靖西租房合同

靖西租房合同一、租赁双方基本信息甲方（出租方）姓名：________________________身份证号码：________________________联系地址：靖西市________________________乙方（承租方）姓名：________________________身份证号码：________________________联系地址：靖西市________________________二、房屋基本情况房屋坐落：靖西市______街道______小区______栋______单元______室房屋户型：______室______厅______卫，建筑面积约______平方米房屋权属：甲方持有该房屋的《不动产权证书》（编号：________________），房屋用途为□住宅□商业□办公（请勾选）配套设施：电器设备：空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、电视机______台、热水器______台、微波炉______台家具：床______张、衣柜______组、沙发______套、餐桌______张、餐椅______把其他：________________________________________________________三、租赁期限与用途租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。续租约定：租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后可签订新租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。房屋用途：乙方承诺仅将房屋用于________________，未经甲方书面同意不得擅自改变用途。禁止利用房屋从事任何违法违规活动，如赌博、传销、存放危险物品等。四、租金及支付方式租金标准：每月租金为人民币____________元（大写：________________元整），租金不含水电费、燃气费、物业费等其他费用。支付周期：租金按□月□季度□半年□年（请勾选）支付，首次租金应于本合同签订之日起______日内支付。支付账户：甲方指定收款账户户名：________________开户行：________________账号：________________逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付租金的______%支付滞纳金。逾期超过15日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。五、押金与其他费用租赁押金：乙方应在签约时向甲方支付押金人民币____________元（大写：________________元整），作为履行合同的担保。租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用并办妥房屋交接手续后，甲方应在______日内无息退还押金。其他费用：水费、电费、燃气费、物业费、网络费、电视收视费等由乙方自行承担，按______（□月□季度）向相关部门或甲方缴纳；租赁期内房屋及设施维修费用：□自然损耗由甲方承担（如墙体开裂、管道老化等）；□人为损坏由乙方承担（如电器故障、家具破损等）；乙方如需安装空调、宽带等额外设施，费用由______方承担，合同终止时可拆除但不得损坏房屋结构。六、房屋交付与返还交付标准：甲方应于______年______月______日将房屋按约定条件交付乙方，双方签署《房屋交接清单》（含设施设备验收记录）作为交付凭证。返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应于______日内腾空房屋，保持房屋及设施设备完好（自然损耗除外），并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权处置。七、双方权利与义务（一）甲方权利义务有权监督乙方按合同约定使用房屋，定期检查房屋安全状况（需提前24小时通知乙方）。保证房屋权属清晰，不存在抵押、查封等权利瑕疵，若因此导致乙方无法正常使用房屋，应退还已收租金并赔偿乙方损失。负责房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（如屋顶漏水、墙体开裂等），接到乙方通知后______日内应安排维修，逾期未处理的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。（二）乙方权利义务有权在租赁期内合法使用房屋，未经甲方书面同意不得擅自转租、分租、转借或改变房屋结构（如拆改墙体、增设门窗等）。爱护房屋及设施设备，因使用不当或过错导致房屋损坏的，应负责维修或赔偿。遵守物业管理规定，不得高空抛物、占用公共区域、制造噪音扰民等，否则由此产生的罚款或赔偿由乙方承担。八、违约责任甲方违约：未按时交付房屋的，每逾期一日按日租金的______%支付违约金；擅自提前收回房屋的，应退还乙方已支付的押金和剩余租金，并支付相当于______个月租金的违约金。乙方违约：擅自解除合同的，押金不予退还；未经许可转租、改变房屋用途或结构的，甲方有权解除合同，押金不退并要求乙方恢复原状；因乙方过错导致房屋发生火灾、漏水等事故造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、不可抗力与争议解决不可抗力：因地震、火灾、政府征收等不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方互不承担责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。争议解决：合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，可向靖西市人民法院提起诉讼。十、其他约定本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同附件（《房屋交接清单》《设施设备清单》）为本合同不可分割的组成部分。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：________________日期：______年______月______日乙方（签字）：________________日期：______年______月______日十一、附件清单《房屋交接清