2026年交房换正式合同（1篇）

2026年交房换正式合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋交换服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋交换基本信息

1、甲方房屋基本情况

-房屋地址：__________________

-房屋面积：_______平方米

-房屋结构：_______（如框架结构、砖混结构等）

-房屋权属：甲方单独所有或家庭共有

-房屋用途：_______（如住宅、商业等）

-房屋附属设施：_______（如电梯、车位、地下室等）

-房屋当前状态：_______（如空置、装修中、入住等）

-房屋权证编号：__________________

2、乙方房屋基本情况

-房屋地址：__________________

-房屋面积：_______平方米

-房屋结构：_______（如框架结构、砖混结构等）

-房屋权属：乙方单独所有或家庭共有

-房屋用途：_______（如住宅、商业等）

-房屋附属设施：_______（如电梯、车位、地下室等）

-房屋当前状态：_______（如空置、装修中、入住等）

-房屋权证编号：__________________

二、交换条件及补偿方式

1、交换条件确认

-双方确认上述房屋信息真实有效，并同意进行房屋交换。

-如房屋存在贷款、抵押等他项权利，需明确处理方式（如提前还贷、办理变更手续等）。

2、补偿差价计算

-房屋评估机构：__________________

-甲方房屋评估价值：_______元（大写：人民币_______元整）

-乙方房屋评估价值：_______元（大写：人民币_______元整）

-差价计算方式：_______（如多退少补、货币补偿等）

-差价金额：_______元（大写：人民币_______元整）

3、补偿方式约定

-如为货币补偿，甲方需在____年____月____日前将补偿款支付至乙方指定账户。

-如为实物补偿，乙方需在____年____月____日前将补偿房屋交付甲方使用。

三、合同生效及交房流程

1、合同生效条件

-双方签字盖章后，本合同即生效。

-房屋所有权转移手续办理完毕前，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2、交房流程安排

-甲方需在____年____月____日前完成房屋内物品清空及装修拆除工作（如需）。

-乙方需在____年____月____日前完成房屋内物品清空及装修拆除工作（如需）。

-双方共同在____年____月____日进行房屋交接，并签署交接确认书。

-交接内容包括：房屋主体结构、附属设施、钥匙、相关文件等。

3、交房标准要求

-房屋交付时需保证结构安全，无重大质量问题。

-附属设施应保持正常使用状态，如发现损坏需及时修复。

-水、电、燃气等utilities账户需办理过户或结算手续。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证所提供房屋信息的真实性，如因信息虚假导致合同无法履行，甲方需承担相应责任。

2、甲方应按照合同约定按时完成房屋腾空及交接工作，不得无理拖延。

3、甲方应配合乙方进行房屋检查、评估等工作，提供必要的协助。

4、甲方需确保交付房屋符合合同约定的状态，如因甲方原因导致房屋损坏，需承担修复责任。

5、甲方有权要求乙方按照合同约定支付补偿款或交付补偿房屋。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证所提供房屋信息的真实性，如因信息虚假导致合同无法履行，乙方需承担相应责任。

2、乙方应按照合同约定按时完成房屋腾空及交接工作，不得无理拖延。

3、乙方应配合甲方进行房屋检查、评估等工作，提供必要的协助。

4、乙方需确保交付房屋符合合同约定的状态，如因乙方原因导致房屋损坏，需承担修复责任。

5、乙方有权要求甲方按照合同约定支付补偿款或交付补偿房屋。

五、违约责任

1、如任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、如甲方未按本合同规定履行房屋腾空或交付义务，每逾期一日，应按照每日房屋评估价值的千分之一向乙方支付违约金；如逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

3、如乙方未按本合同规定履行房屋腾空或交付义务，每逾期一日，应按照每日房屋评估价值的千分之一向甲方支付违约金；如逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

4、因一方原因导致房屋交接时发现质量问题，责任方需承担修复责任，并赔偿由此造成的损失。

5、如因一方违约导致合同解除，双方互不退还已支付或收到的款项。

六、税费承担

1、房屋交易过程中产生的税费（如契税、个人所得税、增值税等）由双方按照国家相关规定各自承担。

2、如双方协商一致，可由其中一方统一缴纳，另一方需给予相应补偿。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应暂停执行合同相关义务，直至争议解决完毕。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，房管部门备案_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。

甲方：乙方：

甲方代表：