2024年房屋装修施工合同

2024年房屋装修施工合同

房屋装修施工合同1

甲方（发包方）：______________________________

乙方（承包方）：______________________________

第一条工程概况

l.i工程地点：_______市________区（县）路号楼________室。

1.2住房结构：房型_______房厅________套，施工面积_______平方

米。

1.3工程造价：家庭居室装饰装修工程价格，根据市场竞争、优质优价原则,约定如下：总

价款：元，大写（人民币）：o其中：材料费：人工费：

管理费：设计费：垃圾清运费：税金：其他费用：

（详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单）。经双方认可，变更施工内容，变更部

分工程款按实另计。

1.4工程承包方式：双方商定采取下列第种方式。

Q）乙方包工、包全部材料。（见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表）

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表，附

件五：乙方提供装饰装修材料明细表）；

（3）乙方包工、甲方包全部材料（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表）。

1.5工程期限天;开工日期年月_______日，竣工日期

年月________日

第二条施工图纸

双方商定施工国名睐取下列第_______种方式提供：

1甲方自行设计并提供施工图纸,交图时间为年月________日，图纸一

式份，甲方、乙方、施工队各执__________份。（见附件六：家庭装饰装修工程设

计图纸）；

2甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式份，甲方、乙方、施工队各执

___________份（见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸），设计费由甲方支付（此费用不在工程价

款内）；

3施工图纸双方签字后生效。

第三条甲方权利义务

1开工前提供施工期间水源、电源,并说明使用注意事项；

2参与对工程质量、施工进度监督及对材料进场、工程竣工验收；

3工程所在物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳（出入证除外），乙

方协助提供物业管理所需相关材料；

4房屋装饰装修所产生废弃物不得乱倒乱放，甲方应当按照物业管理单位、房屋所在地居

民委员会或者单位房屋管理部门规定地点、方式、时间堆放，并按有关规定清运；

5因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，

如属乙方责任，由甲方找被乙方负责修复和赔偿。

第四条乙方权利义务

1、施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》，保证工程质量，按期完成工程；

2、安承接家庭居室装饰装修工程单位和个人，应当采取必要安全防护和消防措施，保障作

业人员和相邻居民安全；

3、保护好原居室室内家具和陈设，保证居室内上、下管道畅通；

4、家庭居室装饰装修所形成各种废弃物，应当按照有关部门指定位置、方式和时间进行堆

放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生废弃物及其他物品;

5、乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后,乙方执行工程

施工代表人，关于工程相关事宜均应与甲方联系，以确保二程

6、乙方自行采购或者向甲方推荐使用不符合国家标准装饰装修材料，造成空气污染超标,

造成损失，依法承担赔偿责任；

7、乙方采用装饰材料不得以次充好、弄虚作假。

8、乙方施工应符合有关规范要求，不得偷工减料、粗制滥造；

9、乙方不得野蛮施工，危及建筑物自身安全。

第五条材料提

1由甲方提供材料、设备，其规格、质量应符合设计要求（见附件四：甲方提供装饰装修材

料明细表）。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;

若甲方未按时提供材料或材料规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责

任由甲方承担；

2由乙方提供材料、设备（见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表）,乙方应在材料、设备

运到施工现场时间提前通知甲方，双方共同验收;若乙方所供材料品牌、规格、质量与报价单不

符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提；

3甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购（见附件四：甲方提

供装饰装修材料明细表.应备注乙方代购），在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用.

乙方收取甲方材料代购费为材料采管费（材料款%）+材料运输费（根据实际情况确定）;若

施工过程中因材料质量问题造成退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承担任；

4除合同注明外，五金（门锁、拉手、水龙头等）、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由

甲方购买并按时运到现场。

(2)在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程最低保修期限为__________年，有防水要求

厨房、卫生间和外墙面防渗漏为年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格

之日起计算。

第九条工程款支付方式

1竣工验收后_______日内，甲方支付相当于总价款________%工程款。

甲方支付工程款，乙方业务员或施工人员收取，视为乙方收取。

2因变更施工内容导致总价款增减，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分款项。

3双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合

法发票。

第十条违约责任

10.1合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行,应

及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付

工程造价%违约金;若因此造成损失，违约方应予以赔偿。

10.4由于乙方原因，工程质量达不到双方约定质量标准，乙方负责修理，所需修理费用由

乙方承担，工期不予顺延。

10.5由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价

%。作为违约金。

第十一条附则

11.1本合同签订后工程不得转包。

11.2甲、乙双方直接签订合同，本合同一式份，双方签字(盖章)后生效，甲、

乙双方各持__________份。

11.4合同履行完后自幼终止。

11.5本合同实行当事人自愿鉴证，以保护合同当事人合法权益。

11.6合同附件为本合同组成部份，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

_______年月______日

乙方（盖章）：__________________

_______年月______日

房屋装修施工合同2

委托人（甲方）：

受托人（乙方）：

甲方委托乙方担任室内设计工作，经双方协商订立本合约书，议定条款如下：

第一条、室内设计地点：

第二条、室内设计项目：

第三条、设计面积（按建筑面积）：设计面积约;（最后以施工图纸实际核算面积为准）;设计费用

按计费。

第四条、乙方接受委托后，应向甲方提出所需资料，并完成下列事项：

1、初步方案阶段：平面布置图、示意图片、设计说明。

2、方案深化阶段：效果图。

3、施工图设计阶段：平面图、立面图、节点详图.

4、乙方选择室内陈设品及固定设施包括家具、装饰照明、洁具、控制开关、地毯，织物挂

画、绿植及其它装饰品等特别设计的室内陈设品应提供相近的描述以备采购及安装人员使用。

第五条、设计费总计：室内设计费约B元，大写人民而：。

第六条、设计进度：

Q)初步方案阶段：______年一月一日提交。

(2)方案深化阶段：年—月一日提交。

(3)施工图设计阶段：______年一月一日提交。

第七条、设计费付款方式：

签定合同后,初步方案完成后支付50%设计费人民币元;方案深化阶段完成后支付

40%设计费人民币元;施工图完成支付10%设计费人民币_______元。

第八条、协调事项：

1、乙方应按国家现行规定进行设计，并对设计的完整性及准确性负责，乙方应向甲方提供

完整的装饰设计施工图。

2、乙方应按约定设计周期时间内完成设计，并及时提交给甲方;乙方提供的设计成果应完全

符合本合同的规定要求，弃于合同规定的期限内交甲方验收确定;如果乙方提供的.设计未能通过

甲方的验收，乙方应根据甲方的要求修改设计并重新提交日方至甲方满意为止。

3、乙方各阶段图纸均应经甲方书面同意后才能进入下一阶段设计工作。

4、在施工期间如甲方有要求要调整或是修改，乙方须应及时调整图纸，配合甲方施工正常

进行，并且达到甲方期待的最佳设计效果;此类调整修改乙方不另行增收设计费用。

5、乙方须对本项目设计质量负全部责任。设计文件出现的遗漏或错误乙方应及时的修改及

补充。甲方对设计方案的审核不得减轻、免除乙方的设计质量责任。

6、乙方该项设计图纸的知识产权属于甲方，未经甲方同意，乙方不能用作其它任何用途.

7、甲方向乙方提供的所有图纸和资料，乙方不得向与本项目设计无关的第三方扩散或转让。

8、乙方应当在提交施工图的同时向甲方提供全部设计文件、图纸的电子文档(DG、可修改

文档),便于甲方确定方案及施工之用。

9、甲方审核、确认乙方设计效果及图纸后，如果甲方要求全部重新设计，乙重新收取设计

费，但应当酌情减少一定的设计费用。

10、乙方设计图纸需满足甲方限额设计要求，并出具工程预算书，若设计成果经甲方审核

后超过限额设计，乙方应无偿进行修改,以确保最终成果控制在限额规定内。

11、乙方应在装修阶段进行技术交底，并在施工过程中重要环节进行现场指导。

第九条、若因施工发生困难而应变更设计时，乙方应无条件为甲方提供变更。

第十条、本合约为双方同意签订，双方不得以其他文件与本合约作相反之解释，又本合约之

任何一条因任何原因解释无效时，不影响其他条款之效力。

第十一条、如发生纠纷，双方约定由人民法院管辖。

第十二条、本合同壹式肆份，由甲乙双方各执贰份，具同等法律效力。

甲方：_______

乙方：_______

日期：_______

房屋装修施工合同3

编号：_______________

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

使用说明

1、此合同文本适用于本市行政区域内的家庭装饰装修工程：

2、工程承包方（乙方）应持有工商部门核发的营业执照和承担家庭装修装饰工程的资质和

资格证书；

3、甲乙双方签订此合司的.，应一式两份，双方各执一份。

发包方（以下简称"甲方"）：

住所地址：_______________

联系电话：______________手机号：

承包方（以下简称"乙方"）：

单位地址：_______________

法定代表人：_______________工程监理人及电话：

本工程设计人：联系电话：

房屋装修施工合同4

甲方（用人单位）名称：

乙方（劳动者）名称：

根据《中华人民共和国劳动合同法》以及相关法律、法规的规定，经甲、乙双方平等自愿、

协商一致，共同签订并履行本合同所列条款。

一、劳动合同期限

合同期限自一年_月_日起至一年_月一日止。

二、工作内容和工作地点

1、乙方同意根据甲方生产（工作）需要，从事工作，甲乙双方可另行约定岗位具体职责和要

求。

2、乙方的工作地点：本公司或甲方根据生产（工作）需要安排的'其他地点。

三、工作时间

1、甲方依法保证乙方的休息权利；

2、甲方在遵守有关法律法规规定的前提下，可以根据工作需要安排乙方加班，乙方应服从

甲方的统一安排。

四、劳动报酬

1、甲方每月以货币或转账形式支付乙方工资，月工资元人民币，于次月15日前发放。

2、甲乙双方对工资的其他约定：

五、劳动保护、劳动条件和职业危害防护

1、甲方根据国家有关法律法规，建立安全生产制度。乙方应严格遵守甲方的劳动安全制度。

双方严禁违章作业，防止劳动过程中的事故发生，减少职业危害。

2、甲方根据生产岗位的需要，按照国家有关劳动安全的规定为乙方配置和完善必要的安全

防护措施，发放必要的劳动保护用品。

六、规章制度

1、甲方依法制定单位规章制度，并通过有效方式及时告知乙方。

2、乙方服从甲方工作管理，并严格遵守甲方依法制定的规章制度。

七、劳动合同变更、解除和终止

1、甲乙双方变更、解除、终止劳动合同依照《中华人民共和国劳动合同法》和有关法律法

规执行。

2、双方若有一方要求解除劳动合同，应提前三十日以书面形式通知另一方，甲方应在满三

十日前出具解除劳动合同证明，在此期间乙方应坚守岗位。

八、劳动争议处理及其他

1、甲乙双方因履行劳动合同发生争议，应协商解决才办商不成或不愿协商的，可向当地人民

法院起诉.

2、本合同一式三份，甲乙双方各执T分,人事代理机构存档一份。

甲方（盖章）：_______________

_______年月______日

乙方（签名）：_______________

年月______日

房屋装修施工合同5

甲方：________________________

乙方：________________________

协议标的：甲方位于’"的居室，以下简称标的。

经双方友好协商，就甲乙双方针对标的居室所签定的《家庭居室装饰装修工程施工合同》中

的未尽事宜，签订以下补充协议。本补充协议作为《装修合同》的附件，与《装修合同》具有同

等法律效力。

一、施工人员准则

1.施工过程中，乙方施工人员应认真施工，不在标的居室内饮酒、随地吐痰，如施工人员吸

烟必须远离易燃易爆物品。

2.乙方施工人员不得使用标的居室内已安装好的设施、设备。

3.乙方施工人员不得使用明火做饭，不得在材料上堆放餐具，剩饭菜及弃物，应于餐后立即

整理餐具，剩饭菜及弃物。

4.乙方应设置专门的垃圾堆放处，及时清运垃圾,并保持居室内的清洁和卫生。

5.安装地板、地砖后，乙方施工人员须着软底鞋在标的居室内施工，并严禁将尖利或腐蚀性

或易造成地板、地砖染色的物品直接放置在地板、地砖上,所有物品均轻拿轻放，严禁在地板、

地砖上拖动物品.

6.有违反以上第一条1、2、3、4、5项，甲方经过提醒、警告，乙方仍违反的，甲方可以

每次扣除乙方元的工程款如果因违反以上第一条1、2、3、4、5项给甲方造成损失的，

乙方应赔偿损失。

7.如由于乙方或其施工人员过失，造成甲方设施、设备、居室已施工完成的部位的损坏或造

成邻里，物业管理公司等第三方的设施、设备、居室的损坏以及其他因此带来的任何损失，由乙

方负责赔偿或从工程款中扣除，并承担全部责任。

8.乙方在施工中要注意安全,如因乙方操作不当造成人员伤亡的,甲方不负任］可责任。

二、材料

9.凡运抵甲方标的居室的合同规定由乙方提供的所有材料不得在验收合格前拆封，必须在运

抵标的居室时当场由甲方，乙方对照《装修合同》附表5中规定的品名、质量、数量、规格、

等级等验收，由甲方认可签字后方可拆封、使用。如果乙方运抵材料与合同不符，乙方必须采取

更换，补救措施。

10.乙方应当就其提供的材料向甲方出示购买凭证、环保证明、保修证明、材料来源、说明

书等相关材料，甲方有权向厂商或者经销商核实材料的真实性，如果发现系假冒伪劣材料，乙方

必须更换为合同中标定的产品，并按照合同标定价格的双倍对甲方进行赔偿如果乙方能提出法律

上认可的证据充分证明是由于供应商的责任，甲方可以根据具体情况适当降低要求赔偿的额度,

乙方可以向材料供应商追究相应的责任。

11.由于乙方提供材料质量、规格等原因，造成工程质量出现问题时，乙方须采取更换、补

齐、修理等方式弥补，如不能弥补，乙方须以其他方式I卜偿乙方，甲方可以依不同情况扣除支付

工程款项由于乙方提供材料质量，规格等原因，造成甲方设施、设备、居室已施工完成的部位的

损坏或造成邻里，物业管理公司等第三方的设施、设备、居室的损坏以及其他因此带来的任何损

失，由乙方负责赔偿或从工程款中扣除，并承担全部责任.

12.由乙方购买的材料，乙方承诺对其质量负责，并负责在装修工程保修期内进行维修和更

换。在甲方正常使用的情沅下，因为乙方提供材料的质量问题而导致甲方的任何损失，乙方应负

全部责任。

13.对于乙方在《装修合同》中约定的材料，因市场断货等特殊情况无法购买或无法运抵标

的居室，乙方必须更换相同或更高质量、等级、规格的材料，且必须经过甲方的签字同意。

14.甲、乙方提供的材料进入标的居室后，乙方必须在适当的位置平整堆放材料，并妥善保

管，因未妥善保管造成材料变质、变形、损坏、损耗、丢失的，乙方必须根据甲方要求更换、补

齐、赔偿。

15.乙方无权擅自更换甲方提供的材料，如果发现问题应及时向甲方提出，甲方采取更换、

补齐等补救措施。如乙方已确认并使用了甲方提供的材料，之后因工程质量出现争议时，乙方不

得以甲方提供的材料不合格为理由，拒绝修理或赔偿。

16.乙方对甲方提供的材料如果造成正常损耗外的损失，乙方负责赔偿。

17.《装修合同》附件中，所有的改为每张板补交___元的材料费，

金额按实际工程量结算。

三、施工

18.乙方必须在工程交底日，即年月_日，向甲方提供书面的工程进度表

和甲方采购材料进度表。

19.进行施工工程前，乙方和其设计师应当就设计思路，工程要点对工长、工人进行培训。

20.开始施工后，乙方质检人员应当随时了解工程状况和进展情况,至少每三天到甲方标的.

居室检查工程情况，并作书面登记。乙方质检人员必须严格履行质检的制度，相关验收单必须齐

全，作为甲方各项验收的参考之一。

21.在进行施工时，乙方有义务向甲方说明施工方式，并经过甲方确认后方可进行施工.如

未经甲方确认，施工后发生不符合甲方要求的问题时，乙方应无条件进行整改，并赔偿由此而带

来的损失。

22.如果工程质量出现问题，甲方提出后，乙方应当立即改正。乙方未按照甲方要求及时改

正的，依不同情况扣除支付工程款项。

23.如施工人员违反《装修合同》和本补充协议，情况严重的，甲方有权提出更换工长或工

人，乙方应当在甲方提出要求的第二天更换。

24.在进行设施、设备安装时，应经过甲方确认安装位置后方可进行。如未经甲方确认，在

安装后发生不符合甲方要求的问题时，乙方应无条件进行整改。

25.合同签订后如在施工过程中甲方提出设计修改意见及减少工程项目时，须提前与乙方联

系并通知乙方，在双方签订《家庭居室装饰装修工程变更单》，并确定变更金额及相关手续后,

方能进行该项目的变更和施工。

26.装修垃圾，乙方施工人员必须清运至物业指定地点。垃圾清运费用已经含在工程款中，

乙方不再单收。

27.在乙方进行电路施工时，应合理布线，经过相同位置的线路应采用同一管材或护套线包

裹，施工长度按单条管线计算，不分别计算。

28.瓷砖在铺装前必须完全浸泡12小时方可使用。

29.地砖采用勾缝剂勾缝，勾缝剂为牌______型,由乙方提供且不再单独收费。

30.涂刷标的居室内所有部位的墙漆、顶漆时，需铲除原表面腻子的,乙方不再单独收费刷

与面漆同品牌的底漆1遍，刷面漆2遍。

31.所有墙漆用_____色，色号所有顶漆用________色,色号

32.在刷漆前，乙方应由甲方书面确认兑水比例，如未经甲方确认进行刷漆或技术使用不当，

兑水超过_______%，甲方有权要求重新购买同样型号的油漆重刷，有关一切费用均由乙方自行

负责。

33.所有门及门套采用的原子灰为牌。

四、工程验收

34.对于所有隐蔽工程，需甲方验收签字后，乙方施工人员才能进行后续施工。

35.工程的质量验收按照《家庭装饰工程质量验收规定、《家庭居室装饰工程质量

验收标准》执行。在工程质量保证期内，如因乙方的原因发生质量问题，乙方应负责完全修复。

不能完全修复的，乙方应按相应部分的工程造价赔偿损失。

36.甲方有权在乙方完工后对房屋进行空气质量检测，由国家认定的居室环境质量检测单位

独立对甲方标的居室进行室内空气质量检测，并提交由该单位出具的检测报告给甲方。如检测结

果不合格,由乙方负责在规定的天内改善不合格二页直至达到合格标准，所涉及的费用

由乙方承担。

五、付款

37.物业收取的装修押金___元由甲方垫付。甲方将从工程中期款中暂扣元，

若物业无罚款扣除则甲方全额返还物业从押金中扣除的罚款，甲方将相应地从暂扣的

元中扣除，剩余的返还乙方，不足的由乙方向物业补齐。甲方从工程中期款中暂扣的

元与%的工程尾款相互独立。

38.物业收取的装修管理费____由于乙方责任延期造成的管理费增加部分应完全由乙

方支付。同时，乙方应该交纳办理施工人员出入证的费用等。

39.乙方所做预算书应充分考虑甲方工程的各种实际工作量，工程款项的结算应实际发生的

工程长度为准，而不是按工料使用量结算。按实际工程长度发生的工程款在每项工程完工后经甲

方验收合格，以甲方的对质量和面积的书面签字验收做为支付工程款的依据。

40.如支付中期款时工程量发生变化，变更项目经验收合格的在中期款中结算,其余的在竣

工验收时结算。如因施工工程质量或其他问题需与乙方共同进行检验或就双方争议的问题遂行磋

商，则可适当顺延结款日期。

41.甲方在签定合同时向乙方支付的订金人民币___元计入装修总费用，相应款项在支

付首期款时扣除。

六、保修及其他

42.乙方承诺对整个工程进行3年的保修和终身维护，时间从工程竣工验收日起计。乙方应

在接到甲方报修电话的2小时内做出响应，在48小时内到达现场。如果由于乙方施工或提供的

材料质量问题而导致报修在甲方报修以后48小时内仍未能提出解决方案的如甲方自行解决，

则甲方支出的所有费用均由乙方支付。

43.工程完工后乙方必须交付甲方电气竣工简图和上下水管线简图，标明导线规格、暗管走

向和上下水管线、阀门、接口走向和位置，甲方签收后方进行竣工结算。

44.未尽事宜，由双方友好协商解决，协商不成的，提请相关部门仲裁解决。

45.本补充协议由甲、乙双方与_年_月一日在___________签署。正本三份，甲

乙双方各执T分________一份，均具同等法律效应。双方共同签署起即日生效。

甲方：________________

年月_______B

乙方：________________

乙方代表：____________

________年月_______日

房屋装修施工合同6

甲方：____________

联系方式：____________

乙方：____________

联系方式：____________

为保障商业巷步行街全体商户的合法权益,减少装修管理纠纷，在自愿、平等、协商一致的

基础上,甲、乙双方就力盟商业巷步行街商铺装修协议达成如下协议：

第一条装修商铺

本合同装修场地位于青海省西宁市五四大街37号力盟商业巷步行街一巷一号楼一

号商铺。

第二条装修期限

装修期限自一年一月一日起至一年—月一日止。

第三条装修押金

乙方进入场地装修前，需向青海力盟海怡房地产开发有限公司财务部缴纳装修押金

(¥装修完成后，经甲方书面确认无损坏商铺环境、设施、设备

等情形，在经消防等相关部门统一验收合格后10日内退还装修押金。

第四条双方的权利和义务

1、甲方有权对乙方提出的商铺装修改造方案进行审核，乙方必须在得到甲方的书面批复后

方可进行装修改造。

2、装修期间所产生的水、电等各项费用由乙方自行承担。

3、乙方在装修改造过程中对商场及他人的.人身、财产、设施、设备等造成损毁、损塞的由

乙方负全责并承担所有赔偿、维修费用，并对所有的安全寻故承担全部责任。

4、乙方所有装修改造工程必须在装修期限内完成，否则每逾期一日应支付违约金50元，

逾期10日甲方有权终止合同并收回商铺经营权。

5、乙方捌喙改造商铺时禁止下列行为：

Q)擅自变动建筑主体和承重结构；

(2)在承重墙上剔槽、钻孔、扩大原有的门窗尺寸，拆除砖、混凝土墙体；

(3)损坏房屋原有的节能设施，降低节能效果；

⑷改变建筑配套设施的使用功能;

(5)搭建建筑物、构筑物、改变商铺外立面；

(6)在房屋外墙加设檐篷、烟囱、天线、广告、招牌等物件；

(7)堵碍商场内所有内场边厅窗户；

(8)其他影响建筑桔构和使用安全的行为。如有违反，严格按照《力盟商业巷步行街商铺装

修管理规定》对乙方实施处罚。乙方须做整改并恢复原状，对未整改商户视情节程度收回商铺经

营权。

6、乙方如需对商铺的电力系统进行改造，或增加照明设施等，须报经甲方审核通过，如擅

自施工则按照《力盟商业巷步行街商铺装修管理规定》对乙方实施处罚。

7、乙方装修改造所产生的垃圾、废料等必须按指定地点堆放且须袋装化,不得影响商厦内

的整体环境美观，否则按照《力盟商业巷步行街商铺装修管理规定》对乙方实施处罚。垃圾、废

料由甲方指定物业公司统一清运，清运费用由乙方承担。

8、乙方在提出装修方案时必须符合甲方制定的《力盟商业巷步行街商铺装修管理规定》，

同时在装修期间应支持和配合甲方的装修管理工作。

9、乙方不得要求施工方进行违背相关规定的施工操作。

10、乙方应对日后由亍装修对其他住户造成的影响和不良后果(包括电路问题，卫生间给排

水的渗、漏、堵等)承担一切相关责任。

11、乙方擅改暖气管道，损坏暖气管道后果自负，乙方应负责恢复原状并赔偿因此给甲方

所造成的一切损失.

12、乙方在装修中如发生损坏消防设施时，除应承担相应的损失外，还应承担由此引起的

一切责任并承担所有维修费用。

13、施工完毕后，施工队和商户共同向甲方书面申请验收时，交回进场《力盟商业巷步行

街商铺装修联系单》以及《装修临时入场证》，如丢失需承担违约金50元(从装修押金中扣除)。

本协议一式三份，甲方两份，乙方T分，具有同等法律效力，自签字盖章时起生效。

甲方：___________乙方：

联系方式：联系方式：

一年一月一日—年一月一日

房屋装修施工合同7

甲方：____________

联系方式：____________

乙方：____________

联系方式：____________

为保障商业巷步行街全体商户的合法权益，减少装修管理纠纷，在自愿、平等、协商一致的

撤出上,甲、乙双方就力盟商业巷步行街商铺装修协议达成如下协议：

第一条装修商铺

本合同装修场地位于青海省西宁市五四大街37号力盟商业巷步行街一巷一号楼—

号商铺。

第二条装修期限

装修期限自一年_一日起至一年一月一日止。

第三条装修押金

乙方进入场地装修前，需向青海力盟海怡房地产开发有限公司财务部缴纳装修押金

(¥)。装修完成后，经甲方书面确认无损坏商铺环境、设施、设备

等情形，在经消防等相关部门统一验收合格后10日内退还装修押金。

第四条双方的权利和义务

1、甲方有权对乙方提土的商铺装修改造方案进行审核，乙方必须在得到甲方的书面批复后

方可进行装修改造。

2、装修期间所产生的水、电等各项费用由乙方自行承担。

3、乙方在装修改造过程中对商场及他人的人身、财产、设施、设备等造成损毁、损害的由

乙方负全责并承担所有赔偿、维修费用，并对所有的安全事故承担全部责任。

4、乙方所有装修改造工程必须在装修期限内完成，否则每逾期一日应支付违约金50元，

逾期10日甲方有权终止合同并收回商铺经营权。

5、乙方装修改造商铺时禁止下列行为：

Q)擅自变动建筑主体和承重结构；

(2)在承重墙上剔槽、钻孔、扩大原有的门窗尺寸，拆除砖、混凝土墙体；

(3)损坏房屋原有的节能设施，降低节能效果；

(4)改变建筑配套设施的使用功能；

(5)搭建建筑物、构筑物、改变商铺外立面；

(6)在房屋外墙加设檐篷、烟囱、天线、广告、招牌等物件；

(7)堵碍商场内所有内场边厅窗户；

(8)其他影响建筑桔构和使用安全的行为。如有违反，严格按照《力盟商业巷步行街商铺装

修管理规定》对乙方实施处罚。乙方须做整改并恢复原状，对未整改商户视情节程度收回商铺经

营权。

6、乙方如需对商铺的电力系统进行改造，或增加照明设施等，须报经甲方审核通过，如擅

自施工则按照《力盟商业巷步行街商铺装修管理规定》对乙方实施处罚。

7、乙方装修改造所产生的垃圾、废料等必须按指定地点堆放且须袋装化,不得影响商厦内

的整体环境美观，否则按照《力盟商业巷步行街商铺装修管理规定》对乙方实施处罚。垃圾、废

料由甲方指定物业公司统一清运，清运费用由乙方承担。

8、乙方在提出装修方案时必须符合甲方制定的《力盟商业巷步行街商铺装修管理规定》，

同时在装修期间应支持和配合甲方的装修管理工作。

9、乙方不得要求施工方进行违背相关规定的施工操作。

10、乙方应对日后由于装修对其他住户造成的影响和不良后果（包括电路问题，卫生间给排

水的渗、漏、堵等）承担一切相关责任。

11、乙方擅改暖气管道，损坏暖气管道后果自负，乙方应负责恢复原状并赔偿因此给甲方

所造成的一切损失。

12、乙方在装修中如发生损坏消防设施时，除应承担相应的损失外，还应承担由此引起的

一切责任并承担所有维修费用。

13、施工完毕后，施工队和商户共同向甲方书面申请验收时，交回进场《力盟商业巷步行

街商铺装修联系单》以及《装修临时入场证》，如丢失需承担违约金50元（从装修押金中扣除）。

本协议一式三份，甲方两份，乙方T分，具有同等法律效力，自签字盖章时起生效。

甲方：____________

_______年月______日

乙方：____________

年月______B

房屋装修施工合同8

发包人（甲方）；

承包人（乙方）：

北京龙翔天艺建筑装饰有限公司

发包人（甲方）：（全称）

承包人（乙方）：（全称）北京龙翔天艺建筑装饰有限公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关规定，遵循平

等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一

致，签订本合同。

1.工程概况

1.1工程名称

1.2工程地点：

1.3工程内容：—墙面隔断、卫生间拆除、吊顶、墙地砖、防水、水电路敷设、木作产品、

拆改项目等O

1.4承包范围：一合司附件一《工程量清单》中的所有内容。

1.5承包方式：承包范围内乙方包工包料

1.6工程结构：

1.7装饰装修施工面积：_310平方米（以此面积为准，不因实测变更作调整）

2.工程质量

2.1本工程质量应达到国家、宁夏回族自治区、银川市相关质量检验标准、设计标准或双

方约定的其他标准。

2.2约定标准：。

3.5暂停施工（停工）：甲方要求乙方暂停施工的，应在24小时内向乙方提出处理意见，

乙方应妥善保护已完工工程.如甲方未能按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造成的损

失由甲方承担。乙方要求复工的，甲方应在12小时内予以答复。甲方未能按时答复的，乙方可

自行复工。

3.6工期顺延

3.6.1发生以下情况的，工期相应顺延，乙方不承担责任：

(1)甲方未能按合同约定提供开工条件的。

(2)工程量增加、设计变更的。

(3)甲方未按时验收鬼蔽工程的。

(4)甲方未按时供应合同约定的材料和设备的。

(5)7日内由于非乙方原因停水停电累计8小时以上不能施工的。

(6)甲方未按时支付工程款的。

(7)因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。

(8)不可抗力和其他^乙方原因造成停工的。

3.6.2出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致工期延误的，

由乙方承担责任，工期不服延。

3.7工期提前

3.7.1提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施，任何违反工艺标准、偷工减料等行

为不得作为提前竣工的手段。双方应签订提前竣工协议，且甲方应在3日内批准乙方修订的进

度计划及新技术措施,并为赶工提供必要的条件。

3.7.2提前竣工协议应包含以下内容：

(1)提前的时间。

(2)乙方采取的技术措施。

(3)甲方为实行新技术措施提供的条件.

(4)实行新技术措施增加的费用。

4.设计

4.1设计图纸及技术文件的提供方式：由乙方于开工_3.日前提供满足施工需要的设计图

纸及技术文件送甲方审批，甲方应于_3_日内审批完毕并交还乙方。

4.2设计变更

4.2.1甲方要求变更设计时，应在该分部或分项工程施工3日前通知乙方。乙方应立即

停止对涉及部分的施工及准备活动。

4.2.2由于设计变更造成乙方积压材料价值大于1000元，由甲方负责处理并承担相应

损失。4.2.3已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承担。

4.2.4设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续,双方以工程变更签证方式另行计价，

原合同工程价款不调整。

5.工程价款

5.1本工程价款：人民币，¥元(详见附件清单)。采用的计价方式为：附件清单范围

内固定总价包干方式。

5.2本工程价款可在出现下列情况时调整：

(1)甲方确认的工程量增减。

(2)甲方确认的设计变更或工程洽商。

(3)符合"3.6.1"约定的其他工期顺延条件之一的。

(4)双方约定的其他增减或调整。

5.4工程价款支付

5.4.1预付款为工程总价的，支付时间为一合同签订后3天内一。甲方未按约定支付预

付款的，乙方可书面通知甲方，如甲方在接到通知后3日内仍不能支付，乙方可延期开工.

5.4.2工程进度款

5.4.2.12013年7月10日前支付完成工程量对应价款的80%;

全部工程完工经竣工验收合格，并结算后付至结算价款的95%。

工程质量保证金5%，保修期满后无应扣除项目无息返还。

5.4.2.2乙方未经甲方同意超出设计图自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程

量不予计量。

5.4.2.3经乙方书面同意并明确延期付款日期后，甲方可延期付款。

5.4.4每笔款项支付前，乙方应向甲方出具银川当地正式工程款发票；甲方付至合同价款

90%时，乙方应按合同总价向甲方出具发票，否则甲方有权拒绝支付工程价款。

5.4.5保修款为合同结算价款的5%,保修期满一年返还2.5%、保修期满二年后抵扣乙方

未按约定进行维修的费用，无息返还剩余部分，详见合同附件二《工程保修合同》。

6.材料设备供应

6.1本工程由甲方供应主要材料设备的，双方约定僦IJ甲方供应材料设备一览表作为本合

同附件，一览表中应准确写明材料设备的品种、规格、型号、数量、质量等级、提供时间和地点

等。

6.2本工程由乙方采购材料设备的'，应按照设计说明、施工图纸和有关技术资料标准要求

进行采购，提供材料设备产品的质量、环保合格证明，并对所购材料设备质量负责。

6.3甲方提供和乙方采购的材料设备按约定到达指定地点前应通知对方，双方应对材料、

设备进行共同验收。甲方供应的材料设备经验收合格后，应移交给乙方管理、使用。

6.4本工程中的主要材料应由双方选定样品样本。样品样本应经双方验收后封存，作为材

料供应和竣工验收的实物标准。

6.5双方所提供的工程主要材料应符合国家质检总局发布的《室内装饰装修有害物质限量

标准》。7.各方派驻本工程项目的代表

7.1甲方派驻本工程项目的代表为：王尽业（建发集团股份有限公司房地产公司工程副总

经理；谢全生（业主方银JII供电局），职称：共同项目负责人一

7.2本工程项目甲方委托宁夏恒安监理公司依法对工程施工实施监理。监理工程师：_

职务：/职称：注册证书号：/

7.3乙方派驻本工程的项目负责人为，是乙方在本工程项目中的代表。

7.4双方派驻本工程施工场地的代表，按照本合同约定行使各自派出方的权利，履行派出

方的义务。

7.5甲方代表在向乙方项目负责人发出的任何书面形式的条I牛和指令，乙方项目负责人应

予执行，同时产生费用由甲方承担。

8.双方权利

8.1甲方权利

8.1.1有权根据工程需要撤换派驻施工场地的代表和监理工程师，但应提前7日书面通

知乙方。撤换后代表或监理工程师的权责不变。

房屋装修施工合同9

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》，以及装饰行业的有关规定，经双方协商，签订本合同，并

共同履行。

第一条工程项目

甲方委托乙方承担以下设计任务：

工程地址：__________________________

房型：用途：建筑面积m2。

第二条设计收费及支付方法

（一）本工程设计收费按照国家和现行市场收费标准执行。

乙方设计按房屋套内面积每平方米人民币_____元收取设计费，共计人民币元;不足100平

方米的按100元平方米计算。

（二）付款方式

甲方应按住房的建筑面积30%支付设计定金，乙方设计师在_____天内完成平面方案布局

图和相关视觉案例图片若干张。

乙方完成以上基础方案后，甲方可对设计方案提出总体要求，并与设计师就其中装饰设计进

行细致的恰谈沟通，在甲方支付50%设计费，计人民币_____元后，乙方设计师将在天内完成

全套施工图纸。

全套设计图纸完成后，甲方可与乙方就装饰设计及工艺标准等方面的诸多细节问题进行深入

探讨，若有更改意见，可由乙方设计师调整完善，设计师认真绘制更改图纸，直至客户满意签字

确认。甲方支付余下50%设计费，计人民币_____元。若甲方提出较大风格改动，需另行支付

设计费，具体收费将参照原收费标准确定,设计时间也应相应顺延。

设计费总价在人民币5000元以上者，乙方提供彩色三维效果图或手绘图一张。满10000

元，提供效果图两张或手绘图两张。另夕院要增加的以每张人民币800元计算,甲方支付效果

图费用后设计师在

甲方若付清设计费余额，乙方可将全套图纸交给甲方，乙方设计师择时到现场三次负责指导

或施工放样，以获得完美的设计效果（非上海地区甲方报销机票及住宿）。

签字确认以后的设计图纸，若因甲方原因再次提出较大改动或修改的，需另行支付设计费，

具体收斐将参照原收费标准双方协商确定，设计时间也应相应顺延.

第三条设计内容及完成日期的约定

（一）乙方提供的设计图中应有详细的设计说明。

（二）平立面图

1、原房型图

2、崎体改造图

3、平面家具布置图

4、地面图

5、天花图

6、现场制作的家具立面图（根据实际情况出或者不出）

7、门立面图（根据实际情况出或者不出）

6、厨房、卫生间局部立面图（定做的厨房除外）

7、电视背景墙立面图

8、其它现场需施工墙面的立面图

（三）剖面图

1、应标明材质、用料、颜色等

2、门窗套剖面图

3、玄关剖面图

4、天花剖面图

5、电视背景墙剖面图

6、其它需施工处剖面图

（四）水电施工图

（五）甲乙双方约定，从合同生效之曰起,7天内完成平面方案图;平面方案甲方通过后，乙方

在7天内完成全套施工图。

第四条双方责任

（一）甲方责任

1、如期向乙方提交设计所需的资料（物业认可的房型图、结构平面图），并保证所提交资料

质量达到工程设计要求;

2、按约定的日期和数量付给乙方预付款和工程设计费；

3、本工程建筑材料、设备的加工定货如需乙方设计人员配合时，所需费用由甲方承担；

4、在甲乙双方确定方案后,进行施工图设计阶段过程中，由于甲方原因需要变更原设计方

案的（如整体风格的变动、整体方案的推翻等，不包括个别房间布置和摆设的局部修改），甲方须

一次性付给乙方30%设计返工费，再进行

第二次方案设计；

（二）乙方责任

1、如期向甲方将付本合同规定的设计文件，并保证设计文件的质量符合国家的有关规定、

规范的要求，符合甲方的建设使用要求；

2、负责本合同所列工程设计项目开工前的设计交底工作（限一次）；

第五条违约责任

（一）由于乙方原因而没有按本合同规定的时间提交设计文件时，乙方从应提交日期的'次日起

计算，向甲方赔偿延误设计损失100元违约金天；

（二）乙方不履行合同时，应双倍返还甲方预付款，同时返还已收取预付款外的全部设计费；

（三）甲方未通过乙方所做的方案，乙方退还甲方预付款中的方案费，但测量费不退，同时方

案图纸归乙方所有；

（四）甲方通过方案，但不认可施工图，则甲方不退还所有预付款，同时不得带走施工图纸.

第六条合同生效、中止与结束

（一）本合同需经甲方签字、乙方加盖单位法人公章（非法人公司需负责人章）后有效，本合同

生效日期以甲乙双方中最后一方签字（或盖章）的日期为准。

（二）本合同以乙方向甲方提供本合同中规定的全部设计文件，甲方按本合同规定付清全部设

计费之日起，结束本合同关系，本合同另有条款约定的除外。

第七条合同纠纷解决方式

本合同在执行过程中发生纠纷，双方协商不成时，采取下列第一种方式解决：

一、向消费者委员会申请调解；

二、向有管辖权的人民法院起诉；

三、其它解决方式：

第八条未尽事宜与附加条款

（一）本合同未尽事宜由甲乙双方协商确定，并形成书面协议作为本合同附件执行。

（二）本合同附加条款如下：

1、设计师负责本合同所列工程设计项目开工前的设计交底工作（限一次）；

2、设计师提供该项目施工期间及时解决与设计有关的技术问题（上门服务二次）；

3、设计师参加工程竣工的验收（工地现场图纸验收）（一次）；

4、设计师提供陪同挑选家具和软装饰的服务（一次）；

第九条合同文本

一、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。

二、本合同签订后乙方不得转包设计工程。

三、本合同一式两份，甲、乙双方各执T分。

四、合同履行完后自动终止.

甲方：

乙方：

签约日期：年一月一日

房屋装修施工合同10

发包人：________________

承包人：________________

按照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办

法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本装饰

装修工程施工具体情况，双方协商达成如下协议。

第1条工程概况

1.1工程地点：__________________________

1.2工程内容：房屋间数________室_______厅;总建筑面积________平方米。

1.3承包范围：__________________________

1.4承包方式：双方商定采取下列第_______种承包方式：

(1)承包人包工包全部材料；

(2)承包人包工包部分材料；

(3)承包人包工、发包人包料。

1.5日期

开工日期：_______年月________日；

竣工日期：_______年________月________日；

总日历工期(包括法定芍假日)：__________日。

第2条合同价款与支付

2.1合同价款：金额(人民币大写)：,¥:。

2.2合同价款采用方式：

双方商定本合同价款采用第_______种方式确定。

Q)采用固定价格：固定价格加%包干风险系数计算。包干风险包括0

（2）采用可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结

算。

（3）成本加酬金：__________________

2.3工程预付款：合同生效后,发包人向承包人预付工程款%即人民币（大

写）预付款扣回的时间、比例：

2.4工程款（进度款）支付

Q）工程款支付方式：________________________

（2）工程款支付金额和时间：

工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款（进度款）同期调整

支付。

发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方未达成延期付款协议，导致施工无法进行,

承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。

第3条施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第________种方式提供：

Q）发包人自行提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。

（2）由承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（费用包含在合同价款内）。

第4条发包人工作

4.1指派为发包人驻工地代表，负责合同履行.对工程质量、进度、材料进场进

行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

4.2装饰装修工程开工前，负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记，并应当与物业管

理单位签订装饰装修管理服务协议，主动接受监督管理。女噬实需要拆改原建筑主体和承重结构

或设备管线（水、电、暖气、煤气管道），负责到有关部门办理审批手续。

4.3向承包人提供施工所需的水源、电源，并说明使用注意事项。负责协调与周围的邻里

关系。

4.4负责清除影响施工的障碍物。对房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。

4.5开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进行现场交底。

4.6负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，如无能力处理也可委托承包人处理，承担相应

的费用。

第5条承包人工作

5.1指派为承包人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、

按期完成施工任务。

5.2严格按照图纸或作法说明及质量标准进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施

工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。参加竣工验收，编制工程结算。

5.3严格遵守规定的装饰装修施工时间，降彳氐施工噪音,减少环境污染。处理好由于施工

带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。

5.4未经发包人同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

5.5工程竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

5.6保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。

第6条材料供应

6.1装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标

识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料

和设备。

6.2由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由发

包方承担。

6.3凡由承包人采购的材料、设备应按照设计、规范和样品要求采购工程需要的'材料，如

不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由承包人负责。

第7条安全生产和防火

7.1发包人提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设

计规范。

7.2发包人提供确认的图纸或作