资产转让居间协议书

资产转让居间协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX国际贸易有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室。甲方为一家依法设立并有效存续的有限责任公司，法定代表人为张三，持有有效营业执照及相关经营资质，具备完全民事行为能力，有权就本协议项下事宜进行决策并承担相应法律责任。甲方联系方式包括但不限于电子邮箱zhangsan@及固定电其授权代表可依法变更，但需提前书面通知乙方。

甲方为拓展业务范围，拟通过合法途径获取特定资产（以下简称“标的资产”），包括但不限于不动产、设备或知识产权等，以实现资产优化配置或商业价值最大化。基于此目的，甲方经审慎评估，决定委托乙方提供专业的资产转让居间服务，协助其完成标的资产的搜寻、评估、谈判及交易流程。甲方明确授权乙方在协议框架内代为处理相关事务，并承诺提供必要的协助与信息支持，确保交易合法合规。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX资产管理有限公司，住所地位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX金融中心25层2501室。乙方为一家依法设立并有效存续的股份有限公司，法定代表人为王五，持有相关行业资质证书及营业执照，具备独立承担居间服务法律责任的能力。乙方联系方式包括但不限于电子邮箱wangwu@及固定电其授权代表可依法变更，但需提前书面通知甲方。

乙方作为专业的资产居间服务机构，在资产交易领域拥有丰富的经验、广泛的资源网络及专业的服务团队，能够为甲方提供包括市场分析、交易撮合、法律咨询、尽职等全方位的居间服务。基于乙方的专业能力及市场信誉，甲方选择乙方作为本次资产转让交易的居间方。乙方承诺以勤勉尽责的态度履行本协议项下义务，维护甲方的合法权益，并确保交易过程符合相关法律法规及行业规范。

双方合作背景：

本协议的订立基于甲方的真实交易需求与乙方的专业服务能力。甲方通过市场调研发现，其拟获取的标的资产存在特定的市场价值，但缺乏有效的渠道获取相关交易信息。乙方凭借在资产交易领域的长期积累，能够提供精准的匹配服务，帮助甲方快速、高效地完成交易目标。双方在平等自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，达成一致意见，签订本协议以明确各自的权利与义务。协议的履行将有助于甲方实现资产配置目标，同时提升乙方的市场竞争力，促进双方在资产交易领域的深度合作。

本协议项下的合作前提是双方均具备完全民事行为能力，且具备履行本协议项下义务的合法资质。任何一方不得以任何理由拒绝履行协议约定，否则应承担相应的违约责任。双方确认，本协议的签订及后续履行将严格遵循《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，确保交易行为的合法性与有效性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于，由乙方作为居间方，基于甲方的委托，为甲方寻找、介绍或促成其与标的资产权利人之间就标的资产达成转让交易，并协助甲方处理相关交易前的尽职、交易谈判及交易完成后的手续办理等事宜。协议范围具体包括但不限于：乙方根据甲方提供的交易需求信息，在授权范围内搜寻符合条件的标的资产信息；向甲方提供市场分析报告及潜在交易对象信息；接受甲方委托，与标的资产权利人进行初步接洽，传递甲方的交易意向；根据甲方授权，协助进行标的资产的尽职，包括但不限于权属核查、价值评估、法律风险审查等；在甲方与标的资产权利人达成交易意向后，协助双方进行谈判，起草、审核交易相关文件；根据甲方指示，协助办理标的资产的过户、登记或交付手续；乙方因履行本协议产生的合理费用由甲方承担；乙方应保证其提供的信息来源合法、真实，并对履行居间服务过程中的商业秘密予以保密。本协议项下的居间服务不包括对标的资产本身的价值进行担保，也不包括代为甲方或标的资产权利人承担交易风险。

第二条定义

本协议中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

“标的资产”指甲方拟通过转让方式获取，或由甲方代为促成转让的资产，包括但不限于不动产、动产、设备、知识产权、股权或其他具有经济价值的权利或财产权益。

“居间服务”指乙方根据本协议约定，为甲方提供的包括信息提供、机会撮合、交易辅助等在内的专业服务。

“居间报酬”指乙方因成功促成甲方与标的资产权利人达成转让交易而应获得的报酬。

“交易完成”指甲方与标的资产权利人就标的资产转让的主要条款达成一致，并签署正式转让协议，且标的资产权利发生变更或交付完成。

“商业秘密”指在履行本协议过程中，一方知悉的未公开的、能为对方带来经济利益的信息，包括技术信息、经营信息、客户信息等。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、法律变化等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权力：甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、勤勉的居间服务，并有权对乙方的服务过程进行监督。甲方有权根据自身需求变更交易需求信息，但应提前合理通知乙方。甲方有权在乙方提供的服务范围内选择标的资产信息，并有权决定是否推进相关交易。甲方有权要求乙方提供居间服务过程中的相关文件、报告及工作底稿（以不涉及商业秘密且不影响交易安全为前提）。甲方有权在交易达成后，按照本协议约定向乙方支付居间报酬。甲方有权要求乙方对其提供的个人信息及交易信息保密。

(2)义务：甲方应向乙方提供真实、准确、完整的交易需求信息，包括但不限于标的资产的具体要求、交易预算、时间安排等，以便乙方有效开展居间服务。甲方应积极配合乙方进行信息核实、尽职等工作，及时提供必要的协助与证明材料。甲方应在收到乙方提供的符合要求的标的资产信息后，在约定的期限内（或根据实际情况合理协商的期限内）进行评估，并给予明确的反馈意见。甲方应在决定推进某项交易后，及时向乙方明确授权，包括但不限于谈判授权、签约授权、费用支付授权等。甲方应按照本协议约定，按时、足额向乙方支付居间报酬及可能产生的其他费用。甲方应遵守本协议的保密条款，对在履行本协议过程中知悉的乙方商业秘密及交易对方的商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得泄露。甲方应确保其具备签署和履行最终交易协议的法律主体资格及权利能力。

2.乙方的权力和义务：

(1)权力：乙方有权要求甲方提供真实、合法的交易需求信息，并有权在必要时对信息的真实性进行核实。乙方有权按照本协议约定的范围和方式提供居间服务，并有权根据市场情况及专业判断推荐标的资产信息。乙方有权要求甲方在合理期限内对其推荐的信息做出反馈，并有权根据甲方的反馈调整服务策略。乙方在履行尽职等服务时，有权获取必要的相关信息及文件，并有权对信息的真实性、完整性进行初步判断。乙方有权按照本协议约定收取居间报酬及相关服务费用。乙方有权要求甲方对其提供的个人信息及商业秘密保密。在甲方违反本协议约定，特别是未按时支付居间报酬时，乙方有权暂停提供进一步的服务，直至甲方履行付款义务。

(2)义务：乙方应依据本协议约定，以专业的知识、技能和经验，勤勉尽责地为甲方提供居间服务。乙方应在授权范围内，利用自身资源和信息网络，积极搜寻、筛选与甲方需求匹配的标的资产信息，并及时、准确地向甲方提供。乙方应向甲方提供客观、全面的市场分析报告及潜在交易对象的背景信息，并对信息的真实性、准确性尽到合理的注意义务（但不对信息的绝对真实性负责）。乙方应根据甲方授权，协助进行标的资产的尽职，包括但不限于：收集并初步审核标的资产的权属证明、评估报告、法律意见书等关键文件，识别潜在的法律风险和交易障碍，并向甲方提供结果及专业建议。在甲方与标的资产权利人达成初步意向后，乙方应积极协助双方进行交易条款的谈判，包括价格、支付方式、交付条件、违约责任等关键内容，并可根据甲方指示参与谈判过程，提出专业建议。在甲方与标的资产权利人正式签署转让协议后，乙方应根据甲方指示，协助办理标的资产的过户登记、交付、结算等后续手续，提供必要的流程指导和支持。乙方应严格遵守保密义务，对在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密、交易对方商业秘密以及乙方的商业秘密（如客户资源、收费标准等）承担严格的保密责任，未经授权不得向任何第三方泄露。乙方应确保其提供的服务符合相关法律法规及行业规范，不得从事非法中介活动。乙方应向甲方提供居间服务过程中产生的相关文件、报告及工作底稿（如甲方要求且不涉及商业秘密），以备查证。乙方应配合甲方完成居间报酬及费用的结算。

第四条价格与支付条件

双方同意，乙方提供本协议约定的居间服务，甲方应向乙方支付居间报酬。居间报酬的具体标准如下：

(1)采用固定金额方式：甲方同意向乙方支付固定居间报酬人民币______元（大写：____________元整）。该报酬在甲方与标的资产权利人就标的资产转让事宜达成书面协议（以下简称“交易完成”）后______日内支付。

(2)采用按比例方式：甲方同意按照标的资产最终转让价款（以最终签署的转让协议记载的价款为准，扣除乙方已预收的定金或诚意金后的金额）的______%向乙方支付居间报酬。该报酬在交易完成后______日内支付。

(3)采用分阶段方式：甲方同意分______阶段向乙方支付居间报酬。具体为：a)在本协议签订后______日内，支付预付款人民币______元（大写：____________元整）；b)在甲方收到乙方提供的首个符合条件的标的资产详细信息后______日内，支付诚意金人民币______元（大写：____________元整）；c)在交易完成后______日内，支付剩余居间报酬人民币______元（大写：____________元整）。

无论采用何种方式，甲方支付的居间报酬均为税前金额。如需乙方代为开具发票，相关税费由甲方承担。

除居间报酬外，因乙方履行居间服务而产生的其他合理费用，包括但不限于信息检索费、尽职费（如需聘请第三方机构）、差旅费、通讯费等，由甲方承担。甲方应在乙方实际发生并提交相关费用凭证后______日内支付。甲方有权要求乙方提供费用明细清单，并有权对费用的合理性进行合理审查。

第五条履行期限

(1)本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

(2)协议期满前______日，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续期协议。如在协议期满后未续签，本协议自动终止。

(3)履行期限内的关键时间节点：

a)乙方提供首批符合甲方需求的标的资产信息或市场分析报告的期限：自本协议生效之日起______日内。

b)甲方对乙方提供的标的资产信息进行初步筛选并反馈意见的期限：自收到乙方提供的信息之日起______日内。

c)交易谈判期限：自甲方选定标的资产并授权乙方进行谈判之日起，至双方就主要交易条款达成一致之日止。乙方应积极推动谈判，甲方应积极配合，双方应共同努力在______个月内完成谈判。

d)履行支付条件约定的支付期限：甲方应根据第四条约定，在各自应付款项到期后按时支付。

e)协议终止或解除后的资料返还期限：协议终止或解除后______日内，双方应将各自持有的与协议履行相关的文件、资料、清单等返还对方。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)保密义务违约：如甲方违反本协议第三条第1款第（5）项关于保密义务的约定，未经乙方书面同意泄露其在履行本协议过程中知悉的乙方商业秘密或交易对方商业秘密，应向乙方支付违约金人民币______元（大写：____________元整）；若该违约行为给乙方造成实际损失超过违约金的，甲方还应赔偿乙方的全部实际损失，包括但不限于直接经济损失、合理维权费用（如律师费、诉讼费等）。

(2)居间报酬及费用支付延迟：甲方未按照本协议第四条约定的期限和金额支付居间报酬或乙方合理产生的费用，每逾期一日，应按应付未付金额的______%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过本协议约定的居间报酬总额的______%。逾期超过______日，乙方有权暂停提供居间服务，并有权解除本协议，甲方仍需支付全部应付款项及违约金。若甲方逾期支付导致乙方产生额外费用（如催收费用），由甲方承担。

(3)交易推进不力或授权不及时：甲方在收到乙方提供的符合要求的标的资产信息后，无正当理由逾期______日未反馈意见，或经乙方合理催告后______日内未明确表示是否推进交易或未提供必要的谈判授权，视为甲方放弃该标的资产或谈判机会，甲方仍需按本协议约定支付针对该标的资产已产生的居间服务费用（如有明确约定费用标准）或按比例支付居间报酬（如采用比例方式）。若因甲方原因导致交易谈判中断或失败，甲方应承担相应的责任，并按本协议约定支付乙方已提供服务的报酬。

(4)提供虚假信息：如甲方在本协议履行过程中向乙方提供虚假的交易需求信息或身份信息，给乙方造成损失（如产生无效服务费用、损害乙方声誉等），应赔偿乙方的全部实际损失。

(5)未经授权擅自行动：如甲方未经乙方书面授权，擅自与乙方推荐的标的资产权利人进行交易或达成协议，视为甲方单方终止本协议，甲方应向乙方支付本协议项下应付的全部居间报酬及费用，并承担由此给乙方造成的一切不利后果。

2.乙方违约责任：

(1)居间服务不达标：乙方未能按照本协议第三条第2款第（1）项、第（2）项约定的勤勉尽责标准提供居间服务，例如未能及时提供有效信息、尽职存在重大疏漏导致甲方利益受损、泄露甲方商业秘密等，应根据甲方请求或实际损失情况，承担相应的赔偿责任。若因乙方原因导致甲方无法达成交易或遭受损失，乙方应赔偿甲方的直接经济损失，赔偿金额不超过本协议约定的居间报酬总额。甲方有权要求减少或免除乙方的居间报酬。

(2)诱导甲方违约：如乙方故意提供虚假或误导性的标的资产信息，或唆使、诱导甲方违反相关法律法规或与第三方达成对其不利的交易，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并返还已收取的全部居间报酬。

(3)未能有效撮合交易：乙方在甲方支付了居间报酬后，无正当理由（如非甲方明确要求或市场客观因素导致）拒绝或拖延履行撮合交易、协助谈判或办理后续手续的义务，导致甲方预期利益无法实现的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部居间报酬，并赔偿甲方的直接损失。

(4)保密义务违约：如乙方违反本协议第三条第2款第（5）项关于保密义务的约定，未经甲方书面同意泄露其在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密或交易对方商业秘密，应向甲方支付违约金人民币______元（大写：____________元整）；若该违约行为给甲方造成实际损失超过违约金的，乙方还应赔偿甲方的全部实际损失，包括但不限于直接经济损失、合同履行预期利益损失、合理的取证费用、律师费、诉讼费等维权费用。

(5)费用收取不规范：乙方收取甲方费用未提供合法有效的发票或未事先告知费用明细，甲方有权拒付相关费用，并有权向乙方主张违约责任。

(6)不可归责于双方原因导致的服务中断：在不可抗力事件发生后，乙方应及时通知甲方并采取措施减少损失，但在事件结束后______日内未能恢复服务的，乙方应退还甲方尚未提供服务的居间报酬部分，或根据事件影响程度相应调整居间报酬。

3.违约金的调整：本协议约定的违约金标准为约定情形下的补偿性为主，惩罚性为辅。若违约方支付违约金后，守约方认为其实际损失仍无法得到充分弥补，守约方仍有权就实际损失与违约金不足弥补的部分另行主张权利。双方也可在协商一致的基础上调整违约金数额。

4.因不可抗力导致违约：根据第五条第（3）项关于不可抗力的约定，如因不可抗力导致任何一方无法履行本协议全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件，并应采取积极措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行协议、变更履行方式或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、暴乱、政府行为（如法律、法规的变更、政策的调整、征收、征用等）、流行病疫情、网络攻击、火灾、爆炸等。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响本协议履行的，视为持续不可抗力。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务的，应在不可抗力事件发生后______日内，书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知应包含不可抗力事件的详细情况及可获取的相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除该方的违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务，此前已发生的履行行为不应影响协议的继续履行。

4.协议解除：如不可抗力事件持续影响本协议的履行超过______日，且经双方合理努力仍无法克服该障碍，任何一方均有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应就各自因协议履行所产生的费用及收益进行结算，已收取的居间报酬应按照实际履行情况予以调整或返还。

5.信息保密：尽管发生不可抗力，双方仍应遵守本协议项下的保密义务，对在不可抗力事件前后知悉的对方商业秘密等敏感信息继续承担保密责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、终止等，均应由双方首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行。

2.协商不成处理：若双方在收到对方书面争议通知后______日内，通过书面或口头方式尝试协商仍未解决争议，或一方在收到通知后______日内未予回应，视为协商不成。在此情况下，双方同意选择以下第______种方式解决争议：

(1)专属管辖：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交______（填写具体城市，如北京市）有管辖权的人民法院通过诉讼解决。双方均应服从该法院的管辖。

(2)仲裁：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交______（填写具体的仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为______（填写具体城市，如北京）。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁语言为中文。

3.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款，任何一方不得单方面暂停履行或解除协议，除非双方另有明确约定或法律另有规定。

4.仲裁/诉讼费用：根据本条约定解决争议所产生的全部仲裁费或诉讼费（包括但不限于案件受理费、律师费、差旅费等），除协议另有约定外，均由败诉方承担；若双方均有责任，则应根据实际情况合理分担。仲裁庭/法院的裁决/判决生效后，败诉方应在______日内将应承担的费用支付给胜诉方。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址、邮箱或电话。任何一方变更联系方式，应至少提前______日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过传真发送的通知，发送成功时视为送达；通过邮局挂号信发送的通知，寄出后______日视为送达。以快递方式发送的，签收日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议