2025城乡房屋买卖合同书范本

2025城乡房屋买卖合同书范本合同编号：签订地点：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方愿意将其合法拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于，房屋所有权证号为，建筑面积为平方米，规划用途为。该房屋的其他情况如下：土地使用权性质为，土地使用权证号为；该房屋的装修情况为；该房屋的附属设施包括；该房屋的其他相关信息为。第二条合同目的甲方同意将该房屋所有权及地上附着物的所有权转让给乙方，乙方同意购买该房屋，并支付相应的购房款。双方均具备完全民事行为能力，愿意履行本合同项下的义务。第三条房屋交付甲方应于本合同签订之日起日内将该房屋交付给乙方，交付方式为（如：钥匙交付、公证交付等）。甲方交付房屋时，应向乙方提供如下文件：a.房屋所有权证；b.国有土地使用权证（如有）；c.该房屋的维修基金凭证；d.该房屋的其他相关资料。第四条房屋价格及支付方式该房屋的总价款为人民币元（大写：元整）。付款方式：a.乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整）；b.乙方应于年月日前支付首期购房款人民币元（大写：元整）；c.余款人民币元（大写：元整）应于年月日前支付完毕，支付方式为（如：银行按揭、一次性支付等）。第五条房屋产权转移与登记甲方应于收到全部购房款之日起日内，协助乙方办理该房屋的产权转移登记手续。乙方应按国家规定缴纳契税、评估费、交易服务费等相关费用。房屋产权转移登记完成后，该房屋的所有权归乙方所有，甲方不得以任何理由主张该房屋的所有权。第六条维修基金和相关费用的处理该房屋的维修基金由甲方负责承担，甲方应在交付房屋前完成维修基金的缴纳，并将维修基金凭证交付给乙方。该房屋在办理产权转移登记前产生的水、电、燃气、物业etc.费用由甲方承担；办理转移登记后产生的费用由乙方承担。第七条税费的承担乙方应承担本次交易过程中产生的契税、评估费、交易服务费等费用。甲方应承担本次交易过程中产生的增值税、个人所得税等费用。第八条房屋瑕疵和责任甲方保证该房屋不存在查封、抵押、租赁等权利限制情形，如因甲方原因导致该房屋无法完成产权转移登记或被第三人主张权利，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失。乙方在购买该房屋时已对该房屋的现状进行了充分了解，如因房屋质量、设计缺陷等问题导致乙方损失，甲方不承担任何责任，除非该问题系甲方的过错或故意行为所致。第九条合同期内的房屋使用和保护在本合同签订后至房屋交付前，甲方应妥善保护该房屋，不得随意拆改或损坏房屋结构。乙方在房屋交付后，应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，否则应承担相应的法律责任。第十条违约责任乙方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按未付购房款的‰支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。甲方未按本合同约定的时间交付房屋或办理产权转移登记，每逾期一日，应按乙方已付购房款的‰支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。第十一条不可抗力因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更本合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担，互不追究责任。第十二条争议解决因本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条补充条款第十四条合同的生效与份数本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第十五条签订地点与日期本合同签订地点为，签订日期为年月