买卖井房合同

买卖井房合同甲方（卖方）：姓名，身份证号码，联系地址。乙方（买方）：姓名，身份证号码，联系地址。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就井房买卖事宜达成如下协议：第一条井房基本情况甲方同意将其合法拥有的井房（以下简称“该井房”）出售给乙方。该井房位于[具体地址]，具体详情如下：房产证编号[具体编号]，建筑面积[具体平方米数]，用途为[具体用途]。该井房的土地使用权证号为[具体证号]，土地性质为[具体性质]。该井房的四至为：东至[具体界限]，南至[具体界限]，西至[具体界限]，北至[具体界限]。乙方对上述井房的权属情况、现状及其他相关信息已充分了解，并愿意购买该井房。第二条井房交易价格甲乙双方协商确定，该井房的总成交价格为人民币（大写）[具体金额]元（￥[具体小写金额]元）。该价格包含井房本身及附属设施的所有费用，但不包括办理过户手续所产生的税费。第三条付款方式乙方向甲方支付定金人民币（大写）[具体金额]元（￥[具体小写金额]元），定金支付时间为[具体年月日]。余款人民币（大写）[具体金额]元（￥[具体小写金额]元）由乙方以[具体方式]支付，具体支付时间及方式为：乙方应于本合同签订之日起[具体日数]日内向甲方支付人民币（大写）[具体金额]元（￥[具体小写金额]元）作为首期付款；于办理完井房过户手续后[具体日数]日内支付剩余款项人民币（大写）[具体金额]元（￥[具体小写金额]元）。乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行[具体银行名称]，账户名称[具体账户名]，账号[具体账号]。第四条井房交付该井房的交付时间为[具体年月日]，甲方应将该井房及其附属设施一并交付给乙方，并签署《井房交付确认书》。房屋交付时，甲方应提供以下文件：井房所有权证、土地使用权证、该井房钥匙及其他约定的文件[具体文件名称]。交付前，甲方应结清该井房在交付前所欠的物业费、水、电、燃气、供暖等相关费用，并提供相关结清凭证。交付时，井房应达到正常使用状态，且无任何质量瑕疵。自交付之日起，该井房的风险、维护及费用由乙方承担。第五条井房产权转移登记双方同意在该井房符合办理产权转移登记条件之日起[具体工作日数]个工作日内，共同向井房所在地房地产交易登记机构申请办理该井房的产权转移登记手续。乙方应按相关规定缴纳契税、增值税等相关税费。甲乙双方应各自提供办理过户登记所需的所有文件，包括但不限于身份证明、结婚证（如适用）、户口簿等。井房产权转移登记完成并取得不动产权证后，甲方应协助乙方完成不动产权证的领取，并将该不动产权证交付给乙方。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应当保证该井房不存在任何权利瑕疵或法律纠纷，并承担因该井房权属问题所产生的一切责任。甲方应当按时履行本合同约定的各项义务，不得无故拖延或拒绝履行。甲方应在井房交付前结清所有相关费用，并协助乙方完成井房的交接工作。甲方有义务协助乙方办理井房过户手续，并提供必要的文件和证明材料。甲方在交付井房时，应保证井房处于正常使用状态，不得有恶意损坏或拆除行为。甲方不得在交易完成后，以任何形式干涉乙方对井房的正常使用。甲方承诺在本合同签订后，不得将该井房出售或出租给第三方，否则视为违约。乙方的权利与义务乙方应当按时支付合同约定的各项款项。乙方应当按约定时间配合甲方完成井房交付及产权转移登记等相关手续。乙方不得擅自改变该井房的结构或用途，如有需要，应征得甲方书面同意。乙方应如实提供办理井房贷款所需的相关资料（如有贷款），并按时还贷，不得因贷款问题影响交易进程。乙方有权在本合同约定的时间内获得该井房的权属转移登记证书。第七条违约责任甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能按时交付井房或未能按时办理产权转移登记，每逾期一日，甲方应当向乙方支付该井房成交价格[具体百分比]%的违约金，直至合同义务履行完毕。若甲方未能按本合同约定的时间交付井房，逾期超过[具体日数]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方造成的损失。甲方在交付井房时，未能提供相关权属证明或井房存在产权纠纷的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的购房款，并赔偿乙方造成的损失。若甲方在交付后[具体日数]日内未完成过户登记手续，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并支付相当于购房款[具体百分比]%的违约金。乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款或未能按时配合完成井房交付及产权转移登记，每逾期一日，乙方应当向甲方支付该井房成交价格[具体百分比]%的违约金，直至合同义务履行完毕。若乙方未能按本合同约定的时间支付购房款，逾期超过[具体日数]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方造成的损失。乙方在接收井房后，未经甲方同意擅自改变井房结构或用途的，甲方有权要求恢复原状，并承担由此产生的费用；情节严重的，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失。若乙方未按本合同约定支付全部购房款，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款作为违约金不予退还。第八条不可抗力因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该井房所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何补充或更改本合同的协议必须以书面形式进行，并由双方签署和日期。所有补