仓库转让合同

仓库转让合同一、合同主体条款甲方（转让方）姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________法定代表人（如为企业）：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（受让方）姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________法定代表人（如为企业）：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________丙方（出租方，如仓库为转租）姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________法定代表人（如为企业）：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________（一）主体资格声明甲方声明其为仓库的合法权利人或有权转租人，并已获得丙方（如适用）对本次转让的书面同意，保证对转让标的享有完整处分权。乙方声明其具有履行合同的经济能力，并将按照合同约定用途使用仓库，遵守国家及地方关于仓储、消防、环保等相关法律法规。丙方（如适用）声明同意甲方将仓库转让给乙方，并确认原租赁合同中甲方的权利义务由乙方承继。二、转让标的条款（一）仓库基本信息位置：位于________________________（省/市）（区/县）（街道/乡镇）（具体地址），建筑面积为________平方米，土地性质为（如工业用地、仓储用地等），产权证号（如有）：________。附属设施：包括但不限于：消防设施：灭火器________个、消防栓________处、烟感报警器________个；电力系统：总功率________千瓦，电压________伏，独立电表编号________________；给排水系统：独立水表编号________________，供水方式为________________（如市政供水、自备水井等）；其他设施：叉车________台（型号：）、货架________组（规格：）、装卸平台________个、监控设备________套等。权利状况：甲方持有该仓库的________________（如所有权证/租赁合同，租赁期限至________年________月________日），转让范围包括仓库主体结构、附属设施及相关设备（详见附件一《仓库设施清单》）。（二）标的现状声明甲方确认仓库及附属设施不存在抵押、查封、产权争议等权利瑕疵，且未被列入拆迁规划范围。乙方已对仓库进行现场查验，确认其现状符合使用需求，无重大结构损坏、渗漏、消防隐患等问题（详见附件二《仓库现状确认书》）。三、转让价格与支付条款（一）转让总价款本合同项下仓库转让总价款为人民币________________元（大写：________________整），该价格包含：仓库使用权/所有权转让费用；附属设施及设备折价款；已预缴的租金、物业费、水电费（截至________年________月________日）。（二）支付方式与期限定金：乙方应于本合同签订之日起________日内向甲方支付定金人民币________元，定金在后续付款中自动转为转让款。第一期付款：乙方应于________年________月________日前支付转让款的________%（即人民币________元），甲方应同时交付仓库钥匙及相关权属证明文件。第二期付款：乙方应于________年________月________日前支付转让款的________%（即人民币________元），双方完成产权过户/租赁权变更登记手续（如需）。尾款：剩余________%（即人民币________元）作为保证金，于________年________月________日前支付，前提为甲方已结清所有与仓库相关的债务（如税费、罚款等）。支付账户：甲方指定收款账户：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________（三）税费承担因本次转让产生的税费按以下方式承担：甲方承担：________________（如土地增值税、个人/企业所得税等）；乙方承担：________________（如契税、印花税、登记费等）；双方约定：________________（如协商分担的其他税费）。四、权利义务转移条款（一）交付与验收交付时间：甲方应于________年________月________日将仓库按现状交付乙方，双方签署《仓库交接确认书》（附件三），交付日起仓库的风险责任由乙方承担。验收标准：主体结构完好，无裂缝、沉降等安全隐患；附属设施功能正常，符合国家行业标准；水电、消防等系统运行稳定，相关费用已结清（以缴费凭证为准）。（二）权利转移若为所有权转让，甲方应于乙方支付第二期款项后________日内协助乙方办理产权过户手续，过户费用由________方承担；若为租赁权转让，甲方应协助乙方与丙方重新签订租赁合同，或办理原合同的承租人变更手续，租赁期限自________年________月________日起计算。五、违约责任条款（一）甲方违约若甲方未能按时交付仓库，每逾期一日按转让总价款的________‰向乙方支付违约金；逾期超过________日，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还定金。若仓库存在权利瑕疵导致乙方无法正常使用，甲方应退还已收转让款，并赔偿乙方实际损失（包括但不限于装修费、搬迁费、预期利润损失等）。（二）乙方违约乙方逾期支付转让款的，每逾期一日按未付款项的________‰向甲方支付违约金；逾期超过________日，甲方有权解除合同，定金不予退还，并可要求乙方赔偿仓库空置期间的租金损失。乙方擅自改变仓库用途（如将工业仓储转为商业用途）或违反消防、环保规定导致甲方被追责的，应承担全部赔偿责任。（三）不可抗力因地震、火灾、政府征收等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，已付款项按实际情况多退少补，具体以双方协商或法律规定为准。六、特别约定条款（一）租赁权承继（如适用）丙方同意乙方承继原租赁合同中甲方的权利义务，租金标准调整为每月人民币________元，支付方式为________（如月付/季付），租赁保证金为________元，由乙方直接向丙方支付。（二）员工安置（如适用）仓库现有员工________名（名单详见附件四），乙方同意按以下方式处理：接收________名员工，劳动合同期限自________年________月________日起计算，薪资标准不低于原水平；不接收员工的，由甲方负责解除劳动合同并承担经济补偿金。（三）保密义务双方应对合同内容及在履约过程中获悉的对方商业秘密（如财务数据、客户信息等）承担保密责任，期限为合同终止后________年。七、争议解决条款因本合同引起的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方有权向仓库所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行其他条款。八、合同生效与附件条款本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（如为企业）/签字（如为个人）之日起生效，一式________份，甲方执________份，乙方执________份，丙方（如适用）执________份，登记机关（如需）执________份，具有同等法律效力。本合同附件与正文具有同等法律效力，包括：附件一：《仓库设施清单》附件二：《仓库现状确认书》附件三：《仓库交接确认书》附件四：《员工名单及安置协议》附件五：甲方权属证明文件复印件（如产权证、租赁合同等）（以下无正文）甲方（转让方）签字/盖章：________________________日期：________年________月________日乙方（受让方）签字/盖章：________________________日期：________年________月________日丙方（出租方，如适用）签字/盖章：________________________日期：________年________月________日附件一：仓库设施清单（示例）|序号|设施名称|数量|规格/型号|状况（完好/需维修）|备注||------|----------------|------|-----------|---------------------|------------||1|灭火器|8|4kg干粉|完好|有效期至2026年||2|叉车|1|CPCD30|需维修（变速箱异响）|购置日期2020年||...|...|...|...|...|...|附件二：仓库现状确认书（由双方共同签字确认仓库结构、设施、水电等现状，可附照片或视频作为佐证）附件