房产产权转让合同书标准模板

房产产权转让合同书标准模板合同编号：_________转让方（甲方）姓名：_________联系地址：_________联系电话：_________受让方（乙方）姓名：_________联系地址：_________联系电话：_________鉴于甲方合法拥有位于_________（房产地址）的房产产权，现双方经平等协商，就该房产产权转让事宜达成如下协议：第一条转让标的基本情况1.1房产地址：_________（含区县、街道、门牌号）1.2建筑面积：_________平方米（以产权证记载为准）1.3产权证号：_________1.4房产现状：□毛坯□简装□精装（根据实际勾选），附属设施设备：_________（如家具、家电、车位等，可列举）第二条转让价格及付款方式2.1房产转让总价为人民币_________元（大写：_________）。2.2付款方式：（1）定金：本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币_________元（大写：_________），定金可抵作房款。（2）首付款：过户手续办理前____日内，乙方向甲方支付首付款人民币_________元（大写：_________）（为首付款比例或金额）。（3）尾款：房产过户完成且乙方取得新产权证后____日内，乙方向甲方支付尾款人民币_________元（大写：_________）。2.3甲方指定收款账户：户名：_________开户行：_________账号：_________（乙方付款时应备注“_________房产转让款”，确保用途明确。）第三条产权过户与登记3.1双方应于本合同签订后____日内，共同到房产所在地不动产登记机构办理过户手续。甲方需提供身份证、房产证、婚姻状况证明等全部合法有效材料，并配合乙方完成流程。3.2过户税费及相关费用承担：□甲方承担□乙方承担□双方按____比例分担（根据约定勾选/填写）。第四条房屋交付4.1甲方应于____年____月____日前，将房产按现状交付乙方。交付时双方签署《房屋交接确认书》，确认房产及附属设施设备的现状、数量及完好情况。4.2交付前的水、电、气、物业、供暖等费用由甲方承担，交付后由乙方承担。甲方需结清交付前全部费用并提供凭证。第五条双方权利与义务甲方权利义务：（1）保证房产产权合法、完整，无纠纷、抵押、查封等限制转让情形；（2）保证房产及附属设施设备无质量瑕疵，符合安全使用标准；（3）按约定时间配合过户、交付，不得故意拖延；（4）转让前的房产租赁关系（如有），需提前告知乙方并负责解除/转移权益。乙方权利义务：（1）按约定时间支付房款，不得逾期/拖欠；（2）按约定时间配合过户、接收房产；（3）接收后合法使用，不得擅自改变结构/用途。第六条违约责任6.1若甲方违约（悔约、逾期过户、产权瑕疵等），应双倍返还定金，退还已付房款，并按总房款的____%支付违约金；给乙方造成损失的，赔偿全部损失（含装修费、中介费、诉讼费等）。6.2若乙方违约（悔约、逾期付款等），甲方有权没收定金，已付房款（扣除定金）不予退还；乙方应按总房款的____%支付违约金；给甲方造成损失的，赔偿全部损失。6.3因不可抗力（自然灾害、政策调整等）导致合同无法履行的，双方互不担责，已付款项无息退还，合同自动解除。第七条争议解决本合同履行中如发生争议，双方先协商解决；协商不成的，选择以下第____种方式：1.向房产所在地人民法院提起诉讼；2.提交_________仲裁委员会仲裁（仲裁条款需双方一致同意生效）。第八条其他约定8.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，不动产登记机构存档____份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同效力等同。甲方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：_________日期：____年____月___