乡镇卖房合同(标准版)

乡镇卖房合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方出售房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（省/市）__________________（区/县）__________________（街道/乡镇）__________________（门牌号）的房屋出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为____________平方米，户型为____________室____________厅，房屋结构为____________，土地使用权性质为____________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、房屋附属设施包括但不限于：__________________________________、__________________________________等，甲方保证上述附属设施均能正常使用，并随房屋一并转让给乙方。

二、房屋权属状况

1、甲方保证该房屋产权清晰，无任何抵押、查封、查控或其他权利限制，并已结清所有物业费、水电费、燃气费、供暖费等应由甲方承担的费用。

2、甲方承诺对该房屋不存在任何权属纠纷，如因房屋权属问题导致乙方无法办理过户手续或产生相关纠纷的，由甲方承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、甲方应向乙方提供房屋的权属证明文件，包括但不限于：《不动产权证书》、《房屋所有权证》等，并配合乙方办理房屋过户手续。

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常居住条件，包括但不限于：__________________________________、__________________________________等。

2、交付时双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，并签署《房屋验收清单》，如乙方发现房屋存在质量问题或附属设施无法正常使用，应在验收清单中注明，甲方应在合理期限内予以修复。

3、甲方应向乙方提供房屋的钥匙，包括但不限于：__________________________________、__________________________________等，并保证钥匙完好无损。

四、房屋价款及支付方式

1、房屋总价款为人民币____________元（大写：____________元整），该价款包含房屋本身及所有附属设施。

2、支付方式：

（1）首付款：乙方应于____年____月____日前支付首付款人民币____________元（大写：____________元整），支付方式为____________（现金/银行转账/其他）。

（2）尾款：剩余尾款人民币____________元（大写：____________元整），乙方应于房屋过户手续办理完毕后____日内支付，支付方式为____________（现金/银行转账/其他）。

五、税费承担

1、房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方承担，具体分配如下：

（1）契税：由____________方承担。

（2）个人所得税：由____________方承担。

（3）增值税：由____________方承担。

（4）其他税费：由____________方承担。

2、如因税费政策变化导致税费承担发生变化，双方应另行协商确定。

六、过户手续

1、甲方应配合乙方在房屋交付之日起____日内办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理延迟的，每延迟一日，甲方应向乙方支付违约金____________元，违约金累计不超过房屋总价款的____________%。

2、过户手续办理过程中产生的相关费用，由____________方承担。

七、违约责任

1、如甲方未按合同约定交付房屋或交付的房屋存在质量问题，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、如乙方未按合同约定支付房屋价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期三个月仍未支付房屋价款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金____________元。

3、如因甲方原因导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应退还乙方已支付的款项并赔偿乙方因此遭受的损失。

八、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____________份，甲方执____________份，乙方执____________份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：