广州存量房买卖合同(标准版)

广州存量房买卖合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理办法》等有关规定，就乙方向甲方购买位于广州市____区____街道____小区____栋____单元____室（建筑面积____平方米，套内面积____平方米，产权证号：____）的存量房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于广州市____区____街道____小区____栋____单元____室（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2、该房屋建筑面积____平方米，套内面积____平方米，土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、该房屋的房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。

4、该房屋现状为____（如毛坯、简装、精装等），附属设施包括但不限于____（如空调、热水器、地暖、家具、家电等）。

5、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的出售权利，该房屋不存在任何权利负担或限制，包括但不限于抵押、查封、租赁、共有权纠纷等。如因甲方原因导致房屋无法过户或产生纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

二、成交价格及支付方式

1、该房屋的成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：人民币____元整），定金支付方式为____（如现金、银行转账等）。

3、剩余购房款人民币____元整（大写：人民币____元整），乙方应于____年____月____日前支付给甲方，支付方式为____（如现金、银行转账、贷款等）。

4、如乙方选择贷款方式支付购房款，乙方应在____年____月____日前向甲方提供贷款审批通过的证明文件，并确保贷款资金按合同约定时间到位。

三、房屋交付及过户

1、甲方应于____年____月____日将该房屋交付给乙方使用，交付时房屋状况应与合同约定的现状一致，乙方应当场验收。如乙方对房屋现状有异议，应在____日内书面提出，双方协商解决。

2、双方应于____年____月____日起____日内，共同到房地产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。如因乙方原因导致过户手续延迟，乙方应承担相应责任。

3、过户税费由____方承担（如甲方承担____%，乙方承担____%），具体税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税、印花税等。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并保证房屋交付时不存在权利负担或限制。

2、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并提供所有必要的文件和资料。

3、甲方应保证房屋交付时具备正常居住条件，如水、电、燃气等设施能够正常使用。

4、如因甲方原因导致房屋无法交付或过户，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付购房款，并按时办理房屋过户手续。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

3、乙方应配合甲方办理房屋交付手续，并承担房屋交付后的相关费用。

4、如因乙方原因导致房屋无法过户或产生纠纷，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

五、违约责任

1、如甲方无故拖延交付房屋，每逾期一日，应按照每日购房款的____%向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还定金。

2、如乙方无故拖延支付购房款，每逾期一日，应按照每日应付购房款的____%向甲方支付违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付已付款项的____%作为违约金。

3、如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、如因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房地产登记机构执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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