2025房产贷款借款合同

2025房产贷款借款合同本合同由下列双方于年月日在（签订地点）签订：借款人（甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：贷款人（乙方）：名称：地址：联系电话：鉴于甲方为购买位于（房产坐落位置）的房产，向乙方申请房产贷款。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，协商一致达成如下合同：第一条借款金额乙方向甲方提供借款本金人民币元（大写：）。本合同项下的借款金额以实际发放的贷款为准。第二条借款用途本合同项下借款专项用于购买位于（房产坐落位置）的房产，未经乙方书面同意，甲方不得改变借款用途。第三条借款期限本合同项下借款期限为年，自年月日起至年月日止。具体起止日期以贷款实际发放日期为准。第四条贷款利率本合同项下的贷款执行利率为固定利率，即%（年利率）。如遇中国人民银行调整基准利率，本合同约定的贷款利率不变。每期还款额由乙方根据贷款金额、期限和利率计算确定，并在《还款计划表》中列明。第五条还款方式甲方选择按月等额本息还款的方式归还借款本息。每月还款日为日，首期还款金额为人民币元。甲方应将每期还款存入乙方指定的账户（账户名称：；账号：），并授权银行从该账户中扣收款项。第六条提前还款甲方有权提前偿还全部或部分借款，但需提前通知乙方，并支付相应的提前还款手续费。若甲方在贷款发放后个月内提前还款，需按本合同约定的提前还款手续费率支付费用。超过个月的，可免收提前还款手续费。第七条抵押担保为确保甲方履行本合同项下的债务，甲方自愿以其购买的位于（房产坐落位置）的房产作为抵押物，提供抵押担保。抵押登记：甲乙双方应于本合同签订后日内办理抵押登记手续，并取得他项权利证书或其他有效证明文件。第八条保证条款若甲方未按期偿还借款本息或发生其他违约行为，乙方有权处分抵押物以清偿债务。抵押房产在抵押期间内不得擅自转让、出租或赠与他人。若需出租，应书面通知乙方，并确保租金用于归还贷款。第九条逾期还款责任若甲方未按期偿还借款本息，乙方有权按合同约定的罚息利率计收罚息，直至清偿全部贷款本息为止。若甲方连续个月或累计次未按时足额还款，乙方有权宣布贷款提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息。第十条费用承担与本合同项下借款有关的所有费用（包括但不限于评估费、保险费、公证费、抵押登记费等），均由甲方承担。若甲方未按期归还借款，由此产生的相关催收费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）由甲方承担。第十一条通知与送达本合同项下所有通知均应以书面形式发送至双方约定的地址。任何一方变更地址应及时通知另一方。若通过挂号信或特快专递送达，则以邮件回执上记载的日期为准；若通过电子邮件送达，则以对方接收之日为准。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十三条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（借款人）：签署日期：年月日签名：