地推合作协议书

地推合作协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX地推营销服务公司

乙方地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX广场XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**协议简介**

鉴于甲方作为一家专业的房地产开发企业，拥有多个位于中国一线城市的商业及住宅项目，并希望通过高效、精准的地推营销服务，提升项目知名度和销售转化率；

鉴于乙方作为一家专业的地推营销服务提供商，具备丰富的市场推广经验、专业的团队配置以及成熟的营销策略体系，能够为甲方提供全方位的地推营销解决方案；

基于上述背景，甲乙双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供地推营销服务事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

在本协议框架下，乙方将根据甲方项目需求，设计并执行地推营销方案，包括但不限于现场推广活动、目标客户邀约、市场调研等服务内容。甲方将按照协议约定向乙方支付服务费用，乙方则需确保服务质量，达成甲方预设的市场推广目标。双方权利义务的划分、价格支付条件、履行期限等具体事项将在后续章节中详细约定。本协议的签订及履行，将有助于甲方实现市场推广目标，提升品牌影响力；同时，乙方也将通过本次合作获得稳定的业务收入，实现双方共赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是为了明确甲方委托乙方提供地推营销服务的内容、标准及双方责任，以促进甲方房地产项目的销售和市场推广目标的实现。具体范围包括但不限于：乙方根据甲方需求，策划、和执行项目地推营销活动，涵盖活动方案设计、物料准备、人员培训、现场执行、客户信息收集、效果评估等全流程服务。乙方需在甲方指定区域及时间内，通过线下推广方式，提升项目知名度，吸引潜在客户，并协助甲方完成销售转化。服务范围将依据本协议附件详细列明，并可根据甲方实际需求进行调整，调整部分需经双方书面确认。

第二条定义

1.**地推营销服务**：指乙方为推广甲方项目而提供的市场营销服务，包括但不限于策划、、实施现场推广活动、派发宣传资料、进行口头推广、收集潜在客户信息、提供数据分析报告等。

2.**服务费用**：指甲方根据本协议约定向乙方支付的地推营销服务报酬。

3.**服务周期**：指本协议约定的乙方提供地推营销服务的起止时间。

4.**推广目标**：指甲方根据项目情况设定的可量化的地推营销目标，如覆盖人数、潜在客户转化率等。

5.**潜在客户信息**：指在地推活动中收集到的可能对甲方项目感兴趣的客户的联系方式及其他相关信息。

6.**项目区域**：指甲方指定进行地推营销服务的具体地理位置。

7.**验收标准**：指甲方对乙方地推营销服务成果的考核标准，包括活动执行情况、客户反馈、目标达成度等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)**权力**

a.甲方有权对乙方的地推营销方案进行审核，并提出修改意见。乙方应根据甲方意见进行调整，直至甲方满意。

b.甲方向乙方提供必要的项目资料和推广信息，乙方有权要求甲方提供相关数据和背景资料以制定有效的营销方案。

c.在服务过程中，甲方有权监督乙方的执行情况，如发现乙方行为不符合协议约定，甲方有权要求乙方立即整改。

d.甲方有权根据市场变化和项目进展，要求乙方调整营销策略和方案，乙方应积极配合。

e.对于乙方提供的服务成果，甲方有权进行验收，并依据协议约定支付服务费用。

(2)**义务**

a.甲方应按时向乙方提供项目资料、推广信息和相关背景资料，确保乙方能够制定出符合项目需求的营销方案。

b.甲方应按照本协议约定，按时足额支付乙方服务费用，逾期支付需承担违约责任。

c.甲方应提供必要的场地支持和资源协调，确保乙方地推营销活动的顺利开展。

d.甲方应配合乙方进行现场执行，提供必要的指导和监督，共同维护活动秩序。

e.甲方应对乙方在地推活动中收集的潜在客户信息保密，未经乙方同意，不得泄露给第三方。

f.甲方应按照协议约定，对乙方提供的服务成果进行验收，并及时反馈验收结果。

**2.乙方的权力和义务**

(1)**权力**

a.乙方有权根据甲方提供的项目资料和推广信息，制定地推营销方案，并要求甲方提供必要的补充资料。

b.乙方有权根据协议约定，按时收取服务费用。如甲方逾期支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金或采取其他补救措施。

c.乙方在地推活动中遇到突发情况时，有权采取应急措施，并及时向甲方汇报。

d.乙方有权要求甲方提供活动所需的场地、物料等支持，甲方应积极配合。

e.乙方对在地推活动中收集的潜在客户信息拥有使用权，但需承担保密义务，不得泄露给第三方。

(2)**义务**

a.乙方应根据甲方需求，制定科学、合理的地推营销方案，并报甲方审核。方案应包括活动目标、执行时间、推广地点、人员安排、物料准备、预算分配等内容。

b.乙方应组建专业的地推团队，对团队成员进行培训，确保其具备良好的专业素质和服务能力。

c.乙方应严格按照协议约定的时间、地点和方案执行地推营销活动，确保活动顺利进行。

d.乙方应在地推活动中积极推广甲方项目，提升项目知名度，并收集潜在客户信息。

e.乙方应妥善保管在地推活动中收集的潜在客户信息，并按照甲方要求进行分类整理。

f.乙方应定期向甲方汇报地推营销活动的执行情况，并提供数据分析报告。报告内容应包括活动覆盖人数、潜在客户转化率、客户反馈等信息。

g.乙方应确保地推团队成员遵守甲方规定，不得从事任何损害甲方利益的行为。如发现团队成员有违规行为，乙方应立即制止并承担相应责任。

h.乙方应配合甲方进行活动效果评估，并根据评估结果优化后续营销策略。

i.乙方应对在地推活动中收集到的客户信息保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。如因乙方原因导致客户信息泄露，乙方应承担相应责任。

j.乙方应遵守国家法律法规，确保地推营销活动合法合规。如因乙方原因导致活动违法，乙方应承担全部责任。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：甲方同意向乙方支付地推营销服务费用，总额为人民币壹拾万元整（¥100,000.00）。该费用包含乙方为完成本协议约定的地推营销服务所发生的一切费用，包括但不限于方案策划、人员培训、物料制作、现场执行、人员工资、交通补贴、保险、税费等。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。甲方应在签订本协议后七日内向乙方支付总服务费用的50%，即人民币伍万元整（¥50,000.00）；剩余50%的服务费用，甲方应在乙方完成本协议约定的地推营销服务并经甲方验收合格后十五日内支付。

3.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX地推营销服务公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.税费承担：乙方应承担提供地推营销服务过程中发生的一切税费。甲方在支付服务费用时，无需另付税费。如遇国家政策调整，税费发生变化，双方应协商调整服务费用。

5.付款依据：乙方应在收到每一笔款项前，向甲方提供等额的合规发票。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起三个月，即XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.服务周期：乙方提供地推营销服务的具体执行周期为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计三十日。乙方应在服务周期内完成本协议约定的所有服务内容。

3.关键时间节点：

a.签订协议后七日内，甲方应向乙方支付首期服务费用。

b.服务周期开始前三日内，乙方应向甲方提交详细的地推营销执行方案，并经甲方确认。

c.每周五下午，乙方应向甲方汇报本周地推营销活动的执行情况及初步效果数据。

d.服务周期结束后五日内，乙方应向甲方提交完整的地推营销活动总结报告及数据分析报告。

e.甲方应在收到总结报告及数据分析报告后十日内完成验收，并反馈验收结果。如无异议，甲方应在验收合格后十五日内支付尾款。

4.期限顺延：如遇不可抗力因素或经双方协商一致，可适当延长服务周期，但延长期限不应超过原定服务周期的一半。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按时支付服务费用：如甲方未按照本协议第四条约定按时支付任何一期服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停服务或解除协议，并要求甲方支付已完成服务的费用及全部违约金。

b.甲方未提供必要支持：如因甲方原因未能提供必要的场地、物料或信息支持，导致乙方地推营销活动无法按时或按质执行，甲方应承担相应责任，并赔偿因此给乙方造成的损失，包括但不限于人员空等成本、物料闲置损失等。

c.甲方擅自变更或解除协议：如甲方单方面擅自变更本协议内容或解除协议，应向乙方支付相当于总服务费用30%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按时完成服务：如乙方未按照本协议第五条约定的时间节点完成服务内容，每逾期一日，应按当期应付未付服务金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过十五日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的服务费用及全部违约金。

b.服务质量不符合约定：如乙方提供的地推营销服务质量不符合本协议第二条定义的“验收标准”或甲方明确的书面要求，甲方有权要求乙方立即整改。乙方应在甲方要求后三日内完成整改。如整改后仍不符合要求，甲方有权拒付相应部分的服务费用，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

c.乙方泄露客户信息：如乙方或其工作人员在地推营销过程中违反保密义务，泄露甲方或客户的商业秘密或客户个人信息，乙方应承担全部责任，并向甲方支付相当于总服务费用50%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除协议，并追究乙方的法律责任。

d.乙方人员行为不当：如乙方地推团队成员在服务过程中有侮辱、诽谤、盗窃等违法违规行为，损害甲方声誉或利益，乙方应立即停止该成员工作，并承担全部责任，包括但不限于向甲方支付相当于总服务费用50%的违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失，并承担相应的法律责任。

3.违约金上限：双方同意，任何一方累计支付的违约金总额不应超过本协议总服务费用的两倍。如违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方仍有权要求违约方赔偿差额部分。

4.解除协议后果：如任一方依据本协议约定解除协议，应提前十日书面通知对方，并按本协议约定结清相关费用。解除协议后，乙方应向甲方返还所有甲方提供的资料、物料等，并确保客户信息的安全。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规的变更、政策调整、征收、征用等）、流行病疫情、社会事件（如骚乱、罢工等）以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在事件发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方不能履行或不能完全履行本协议义务的，该方不承担违约责任。但该方应在不可抗力事件消除后，立即恢复履行本协议义务。如不可抗力事件持续超过三十日，双方应协商是否继续履行本协议或解除本协议。

4.损失承担：因不可抗力事件造成的任何损失，由双方各自承担。双方均不应因不可抗力事件而向对方索赔。但双方均应采取合理措施，减少不可抗力事件造成的损失。

5.不可抗力证明：本协议所称不可抗力事件，应以政府有关部门的证明文件或具有法律效力的第三方机构出具的证明文件为依据。如双方对不可抗力事件的认定存在争议，应以证明文件为准。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、平等互利的原则进行，双方应积极寻求达成一致解决方案。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解机构应中立的第三方，其调解规则应遵循公平、公正、高效的原则。调解协议经双方签字盖章后，具有法律约束力。

3.仲裁解决：如调解不成或双方未达成调解协议，任何一方均有权将争议提交至具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。仲裁规则应遵循相关法律法规及仲裁委员会的仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如双方在本协议中明确约定仲裁解决争议，则应优先选择仲裁解决方式。如双方未约定仲裁解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。人民法院的判决是终局的，对双方均有约束力。

5.争议管辖：本协议争议解决地点为甲方所在地人民法院或具有管辖权的仲裁委员会。如选择仲裁解决，应明确约定仲裁委员会名称及仲裁规则。

6.争议处理原则：双方在解决争议过程中，应遵守相关法律法规，并遵循公平、公正、合理的原则。双方均应配合争议解决机构的工作，提供必要的证据材料，并遵守争议解决机构的决定或裁决。

7.争议不因解决而影响履行：双方在争议解决期间，除争议事项外，应继续履行本协议的其他义务。任何一方不得以存在争议为由，拒绝履行本协议的其他义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中，所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真或信函方式发送的，发送之日起三日内视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本协议。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）本协议约定的履行期限届满，且双方未续签；（2）双方协商一致同意终止本协议；（3）一方依据本协议约定解除本协议；（4）因不可抗力导致本协议无法继续履行。协议终止后，双方