影院装修协议书

影院装修协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138-XXXX-XXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX影院设计装修有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139-XXXX-XXXX

协议简介：

鉴于甲方拟投资建设XX市XX区XX商业综合体项目，并计划在项目内设立一家现代化影院，现需对影院进行整体装修设计及施工。甲方经市场考察及多方比选，选定乙方作为影院装修的设计与施工服务提供方，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就影院装修事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订背景为甲方已完成影院项目的前期规划及投资决策，具备装修施工的必要条件，而乙方在影院装修领域拥有丰富的项目经验、专业的技术团队及良好的市场口碑，能够满足甲方对装修质量、进度及预算的要求。双方通过前期沟通与资质审核，确认乙方具备履行本协议的能力与资质，故达成本协议，明确双方在影院装修过程中的权利与义务，确保项目顺利实施。

甲方委托乙方完成影院装修工程，包括但不限于室内外装饰、声学系统、照明系统、放映设备安装、消防设施调试等全部施工内容，乙方需按照国家相关标准及甲方确认的设计方案进行施工，确保装修质量符合甲方运营需求。双方在本协议框架内，将通过严格的项目管理机制，确保装修工程在预定工期内完成，并为甲方提供后续的维护与技术支持服务。

本协议的签订不仅体现了双方对影院项目的共同重视，也为基础了后续的合同履行奠定了法律基础。双方将严格依照本协议约定，相互配合，共同推动影院装修项目的顺利完成，最终实现甲方投资回报及乙方服务价值的双赢目标。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX区XX商业综合体项目内影院装修工程中的权利与义务，确保由乙方按照甲方要求完成影院的装修设计、施工、调试及验收工作，最终交付一个符合国家相关标准、满足甲方运营需求的现代化影院空间。协议范围包括但不限于：

1.影院大厅、影厅、贵宾室、后台办公区、设备用房等室内外空间的装饰装修工程；

2.声学处理系统、灯光系统、音响系统、视频显示系统、放映设备安装与调试；

3.消防设施安装、智能化控制系统集成；

4.相关施工图纸的设计与深化；

5.工程质量、安全及进度管理；

6.乙方提供的为期壹年的维护与技术支持服务。

双方将依据本协议约定，全面完成上述范围内的工作，确保影院装修项目达到合同约定的质量及使用标准。

第二条定义

1.“设计方案”指经甲方书面确认的影院装修设计图纸、施工说明及技术参数；

2.“施工图纸”指根据设计方案深化编制的详细施工图纸及节点图；

3.“国家相关标准”包括但不限于《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）、《电影院声学设计标准》（GB/T50371）等现行有效规范；

4.“工程款”指甲方按照本协议约定向乙方支付的装修工程款及配套费用；

5.“竣工验收”指工程完成后，由甲方相关单位对装修质量进行的最终验收程序；

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照经确认的设计方案及施工图纸进行施工，并对乙方的施工进度、质量进行监督与检查；

（2）甲方应向乙方提供必要的场地条件及施工所需的水电接口，并配合乙方办理相关施工许可手续；

（3）甲方应在协议约定的付款节点及时支付工程款，但有权要求乙方提供符合合同要求的发票及进度报告；

（4）甲方有权对乙方的施工人员进行资质审核，并要求乙方落实安全生产责任制度；

（5）甲方应在工程完工后竣工验收，并依据合同约定进行结算审计；

（6）甲方应提供装修工程所需的全部资料及设备清单，并对乙方提交的技术方案进行最终确认；

（7）甲方应承担因自身原因导致的工期延误责任，如设计变更或场地条件未达约定。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定提供施工场地、水电接入及必要的协助，如甲方未及时配合，乙方有权顺延工期并要求赔偿损失；

（2）乙方应组建专业的项目管理团队，配备符合资质的施工人员及设备，严格按照设计方案及国家标准施工，并承担因施工质量问题导致的全部责任；

（3）乙方应向甲方提交详细的施工计划及进度表，并定期汇报工程进展，接受甲方的质量检查与监督；

（4）乙方应确保施工期间的安全管理，购买足额的工程保险，并对施工人员的安全负责；

（5）乙方应妥善保管甲方提供的设备及资料，如有损坏或丢失应承担赔偿责任；

（6）乙方应提供完善的售后服务，在维护期内对施工质量问题进行修复，并配合甲方进行设备调试及运营培训；

（7）乙方有权根据合同约定收取工程款及税金，并应向甲方提供符合税务要求的发票；

（8）乙方应在工程变更时提交书面方案及费用调整清单，经甲方确认后方可实施；

（9）乙方应遵守施工现场的环保规定，并承担因施工噪音、粉尘等对第三方造成的纠纷处理责任；

（10）乙方应保证施工质量符合设计要求及国家验收标准，并承担因质量问题导致的返工及修复费用；

（11）乙方应向甲方提供完整的竣工资料及设备操作手册，并配合甲方通过竣工验收。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的影院装修工程总价款为人民币（大写）壹仟陆佰伍拾万柒仟元整（¥1,650,700.00元），该价格包含但不限于设计方案费、施工材料费、设备费、人工费、管理费、利润、税金及双方约定的其他费用。

2.付款方式：甲方应按照以下节点向乙方支付工程款：

（1）合同签订后7日内，支付总价款的30%，即人民币肆佰玖拾伍万壹仟元（¥495,100.00元），作为预付款；

（2）工程主体结构完工并经甲方验收合格后15日内，支付至总价款的50%，即人民币伍佰贰拾伍万叁仟元（¥525,300.00元）；

（3）工程竣工验收合格并完成结算审计后30日内，支付至总价款的70%，即人民币壹佰壹佰贰拾贰万伍仟元（¥1,122,500.00元）；

（4）剩余30%作为工程质量保证金，即人民币叁佰壹拾叁万伍仟元（¥315,200.00元），于工程交付使用满壹年后且无质量问题后30日内支付。

3.支付账户：甲方应将工程款支付至乙方以下银行账户：

开户名称：XX影院设计装修有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXX-XXXX-XXXX-XXXX

4.乙方应在收到每笔款项后，向甲方开具等额的增值税专用发票。甲方付款前有权要求乙方提供相应的付款凭证或进度证明。

5.如因甲方原因导致付款延迟，乙方有权按每日万分之五计算逾期付款利息，并保留要求甲方赔偿由此产生的额外费用（如资金成本）的权利。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自双方签字盖章之日起至工程竣工验收合格且甲方支付全部工程款（扣除保证金）之日止。

2.影院装修工程总工期为180日历天，自乙方收到甲方预付款且具备施工条件之日起计算。如遇不可抗力或甲方原因导致的工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延。

3.关键时间节点：

（1）设计方案提交与确认：协议签订后30日内，乙方需向甲方提交初步设计方案，甲方应在15日内完成确认或提出修改意见；

（2）施工图纸交付：设计方案确认后60日内，乙方需完成施工图纸绘制并提交甲方审核，甲方应在30日内给予书面反馈；

（3）工程开工：施工图纸确认后15日内，乙方应正式进场施工；

（4）中期验收：工程主体完工后30日内，乙方应甲方进行中期验收，验收合格后方可进入下一阶段施工；

（5）竣工验收：工程完工后15日内，双方应共同进行竣工验收，并完成工程结算审计。

6.任何一方违反本条约定，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分万分之五的违约金，且甲方仍需支付剩余款项。若逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失（包括但不限于合同解除费、乙方已投入成本及利润损失）。

（2）若因甲方原因导致设计方案或施工条件变更，甲方应承担由此增加的费用及工期延误责任，但增加的费用不得超过原合同总价款的10%。甲方逾期确认设计变更或未提供必要施工条件，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款万分之五的违约金。

（3）若甲方未按时提供水电接入或相关许可，导致工期延误，甲方应承担延误期间的乙方人员、设备窝工费，并按每日万分之五支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方工程质量不符合国家标准或设计方案要求，经甲方指出后未能在30日内整改合格，甲方有权要求乙方返工，乙方应承担全部返工费用，并按合同总价款的20%支付违约金。若返工后仍不合格，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿全部损失。

（2）若乙方未按本协议第五条约定工期完工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金，但逾期不超过30日且非不可抗力或甲方原因导致的，违约金累计不超过合同总价款的5%。逾期超过30日，甲方有权解除协议，乙方除退还已支付款项外，还应支付合同总价款30%的违约金。

（3）若乙方施工过程中发生安全事故或重大质量问题，导致甲方无法使用或产生第三方索赔，乙方应承担全部赔偿责任，并按协议约定扣减相应工程款。

（4）若乙方未按约定提供竣工资料或配合验收，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金，逾期超过60日，甲方有权单方确认验收并支付相应工程款。

3.双方共同责任：

（1）若因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，协商解决后续事宜。

（2）若任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应赔偿对方因此遭受的全部经济损失。

（3）本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失与可预期利益损失。

4.违约金的支付应在协议解除或履行完毕后10日内一次性支付，逾期支付的可按每日万分之五计算滞纳金。

第七条不可抗力

1.本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、征收征用）、疫情及其管控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。

3.因不可抗力导致的履行障碍或延迟，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失，并在不可抗力消除后继续履行协议。若不可抗力持续超过60日，双方可协商解除协议，已发生的费用按实际完成工作量比例结算。

4.双方应对不可抗力事件的发生及其影响保持诚实，不得利用不可抗力规避责任或不当获利。若一方虚构不可抗力以逃避责任，应承担相应的违约责任。

5.不可抗力事件发生后，双方应尽力保持沟通，寻求替代方案，确保项目最终目标的实现。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。

2.仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。双方应共同选定仲裁员，或在仲裁委员会规定的时间内选定；逾期未选定的，由仲裁委员会主席指定。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款，任何一方不得以仲裁进行中的理由拒绝履行。

4.仲裁费用由败诉方承担；双方都有责任时，按比例分担。仲裁过程中产生的保全费、律师费等由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.在仲裁期间，任何一方均应遵守仲裁庭的临时措施，不得擅自采取可能影响仲裁结果的行为。仲裁庭的临时决定具有强制执行力。

6.若选择诉讼，双方应向XX市人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应积极配合法院查明事实，并继续履行非争议条款项下的义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议首部列明的联系方式为有效联系方式。任何书面通知应以专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式进行，并在发送后3日内确认送达。若一方联系方式变更，应提前7日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。口头约定或非书面形式变更均不产生效力。

3.终止条件：除本协议另有约定外，发生以下情况之一，本协议可终止：

（1）双方协商一致解除；

（2）因不可抗力导致协议目的无法实现；

（3）一方严重违约，经守约方书面催告后30日内仍未纠正；

（4）一方进入破产、清算或解散程序。

4.保密义务：双方应对本协议内容及在合作过程中获知的对方商业秘密承担保密责任，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及终止后5年。

5.