净身出户离婚协议书范文

净身出户离婚协议书范文1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理公司，

地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX中心25层，

法定代表人/负责人：李强，

联系方式

协议简介：

甲乙双方基于合法有效的《房屋买卖合同》（合同编号：XXXXXX）及《租赁合同》（合同编号：XXXXXX），经友好协商，达成如下离婚协议。双方确认，鉴于甲方与乙方在婚姻关系存续期间共同拥有位于中国北京市朝阳区XX小区X号楼X单元X室的房产，该房产系双方夫妻共同财产，现双方自愿通过协议方式，就房产分割及债务承担等相关事宜达成一致。甲方同意以净身出户的方式解除婚姻关系，并配合乙方完成房产过户及债务清偿手续。双方承诺严格遵守本协议约定，确保协议内容的合法性与可执行性，并共同向人民法院申请确认本协议的效力。本协议的签订，是双方基于平等自愿、诚实信用的原则，对婚姻关系解除及财产分割作出的最终安排，具有法律约束力。双方确认，本协议内容与双方先前签订的《房屋买卖合同》及《租赁合同》构成不可分割的整体，如与本协议存在冲突的，以本协议为准。双方均知悉并同意，本协议的履行涉及双方重大利益，任何一方不得单方面变更或解除协议内容，否则应承担相应的违约责任。双方还确认，本协议的签订，不涉及任何第三方利益，且双方均不存在任何影响协议效力的情况，如隐瞒财产、伪造债务等。双方承诺在本协议履行过程中，积极配合相关部门办理房产过户、债务清偿等手续，确保协议目的得以实现。本协议的签订，是双方基于对婚姻关系解除及财产分割的深思熟虑，经充分协商后作出的最终决定，双方均表示无异议，并愿意共同遵守。双方确认，本协议内容符合中国法律及政策规定，不违反任何法律法规的强制性规定，具有完全的法律效力。双方均知悉并同意，本协议的签订，标志着双方婚姻关系的正式解除，双方将各自开始新的生活，互不干涉。双方承诺在本协议履行过程中，保持良好合作态度，避免因协议履行问题引发任何纠纷，如发生争议，应通过协商、调解等方式解决，必要时向有管辖权的人民法院提起诉讼。双方确认，本协议的签订，是双方基于对婚姻关系解除及财产分割的自愿安排，双方均表示无异议，并愿意共同遵守。双方承诺在本协议履行过程中，严格遵守相关法律法规，确保协议内容的合法性与可执行性，共同维护自身合法权益。本协议的签订，是双方基于对婚姻关系解除及财产分割的深思熟虑，经充分协商后作出的最终决定，双方均表示无异议，并愿意共同遵守。双方确认，本协议内容符合中国法律及政策规定，不违反任何法律法规的强制性规定，具有完全的法律效力。双方均知悉并同意，本协议的签订，标志着双方婚姻关系的正式解除，双方将各自开始新的生活，互不干涉。双方承诺在本协议履行过程中，保持良好合作态度，避免因协议履行问题引发任何纠纷，如发生争议，应通过协商、调解等方式解决，必要时向有管辖权的人民法院提起诉讼。双方确认，本协议的签订，是双方基于对婚姻关系解除及财产分割的自愿安排，双方均表示无异议，并愿意共同遵守。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在离婚事宜中的权利义务关系，特别是围绕双方共同拥有的房产分割、债务承担以及甲方“净身出户”的具体安排。协议范围包括但不限于：房产的权属变更、过户手续的办理、相关费用的承担、共同债务的清偿方式、生活补助或经济补偿的支付（如有）、双方在协议履行过程中的配合义务，以及违约责任和争议解决机制。本协议旨在通过双方平等协商，达成一项具有法律约束力的离婚解决方案，确保双方在解除婚姻关系后，能够顺利分割财产、清偿债务，并各自开始新的生活，同时最大限度地减少后续可能出现的纠纷。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确表示，下列术语具有以下含义：

（1）"净身出户"：指甲方在离婚后，除依法应得的个人生活用品外，不保留任何夫妻共同财产，包括但不限于房产、车辆、存款、投资等，并自愿放弃对婚姻关系存续期间形成的共同债务的清偿责任，仅由乙方承担。

（2）"夫妻共同财产"：指甲乙双方在婚姻关系存续期间（自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止）所得的财产，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定确认。

（3）"房产"：指位于中国北京市朝阳区XX小区X号楼X单元X室的房产，不动产权证书编号为：XXXXXXXX。

（4）"共同债务"：指甲乙双方在婚姻关系存续期间为共同生活或共同生产经营所负的债务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定确认。

（5）"过户手续"：指完成房产所有权从甲方名下转移至乙方名下所需的全部法律程序，包括但不限于提交申请、缴纳税费、登记备案等。

（6）"履行期限"：指本协议约定的各项义务应完成的时间节点，包括但不限于债务清偿完成时间、房产过户完成时间等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

（1）**权力：**

a.有权要求乙方按照本协议约定，承担夫妻共同债务的清偿责任。

b.有权要求乙方配合办理房产过户手续所涉及的相关文件提供事宜，前提是该等文件由甲方持有且乙方有合法依据要求提供。

c.在本协议所有义务（特别是债务清偿和配合过户）完全履行完毕后，甲方即从离婚事宜中解脱，不再承担任何与婚姻关系存续期间财产及债务相关的责任。

（2）**义务：**

a.**债务清偿义务：**甲方确认并同意，对于婚姻关系存续期间因个人原因所负的债务，均由甲方自行承担清偿责任，不得要求乙方承担。对于夫妻共同债务，甲方有义务向乙方提供清晰的债务明细清单（如有需要），并配合乙方（或乙方指定的债权人）完成债务的核查与确认工作，但清偿行为本身由乙方负责执行，甲方仅负责提供必要协助（如提供个人身份信息、银行账户等用于债务清偿），且不承担任何费用。

b.**财产放弃义务：**甲方明确放弃其对位于中国北京市朝阳区XX小区X号楼X单元X室的房产的所有权及收益权，同意该房产的所有权完全转移给乙方。甲方不得再以任何理由主张对该房产的权益，包括但不限于要求分割房产或分享房产增值收益。

c.**配合过户义务：**甲方有义务在本协议生效后XX日内，向乙方提供办理房产过户所需由甲方持有的全部文件（如身份证复印件、婚姻登记证明等），并配合乙方前往不动产登记中心办理相关手续。甲方应确保所提供文件的真实性、有效性，并承担因自身原因导致的过户延误责任。若需甲方支付过户相关税费（如个人所得税、增值税等，依据国家最新税收政策确定），由甲方自行承担。

d.**保密义务：**甲方有义务对在本协议签订及履行过程中了解的乙方商业秘密或个人隐私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。

e.**行为约束义务：**甲方承诺在协议履行期间及之后，不得干扰乙方的正常生活，不得就本协议未约定的事项向乙方提出任何权利主张。

**2.乙方的权力和义务：**

（1）**权力：**

a.有权要求甲方按照本协议约定，全面履行债务清偿的协助义务，包括提供必要文件和信息。

b.有权要求甲方配合完成房产过户所需的文件提供和手续办理。

c.有权获得本协议项下约定的全部房产所有权，并依法办理房产过户登记。

d.有权要求甲方放弃其对夫妻共同财产的所有权利，特别是本协议涉及的房产。

e.有权在本协议所有义务（特别是接收房产、清偿债务）完全履行完毕后，获得彻底的离婚解决方案，并开始新的生活。

（2）**义务：**

a.**债务清偿义务：**乙方确认并同意，对于婚姻关系存续期间因个人原因所负的债务，均由乙方自行承担清偿责任，不得要求甲方承担。对于夫妻共同债务，乙方有义务负责全额清偿，包括但不限于银行贷款、信用卡欠款、民间借贷等，清偿方式可由乙方自行决定（如提前还款、与债权人协商等），清偿行为完成即视为乙方履行了本协议项下的债务清偿责任。乙方有权要求甲方提供债务明细用于核对，甲方应予以配合。

b.**房产接收与过户义务：**乙方有义务按照本协议约定，向甲方支付（如有约定）或确认接受甲方放弃的房产，并负责办理房产过户的全部手续。乙方应承担房产过户所需的一切费用，包括但不限于契税、印花税、评估费、登记费等，具体税负承担方式按国家最新政策执行。乙方应确保在房产过户手续办理完毕后，获得房产的完全所有权。

c.**经济补偿（如有约定）：**若本协议中约定甲方享有少量经济补偿（通常作为“净身出户”的象征性补偿或过渡支持），乙方有义务在约定的时间内，通过银行转账等方式一次性支付给甲方。补偿金额、支付方式和条件均按本协议具体约定执行。

d.**配合义务：**乙方有义务在本协议生效后，积极配合甲方提供办理房产过户所需的文件（如甲方持有部分文件），并全程配合办理过户手续，确保过程顺利。

e.**保密义务：**乙方有义务对在本协议签订及履行过程中了解的甲方商业秘密或个人隐私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。

f.**行为约束义务：**乙方承诺在协议履行期间及之后，不得干扰甲方的正常生活（如甲方未再居住于该房产），不得就本协议未约定的事项向甲方提出任何权利主张。

g.**保证义务：**乙方保证其在本协议中关于放弃甲方财产权益、承担共同债务等的声明是真实、自愿且无胁迫的，不存在任何法律瑕疵，如因乙方保证不实导致甲方或第三方受损，乙方应承担全部赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.关于房产分割：甲方确认并同意，其自愿以“净身出户”的方式解除婚姻关系，放弃对位于中国北京市朝阳区XX小区X号楼X单元X室的房产（不动产权证书编号：XXXXXXXX）的所有权及任何相关权益，该房产的完全所有权归乙方所有。甲方放弃任何与此房产相关的经济补偿请求。乙方亦确认接受甲方的上述放弃。

2.关于债务：甲方明确放弃对其在婚姻关系存续期间以个人名义所负债务的清偿责任，该等债务由乙方承担清偿义务。甲方配合乙方提供债务明细，并协助乙方（或乙方指定的债权人）完成债务清偿，甲方仅提供必要文件和信息，不承担清偿费用。对于确认的夫妻共同债务，由乙方负责全额清偿。

3.关于经济补偿（如有）：本协议中如约定甲方享有少量经济补偿（通常作为“净身出户”的象征性补偿或过渡支持），则乙方应在协议生效后XX日内，通过银行转账方式将补偿款一次性支付至甲方指定的银行账户。补偿金额为人民币XX元（大写：XX元整），收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名：张三，账号：XXXXXXXXXXX。乙方支付该款项后，视为履行了此项补偿义务。

4.支付条件：上述经济补偿的支付以本协议所有其他义务（特别是债务清偿确认、配合过户完成）均由双方完全履行为前提条件。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，直至本协议项下所有义务均履行完毕之日终止。

2.关键时间节点：

a.债务清偿协助期限：甲方应在协议生效后XX日内，向乙方提供完整的婚姻关系存续期间个人及共同债务明细清单（如有），并配合乙方完成债务核查确认工作。

b.债务清偿期限：乙方应在债务明细确认后XX日内，完成对夫妻共同债务的全额清偿。

c.房产过户期限：自本协议生效之日起，甲乙双方应积极配合，最迟于协议生效后XX日内完成所有房产过户所需文件的准备与提交，不动产登记中心核准后，应在XX日内完成房产所有权转移登记手续。乙方应确保在此期限内承担所有过户费用。

d.经济补偿支付期限：若协议约定支付经济补偿，乙方应在完成债务清偿（如有约定关联）并确认甲方配合无误后XX日内，将补偿款支付至甲方指定账户。

e.协议履行完毕确认：双方均确认完成本协议项下全部义务后，本协议目的实现，协议关系终止。

第六条违约责任

1.违约金：任何一方违反本协议约定，均应承担违约责任。守约方有权要求违约方支付违约金，违约金金额为人民币XX元（大写：XX元整）。该违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。

a.若甲方未能按照本协议第三条第（2）款之约定，履行债务清偿的协助义务，或故意隐瞒、提供虚假债务信息，导致乙方无法准确清偿债务或承担额外责任，甲方应向乙方支付违约金XX元，并赔偿乙方因此遭受的全部实际损失（包括但不限于额外支付的债务金额、诉讼费、律师费等）。

b.若甲方未能按照本协议第三条第（2）款之约定，配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于拒绝提供必要文件、无正当理由缺席办理等行为，导致房产过户逾期完成，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币XX元，直至过户完成之日止。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，甲方除支付累计违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部实际损失，并承担房产过户所需全部费用。

c.若乙方未能按照本协议第四条第3款之约定，按时足额支付经济补偿款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币XX元，直至支付完毕之日止。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，乙方除支付累计违约金和补偿款外，还应赔偿甲方因此遭受的全部实际损失。

d.若乙方未能按照本协议第四条第2款之约定，按时足额清偿夫妻共同债务，导致乙方被债权人追究责任或产生其他不良后果，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

2.赔偿损失：除支付违约金外，任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方由此遭受的全部实际损失，包括直接损失和可预见的间接损失。损失范围包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、公证费、差旅费、因债务清偿产生的额外支出等。

3.协议解除：若一方严重违约，导致本协议目的无法实现或无法达成，守约方有权单方面解除本协议，并要求违约方承担本条约定的违约责任及赔偿损失。协议解除后，双方应返还已接受的财产（如有），并恢复到协议签订前的状态。

4.赔偿范围明确：双方确认，本协议项下的违约责任和赔偿损失旨在弥补守约方因违约行为所遭受的实际经济损失，并不构成对精神损害的赔偿。任何一方不得基于本协议约定或法律规定，主张超出实际损失范围的其他赔偿。

5.不可抗力免责：根据本协议第十二条之约定，因不可抗力导致本协议部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的责任，但法律另有规定的除外。违约方应在不可抗力发生后XX日内书面通知守约方，并提供相关证明文件。

6.争议解决期间的违约：若双方在本协议履行过程中发生争议，进入诉讼或仲裁程序，任何一方在争议解决期间仍应继续履行本协议中非争议部分项下的义务，并应承担相应的违约责任（如适用）。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、网络中断或技术故障等。不可抗力事件应自其发生之日起，至其影响消除之日止，视为影响协议履行的障碍。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行本协议项下全部或部分义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，详细说明不可抗力事件的情况及其预计持续时间，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔单据等）。若不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除该方的违约责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应采取合理措施减轻损失，仍需承担因其过错造成的损失。

4.协议解除：若不可抗力事件导致本协议目的无法实现，或双方均无法履行协议项下主要义务，且不可抗力影响在合理期限内无法消除的，受影响的一方有权通知对方解除本协议。协议解除后，双方应返还已接受的财产（如有），并相互返还已获利的部分。因解除协议而产生的费用，由双方根据实际情况协商承担。

5.不可抗力持续：若不可抗力事件消除后，履行协议已不再构成实际困难，受影响方应立即恢复履行本协议项下的义务，任何因延迟履行造成的损失，由受影响方自行承担，除非双方另有约定。

第八条争议解决

1.优先协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方指定联系人分别为甲方张明（联系方式和乙方李强（联系方式，通过电话、邮件或其他书面形式进行沟通，力争在XX日内达成和解。

2.调解：若协商不成，双方同意在协商失败后XX日内，共同选择一个双方均认可的调解机构（如XX人民调解委员会或XX律师事务所提供的调解服务）进行调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应共同履行。调解不成的，或双方不同意调解的，应进入下一步争议解决程序。

3.诉讼：若调解不成，或双方均未选择调解，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。约定如下：凡与本协议履行相关的争议，均应向房产所在地（即北京市朝阳区）有管辖权的人民法院提起诉讼。双方应积极应诉，并相互配合履行生效的判决或裁定。诉讼过程中产生的诉讼费、保全费、律师费等费用，除本协议另有约定外，由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担其部分或全部。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。任何一方在本协议履行过程中遵守中国法律，是本协议有效成立的前提。

5.争议解决顺序：本协议明确约定争议解决方式的优先顺序为：友好协商->调解->诉讼。任何一方不得未经另一方同意，单方面跳过前一程序直接进入后一程序，除非双方明确书面同意。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式进行。以专人递送方式发出的，签收日为送达日；以挂号信方式发出的，寄出后XX日为送达日；以传真或电子邮件方式发出的，发出时视为送达，但对方有证据证明未实际收到或系统故障的除外。所有通知均应发往本协议首页载明的地址或联系方式。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更本协议内容。若补充协议与原协议内容有冲突，以补充协议为准。

3.协议解释：本协议的解释应依据协议文本本身及相关的法律法规进行。若对本协议任何条款的理解产生歧义，应首先参照协议目的和整体精神进行解释。若仍有不明之处，应按本协议约定的争议解决方式处理。

4.保密义务：双方确认，在本协议签订及履行过程中获悉的对方的商业秘密、个人隐私或其他未公开信息，无论以何种形式存在，均负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。此保密义务不因本