借钱居间协议合同范本

借钱居间协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

甲方地址：中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦15层，

甲方法定代表人/负责人：张三，身份证号码联系方式

甲方为一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，具备完全民事行为能力，拥有独立的法人资格。甲方因业务发展需要，拟通过合法途径获取特定标的物（以下简称“标的物”），包括但不限于房产、土地使用权或其他相关权益。基于此目的，甲方经审慎评估，决定委托乙方提供居间服务，协助甲方寻找到符合条件的交易相对方，促成标的物的交易事宜。甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成本协议，以兹共同遵守。

甲方在本次居间活动中，将享有选择、评估和最终决定交易相对方的权利，同时需按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于支付居间服务费、提供真实有效的交易信息、配合乙方开展居间活动等。甲方确认其具备履行本协议所需的一切资质和能力，并保证所提供的相关文件和信息真实、合法、有效，无任何欺诈或误导性陈述。

甲方选择乙方作为居间服务提供方，主要基于乙方的专业能力、行业资源和市场信誉。乙方在居间服务过程中，应严格遵守法律法规及本协议约定，以维护甲方的合法权益为首要目标，积极履行居间义务，确保交易过程的合法性和高效性。甲方承诺将积极配合乙方的居间活动，提供必要的协助和便利，共同推动交易顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX居间服务有限公司，

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路999号XX金融中心28层，

乙方法定代表人/负责人：李四，身份证号码联系方式

乙方为一家依法注册成立并有效存续的专业居间服务公司，具备完全民事行为能力，拥有独立的法人资格。乙方在房地产、商业、法律等领域拥有丰富的居间经验和广泛的行业资源，能够为甲方提供专业、高效的居间服务。基于此，乙方同意接受甲方的委托，为甲方提供标的物的居间服务，协助甲方寻找到符合条件的交易相对方，促成标的物的交易事宜。乙方与甲方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成本协议，以兹共同遵守。

乙方在本次居间活动中，将享有按照本协议约定收取居间服务费的权利，同时需按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于尽职、信息匹配、撮合交易、提供相关咨询等。乙方承诺将遵守法律法规及行业规范，以专业、审慎的态度开展居间活动，维护甲方的合法权益，确保交易过程的合法性和高效性。乙方保证其具备履行本协议所需的一切资质和能力，并保证所提供的相关服务真实、合法、有效，无任何欺诈或误导性陈述。

乙方选择甲方作为居间服务委托方，主要基于甲方在相关领域的市场地位和交易需求。甲方在本次居间活动中，将享有选择、评估和最终决定交易相对方的权利，同时需按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于支付居间服务费、提供真实有效的交易信息、配合乙方开展居间活动等。甲方承诺将积极配合乙方的居间活动，提供必要的协助和便利，共同推动交易顺利进行。

双方均确认，本协议的签订和履行，是基于双方真实意愿和合法目的，不存在任何违法违规行为或欺诈性安排。双方承诺将严格遵守本协议约定，共同维护交易秩序和市场诚信，确保本次居间活动的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供居间服务，以促成甲方与第三方就标的物达成交易。具体范围包括：乙方根据甲方提供的交易需求信息，运用自身资源和专业能力，为甲方寻找符合条件的交易相对方；乙方负责向交易相对方提供甲方的基本信息和交易意向，并协助双方进行沟通、协商；乙方应甲方请求，可协助准备相关交易文件，并见证交易撮合过程。甲方有权根据乙方提供的交易信息，自主选择交易相对方，并决定是否进行交易；甲方有义务向乙方提供真实、准确、完整的交易需求信息，并配合乙方开展居间活动；甲方应按照本协议约定及时支付居间服务费。本合同旨在通过乙方的居间服务，为甲方提供高效、专业的交易撮合支持，确保交易过程的合法性和有效性，最终实现甲方获取标的物的目的。

第二条定义

在本合同中，除非另有明确约定，下列词语具有以下含义：

“标的物”是指甲方拟通过居间服务获取的房产、土地使用权或其他相关权益，具体内容以甲方提供的交易需求信息为准；

“居间服务”是指乙方为促成甲方与第三方达成交易而提供的服务，包括但不限于信息搜集、匹配、撮合、咨询等；

“交易相对方”是指与甲方就标的物进行交易的第三方；

“居间服务费”是指甲方根据本协议约定向乙方支付的报酬；

“履行期限”是指本协议约定的各项义务和权利生效的时间范围；

“违约责任”是指任何一方违反本协议约定应承担的法律责任；

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；

“争议解决”是指本协议约定的解决争议的方式和程序。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务，并有权对乙方提供的交易信息进行评估和选择；甲方有权自主决定是否与交易相对方进行交易，并有权拒绝乙方推荐的任何交易相对方；甲方有义务向乙方提供真实、准确、完整的交易需求信息，包括但不限于标的物的基本情况、交易条件、决策流程等；甲方有义务配合乙方开展居间活动，包括但不限于参加谈判、提供必要的文件和资料等；甲方应按照本协议约定及时支付居间服务费，任何延迟支付均需承担相应的违约责任。甲方保证其具备履行本协议所需的一切资质和能力，并保证其提供的交易需求信息真实、合法、有效，无任何欺诈或误导性陈述。甲方承诺将严格遵守本协议约定，维护乙方的合法权益，共同推动交易顺利进行。

2.乙方的权力和义务

乙方有权按照本协议约定收取居间服务费，并有权要求甲方及时支付该费用；乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的交易需求信息，并有权对甲方提供的交易信息进行保密；乙方有权根据甲方提供的交易需求信息，运用自身资源和专业能力，为甲方寻找符合条件的交易相对方；乙方有义务向甲方提供真实、有效的交易信息，并协助甲方与交易相对方进行沟通、协商；乙方应甲方请求，可协助准备相关交易文件，并见证交易撮合过程；乙方有义务遵守法律法规及行业规范，以专业、审慎的态度开展居间活动，维护甲方的合法权益，确保交易过程的合法性和高效性；乙方承诺将严格遵守本协议约定，维护甲方的合法权益，共同推动交易顺利进行。乙方保证其具备履行本协议所需的一切资质和能力，并保证所提供的相关服务真实、合法、有效，无任何欺诈或误导性陈述。乙方在居间服务过程中，应积极履行职责，确保交易过程的合法性和高效性，并应甲方要求提供必要的协助和便利。乙方有权根据本协议约定，在甲方违反本协议约定时，要求甲方承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.居间服务费：甲方同意向乙方支付居间服务费人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。该费用为固定费用，不因交易最终达成与否或交易金额大小而调整。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将居间服务费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX居间服务有限公司

账号：XXXXXX

3.支付时间：

（1）本协议签订之日起X日内，甲方应支付居间服务费总额的50%，即人民币贰拾伍万元整（￥250,000.00），作为乙方预收款；

（2）甲方与交易相对方正式签订标的物交易协议之日起X日内，甲方应支付居间服务费总额剩余的50%，即人民币贰拾伍万元整（￥250,000.00）。

4.付款条件：甲方支付居间服务费的前提是乙方已按照本协议约定履行居间义务，并促成甲方与交易相对方达成交易。甲方有权在支付前对乙方的居间服务质量进行初步评估，但不得无理拒绝支付符合本协议约定的居间服务费。乙方应在收到甲方支付后，向甲方开具等额合法发票。

5.费用承担：除本协议约定的居间服务费外，甲方无需承担其他与居间服务相关的费用。但若因甲方原因导致交易无法达成，乙方预收的居间服务费不予退还。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自本协议签订之日起12个月。如协议期满前双方均未提出终止意向，本协议自动续期12个月，续期次数不限。

2.居间服务期限：乙方应在收到甲方预付款之日起6个月内为甲方完成首次交易相对方推荐。若在6个月内未成功推荐到甲方认可的至少一个交易相对方，本协议自动终止，乙方无需退还预收款。

3.交易达成期限：自乙方首次向甲方推荐交易相对方之日起，甲方应在30日内与交易相对方完成实质性谈判。若甲方在30日内未与推荐方达成初步意向，甲方应向乙方支付追加的居间服务费人民币拾万元整（￥100,000.00），乙方应在收到该费用后继续履行居间义务。

4.关键时间节点：

（1）本协议签订日：双方正式确立合作关系；

（2）预收款支付日：乙方开始实质性居间服务；

（3）交易相对方推荐日：乙方应首次向甲方提供至少一个符合条件的交易相对方信息；

（4）交易协议签订日：本协议主要目的实现，甲方支付尾款；

（5）协议终止日：本协议约定的权利义务终止。

5.履行地点：居间服务的履行地点为甲方所在地及乙方推荐交易相对方所在地，具体行程安排由双方协商确定。若涉及跨境交易，双方应遵守相关法律法规及国际惯例。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按本协议第四条约定支付居间服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过30日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付本协议总居间服务费的两倍作为违约赔偿。

（2）甲方未按本协议第五条约定配合乙方开展居间活动，或提供虚假交易需求信息导致乙方工作无效的，应承担由此产生的全部损失，包括但不限于乙方为该事项已投入的时间成本、差旅费用等，并按本协议总居间服务费的两倍支付赔偿金。

（3）甲方在乙方推荐交易相对方后，无正当理由拒绝与其进行实质性接触或谈判的，应按本协议总居间服务费的两倍向乙方支付赔偿金，且该行为视为违约，乙方有权单方面解除本协议。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第五条约定在规定期限内推荐交易相对方的，应按本协议总居间服务费的两倍向甲方支付赔偿金。该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方实际损失与违约金之间的差额。

（2）乙方在居间服务过程中提供虚假交易信息、泄露甲方商业秘密或采取不正当竞争手段损害甲方利益的，应立即停止违约行为，并按本协议总居间服务费的三倍向甲方支付赔偿金，且甲方有权单方面解除本协议。

（3）乙方在明知交易相对方存在重大法律风险或欺诈行为仍进行撮合的，应承担全部赔偿责任，包括甲方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及为该违约行为所支出的合理费用，且乙方无需退还已收取的居间服务费。

3.违约金上限：本协议约定的所有违约金总额不超过本协议总居间服务费的300%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权另行主张赔偿。

4.解除协议后果：任何一方单方面解除本协议的，应提前30日书面通知对方，并按本协议约定支付或要求对方支付已产生的居间服务费。若因违约方原因导致协议解除，违约方还应承担本协议约定的全部违约责任。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致任何一方无法履行本协议的，根据不可抗力影响的范围，相应减免或解除违约责任，但不可抗力方应在事件发生后7日内书面通知对方并提供证明文件。双方应协商确定新的履行期限或解除协议。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务的，应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，说明不可抗力的情况、可能的影响以及预计持续的时间。通知应包含相关证明文件（如政府公告、事故报告等）。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方部分或全部不能履行义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，受影响方应尽快恢复履行义务，已发生的履行义务不受影响。

4.协议解除：若不可抗力持续超过30日，或导致本协议主要目的无法实现的，双方可协商解除本协议。解除协议后，双方应互相返还已收取的款项，并按本协议约定处理违约责任。

5.不可免除的责任：本协议另有约定的（如保密义务、支付已产生费用等），即使发生不可抗力，相关责任仍需履行。若因不可抗力导致一方存在轻微违约，且未造成实际损失的，该违约行为可被免除。双方应尽到合理注意义务，避免不可抗力扩大化。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、履行障碍、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在合理期限内达成一致。

2.协商不成处理：若协商在协议签订后30日内未达成一致，或双方另有书面约定的，争议应提交中国国际贸易促进委员会（CIETAC）进行调解。调解应遵循自愿、公平、高效的原则，调解协议具有法律约束力。

3.仲裁选择：若调解无效或双方未选择调解，任何一方均有权在争议发生后12个月内，将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为争议首先发生地或当事人约定的地点，仲裁语言为中文。

4.诉讼选择：除上述约定外，任何一方均有权在争议发生后直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择诉讼，管辖法院为被告住所地或合同履行地的人民法院，具体由双方在仲裁条款中选择确定。

5.仲裁/诉讼规则：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，除非双方另有约定，仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担。诉讼期间，不停止协议的履行，但当事人另有约定的除外。双方应遵守与争议解决相关的法律程序，并采取合理措施避免争议扩大化。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。

2.合同变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签字盖章后方能生效。任何口头约定或非正式协议均不具法律效力。

3.分项履行：本协议各条款互为独立部分，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.保密义务：