商铺租赁终止合同协议

商铺租赁终止合同协议甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[填写姓名]地址：[填写详细地址]联系方式：[填写电话号码]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[填写姓名]地址：[填写详细地址]联系方式：[填写电话号码]根据甲乙双方此前签订的《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），现因[填写租赁终止的具体原因，例如：原合同约定的租赁期限已届满/双方协商一致提前终止/乙方违反原合同约定等]，经双方友好协商，就商铺租赁关系的终止事宜达成一致，特订立本协议。第一条基本信息确认1.1甲方确认其合法拥有位于[填写商铺详细地址，与原合同一致]的商铺（以下简称“租赁物”）的所有权或租赁权，并已根据原合同将该租赁物出租给乙方使用。1.2乙方确认其已根据原合同合法租赁上述租赁物，并已按照原合同约定支付租金及其他应付款项。第二条租赁终止日期2.1双方一致确认，本协议项下原合同的租赁关系自[填写具体的租赁终止日期，年、月、日]起正式终止。2.2自租赁终止日期起，乙方不再享有对租赁物的租赁权，甲方收回对租赁物的占有和使用权。第三条租赁物腾退安排3.1乙方承诺并保证，在租赁终止日期前，将租赁物内部全部清理干净，清除所有乙方存放的物品、货物、设备、装修等，使租赁物恢复至原合同交付时的状态（自然损耗除外），并按照原合同约定或双方另行协商的方式，将租赁物钥匙、门禁卡等所有相关物品完整交还给甲方。3.2甲方应于租赁终止日期[填写具体时间，例如：上午9时]前，安排人员与乙方共同对租赁物进行现场检查，核对房屋及内部设施设备状况，并签署《商铺交接确认单》。若双方对交接状态有异议，应在交接确认单中注明，并可协商解决；协商不成的，按本协议第十一条处理。3.3乙方应负责将租赁物腾退至符合甲方要求的状态。因乙方原因未能按时腾退，导致甲方无法按计划收回房屋使用的，乙方同意自租赁终止日期起至实际腾退完成之日止，按原合同月租金标准的[填写具体倍数，例如：三]倍向甲方支付房屋占用费，直至房屋完全腾退并交还完毕。第四条费用结算与支付4.1租金结算：乙方应支付给甲方的租金至租赁终止日期[填写具体日期，例如：最后一日]。甲方有权要求乙方在腾退交接前结清所有应付未付的租金。4.2押金/保证金处理：原合同项下由乙方支付的租赁押金/保证金为人民币[填写金额]元。除用于抵扣乙方根据原合同及本协议应向甲方支付的各项款项（包括但不限于未付租金、水电煤气费、物业管理费、违约金、赔偿金、房屋修复费用等）外，甲方应在乙方完成租赁物腾退交接，并结清所有应付费用后的[填写具体天数，例如：十]个工作日内，将剩余押金/保证金[填写计算后的具体金额]元无息退还给乙方。甲方应提供相关费用扣除清单作为凭证。4.3其他费用结算：乙方应根据原合同约定及实际发生情况，结清租赁期间拖欠的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、电话费等所有费用，并在腾退交接时一并付清给甲方或相关服务提供商。4.4违约金/赔偿金结算：若乙方存在违反原合同约定（如提前终止、拖欠费用、擅自改变租赁物用途、损坏房屋结构或设施设备等）的行为，乙方同意根据原合同约定向甲方支付相应的违约金或赔偿金。本协议第四条第4.2款所述的押金/保证金不足以覆盖甲方损失的，乙方应在收到甲方书面通知后[填写具体天数，例如：十五]日内，补足差额。第五条房屋交接与返还5.1乙方应保证返还的租赁物状态良好，设施设备齐全、功能正常，且无乙方责任造成的结构损坏或重大功能缺陷。正常、合理使用造成的磨损除外。5.2甲方在接收租赁物时，若发现因乙方使用不当或乙方责任造成的损坏，有权要求乙方进行修复或支付相应的修复费用。修复费用标准由双方协商确定或参照市场价格计算。第六条违约责任6.1若甲方未按原合同约定提供租赁物，或未按本协议约定及时退还乙方押金/保证金，每逾期一日，应按逾期金额的[填写具体比例，例如：千分之一]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按本协议第三条第3.3款约定支付房屋占用费，每逾期一日，应按应付占用费金额的[填写具体比例，例如：千分之一]向甲方支付违约金。6.3除本协议另有约定外，任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条通知方式7.1双方就本协议相关事宜进行的任何通知或文件，均应采用书面形式，并送达本协议第一条约定的地址。一方变更地址的，应提前[填写具体天数，例如：七]日书面通知对方。7.2通知送达后[填写具体天数，例如：三]日视为送达。第八条不可抗力8.1若因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除本协议。第九条法律适用与争议解决9.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条完整协议10.1本协议构成双方就商铺租赁终止事宜达成的完整协议，取代双方此前就此达成的任何口头或书面约定。10.2对本协议的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章后方能生效。第十一条其他约定[可在此处添加双方协商达成的其他未在前述条款中涵盖的事项]甲方（签字/盖章）：_