委托招商合同

委托招商合同一、合同主体甲方（委托方）：名称：________________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系方式：____________________乙方（受托方）：名称：________________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系方式：____________________甲乙双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等自愿、诚实信用原则，就甲方委托乙方开展招商服务事宜达成如下协议，以兹共同遵守。二、委托事项与标的（一）委托内容甲方委托乙方作为其**【项目名称】**（以下简称“本项目”）的独家招商代理，负责该项目的市场推广、意向客户开发、商务洽谈及合作协议签署等全流程服务。乙方需根据甲方确定的招商目标，制定专项方案并组织实施。（二）项目标的项目位置：____________________（具体地址）招商面积：总建筑面积________平方米，其中商业面积________平方米，办公面积________平方米（以甲方提供的规划文件为准）。招商要求：业态定位：____________________（如零售、餐饮、文化娱乐等）；目标客户：____________________（如国内外连锁品牌、行业龙头企业等）；租赁条件：首年租金不低于________元/平方米/月，租赁期限不低于________年。三、委托期限与履约标准（一）委托期限本合同有效期自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____个月。若乙方提前完成阶段性目标，双方可协商提前启动下一阶段工作；若因甲方原因导致招商延误，期限可相应顺延，但需书面确认。（二）履约节点第一阶段（____个月内）：完成招商面积的____%，引入至少____家核心主力店；第二阶段（____个月内）：累计完成招商面积的____%，达成开业条件；第三阶段（____个月内）：完成剩余面积招商，整体出租率不低于____%。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利对乙方招商方案及执行过程进行监督，提出书面修改意见；审核乙方提交的意向客户资料及合作条款，拥有最终签约决定权；若乙方未达阶段性目标，有权扣除相应服务费并要求整改。义务向乙方提供项目立项文件、规划图纸、产权证明等资料，并确保真实性；配合乙方组织客户考察，提供必要的接待支持（如场地开放、工程数据说明等）；按本合同约定及时支付服务费，不得无故拖延。（二）乙方权利与义务权利依据市场调研结果自主制定招商策略，必要时可引入第三方专业机构协作；按约定标准收取服务费及超额完成目标的奖励金；对甲方提供的商业秘密享有保密权，未经许可不得向第三方披露。义务组建不少于____人的专项招商团队，团队负责人需具备____年以上同类项目经验；每月____日前向甲方提交《招商进展报告》，内容包括客户名单、洽谈阶段、签约意向等；确保引入客户符合甲方业态规划，不得擅自降低租赁条件或变更合作条款。五、费用条款（一）基础服务费甲方按招商面积向乙方支付基础服务费，标准为________元/平方米，总金额________元（大写：________________元整）。支付方式：合同签订后____个工作日内支付____%（________元）作为启动资金；第一阶段目标达成后____个工作日内支付____%（________元）；第二阶段目标达成后____个工作日内支付____%（________元）；项目整体验收合格后____个工作日内支付剩余____%（________元）。（二）绩效奖励金若乙方超额完成招商面积目标，超出部分按________元/平方米额外奖励；若平均租金单价超出约定标准，超出部分的____%作为奖励金，于租金到账后____日内支付。（三）费用承担乙方因招商产生的差旅费、推广费等由其自行承担，甲方不予报销；甲方因客户考察、合同公证等产生的直接费用由甲方负责。六、违约责任（一）甲方违约若甲方未按时支付服务费，每逾期一日按应付金额的____‰支付违约金；逾期超过____日，乙方有权暂停服务并要求赔偿实际损失。甲方单方面解除合同的，需支付已完成工作量对应的服务费，并赔偿乙方前期投入的____%作为违约金。（二）乙方违约乙方未达阶段性目标的，每逾期____日按该阶段服务费的____‰支付违约金；累计逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求退还已支付费用。乙方擅自泄露甲方商业秘密的，需赔偿甲方经济损失，并承担由此引发的法律责任。乙方引入客户资质不符合约定的，甲方有权拒付相关服务费，并要求乙方限期整改。七、保密与知识产权双方应对合作过程中获取的对方商业秘密（如客户信息、财务数据、招商策略等）承担保密义务，保密期限为本合同终止后____年。乙方为履行本合同创作的招商方案、宣传物料等知识产权归甲方所有，乙方仅享有署名权。八、争议解决与法律适用因本合同引起的争议，双方应首先友好协商；协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同适用中华人民共和国法律，排除冲突规范的适用。九、其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效。本合同附件（《项目招商说明书》《乙方团队资质证明》）为本合同不可分割的组成部分。（以下无正文）甲方（盖章）：____________________法定代表