峰峰矿区租房合同

峰峰矿区租房合同一、合同主体及房屋基本信息出租方（甲方）：姓名________，身份证号码________________承租方（乙方）：姓名________，身份证号码________________甲方将其合法拥有的坐落于峰峰矿区________路________号________小区________单元________室的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为________平方米，户型为________室________厅，房屋用途为住宅。甲方已取得该房屋的不动产权证书，证书编号为________________，房屋权属清晰无争议。房屋现状包含基本装修及附属设施，具体包括：空调________台、冰箱________台、洗衣机________台、床________张、衣柜________组、沙发________套等，乙方在签订本合同前已对房屋及设施进行现场查验，确认符合居住条件。二、租赁期限与续租条款租赁期限为________年，自2025年________月________日起至202________年________月________日止。租赁期满前30日内，乙方如需继续承租，应书面通知甲方，在同等条件下乙方享有优先承租权。双方协商一致续租的，应重新签订租赁合同；如乙方未提出续租申请或双方未能达成续租协议，乙方应于租赁期满当日搬离房屋并办理交接手续。租赁期内，甲方如需提前收回房屋，应提前45日书面通知乙方，并按月租金的200%支付违约金；乙方如需提前退租，应提前30日书面通知甲方，且已支付的押金不予退还。三、租金及支付方式该房屋月租金为人民币________元（大写：________元整），租金标准参照峰峰矿区同期同地段住宅租赁市场价格确定。租金按（月/季/半年/年）支付，乙方应于每周期到期前15日内将下期租金足额支付至甲方指定账户。首次租金应于本合同签订当日支付，甲方在收到租金后应向乙方出具收款凭证。租赁期内租金保持不变，如遇政府发布租金指导价调整或市场行情重大变动，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过原租金的10%，且甲方应提前30日书面通知乙方。乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按应付租金的0.5%支付滞纳金，逾期超过15日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。四、押金及其他费用乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁押金，金额为人民币________元（大写：________________元整），作为乙方履行本合同义务的担保。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及设施完好（自然损耗除外），甲方应在15日内将押金无息退还乙方。因乙方原因导致房屋或设施损坏的，甲方有权从押金中扣除维修费用，不足部分由乙方补足。租赁期内，房屋所产生的水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、网络通讯费等全部由乙方承担，乙方应按时足额缴纳。入住时双方确认水表现数为________吨、电表现数为________度、燃气表底数为________立方米，租赁期满按实际使用量结算。五、房屋使用与维护乙方应严格按照房屋设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改建或增设他物，如需更换房屋设施（如灯具、水龙头等）应采用同等品质产品。租赁期内，房屋主体结构及主要附属设施（如供暖管道、供电线路、给排水系统等）的维修责任由甲方承担，乙方应在发现问题后24小时内通知甲方，甲方应在48小时内安排维修；因乙方使用不当或过错导致房屋设施损坏的，维修费用由乙方承担。乙方应保持房屋清洁卫生，不得在室内存放危险品、易燃易爆品，不得高空抛物，不得饲养大型宠物。租赁期内乙方应配合甲方对房屋安全状况的定期检查，检查时间应提前24小时通知乙方。六、转租与转让限制未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租、分租给第三方，不得将房屋使用权转让、转借或与他人互换房屋使用。如乙方违反此约定，甲方有权立即解除合同，收回房屋并要求乙方支付月租金300%的违约金。经甲方同意转租的，乙方应与次承租人签订转租合同，并向甲方备案，转租合同期限不得超过本合同剩余租赁期限，且乙方应对次承租人的行为承担连带责任。七、双方权利与义务（一）甲方权利与义务有权按合同约定收取租金及押金，监督乙方合理使用房屋；应保证对出租房屋拥有合法所有权或处分权，租赁期内不得无故干扰乙方正常居住；负责办理房屋租赁备案手续，如需乙方配合应提供必要协助；租赁期满后按时退还押金，如需提前收回房屋应承担违约责任。（二）乙方权利与义务有权在租赁期内合法使用房屋及附属设施，要求甲方保障房屋居住安全；应按时支付租金及各项费用，妥善保管房屋设施，因乙方原因造成房屋损失的应承担赔偿责任；不得利用房屋从事任何违法违规活动，遵守物业管理规定及小区业主公约；租赁期满或合同解除时，应保持房屋整洁，将个人物品搬离并配合甲方办理交接手续。八、违约责任甲方违约责任：未按约定时间交付房屋的，每逾期一日按月租金的1%支付违约金，逾期超过7日的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和押金；因房屋产权纠纷或甲方原因导致乙方无法继续居住的，甲方应退还剩余租金及押金，并赔偿乙方搬家费用及月租金200%的违约金。乙方违约责任：擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状并赔偿甲方损失；未经同意转租房屋的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方支付月租金300%的违约金；因乙方过错导致房屋发生火灾、漏水等事故造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于房屋修复费用、邻居损失等。九、合同变更与争议解决本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。对本合同的任何修改、变更，均需双方签字盖章确认后方可生效。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向