2025年地下室防台防汛排水合同协议

2025年地下室防台防汛排水合同协议鉴于甲方拥有位于[具体地址]的[建筑物名称或编号]（以下简称“该建筑物”），该建筑物包含地下室区域，为应对2025年即将来临的台风及汛期降雨（以下简称“汛期”）可能对该地下室造成的淹没风险，甲方委托乙方提供专业的防台防汛排水保障服务。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条服务范围与内容1.1服务范围：乙方提供的服务范围包括该建筑物地下室区域内的排水系统，具体包括但不限于：主排水管道（含雨水管、污水管道）、集水井、检查井、排水口（地漏）、排水阀门、止回阀、潜水泵、自吸泵、排水泵控制柜、相关电源线路及附属设施。1.2服务内容：1.2.1汛期前检查与评估：在汛期开始前[具体日期或时间段]，乙方对服务范围内的所有排水设施进行一次全面细致的检查，评估其当前状况、运行效率和潜在风险点，并形成书面检查报告提交甲方。1.2.2设备维护与保养：对检查中发现的问题进行修复或改进；对现有排水泵（包括但不限于[列出泵的数量和型号，如无则描述为“所有”]）进行清洁、润滑、性能测试和必要的维修，确保其处于良好工作状态；对排水阀门、止回阀等进行检查和维护，确保其功能正常。1.2.3应急准备：根据检查评估结果，准备或协助甲方准备充足的防汛应急物资，如沙袋、排水板、应急照明设备、备用电源（如需）及其他必要的应急工具。1.2.4系统测试：在维护保养完成后，进行排水系统联动测试，确保水泵启动、排水畅通，并对控制柜和电源线路进行安全检查。1.2.5汛期监测与值班：自[起始日期]至[结束日期]或根据气象预警确定的服务期间，乙方安排专业人员对地下室排水系统进行重点监测，特别是在台风预警发布或强降雨期间，增加巡查频次，确保设备正常运行，水位在安全范围内。1.2.6应急抢险响应：在服务期间，如发生突发性水淹或排水系统故障，乙方应立即启动应急预案，组织人员进行抢险，采取必要措施（如启动备用泵、紧急疏通、外部排水等）降低或消除地下室积水，直至积水清除并确认安全。第二条服务期限与时间安排2.1服务准备期：自本合同签订之日起至[具体日期]止。乙方在此期间完成所有预定的检查、维护、保养和设备测试工作。2.2服务应急期：自[起始日期]至[结束日期]。此期限可根据国家或地方气象部门发布的台风、暴雨预警信息进行调整，乙方应根据甲方通知或预警级别动态调整应急服务投入。应急服务直至汛期结束、地下室排水风险消除且经甲方确认后终止。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：3.1.1甲方的权利：有权要求乙方按照合同约定提供服务，监督服务过程和质量，对乙方提供的服务报告和结果进行验收，有权要求乙方对不符合要求的服务进行整改。如乙方违约，甲方有权要求其承担违约责任。3.1.2甲方的义务：保证乙方服务人员进入相关区域的必要通道畅通和安全；向乙方提供该建筑物地下室排水系统的相关图纸、历史维护记录等必要资料；按合同约定及时足额支付服务费用；在发生紧急情况时，为乙方的抢险作业提供必要的配合与支持；确保其人员在进行相关活动时遵守现场安全规定。3.2乙方的权利与义务：3.2.1乙方的权利：有权要求甲方提供必要的服务条件和工作配合；有权按照合同约定收取服务费用；有权拒绝执行违反安全规定或超出合同范围的要求。3.2.2乙方的义务：组建具备相应资质和经验的专业服务团队，配备满足服务要求的设备工具；严格按照合同约定的服务范围、内容和标准提供服务；确保服务人员遵守安全操作规程，佩戴必要的安全标识；保证所使用备件的质量；在服务期间，对因乙方原因直接造成的该建筑物地下室或其内物品的损害承担赔偿责任；对在服务过程中了解的甲方商业秘密和技术信息承担保密义务；按照约定提交各类报告。第四条服务标准与验收4.1服务标准：乙方提供的服务应符合国家及地方相关工程技术标准，确保排水系统在汛期能够正常、高效运行，最大限度地降低水淹风险。具体标准包括但不限于：排水泵启动及时，抽水能力满足设计或实际需求，管道无严重堵塞，阀门启闭灵活可靠，系统运行稳定无故障。4.2验收：服务准备期工作完成后，乙方应向甲方提交检查报告和维保记录，甲方在收到后[具体天数]内进行验收。汛期应急服务结束后，乙方应提交服务总结报告，甲方应在收到后[具体天数]内进行验收。验收合格后，服务方应签署验收确认文件。如甲方对服务结果有异议，可在验收期内提出，双方友好协商解决或依据争议解决条款处理。第五条服务费用与支付方式5.1服务费用：本合同项下的服务费用总额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。该费用包含但不限于检查评估、设备维护、应急准备、值班监测、抢险响应等所有约定服务内容的费用。5.2支付方式：甲方应在本合同签订后[具体天数]内，向乙方支付合同总金额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（作为预付款）；在服务准备期工作完成并通过甲方验收后[具体天数]内，支付合同总金额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（作为进度款）；在服务应急期结束后，服务总结报告提交甲方并通过验收后[具体天数]内，支付剩余的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（作为尾款）。5.3付款账户：甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：开户名称：[乙方公司全称]开户银行：[乙方开户银行名称]银行账号：[乙方银行账号]5.4发票：乙方应在收到每笔甲方支付的款项后[具体天数]内，向甲方开具等额、合法的增值税[普通/专用]发票。第六条安全责任与保险6.1安全责任：甲乙双方均有责任确保服务过程的安全。乙方应确保其所有服务人员接受过必要的安全培训，遵守甲方的现场安全管理规定，佩戴个人防护用品，并采取合理措施防止在服务过程中发生人身伤害或财产损失。甲方应保障服务人员进入现场的安全条件，并告知乙方已知的安全风险。因一方违约或过错导致人身或财产损害的，责任方应承担相应的法律责任。6.2保险要求：乙方应在本合同签订后[具体天数]内，向甲方提供由其自行购买的有效保险单据复印件，证明其已投保公众责任险或类似责任险，该保险应覆盖在本合同服务期间内，因乙方原因可能给甲方造成的损害。保险范围应至少包括第三方人身伤害和财产损失，且保险金额应不低于[具体金额]元。甲方有权要求乙方将自身列为该保险的附加被保险人。第七条违约责任7.1若甲方未按合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。7.2若乙方未按合同约定提供服务，或服务质量不符合标准经甲方指出后未能及时整改，甲方有权要求乙方限期整改，并可根据问题严重程度要求乙方承担相应赔偿责任（每次赔偿不超过[具体金额]元或按实际损失赔偿）。若乙方在限期内仍不整改或整改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付但未提供相应服务的费用，并赔偿由此给甲方造成的损失。7.3任何一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，若违约行为给对方造成实际损失，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿实际损失。7.4因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力证明文件。不可抗力消除后，应尽快恢复履行合同。第八条不可抗力8.1若因发生战争、严重火灾、政府行为、流行病疫情、以及其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况（以下简称“不可抗力”），导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内（通常为[具体天数]）提供不可抗力事件的证明文件。8.2不可抗力影响期间，双方应暂时中止履行受不可抗力影响的合同义务，但不免除因迟延履行合同义务而应承担的违约责任（若不可抗力导致合同目的无法实现，则可解除合同）。不可抗力消除后，双方应协商决定是否继续履行合同、部分履行或解除合同。第九条保密条款9.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术信息、客户资料、财务数据等任何未公开信息（以下简称“保密信息”）均负有保密义务。9.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、披露或使用保密信息，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。员工、代理人或第三方如接触保密信息的，亦应承担保密义务。9.3本保密义务不因合同的终止而失效，持续有效期限为本合同终止后[具体年限，如三年或五年]。第十条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，如：有管辖权的人民法院]提起诉讼/申请仲裁（选择仲裁的需明确具体的仲裁委员会名称）。第十一条合同的生效、变更与终止11.1本合同自甲乙双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。11.2本合同在有效期内，如需变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同在约定的服务期结束后自动终止。如甲方需要继续服务，应在服务期届满前[具体天数]书面通知乙方，双方另行协商续签事宜。在合同终止后，乙方仍有义务完成正在进行的应急抢险工作，并配合甲方进行善后处理。第十二条通知双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]书面通知对方。所有根据本合同发出的通知，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同载明的地址或对方指定地址，并视为已有效送