协议书酒店查询

协议书酒店查询1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX酒店管理有限公司，

地址：中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦15层，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式

甲方是一家经中国工商行政管理部门注册成立的专业酒店管理公司，具备丰富的酒店运营经验和行业资源。自成立以来，甲方致力于为客户提供高品质的酒店管理服务，并已成功管理多家五星级酒店及商务酒店。为进一步拓展业务范围，提升服务质量，甲方经内部决策决定通过市场获取特定区域的酒店运营数据，以优化自身的投资策略和运营方案。此次酒店查询服务的需求源于甲方在华东地区拓展新项目的计划，需对目标区域的酒店市场进行全面的数据收集与分析，包括但不限于酒店数量、入住率、价格水平、客户评价等关键指标。为确保数据的准确性和全面性，甲方选择委托专业的第三方服务提供方进行市场调研，以支持其战略决策的制定。

甲方在酒店管理领域拥有多年的行业积累，其核心业务涵盖酒店的投资、运营、营销及客户关系管理。通过此次酒店查询服务，甲方期望能够获取目标市场的前瞻性分析报告，为后续的投资决策提供数据支持。甲方对数据的准确性、及时性及保密性有严格要求，并要求乙方在服务过程中严格遵守相关法律法规及商业道德规范。此外，甲方将根据乙方的服务表现支付相应报酬，并保留在合作结束后使用相关数据的权利。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX数据服务有限公司，

地址：中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号XX科技大厦8层，

法定代表人/负责人：李强，

联系方式

乙方是一家专注于市场数据收集与分析的高科技企业，成立于2010年，总部位于上海张江高科技园区。公司凭借先进的数据库技术、专业的分析团队及严谨的服务流程，为多家跨国公司及国内企业提供定制化的市场调研服务。乙方的核心业务包括酒店行业数据收集、商业地产分析、消费者行为研究等，尤其在酒店市场数据领域积累了丰富的经验。此次协议的签订，源于乙方长期服务于酒店管理行业的专业能力及甲方对精准市场数据的迫切需求。

乙方在酒店行业数据服务方面具有显著优势，其数据库覆盖全国范围内的酒店运营信息，包括但不限于酒店基本信息、财务数据、客户反馈、市场趋势等。公司采用多渠道数据采集方式，结合大数据分析技术，确保数据的真实性和可靠性。此外，乙方拥有一支由行业专家、数据分析师及程序员组成的专业团队，能够根据客户需求提供定制化的数据解决方案。在此次合作中，乙方将负责收集目标区域的酒店市场数据，并按照甲方的要求进行整理、分析及报告撰写。

乙方承诺在服务过程中严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国数据安全法》等相关法律法规，确保数据的合法获取与使用。同时，乙方将采取严格的数据保密措施，防止数据泄露或被滥用。在服务完成后，乙方需向甲方提交详细的数据分析报告，并配合甲方进行必要的沟通与解释。甲方对乙方的服务质量有明确的预期，包括数据收集的全面性、分析报告的深度及服务的响应速度。双方将通过此次合作，建立长期稳定的合作关系，共同推动酒店行业的市场研究与发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在酒店市场查询服务合作中的权利与义务，确保乙方按照甲方的需求，准确、高效地提供目标区域酒店运营数据及相关分析报告，以支持甲方进行酒店投资与运营策略的制定。具体内容涵盖以下几个方面：首先，乙方需根据甲方提供的具体需求清单，对指定区域的酒店市场进行全面的数据收集，包括但不限于酒店基本信息（如名称、地址、规模、星级、开业时间等）、运营指标（如入住率、平均房价、客房价格分布等）、客户评价（如在线评论、评分等）、竞争对手分析（如主要竞争酒店的优劣势对比等）以及当地市场政策法规等。其次，乙方需运用专业数据分析工具与方法，对收集到的数据进行处理与分析，形成具有深度洞察的市场分析报告，报告应包含数据可视化图表、市场趋势预测、投资机会分析等内容，并按照甲方要求的格式与时间节点提交。最后，乙方需配合甲方对报告内容进行必要的解读与说明，解答甲方提出的问题，并根据甲方的反馈意见对报告进行修正完善。本协议旨在通过双方的专业合作，为甲方提供高质量的市场决策支持，同时保障乙方的合法权益，建立长期稳定的合作关系。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

“酒店市场查询服务”指乙方根据甲方需求，提供的关于特定区域酒店运营数据的收集、整理、分析及报告撰写等服务。“特定区域”由甲方在协议附件中明确指定。“数据”包括但不限于文本信息、数值数据、图像、音视频资料以及任何其他形式的商业信息。“分析报告”指乙方基于收集到的数据，按照甲方要求撰写的包含市场分析、趋势预测、竞争格局等内容的专业报告。“服务期限”指乙方提供本协议约定的酒店查询服务的起止时间。“保密信息”指在协议履行过程中，一方以书面、口头或其他形式向对方披露的，未经对方书面同意不得向任何第三方泄露的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、财务数据等。“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。“违约责任”指任何一方违反本协议约定时应承担的法律责任。本定义旨在明确协议相关术语的含义，避免因理解差异引发争议。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力和义务主要包括以下几个方面：首先，甲方有权要求乙方按照协议约定，在规定时间内提供准确、完整的酒店市场查询服务及分析报告，并有权对报告内容提出审核意见。甲方有权根据自身需求调整服务范围或具体要求，但需提前书面通知乙方，并承担因此产生的额外费用（如有）。其次，甲方有义务向乙方提供清晰、具体的服务需求清单，包括目标区域、数据范围、报告格式等关键信息，以便乙方准确履行服务。甲方有义务按照协议约定及时支付乙方提供服务的报酬，并确保支付方式合法有效。甲方在使用乙方提供的数据和分析报告时，应遵守本协议的保密条款，不得泄露或滥用相关信息，除非获得乙方的书面同意或法律法规另有规定。此外，甲方有义务配合乙方进行必要的沟通与协调，及时反馈对报告的意见和建议，以促进服务质量的提升。最后，甲方应保证其提供的需求信息真实有效，如因信息错误导致乙方服务偏差，甲方应承担相应责任。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力和义务主要包括以下几个方面：首先，乙方有权要求甲方提供明确、具体的服务需求清单及相关背景资料，以确保服务能够满足甲方的实际需要。乙方有权根据协议约定收取相应的服务报酬，并有权在服务过程中因特殊需求产生额外成本时，向甲方提出合理的费用调整请求。乙方有权拒绝执行违反法律法规或商业道德的服务要求，并应及时通知甲方。其次，乙方有义务严格按照协议约定，在规定时间内完成酒店市场查询服务，并提供高质量的数据分析报告。乙方需确保收集的数据来源合法、真实可靠，并采用专业的分析方法进行数据处理与解读。乙方有义务对收集到的数据及报告内容进行保密处理，不得泄露给任何第三方，除非法律法规另有规定或获得甲方的书面同意。此外，乙方有义务配合甲方对报告内容进行解读与说明，并根据甲方的合理反馈意见对报告进行必要的修正与完善。乙方应建立完善的数据安全管理制度，采取技术措施保护数据不被篡改或丢失，如因乙方原因导致数据泄露或服务失误，乙方应承担相应的违约责任。最后，乙方应保持专业、高效的服务态度，及时响应甲方的沟通需求，并应遵守相关行业规范与法律法规，确保服务的合规性。乙方还需对服务过程中接触到的甲方商业信息进行严格保密，未经甲方同意不得用于任何其他用途。

第四条价格与支付条件

本协议项下的酒店查询服务费用总额为人民币伍拾万元整（¥500,000.00），该费用包含乙方为完成本协议约定的所有服务内容而发生的直接成本和合理的利润。具体费用构成及支付方式如下：甲方应在本协议签订之日起十（10）日内，向乙方支付服务总费用的百分之五十（50%），即人民币贰拾伍万元整（¥250,000.00），作为乙方开始提供服务的预付款；剩余的百分之五十（50%），即人民币贰拾伍万元整（¥250,000.00），应在乙方按照本协议约定提交最终的分析报告且甲方对该报告内容无异议后十（10）日内支付。甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：户名：XX数据服务有限公司，开户银行：中国工商银行上海张江支行，账号：622202********123456789。乙方应在收到甲方支付的服务费用后，开具合法有效的增值税专用发票。如因甲方原因导致乙方服务中断或延期，乙方已发生的服务成本应按实际工作量比例结算，甲方需支付相应费用。任何一方变更银行账户信息，应提前三十（30）日书面通知对方，否则按原账户支付视为有效。

第五条履行期限

本协议的履行期限自本协议签订之日起至乙方完成最终分析报告并交付甲方之日止，预计总服务周期为六十（60）日。具体时间节点安排如下：乙方应在收到甲方支付的服务预付款后十（10）日内，开始进行数据收集与初步分析工作；在服务进行到第三十（30）日时，乙方应向甲方提交中期进展报告，内容包括已收集的数据样本、初步分析结果及后续工作计划，甲方应在收到报告后五（5）日内提出书面反馈意见；乙方应在收到甲方反馈意见后十五（15）日内完成修改并提交最终的分析报告，甲方应在收到最终报告后十（10）日内完成审核，并书面确认是否接受报告；如甲方对报告有异议，应在十（10）日内提出具体修改要求，乙方应在收到要求后十（10）日内完成修正并提交补充报告，甲方再次进行审核确认。若因不可抗力因素导致服务延期，双方应协商确定新的履行期限。乙方应确保在协议约定的期限内完成各项服务任务，如因乙方原因未能按时交付服务成果，每逾期一日，乙方应按当期应付未付款项的千分之一（0.1%）向甲方支付违约金，但累计违约金不超过服务总费用的百分之十（10%）。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

甲方的主要违约情形及相应责任包括：首先，若甲方未按本协议第四条约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按当期应付未付款项的千分之一（0.1%）向乙方支付违约金，且应承担乙方因催收产生的合理费用。逾期超过三十（30）日，乙方有权暂停服务或单方解除协议，并要求甲方支付已完成服务的全部费用及相当于服务总费用百分之二十（20%）的违约金。其次，若甲方提供的需求清单或背景信息存在重大错误或遗漏，导致乙方服务成果与实际需求严重不符，甲方应承担乙方为纠正错误而产生的额外成本，并按实际增加的工作量比例支付相应费用。若甲方在收到最终报告后无正当理由拒绝接受或拖延审核超过二十（20）日，视为甲方认可报告内容，乙方不再承担任何修正义务，且甲方仍需支付全部服务费用。此外，若甲方违反保密条款，泄露乙方提供的商业信息或报告内容，应向乙方支付违约金人民币伍拾万元整（¥500,000.00），并承担乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任：

乙方的主要违约情形及相应责任包括：首先，若乙方未能按本协议第五条约定的期限交付服务成果，每逾期一日，应按当期应付未付款项的千分之一（0.1%）向甲方支付违约金，但累计违约金不超过服务总费用的百分之十（10%）。逾期超过六十（60）日，甲方有权单方解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部服务费用，并支付相当于服务总费用百分之三十（30%）的违约金。其次，若乙方提供的数据存在虚假记载或重大遗漏，或分析报告结论严重偏离事实，导致甲方基于该报告做出错误决策并遭受经济损失，乙方应在合理范围内承担赔偿责任，赔偿金额不超过甲方实际损失的上限，且甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。此外，若乙方在服务过程中泄露甲方的商业秘密或敏感信息，应向甲方支付违约金人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），并承担甲方因信息泄露导致的全部经济损失及维权费用。最后，乙方应对其提供的服务成果拥有合法权利，如因乙方知识产权纠纷导致服务被强制停止或被第三方追责，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金的计算与支付：

本协议约定的违约金为实际损失的一种预定补偿方式，任何一方违约时，守约方除有权要求违约方支付违约金外，还有权要求赔偿实际损失，但赔偿总额不应超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的损失。若违约金不足以弥补实际损失，守约方有权进一步主张赔偿。违约金的支付应在违约方收到守约方书面违约通知后十（10）日内支付至守约方指定账户，逾期支付则每逾期一日，违约金数额应在原基础上增加千分之一（0.1%）。双方应在协议履行过程中积极协商解决违约问题，避免采取极端措施，如协议因违约无法继续履行，双方应按照法律规定及本协议约定处理后续事宜。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律变更、行政命令、政策调整等）、流行病疫情、骚乱、网络攻击、社会事件以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行超过三十（30）日的，视为对协议履行的实质性影响。

2.责任免除：若因不可抗力导致任何一方未能履行或不能完全履行本协议项下的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后七（7）日内书面通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。如不可抗力事件持续超过六十（60）日，双方均有权单方解除协议，且互不承担违约责任。解除协议后，双方应各自承担因协议履行而产生的直接费用，并应就不可抗力事件造成的损失进行合理分摊，但任何一方不承担因对方合同目的无法实现而产生的间接损失或预期利益损失。不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复履行协议义务，并应采取必要措施减少损失。双方应就不可抗力事件的处理保持友好协商，避免采取不利于对方的措施。

第八条争议解决

1.协商与调解：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，可共同委托第三方进行调解，调解达成协议的，应签订书面调解书并作为本协议的有效组成部分。

2.仲裁：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（北京市朝阳区）或乙方所在地（上海市浦东新区），由申请仲裁方选择。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁庭作出的裁决由仲裁委员会制作仲裁裁决书，自裁决书之日起生效。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

3.诉讼：如在仲裁前双方未就仲裁地点达成一致，争议应向有管辖权的人民法院提起诉讼，甲方所在地或乙方所在地的人民法院均有管辖权。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并应相互配合提供证据材料。诉讼期间，不影响本协议其他条款的继续履行。选择诉讼方式的一方应承担由此产生的诉讼费用及律师费等全部维权成本，除非仲裁规则另有规定。双方同意，在诉讼或仲裁期间，均应本着诚实信用原则，避免采取任何可能导致争议升级或恶化的行为，包括但不限于公开披露争议内容或采取报复性措施。本协议的争议解决条款应被视为协议不可分割的一部分，即使协议其他部分被认定为无效或可撤销，争议解决条款仍具有独立效力。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前三十（30）日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后三（3）日视为送达。以电子邮件或传真发送的通知，对方回复确认时视为送达。所有通知均应以中文进行。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均不具法律效力。若国家法律法规发生重大变化，导致本协议部分条款无法履行或履行成本显著增加，双方应协商修改协议或重新订立补充协议，以适应新的法律环境。

3.分项履行：本协议各条款互为补充，但各条款均独立有效。若本协议任何条款被有管辖权的人民法院认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

4.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转