工地商店协议书

工地商店协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建筑工程有限公司（以下简称“甲方”）

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式手机）座机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商贸有限公司（以下简称“乙方”）

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场XX层XX号铺位

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式手机）座机）

**协议简介**

本协议由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日在XX市XX区签订，旨在明确双方在工地商店经营合作中的权利义务关系。甲方作为XX建筑工程有限公司，承建XX市XX区XX项目（项目编号：XX字第XX号），因项目施工人员及管理人员日常所需生活物资采购及销售需求，经友好协商，委托乙方在项目工地内设立临时性商店，为项目人员提供日用百货、食品饮料、劳保用品等商品及服务。乙方根据甲方委托，在指定工地范围内经营商店，并按照本协议约定向甲方收取相应报酬。双方基于平等、自愿、公平的原则，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本协议，以资共同遵守。

甲方作为项目业主方，负责提供商店经营所需场地及基础设施支持，并对商品采购质量及经营秩序进行监督；乙方作为专业商贸服务提供方，负责商店的日常运营管理、商品采购及销售，并确保经营活动符合国家法律法规及甲方相关管理要求。双方合作期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，具体合作内容与责任划分详见本协议后续条款。本协议的签订及履行，系双方基于项目施工管理实际需要而达成，具有明确的合作背景与法律基础，双方均应严格遵守本协议各项约定，确保工地商店经营活动的顺利开展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在XX市XX区XX项目工地商店经营合作中的权利义务，确保商店能够为项目施工人员及管理人员提供便捷、合规的生活物资采购渠道。协议范围包括但不限于以下内容：1.工地商店的经营场地由甲方提供，乙方负责商店的租赁、装修（如有必要）及日常管理；2.乙方负责商品的采购、销售、库存管理及定价，商品种类应涵盖日用百货、食品饮料、劳保用品、维修工具等满足工地基本生活需求的品类；3.乙方需确保商品质量符合国家相关标准，并承担因商品质量问题引发的纠纷处理责任；4.乙方负责商店的日常运营秩序维护，包括人员管理、安全防范及环境卫生保持；5.甲方有权对商店经营进行监督，包括商品价格、销售行为、经营秩序等，但不得干预乙方的正常经营活动；6.双方需共同遵守国家及地方关于工地商店经营的相关法律法规，确保经营活动合法合规；7.协议约定的合作期限、费用结算方式、违约责任等具体内容。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：（1）"工地商店"：指由乙方在甲方提供的XX项目工地范围内设立的，为项目人员提供商品销售及服务的临时性商业设施；（2）"商品"：指乙方在工地商店内销售的所有物品，包括但不限于食品、饮料、香烟、日用百货、劳保用品、维修工具等；（3）"合作期限"：指本协议约定的有效期限，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止；（4）"月度销售总额"：指乙方在单个自然月内通过工地商店销售商品所得的全部款项，扣除任何折扣、退款后的净额；（5）"基础服务费"：指甲方根据乙方提供的商品月度销售总额按约定比例向乙方支付的费用；（6）"保证金"：指乙方为保障本协议履行而向甲方支付的一定金额的货币保证金；（7）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供合格的工地商店服务，包括但不限于商品供应、环境维护、秩序管理等方面；（2）甲方有权对乙方提供的商品质量、价格、销售行为进行监督，并有权对不符合约定的情形提出整改要求；（3）甲方有权根据工地实际需求调整商品品类需求，乙方应积极配合；（4）在合作期限内，如甲方项目延期或变更，导致工地商店经营期限相应延长或缩短，双方应另行协商调整合作期限及费用结算，甲方应按实际经营期支付相关费用。

甲方义务：（1）甲方应按照本协议约定向乙方提供工地商店经营所需的场地，并确保该场地具备基本的使用条件，包括但不限于水电接入、必要的安全设施等；（2）甲方应在协议签订后XX日内完成对商店场地的移交，并配合乙方完成必要的装修或布局调整（如有约定）；（3）甲方应向乙方提供项目人员的生活物资需求信息，作为乙方商品采购的参考依据；（4）甲方应按照本协议约定按时向乙方支付基础服务费，不得无故拖欠；（5）甲方应监督乙方遵守工地管理相关规定，如发现乙方存在违规行为，应及时制止并要求整改。

**2.乙方的权力和义务**

乙方权利：（1）乙方有权按照本协议约定租赁甲方提供的工地商店场地，并在合作期限内享有对该场地的独家经营使用权；（2）乙方有权根据市场需求和甲方提供的参考，自主决定商品种类、价格及促销策略，但商品定价不得违反国家价格管理规定；（3）乙方有权要求甲方按时支付基础服务费及保证金（如约定），如甲方逾期支付，乙方有权要求其支付滞纳金或采取其他补救措施；（4）乙方在经营过程中遇到与甲方或其他第三方相关的纠纷时，有权要求甲方提供必要的协调与支持。

乙方义务：（1）乙方应按照本协议约定的经营范围和标准，建立完善的商品采购、销售、库存管理制度，确保商品质量合格、价格合理、供应稳定；（2）乙方应负责商店的日常运营管理，包括但不限于店铺布局、商品陈列、清洁卫生、安全防范、员工培训等，确保经营环境符合工地管理要求；（3）乙方应配备足够的经营管理人员，保证商店正常营业时间（如约定为每日XX:XX至XX:XX），并妥善处理顾客咨询、投诉及纠纷；（4）乙方应建立商品进销存台账，并定期向甲方报送经营报表，包括但不限于月度销售总额、商品种类结构、库存情况等；（5）乙方应遵守国家及地方关于食品安全、消防安全、环境保护等法律法规，确保商店经营活动合法合规，如因乙方原因发生安全事故或违法违规行为，由乙方承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失；（6）乙方应妥善保管甲方提供的经营设施及工具（如有），如有损坏或遗失，应照价赔偿；（7）在合作期限内，乙方不得擅自将商店经营权转让给第三方，如需转让，应提前XX日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，且转让后的新经营者需承担与乙方同等违约责任；（8）乙方应配合甲方及项目管理人员对商店经营的监督检查，并提供必要的协助与配合，不得阻挠或妨碍；（9）乙方应建立顾客投诉处理机制，及时响应并妥善解决顾客反映的问题，维护甲方及项目的良好形象；（10）协议终止后，乙方应在收到甲方书面通知后XX日内完成商品清场及设备搬离工作，并将场地恢复至交付时的状态（或根据约定承担相应维护责任），逾期未处理的，甲方有权自行处置相关物品并费用由乙方承担。

第四条价格与支付条件

1.乙方的经营收入来源于商品销售利润，甲方不对乙方商品销售的具体利润负责，但有权对商品定价进行合理监督。甲方按月向乙方支付基础服务费，费率按乙方当月实际销售总额的XX%计算，最低不少于人民币XX元/月。

2.支付方式：乙方应在每月X日后XX个工作日内，向甲方提供经核对无误的当月销售总额及相关凭证，甲方在收到凭证并确认无误后，应在当月X日前通过银行转账方式将基础服务费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX商贸有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXX

3.如甲方项目施工需要，经双方书面确认增加合作期限，则超出原定期限的部分，基础服务费费率按原约定执行，乙方应在新增期限届满后XX日内结清相应费用。

4.甲方应于协议签订后XX日内向乙方支付人民币XX元（大写：XX元整）作为经营保证金，合作期满或因乙方原因提前终止协议且无违约行为时，甲方应在乙方办结相关移交手续后X日内无息退还该保证金。若保证金不足以弥补乙方违约造成的甲方损失，甲方有权向乙方追偿差额。

第五条履行期限

1.本协议有效期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。

2.协议期满前XX日，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续期协议。若期满未续签，本协议自动终止。

3.协议期间，如因甲方项目施工需要延长或提前结束，双方应书面确认实际合作期限，并相应调整费用结算。甲方应按实际经营天数计算并支付基础服务费。

4.协议终止或提前解除时，乙方应在收到甲方书面通知后X日内完成商品清点、结算及场地移交工作，包括但不限于货架、设备（如约定）等的返还或处置，并配合甲方完成库存商品的后续处理安排。

第六条违约责任

1.**甲方的违约责任**

1.1若甲方未按时支付基础服务费，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX‰向乙方支付滞纳金。逾期超过XX日，乙方有权暂停提供服务或单方面解除协议，并要求甲方支付相当于当月应付服务费XX倍的违约金，同时甲方仍需承担未付服务费的滞纳金。

1.2若甲方未按约定提供经营场地或提供场地不符合基本使用条件，导致乙方无法正常开业超过X日的，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并应向乙方支付相当于当月应付服务费XX倍的违约金。

1.3甲方因项目变更或终止导致协议提前解除，且该非因乙方原因造成，甲方应退还乙方已支付但尚未对应提供服务的部分服务费，并按实际经营月份支付基础服务费。

2.**乙方的违约责任**

2.1若乙方擅自转让、转租或委托第三方经营本协议项下的商店，甲方有权单方解除协议，并要求乙方支付相当于当月应付服务费XX倍的违约金。因乙方行为给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿。

2.2若乙方提供的商品存在严重质量问题，导致顾客人身或财产损害，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、赔偿金、诉讼费等，并应向甲方支付相当于涉及商品销售总额XX倍的违约金。

2.3若乙方未遵守国家价格管理规定，哄抬物价或存在欺诈行为，经查证属实，甲方有权单方解除协议，并要求乙方支付相当于当月应付服务费XX倍的违约金，同时乙方还应承担相应的行政罚款及对顾客的赔偿责任。

2.4若乙方未按时提交经营报表或提供相关凭证，导致甲方无法按时核对结算金额，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于当月应付服务费XX‰的滞纳金。逾期超过XX日，甲方有权暂缓支付当期服务费，且乙方不得以此为由解除协议。

2.5协议终止或解除时，乙方未按约定时间完成商品清场、场地移交及设备返还的，每逾期一日，应向甲方支付相当于保证金XX‰的滞纳金，直至完成相关手续。若因乙方原因造成甲方场地设施损坏或物品遗失，乙方应照价赔偿。逾期超过XX日，甲方有权委托第三方代为处置，费用由乙方承担，并从保证金中优先扣除。

2.6乙方在经营期间发生盗窃、火灾、重大安全事故等，导致甲方项目或人员受损的，乙方应承担全部赔偿责任及相应的行政处罚责任，甲方有权立即解除协议，并要求乙方支付相当于当月应付服务费XX倍的违约金。

3.**不可抗力导致的违约责任**

3.1因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否解除协议、延期履行或部分免除责任。

3.2因不可抗力导致协议解除的，双方应相互返还已收款项或财产，甲方应退还乙方未使用的部分服务费及保证金。因不可抗力造成的直接损失，双方各自承担。

第七条不可抗力

1.本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行本协议义务。如不可抗力持续时间超过XX日，双方可协商变更或解除本协议。因不可抗力解除协议的，双方互不承担赔偿责任，已产生的费用按实际履行情况结算。

4.因不可抗力造成的对方财产损失或预期利益损失的，双方均不承担责任，但有过错的除外。若不可抗力系由第三方责任引起，责任方应直接对受损方承担责任。

5.双方应采取合理措施减少不可抗力造成的损失，并及时沟通协商，避免因不可抗力引发进一步争议。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权采取以下第XX种方式解决：

1.1向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

1.2向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

1.3向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；

1.4提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。

2.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。任何一方不得因争议解决而擅自停止履行义务或单方面解除协议。

3.若选择诉讼或仲裁，诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、律师费等）及仲裁费用由败诉方承担；如双方均有责任，则按责任比例分担。

4.在争议解决过程中，双方应指定专门联系人负责处理相关事宜，并确保争议解决不影响本协议其他条款的继续执行。

5.争议解决结果（无论是判决、裁定或仲裁裁决）对双方均有约束力，任何一方不得再就同一争议事项向第三方主张权利或提起诉讼、仲裁。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方就本协议相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送），并送达本协议首页载明的地址或双方另行书面指定的地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮寄发出后XX日视为送达。

2.**协议变更**

对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面确认的口头约定或变更均不具法律效力。

3.**保密条款**

除非法律规定或本协议约定，双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于经营信息、客户资料、财务数据等）承担保密义务，不得向任何第三方泄露或用于本协议无关的目的。保密义