商铺租赁租赁合同变更协议2025年

商铺租赁租赁合同变更协议2025年出租方（甲方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]甲乙双方于[原合同签订年月日]签订了《商铺租赁合同》（合同编号：[原合同编号，如有]）（以下简称“原合同”），就原合同部分条款达成如下变更协议：鉴于原合同项下租赁的商铺位于[原合同约定的商铺地址]，建筑面积[原合同约定的面积]平方米，租赁用途为[原合同约定的用途]。现因[变更事由的具体描述，例如：双方经营需求调整/市场环境变化]，经甲乙双方友好协商，就原合同部分内容达成如下变更，以兹共同遵守：一、租赁期限变更原合同约定的租赁期限自[原合同约定的起始年月日]至[原合同约定的终止年月日]。经协商一致，双方同意将租赁期限延长[延长的期限]，即新的租赁期限自[新起始年月日]至[新终止年月日]。乙方应在新的起始日期前[具体天数]日向甲方支付[延长期间租金/续租保证金，根据协商确定]，具体金额及支付方式按本协议第五条约定执行。二、租金及支付方式变更1.原合同约定的租金单价为[原合同约定的租金单价]元/平方米/月，总额为[原合同约定的租金总额]元/年。经协商一致，新的租金单价调整为[新的租金单价]元/平方米/月。2.租金支付周期由原合同的[原合同约定的支付周期，如：按年支付]变更为[新的支付周期，如：按季度支付]。3.新的租金总额为根据新的租金单价计算的[新支付周期]内总额，或具体为[明确的新年租金总额]元/年（根据协商确定）。4.租金支付时间由原合同的[原合同约定的支付时间]变更为每[新的支付周期]的开始之日，即[具体说明支付节点]前[具体天数]日内支付至甲方指定账户。5.甲方指定收款账户信息如下：开户名称：[甲方账户名]开户银行：[甲方开户行]银行账号：[甲方银行账号]6.原合同项下的其他费用（如物业管理费、水电费等）的承担方式不变，仍按原合同约定执行。三、商铺用途变更经协商一致，原合同约定的商铺用途由[原合同约定的用途]变更为[新的商铺用途]。乙方使用新用途需遵守国家及当地相关法律法规，并确保符合消防安全、环保等要求。乙方应在[具体时间节点]前取得相关部门必要的经营许可或完成相关报备（根据实际情况约定），否则甲方有权要求乙方恢复原用途或解除原合同。在此期间，乙方不得因用途变更产生新的违法经营风险由甲方承担。四、保证金变更原合同约定的租赁保证金金额为[原合同约定的保证金金额]元。经协商一致，将保证金调整为[新的保证金金额]元。该保证金用于担保乙方履行本协议项下及原合同项下的义务。保证金的退还条件、时间和处理方式按本协议第五条第[具体条款编号]项及原合同相关约定执行。五、其他条款变更及约定1.原合同关于房屋主体结构及房屋附属设施、设备（非乙方新增）的维修责任，仍由甲方负责维修；乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。2.乙方如需对商铺进行装修或改造，须事先获得甲方书面同意，并遵守甲方提出的合理要求。装修方案及费用承担按[原合同相关约定或新约定]执行。3.除本协议明确变更的内容外，原合同中关于[列举未变更的重要条款，如：转租限制、转让条件、保险购买、争议解决方式等]的其他条款继续有效，对甲乙双方具有约束力。4.若本协议任何条款与原合同相关条款发生冲突，以本协议的约定为准。5.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。本协议的生效不视为对原合同其他未变更条款的解除，双方仍应继续履行原合同项下的全部义务，除非本协议另有明确约定。6.因履行本协议发生的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[原合同约定的争议解决方式，如：租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/提交[具体仲裁委员会名称]仲裁]。七、份数与效力本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。八、双