消防检修维护规程

消防检修维护规程消防设施检修维护规程火灾自动报警系统日常巡检每日应由经过专业培训的人员对火灾自动报警系统进行巡检。巡检内容包括检查火灾报警控制器的运行状态，查看其显示屏上是否有故障、报警等信息。若出现故障信息，应立即记录故障类型和发生时间。检查主电源和备用电源的工作状态，确保主电源正常供电，备用电源充电良好，切换装置能正常工作。观察探测器、手动报警按钮等现场部件的外观，有无损坏、松动、积尘等情况。对于有明显损坏迹象的部件，要及时进行标记，以便后续处理。同时，检查系统的联动控制设备，如声光警报器、消防广播等，确保其外观完好，无异常现象。定期测试每月应对火灾自动报警系统进行功能测试。采用专用的检测仪器对探测器进行逐个检测，模拟火灾发生的情况，检查探测器是否能准确报警。对于点型感烟探测器，可使用烟雾发生器产生烟雾，使探测器报警；对于点型感温探测器，可使用温度加热器使探测器周围温度升高，触发报警。测试过程中，要记录每个探测器的响应时间和报警情况。若发现探测器不报警或报警异常，应及时更换。每季度对系统的联动功能进行测试，通过手动控制装置启动声光警报器、消防广播等设备，检查其是否能正常工作。同时，模拟火灾报警信号，检查消防电梯是否能迫降至首层，非消防电源是否能切断，防火卷帘是否能按程序下降等联动功能。测试完成后，要对测试结果进行详细记录，对于存在问题的联动设备，要及时进行维修或调整。设备维护每年应对火灾自动报警系统的设备进行全面维护。清洁火灾报警控制器、探测器、手动报警按钮等设备，使用干净的软布擦拭设备表面的灰尘和污渍。对于探测器，可使用专用的清洁工具清理其内部的灰尘，确保探测器的灵敏度。检查设备的接线是否牢固，有无松动、老化、破损等情况。对于松动的接线，要及时拧紧；对于老化、破损的接线，要及时更换。同时，对系统的接地装置进行检查和测试，确保接地电阻符合要求。若接地电阻不符合要求，要采取措施进行整改，如增加接地极、更换接地导线等。消防供水系统水源检查每周对消防水池、高位消防水箱进行检查。检查水池和水箱的水位是否符合要求，若水位低于规定水位，要及时补水。观察水池和水箱的外观，有无裂缝、渗漏等情况。对于发现的裂缝和渗漏问题，要及时进行修补。检查水池和水箱的进出水管阀门是否处于开启状态，确保水流能够正常流通。每月对消防水泵接合器进行检查，检查其接口是否完好，有无损坏、堵塞等情况。使用专用的扳手检查接口的连接螺栓是否拧紧，确保接口密封良好。同时，检查水泵接合器的标识是否清晰，便于在火灾时能够快速准确地使用。消防水泵维护每日对消防水泵进行外观检查，检查水泵的铭牌是否清晰，泵体有无损坏、渗漏等情况。检查水泵的联轴器是否连接牢固，皮带传动的水泵要检查皮带的张紧度是否合适。每周手动启动消防水泵，检查水泵的运行情况。观察水泵的进出口压力是否正常，运行时有无异常振动和噪音。若发现水泵运行异常，要及时停机检查，排除故障。每月对消防水泵的控制柜进行检查，检查控制柜的外观是否完好，柜门是否能够正常关闭。检查控制柜内的电器元件是否有损坏、松动等情况，接线是否牢固。同时，检查控制柜的指示灯是否正常显示，按钮是否能够正常操作。每季度对消防水泵进行一次全面的维护保养，包括对水泵的轴承进行润滑，检查水泵的密封件是否完好，如有损坏要及时更换。对水泵的进出口阀门进行检查和维护，确保阀门能够正常开启和关闭。管网维护每月对消防供水管网进行外观检查，检查管网的支吊架是否牢固，有无变形、损坏等情况。检查管网的阀门是否处于正常开启状态，标识是否清晰。对于未开启的阀门，要及时开启；对于标识不清晰的阀门，要重新进行标识。每季度对管网的压力进行测试，使用压力表测量管网的压力，确保管网压力符合要求。若管网压力异常，要检查管网是否存在泄漏、堵塞等问题，及时进行处理。每年对消防供水管网进行一次全面的冲洗，清除管网内的杂物和污垢。冲洗时，要打开管网的排水阀门，使水能够顺利排出。冲洗完成后，要对管网的水质进行检测，确保水质符合要求。消火栓系统室内消火栓检查每月对室内消火栓进行外观检查，检查消火栓箱门是否能够正常开启和关闭，箱门的玻璃是否完好。检查消火栓箱内的水枪、水带是否齐全，有无损坏、老化等情况。对于损坏、老化的水枪和水带，要及时更换。检查消火栓的接口是否完好，有无生锈、堵塞等情况。使用专用的扳手检查接口的连接螺栓是否拧紧，确保接口密封良好。每季度对室内消火栓进行出水测试，打开消火栓阀门，检查消火栓的出水情况。观察出水的压力和流量是否正常，水带的连接是否牢固，有无漏水现象。若发现出水异常，要检查消火栓的阀门是否能够正常开启，管网是否存在堵塞等问题，及时进行处理。室外消火栓检查每月对室外消火栓进行外观检查，检查消火栓的井盖是否完好，有无缺失、损坏等情况。检查消火栓的本体有无损坏、生锈等情况，标识是否清晰。对于损坏的井盖要及时更换，对于生锈的消火栓本体要进行除锈和防腐处理。每季度对室外消火栓进行出水测试，打开消火栓阀门，检查消火栓的出水情况。观察出水的压力和流量是否正常，有无漏水现象。同时，检查消火栓的排水情况，确保排水畅通。若发现室外消火栓存在问题，要及时进行维修或更换。自动喷水灭火系统喷头检查每月对喷头进行外观检查，检查喷头的外观是否完好，有无损坏、变形、堵塞等情况。对于损坏、变形的喷头，要及时更换；对于堵塞的喷头，要使用专用的工具进行清理。检查喷头的溅水盘是否安装正确，有无松动、偏移等情况。确保喷头的安装位置符合设计要求，能够有效地覆盖保护区域。每季度对喷头的保护区域进行检查，检查保护区域内有无障碍物遮挡喷头，影响喷头的喷水效果。对于遮挡喷头的障碍物，要及时进行清理。报警阀组维护每月对报警阀组进行外观检查，检查报警阀组的标识是否清晰，阀门是否处于正常开启状态。检查报警阀组的压力表指示是否正常，报警阀的进出口压力是否符合要求。若发现压力表指示异常，要及时检查压力表是否损坏，报警阀是否存在故障。每季度对报警阀组进行功能测试，通过手动方式启动报警阀组，检查报警阀的开启情况和水力警铃的报警情况。观察报警阀开启后，水力警铃是否能够及时发出响亮的报警声，压力开关是否能够正常动作，启动消防水泵。若发现报警阀组功能异常，要及时进行维修或更换。水流指示器和压力开关维护每月对水流指示器进行外观检查，检查水流指示器的外观是否完好，标识是否清晰。检查水流指示器的连接管道是否牢固，有无渗漏等情况。每季度对水流指示器进行功能测试，通过模拟水流动作，检查水流指示器是否能够正常动作，向火灾报警控制器发出信号。若发现水流指示器不动作或动作异常，要及时检查水流指示器是否损坏，连接管道是否堵塞。每月对压力开关进行外观检查，检查压力开关的外观是否完好，接线是否牢固。每季度对压力开关进行功能测试，通过改变压力开关的设定压力，检查压力开关是否能够正常动作，启动或停止相关设备。若发现压力开关功能异常，要及时进行维修或更换。防排烟系统风机检查每月对防排烟风机进行外观检查，检查风机的外壳是否有损坏、变形等情况，风机的铭牌是否清晰。检查风机的叶轮是否转动灵活，有无卡滞现象。对于有卡滞现象的叶轮，要及时进行清理和调整。每周手动启动防排烟风机，检查风机的运行情况。观察风机的进出口压力是否正常，运行时有无异常振动和噪音。若发现风机运行异常，要及时停机检查，排除故障。每季度对风机的控制柜进行检查，检查控制柜的外观是否完好，柜门是否能够正常关闭。检查控制柜内的电器元件是否有损坏、松动等情况，接线是否牢固。同时，检查控制柜的指示灯是否正常显示，按钮是否能够正常操作。风口和风道维护每月对防排烟风口进行外观检查，检查风口的外观是否完好，有无损坏、变形等情况。检查风口的调节装置是否能够正常调节，风口的叶片是否能够正常开启和关闭。对于损坏、变形的风口，要及时进行更换；对于调节装置不能正常调节的风口，要进行维修。每季度对防排烟风道进行外观检查，检查风道的支吊架是否牢固，有无变形、损坏等情况。检查风道的密封是否良好，有无漏风现象。对于漏风的风道，要及时进行密封处理。每年对防排烟风道进行一次全面的清理，清除风道内的杂物和灰尘，确保风道的通风效果。灭火器日常检查每日对灭火器进行外观检查，检查灭火器的筒体是否有损坏、变形、生锈等情况。检查灭火器的压力表指针是否在绿色区域，若指针在红色区域表示压力不足，在黄色区域表示压力过高，都需要进行处理。检查灭火器的喷嘴是否堵塞，保险销是否完好。对于损坏的灭火器筒体要及时报废处理，压力不足的灭火器要及时进行充压，堵塞的喷嘴要进行清理。定期维护每月对灭火器进行一次全面的检查，除了外观检查外，还要检查灭火器的零部件是否齐全，有无松动、脱落等情况。检查灭火器的生产日期和维修日期，对于超过维修期限的灭火器要及时送修。每两年对灭火器进行一次维修保养，包括对灭火器的筒体进行水压试验，检查灭火器的内部零部件是否完好，如有损坏要及时更换。同时，对灭火器进行充粉、充气等操作，确保灭火器的性能符合要求。应急照明和疏散指示标志日常巡检每日对应急照明和疏散指示标志进行外观检查，检查灯具和标志的外观是否完好，有无损坏、变形等情况。检查灯具的安装是否牢固，标志的标识是否清晰。对于损坏的灯具和标志要及时进行更换。定期测试每月对应急照明和疏散指示标志进行功能测试，通过切断正常电源，检查应急照明是否能够自动点亮，疏散指示标志是否能够正常指示疏