酒店工程协议合同范本

酒店工程协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地：中国北京市朝阳区建国路88号。法定代表人：张明，职务：董事长，联系方式

甲方是一家经中国工商行政管理机关核准登记成立的有限责任公司，主要从事商业地产开发与运营。为满足酒店项目的建设需求，甲方拟通过本次工程合作，委托乙方提供酒店工程的设计、施工及后续维护服务。甲方基于自身在酒店行业的长期运营经验及市场需求分析，确定与乙方建立长期稳定的合作关系，以提升酒店项目的品质与竞争力。

在本次合作中，甲方作为项目投资方及工程委托方，负责提供项目所需的基本条件，包括但不限于土地使用权、设计规划方案及资金支持，并有权对乙方的工程进度、质量及安全进行监督与管理。甲方需确保乙方在工程实施过程中具备必要的施工条件，同时享有对工程成果的最终验收权及收益分配权。

甲方与乙方的合作基于平等互利、诚实信用的原则，双方通过充分协商，就酒店工程的实施细节达成共识。甲方在合同履行过程中，将积极配合乙方解决工程实施过程中遇到的问题，并承担因甲方原因导致的延误或变更责任。同时，甲方将按照合同约定支付工程款项，确保乙方工作顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，住所地：中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路300号。法定代表人：李强，职务：总经理，联系方式

乙方是一家具备国家一级施工资质的企业，拥有丰富的酒店工程设计与施工经验，曾参与多个知名酒店项目的建设。为响应甲方在酒店工程领域的合作需求，乙方凭借自身的技术实力、专业团队及项目管理能力，同意承接本合同项下的工程任务。乙方将严格按照国家及行业相关标准，确保工程质量和安全，同时提供高效、专业的服务，以满足甲方对酒店项目的品质要求。

在本次合作中，乙方作为工程实施方，负责根据甲方提供的设计方案及要求，完成酒店工程的施工、调试及验收工作。乙方需组建专业的工程团队，制定详细的施工计划，并配备先进的施工设备，确保工程按时、按质完成。同时，乙方需遵守甲方的管理要求，定期汇报工程进展，接受甲方的监督与检查。

乙方在合同履行过程中，享有按照合同约定收取工程款项的权利，并有权要求甲方提供必要的配合与支持。如因甲方原因导致工程变更或延误，乙方有权依据合同约定索赔。此外，乙方将承担因自身原因导致的工程质量问题及安全责任，并确保工程符合国家及行业的验收标准。

双方基于长期合作、共同发展的目标，通过友好协商达成本合同。甲方对乙方的技术实力及服务能力表示认可，乙方对甲方的项目资源及市场前景充满信心。双方将通过本次合作，充分发挥各自优势，共同打造高品质的酒店工程，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX酒店工程项目中的权利与义务，确保工程项目的顺利实施与高质量完成。具体内容涵盖酒店工程的设计、施工、设备安装、调试、验收及后续维护等全过程服务。甲方委托乙方依据国家相关法律法规、行业标准和甲方提供的设计方案，对酒店项目进行专业化建设，包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、建筑给排水及供暖工程、通风与空调工程、电气工程、消防工程、智能化工程等。乙方需确保工程成果符合设计要求、质量标准及安全规范，最终交付甲方一个功能完善、品质优良的酒店项目，以满足市场运营需求。

第二条定义

1.**酒店工程**：指为本项目酒店主体建筑及相关配套设施的设计、施工、安装、调试及验收所涵盖的全部工程内容。

2.**设计方案**：指甲方根据项目定位及市场需求提供的初步设计图纸、技术参数及功能要求，作为乙方施工的主要依据。

3.**工程进度**：指乙方按照合同约定的时间节点完成各分部分项工程的目标计划，需接受甲方的监督与核查。

4.**质量标准**：指国家及行业颁布的建筑工程质量验收规范、技术标准及甲方提出的具体质量要求。

5.**验收**：指工程完成后，由甲方相关单位依据合同及国家标准进行的最终检查与确认程序。

6.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

-甲方有权对乙方的工程方案、进度、质量及安全进行监督与检查，并要求乙方根据反馈进行整改。

-甲方需按时提供工程所需的设计文件、地质资料、施工许可等必要条件，并配合乙方解决施工过程中遇到的非乙方责任障碍。

-甲方应按照合同约定支付工程款项，如因甲方原因导致付款延迟，需承担相应的违约责任。

-甲方有权在工程验收后，根据合同约定收取工程成果，并享有工程运营收益的分配权。

-甲方需为乙方提供必要的工作场所及临时设施，并承担相关费用。

2.乙方的权力与义务：

-乙方有权依据合同约定收取工程款项，并要求甲方提供必要的配合与支持。如因甲方原因导致工程变更或延误，乙方有权索赔工期及费用。

-乙方需组建专业的工程团队，配备符合要求的施工设备，确保工程按照设计方案及质量标准实施。

-乙方需建立健全安全生产管理制度，落实安全措施，承担施工过程中的安全责任，并定期向甲方汇报安全情况。

-乙方需严格按照环保及施工规范操作，减少对周边环境的影响，并承担因自身原因导致的环保责任。

-乙方需在工程实施过程中，及时向甲方提交进度报告、质量检测报告等相关文件，并配合甲方的检查与验收。如工程不合格，乙方需承担返工费用并承担相应责任。

-乙方需保证工程材料的品牌、规格及质量符合设计要求，并提供产品合格证明，如因材料问题导致工程缺陷，乙方需负责更换并承担损失。

-乙方需在工程完工后，提供完整的竣工图纸及验收资料，并配合甲方进行竣工验收。如验收不合格，乙方需承担整改责任并承担相应费用。

-乙方需在工程交付后，按照合同约定提供一定期限的维护服务，并承担维护费用。

-乙方需遵守国家法律法规及行业规范，如因违法行为导致工程问题，乙方需承担全部责任。

（注：以上内容为合同范本的部分章节，实际合同可根据具体项目需求进行调整与补充。）

第四条价格与支付条件

1.工程总价款：经双方协商一致，本合同项下的酒店工程总价款为人民币壹仟伍佰陆拾万元整（¥1,560,000.00），该价格包含设计、施工、材料、设备、调试、验收及双方约定的其他服务费用，为固定总价。

2.支付方式：甲方应按照以下节点及比例向乙方支付工程款：

（1）合同签订后7日内，支付工程总价款的20%，即人民币叁佰壹拾贰万元整（¥312,000.00），作为预付款；

（2）主体结构工程验收合格后30日内，支付至工程总价款的50%，即人民币柒佰捌拾万元整（¥780,000.00）；

（3）所有分部分项工程完成，通过初步验收后30日内，支付至工程总价款的70%，即人民币壹仟壹佰贰拾贰万元整（¥1,122,000.00）；

（4）工程竣工验收合格后60日内，支付至工程总价款的85%，即人民币壹仟叁佰贰拾肆万元整（¥1,324,000.00）；

（5）剩余15%作为工程质量保证金，即人民币贰拾叁拾陆万元整（¥236,000.00），于工程交付使用后满12个月且无质量争议时支付。

3.支付账户：乙方应向甲方指定以下银行账户支付工程款：

开户名称：XX房地产开发有限公司

开户银行：中国工商银行北京市朝阳支行

银行账号：6222020100123456789

4.支付前提：乙方应在收到每笔工程款前，向甲方提供等额的发票及相应的付款申请文件，甲方有权审核付款申请，审核通过后30日内完成支付。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、工程款支付完毕之日终止，有效期为自合同签订之日起24个月。

2.工程工期：乙方应于合同签订后30日内进场施工，并按照国家及行业工期标准，结合项目实际情况，制定详细的施工进度计划，报甲方确认。酒店主体工程预计工期为12个月，具体节点包括：地基基础工程于3个月内完成，主体结构工程于6个月内完成，装饰装修工程于9个月内完成，设备安装及调试于11个月内完成。

3.关键时间节点：

（1）设计阶段：乙方应在合同签订后60日内提交初步设计方案，经甲方确认后，完成施工图纸设计，并提供电子版及纸质版图纸各一套，提交时间为合同签订后120日内。

（2）材料报审：乙方应于每项工程材料使用前30日向甲方提交材料样品、合格证及检测报告，甲方应在15日内完成审核确认。

（3）中期验收：主体结构工程完工后，乙方应申请甲方进行中期验收，甲方应在收到申请后30日内验收。

（4）竣工验收：工程全部完成后，乙方应申请甲方进行竣工验收，甲方应在收到申请后60日内相关单位完成验收。

4.工期延误：如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿停工损失。

（2）甲方未按时提供施工条件或设计变更未及时确认，导致工期延误，每逾期一日，应按延误工期对应的工程量的千分之五向乙方支付误期赔偿金，但累计赔偿不超过工程总价款的10%。

（3）甲方未按合同约定履行验收义务，导致工程无法交付使用，每逾期一日，应按工程总价款的万分之一向乙方支付保管费，并承担因工程闲置产生的相关费用。

2.乙方违约责任：

（1）工程质量违约：

乙方施工的工程不符合设计要求或质量标准，经甲方或第三方检测机构鉴定存在缺陷，乙方应负责无偿返工修复，并承担由此产生的全部费用。如返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿合同总价款30%的违约金。

对于返工后仍无法达到合同约定的质量标准，甲方有权委托第三方单位进行整改，整改费用由乙方承担，且乙方应在甲方要求的期限内完成整改。若乙方拒不整改或整改效果不达标，甲方有权解除合同并追究乙方全部责任。

（2）工期延误违约：

乙方未按合同约定的工期节点完成工程，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付误期赔偿金，但累计赔偿不超过工程总价款的20%。因乙方原因导致工期延误超过3个月，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部工程款，并支付合同总价款50%的违约金。

逾期交付工程导致甲方无法按时投入运营，每逾期一日，应按工程总价款的千分之一向甲方支付运营损失赔偿金，直至工程交付使用之日止。

（3）安全生产违约：

乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。如事故系乙方重大过失或违法行为导致，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款100%的违约金。

（4）材料质量违约：

乙方使用不符合合同约定或设计要求的材料，甲方有权要求乙方立即停止使用并更换合格材料，由此产生的费用由乙方承担。若因材料问题导致工程出现质量问题，按本条第1款第（1）项关于工程质量违约的规定处理。

（5）保密义务违约：

乙方在合同履行过程中知悉的甲方商业秘密或技术信息，应严格保密，不得泄露或用于合同目的之外。如乙方违反保密义务，应向甲方支付合同总价款50%的违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。

3.解除合同后果：

（1）甲方单方解除合同：如乙方存在本条第2款所述严重违约行为，甲方有权书面通知乙方解除合同，乙方应立即停止施工并撤离现场，甲方有权收回已支付的工程款，并要求乙方赔偿损失。

（2）乙方单方解除合同：如甲方存在本条第1款所述严重违约行为，导致乙方无法继续履行合同，乙方有权书面通知甲方解除合同，甲方应支付乙方已完成工程量对应的工程款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.赔偿范围：违约方的赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合同履行预期利益损失、合理的维权费用（如诉讼费、律师费等），且赔偿总额不超过合同总价款的100%。双方应在违约发生后30日内协商赔偿事宜，协商不成的，依法通过争议解决程序处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整）等。

2.通知义务：任何一方遭遇不可抗力事件，应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府部门出具的灾害证明、新闻报道等。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续时间。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除责任。双方应协商调整合同履行期限或解除合同，无需承担违约责任。

4.协商处理：不可抗力事件消除后，双方应立即协商恢复合同履行或采取其他补救措施。如不可抗力影响持续超过30日，双方可协商解除合同，已发生的费用按实际完成工作比例结算。

5.证明责任：主张不可抗力免责的一方，应承担证明不可抗力事件及其影响的举证责任。如无法提供有效证明，则不能免除相应责任。

6.不可抗力不适用：因不可抗力导致的合同解除或履行变更，不影响双方此前已产生的权利义务关系，已产生的费用及损失应按合同约定或法律规定处理。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行合同过程中发生争议，应本着友好协商、互谅互让的原则解决。协商不成的，应按照本合同约定选择以下一种方式解决争议：

2.协商与调解：双方应首先通过书面或口头形式进行协商，协商不成的，可共同委托第三方机构进行调解。调解达成一致的，应签订调解协议书，经双方签字盖章后生效。

3.仲裁：如协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担，双方均胜诉的，由双方按比例分担。

4.诉讼：如双方选择诉讼方式解决争议，应向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中产生的诉讼费、保全费、律师费等由败诉方承担，双方均胜诉的，由双方按比例分担。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，不因争议的存在而中断合同的正常履行。双方均应积极配合争议解决程序，提供真实、完整的证据材料。

6.专属管辖：双方同意，本合同项下的所有争议均适用本条约定解决，任何一方不得就同一争议事项向其他法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送至本合同首部载明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，签收日为送达日；以挂号信方式发送的，寄出后第5日为送达日；以传真或电子邮件方式发送的，成功发送日为送达日。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容，未经对方书面同意的变更无效。

3.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后5年内。

4.法律适用与争议解决优先：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方同