小工程款合同

小工程款合同一、合同主体信息甲方（发包方）：法定代表人：[姓名]统一社会信用代码：[代码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（承包方）：法定代表人：[姓名]统一社会信用代码：[代码]资质等级：[如建筑工程施工总承包三级]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]第三方（监理单位，如无则删除）：法定代表人：[姓名]资质证书编号：[证书编号]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]二、工程概况1.工程基本信息工程名称：[例如：XX小区3号楼外墙翻新工程]工程地点：[具体到街道门牌号]工程内容：（1）施工范围：[如外墙铲除、基层处理、防水涂层、乳胶漆涂刷等]；（2）材料要求：[如使用XX品牌外墙乳胶漆，型号为XXX，环保等级达到国家标准]；（3）施工标准：[如符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018]。2.工期约定开工日期：[YYYY年MM月DD日]（以甲方书面通知为准）；竣工日期：[YYYY年MM月DD日]，总工期为XX日历天；工期延误情形：因甲方未按时提供施工场地、设计变更导致工程量增加、不可抗力（如地震、暴雨）等情况，工期可顺延，但乙方需提前3日书面通知甲方并经确认。三、合同价款与支付1.合同总价本工程采用固定总价合同，总价款为人民币[金额]元（大写：[中文大写金额]），包含人工、材料、机械、管理费、利润、税金及所有风险费用。2.价款调整如因甲方要求变更设计或增加工程量，需签订《工程变更签证单》，按以下方式计价：（1）已有相同项目单价的，按原单价执行；（2）无相同项目但有类似项目的，参考类似项目单价调整；（3）无参照项目的，由双方协商确定单价，协商不成可委托第三方造价咨询机构评估。3.支付方式预付款：合同签订后7日内，甲方向乙方支付总价款的20%，即[金额]元；进度款：（1）工程完成50%时，乙方提交进度报告及付款申请，甲方审核后7日内支付至总价款的40%（含预付款）；（2）工程竣工验收合格后15日内，支付至总价款的97%；质保金：剩余3%作为质量保证金，自竣工验收合格之日起满1年后无质量问题，甲方一次性无息返还。四、工程质量与验收1.质量标准工程质量需符合国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300及相关专业验收规范，确保通过甲方及监理单位（如有）的验收。隐蔽工程验收：乙方需提前24小时通知甲方及监理单位，验收合格并签署《隐蔽工程验收记录》后方可进入下一道工序。2.验收流程初步验收：工程完工后，乙方提交《竣工验收申请报告》及完整竣工资料（含竣工图、材料合格证、检测报告等），甲方在收到申请后10日内组织验收；整改要求：若验收不合格，乙方需在甲方要求的期限内整改，整改费用由乙方承担，逾期未整改视为违约；最终验收：整改完成后重新验收，验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》，工程正式交付。3.质保期质保期为自竣工验收合格之日起1年，质保范围包括施工质量缺陷、材料质量问题等，乙方需在接到甲方通知后48小时内到场维修，维修费用由乙方承担。五、双方权利义务1.甲方权利义务权利：（1）对工程进度、质量进行监督，有权要求乙方整改不合格项；（2）按合同约定审核付款申请并支付工程款；（3）指定[姓名]为甲方代表，负责现场协调及文件签署，联系方式[电话]。义务：（1）开工前7日向乙方提供施工场地及必要的施工条件（如水电接入点）；（2）向乙方提供施工图纸[X]套，并对图纸的真实性、准确性负责；（3）按时组织验收，逾期未验收视为默认合格。2.乙方权利义务权利：（1）按合同约定收取工程款；（2）对甲方提出的不合理设计变更有权拒绝，并书面说明理由；（3）指定[姓名]为项目经理，负责现场施工管理，联系方式[电话]。义务：（1）编制详细施工组织方案，报甲方及监理单位备案；（2）确保施工人员具备相应资质，遵守安全生产规定，承担施工期间的安全责任；（3）工程未交付前负责材料、设备的保管，如发生损坏或丢失，由乙方承担损失。六、违约责任1.甲方违约未按时支付工程款的，每逾期1日按应付未付金额的0.05%支付违约金；逾期超过30日，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误由甲方承担。2.乙方违约工期延误：每逾期1日按总价款的0.1%支付违约金，逾期超过15日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失（含另行组织施工的费用差额）；质量问题：因乙方原因导致工程质量不合格的，乙方需无偿返修，并承担由此给甲方造成的实际损失（如业主投诉赔偿、租金损失等）；擅自转包：乙方未经甲方书面同意将工程转包的，甲方有权解除合同，乙方需支付总价款20%的违约金。3.第三方责任监理单位未履行监理职责导致工程质量或工期问题的，需承担连带赔偿责任，赔偿金额不超过监理费用的3倍。七、合同变更与解除1.合同变更任何对本合同内容的修改需经双方签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除甲方有权解除合同的情形：（1）乙方无正当理由停工超过10日；（2）工程质量多次整改仍不合格；（3）乙方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务。乙方有权解除合同的情形：（1）甲方未按约定支付工程款导致施工无法进行；（2）甲方提供的施工图纸存在重大缺陷且拒不修改。解除后果：合同解除后，已完成合格工程量的工程款按实结算，违约方需赔偿对方实际损失。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼；诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。九、其他约定安全责任：乙方需为施工人员购买人身意外伤害保险，施工期间发生的安全事故由乙方承担全部责任；知识产权：乙方保证使用的材料、技术不侵犯第三方知识产权，如因此产生纠纷，责任由乙方承担；合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：_________________法定代表人/授权代表（签字）：_________________日期：_______年____月____日乙方（盖章）：_________________法定代表人