出租房租房合同

出租房租房合同一、出租方（甲方）与承租方（乙方）信息甲方信息姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：____________________________________乙方信息姓名/名称：________________________身份证号/营业执照号码：________________________联系地址：____________________________________二、租赁房屋基本情况房屋位置：______省______市______区______路______号______小区______栋______单元______室房屋性质：□住宅□公寓□其他________（需符合建筑规划用途）建筑面积：______平方米，其中实际居住面积______平方米户型结构：______室______厅______卫，单间租住人数上限______人（符合设区的市级以上人民政府规定标准）配套设施：电器设备：空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、热水器______台、电视机______台（品牌及型号详见附件《房屋设施清单》）家具用品：床______张、衣柜______个、沙发______套、餐桌______张、餐椅______把（材质及数量详见附件《房屋设施清单》）其他：____________________________________房屋用途：仅限乙方作为居住使用，严禁将厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间单独出租或改造为居住空间。三、租赁期限与合同备案租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。续租约定：租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后另行签订租赁合同；未书面通知的，视为乙方不再续租，应于期满当日腾退房屋。合同备案：双方应于本合同签订之日起15日内，通过住房租赁管理服务平台向房屋所在地房产管理部门办理备案手续。甲方未履行备案义务的，乙方可单独申请备案，备案费用由甲方承担。四、租金及押金条款租金标准：每月租金为人民币______元（大写：________________________元整），租金标准符合当地政府发布的租金指导价格。支付方式：□月付□季付□半年付□年付。首期租金应于本合同签订当日支付，后续租金应于每期到期前15日内支付至甲方指定账户：户名：________________________开户行：________________________账号：________________________押金金额：相当于______个月租金，即人民币______元（大写：________________________元整），与首期租金一并支付。押金返还：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、损坏房屋设施、擅自转租等）的，甲方应于乙方腾退房屋并结清所有费用后5个工作日内，将押金无息返还乙方。押金扣减情形：乙方拖欠租金或其他费用的，甲方可从押金中直接抵扣；因乙方过错导致房屋或设施损坏的，甲方可扣除维修费用或赔偿金额；乙方擅自提前解约的，甲方可扣除相当于1个月租金的违约金，剩余押金返还乙方。五、费用承担与房屋维修乙方承担费用：租赁期内的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络通讯费、有线电视费等因使用房屋产生的费用，由乙方按时支付。甲方承担费用：房屋租赁相关的房产税、土地使用税及房屋主体结构维修费用（非因乙方过错导致），由甲方承担。维修责任：租赁期内，房屋主体结构、主要附属设施（如水电管线、供暖设备等）出现故障的，乙方应立即通知甲方，甲方应在收到通知后3个工作日内安排维修；因乙方使用不当或过错导致设施损坏的，乙方应负责维修或承担维修费用；乙方需对房屋进行装修或改造的，应事先书面征得甲方同意，且不得改变房屋主体结构，装修费用由乙方承担，租赁期满后不可拆除的装修归甲方所有。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务保证出租房屋符合建筑、消防、燃气等安全标准，提供房屋权属证明（如房产证、购房合同等）供乙方查验；不得擅自进入租赁房屋，确需进入的应提前24小时书面通知乙方，经乙方同意后在约定时间内进入；租赁期内如需出售或抵押房屋，应提前30日书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权；解除合同应提前30日书面通知乙方，为乙方腾退房屋留出合理时间，不得采取暴力、威胁或其他非法方式迫使乙方腾退。（二）乙方权利与义务如实提供身份信息，合理使用房屋及设施，不得利用房屋从事违法活动；未经甲方书面同意，不得擅自转租、分租、转借房屋或改变房屋用途；租赁期内发现房屋存在安全隐患的，有权要求甲方立即整改，危及人身安全时可书面通知甲方解除合同；租赁期满或合同解除后，应保持房屋及设施完好（自然损耗除外），结清所有费用并腾退房屋，配合甲方办理交接手续。七、违约责任与争议解决甲方违约：未按约定时间交付房屋的，每逾期一日应按月租金的1%向乙方支付违约金；擅自扣减押金或无故提前解约的，应双倍返还押金并赔偿乙方合理损失。乙方违约：拖欠租金的，每逾期一日应按拖欠金额的1%支付违约金，逾期超过15日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金；擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，乙方应恢复原状并赔偿损失。争议解决：因本合同引起的纠纷，双方应先协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定条款房屋交付：甲方应于______年______月______日将房屋交付乙方，双方签署《房屋交接清单》，明确房屋状况及设施数量；物品保管：租赁期内，乙方应妥善保管个人物品，甲方对乙方财物丢失或损坏不承担责任；不可抗力：因地震、火灾等不可抗力导致房屋毁损的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补；附件效力：本合同附件《房屋设施清单》《房屋交接清单》为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）附件清单《房屋设施清单》（含电器、家具品牌型号及数量）《房屋交接清单》（含交付时房屋状况记录）甲方身份证明复印件（自然人提供身份证，单位提