房子能改合同(标准版)

房子能改合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋改造服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、改造内容

乙方向甲方提供专业的房屋改造服务，包括但不限于房屋结构加固、室内装修、水电改造、防水处理、墙面美化等。具体改造项目及范围由双方另行签订的《房屋改造施工方案》详细约定，该方案作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。乙方应确保改造方案符合国家相关法律法规及行业标准，并满足甲方提出的功能性及美观性要求。

二、改造方式

1、改造地点：__________________。

2、施工期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。

3、施工组织：乙方负责组建专业的施工团队，包括项目经理、设计师、施工人员等，并明确各岗位职责。项目经理全程负责施工现场的管理，确保施工质量、进度及安全。乙方应向甲方提供施工人员的身份证明、专业技能证书等相关资料，并确保所有施工人员具备合法的从业资格。

4、施工方式：乙方应采取文明施工、科学施工的方式，合理安排施工工序，尽量减少对甲方日常生活的影响。施工过程中应遵守甲方关于作息时间、噪音控制等方面的规定，如有违反，应承担相应的赔偿责任。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供房屋改造所必需的相关资料，包括房屋结构图、水电图、原有装修情况等，并保证资料的真实性、准确性。甲方应积极配合乙方进行现场勘查、方案设计、施工验收等工作。

2、甲方应为乙方施工人员提供必要的施工条件，包括临时存放材料的空间、施工用电、用水等，并承担相关费用。

3、甲方有权对乙方的施工质量、进度进行监督、检查，并有权提出改进意见。乙方应积极配合甲方的监督检查，并根据甲方的意见进行整改。

4、甲方应按照合同约定支付房屋改造费用。如甲方无正当理由未按本合同规定履行支付义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期两个月仍未支付费用，乙方有权暂停施工，直至甲方付清所有款项。

5、甲方应确保改造房屋符合消防安全、环保等方面的要求，并承担由此产生的一切责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房屋改造业务的合法资质，并拥有相应的专业技术人员和施工设备。

2、乙方应严格按照《房屋改造施工方案》约定的项目、范围、标准进行施工，确保施工质量达到国家相关法律法规及行业标准的要求。乙方应建立健全质量管理体系，并配合甲方进行竣工验收。

3、乙方应采取有效措施确保施工安全，严格遵守安全生产法规，做好安全防护工作。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

4、乙方应文明施工、规范作业，保护现场环境，及时清理施工垃圾，保持施工现场整洁。施工过程中应尽量减少对周边环境和甲方日常生活的影响。

5、乙方应按时完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，应向甲方支付违约金，违约金数额为每日施工总价的千分之一。但非乙方原因导致的延误除外，如甲方原因、不可抗力等。

6、乙方应向甲方提供施工期间所使用的主要材料、设备的品牌、规格、型号等相关资料，并保证材料质量符合国家相关标准。如因材料质量问题导致施工质量不合格，乙方应承担全部责任，并负责免费返工。

四、费用及支付方式

1、房屋改造费用总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），该费用包含设计费、材料费、人工费、机械费、管理费、利润等所有费用。

2、费用支付方式：本合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的____%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整），作为预付款。施工过程中，甲方应向乙方支付合同总价款的____%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整），作为进度款。竣工验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价款____%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整），作为尾款。

3、支付时间：预付款应在合同签订后____日内支付，进度款应在相应节点验收合格后____日内支付，尾款应在竣工验收合格后____日内支付。

4、乙方应在收到甲方款项后，开具合法有效的发票。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总价款的____%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行支付义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工程量相应比例的费用，及违约金。

3、若乙方未按合同约定完成施工任务，或施工质量不符合合同要求，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的整改费用。若乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

4、因乙方原因导致房屋结构安全、消防安全等出现问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。甲方有权要求乙方进行加固处理，并承担相关费用。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：