合作投资房屋合同范本

合作投资房屋合同范本合同编号：[具体编号]甲方（投资方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（投资方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方均有合作投资房屋的意愿，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，就合作投资房屋事宜达成如下协议：一、合作投资房屋基本情况（一）房屋位置该房屋位于[房屋具体地址]，详细地址以房屋产权证书登记为准。（二）房屋性质该房屋为[房屋性质，如住宅、商业用房等]，建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记面积为准）。（三）房屋现状房屋目前处于[房屋现状，如毛坯、已装修等]状态，相关附属设施包括[列举附属设施，如家具、电器等，若有]。（四）房屋产权情况截至本合同签订之日，该房屋产权人为[原产权人姓名]，产权证书编号为[产权证书编号]。二、合作投资方式及出资比例（一）投资总额甲、乙双方确认，本次合作投资该房屋的总预算为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该投资总额包括但不限于房屋购买价款、税费、中介费、装修费用、维修费用等与该房屋投资相关的一切费用。（二）出资比例甲方出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），占投资总额的[X]%；乙方出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），占投资总额的[X]%。（三）出资时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，将各自的出资款项足额存入双方共同指定的银行账户（账户信息如下：开户银行：[银行名称]；账号：[银行账号]；户名：[账户名称]）。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）按照出资比例享有该房屋的所有权、收益权和处分权。（2）有权了解该房屋投资的财务状况和经营情况，查阅相关财务资料。（3）在同等条件下，对该房屋的转让、出租等事宜享有优先购买权和优先承租权。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额足额出资。（2）遵守本合同的各项约定，不得擅自处分该房屋。（3）积极配合乙方办理与该房屋投资相关的各项手续，如房屋产权登记、装修施工等。（4）对该房屋投资过程中知悉的商业秘密和个人隐私予以保密。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照出资比例享有该房屋的所有权、收益权和处分权。（2）有权了解该房屋投资的财务状况和经营情况，查阅相关财务资料。（3）在同等条件下，对该房屋的转让、出租等事宜享有优先购买权和优先承租权。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额足额出资。（2）遵守本合同的各项约定，不得擅自处分该房屋。（3）负责办理与该房屋投资相关的各项手续，如房屋产权登记、装修施工等，并及时向甲方通报进展情况。（4）对该房屋投资过程中知悉的商业秘密和个人隐私予以保密。四、房屋管理与运营（一）管理方式双方同意委托[受托方名称]对该房屋进行管理和运营，受托方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定履行管理职责。（二）管理费用管理费用按照房屋租金收入的[X]%计算，由双方按照出资比例分担，从房屋租金收入中优先支付。（三）租金收入分配该房屋的租金收入在扣除管理费用、税费等相关费用后，按照双方的出资比例进行分配。租金收入应在收到后的[X]日内，由受托方支付至双方指定的银行账户。五、房屋处分（一）转让未经双方一致同意，任何一方不得擅自转让该房屋。如因特殊情况需要转让该房屋的，应提前[X]日书面通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。转让该房屋所得的价款在扣除相关税费和债务后，按照双方的出资比例进行分配。（二）抵押未经双方一致同意，任何一方不得擅自将该房屋进行抵押。如因经营需要确需抵押该房屋的，应提前[X]日书面通知对方，并经双方协商一致后办理抵押手续。抵押所得的款项应用于该房屋的投资或偿还相关债务，不得挪作他用。六、违约责任（一）出资违约若一方未按照本合同约定的时间和金额足额出资的，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金，并应在对方书面通知后的[X]日内补足出资款项。逾期仍未补足的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担因此给对方造成的损失。（二）擅自处分违约若一方未经对方同意擅自处分该房屋的，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并应赔偿对方因此遭受的全部损失。（三）其他违约若一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本合同的内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本合同中预留的联系地址和联