拍卖活动的进展情况，要求乙方定期汇报拍卖工作的开展情况。（2）在拍卖活动结束后，有权查阅拍卖成交确认书等相关文件。（3）若乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，直至解除本合同。3.1.2义务（1）按照本合同约定向乙方提供拍卖所需的土地权属证明文件、土地现状资料等相关文件和资料，并保证所提供的文件和资料真实、准确、完整。（2）协助乙方开展拍卖活动，包括但不限于配合乙方进行土地现场勘察、解答竞买人对土地相关问题的咨询等。（3）按照本合同约定向乙方支付拍卖佣金及其他相关费用。（4）在拍卖成交后，按照约定及时办理土地权属转移登记等相关手续。3.2乙方权利和义务3.2.1权利（1）按照本合同约定收取拍卖佣金及其他相关费用。（2）在拍卖活动中，有权根据法律法规和拍卖规则的规定，对竞买人的资格进行审查，决定是否允许其参与竞买。（3）有权根据拍卖活动的实际情况，合理调整拍卖程序和方式，但应及时通知甲方。3.2.2义务（1）严格按照法律法规和本合同的约定组织拍卖活动，确保拍卖活动的公平、公正、公开。（2）对甲方提供的文件和资料进行保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。（3）按照约定的时间和方式发布拍卖公告，公告内容应真实、准确、完整。（4）妥善保管甲方提供的文件和资料，在拍卖活动结束后及时归还甲方。（5）在拍卖成交后，协助甲方与买受人办理土地权属转移登记等相关手续。第四条拍卖费用及支付方式4.1拍卖佣金拍卖成交后，甲方应按照拍卖成交价的[X]%向乙方支付拍卖佣金。佣金支付时间为拍卖成交确认书签订之日起[X]日内。4.2其他费用在拍卖活动中产生的公告费、场地租赁费、差旅费等其他费用，由[双方约定承担方，如甲方承担、乙方承担或双方按比例承担]承担。费用支付时间和方式按照实际发生情况另行协商确定。第五条违约责任5.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定向乙方提供拍卖所需的文件和资料，或提供的文件和资料虚假、不准确、不完整，导致拍卖活动无法正常进行的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照拍卖保留价的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方未按照本合同约定支付拍卖佣金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担乙方因此遭受的损失。（3）若甲方在拍卖成交后，拒绝办理土地权属转移登记等相关手续，导致买受人无法取得土地使用权的，甲方应承担买受人因此遭受的损失，并按照拍卖成交价的[X]%向乙方支付违约金。5.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间和方式组织拍卖活动，或未按照约定发布拍卖公告，导致拍卖活动无法正常进行的，乙方应承担甲方因此遭受的损失，并按照拍卖保留价的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本合同约定，低于保留价出售该土地，乙方应按照保留价与成交价的差额向甲方赔偿损失，并按照拍卖保留价的[X]%向甲方支付违约金。（3）若乙方泄露甲方提供的文件和资料，给甲方造成损失的，乙方应承担甲方因此遭受的损失，并按照拍卖保留价的[X]%向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2合同变更和解除本合同的变更和解除须经双方协商一致，并签订书面协议。7.3