2025商业店铺买卖合同样本

2025商业店铺买卖合同样本合同编号：签订地点：签订时间：本合同由以下甲方（卖方）和乙方（买方）在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就商业店铺买卖事宜达成如下协议：第一条合同双方甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）身份证号码/统一社会信用代码：住所：联系方式：乙方（买方）：（以下简称“乙方”）身份证号码/统一社会信用代码：住所：联系方式：第二条标的物甲方同意将其合法拥有或有权处分的商业店铺（以下简称“标的物”）出售给乙方，乙方同意购买该标的物。标的物的基本信息如下：店铺地址：建筑面积：平方米用途：不动产权证号：其他相关权利：（如有）第三条转让费用转让总价款：乙方向甲方支付的转让总价款为人民币（大写）元整（￥），以下简称“转让价款”。支付方式：乙方应当按照以下方式支付转让价款：（1）定金支付：乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥）。（2）首期付款：乙方于年月日前向甲方支付首期转让价款人民币（大写）元整（￥）。（3）余款支付：乙方应于年月日前支付剩余转让价款人民币（大写）元整（￥）。甲、乙双方同意，转让价款的支付应当通过银行转账或其他合法方式完成，并以实际到账日期为准。甲方向乙方提供收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：价款变更：如因政策调整或其他不可抗力导致转让价款发生变动，双方应当另行协商，并签订补充协议。第四条标的物的交付交付时间：甲方应于年月日前将标的物交付给乙方使用，并协助乙方完成标的物的交接手续。交付内容：甲方交付标的物时，应当包括以下内容：（1）不动产权属证书（如有）；（2）与标的物相关的所有合法文件及合同；（3）其他应当交付的物品：。交付条件：标的物交付时，应当满足以下条件：（1）标的物无权利瑕疵，甲方对其享有完整的处分权；（2）标的物无查封、冻结或第三人主张权利的情形；（3）标的物处于可正常使用状态，符合约定的用途。验收：乙方在收到标的物后，应当在日内完成验收并签署《标的物交接确认书》。如乙方在验收过程中发现标的物与本合同约定不符，应当在日内书面通知甲方，双方协商解决。第五条不动产转让登记过户登记：甲方应当协助乙方完成标的物的过户登记手续，并在本合同签订之日起日内向不动产权登记机关提交相关材料。过户费用：过户登记所需的一切费用（包括但不限于契税、增值税、印花税、交易服务费等）由方承担。权属转移：标的物的所有权自过户登记完成之日起转移至乙方名下。之前，标的物的所有权仍归属于甲方。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务：权利：（1）有权收取转让价款；（2）有权要求乙方按时支付转让价款；（3）有权监督乙方对标的物的使用，确保其符合约定的用途。义务：（1）保证标的物的合法性及权属无瑕疵；（2）协助乙方完成标的物的过户登记手续；（3）按照本合同约定的时间、方式交付标的物；（4）不得在本合同履行期间将标的物出售或出租给第三方。乙方的权利与义务：权利：（1）有权要求甲方按约定时间、方式交付标的物；（2）有权要求甲方协助完成标的物的过户登记手续；（3）有权使用标的物并获得其收益。义务：（1）按照本合同约定的时间、方式支付转让价款；（2）妥善使用标的物，不得进行违法或违规行为；（3）不得擅自改变标的物的用途或结构；（4）不得以任何方式损害甲方的合法权益。第七条违约责任甲方的违约责任：（1）如甲方未按本合同约定的时间交付标的物或完成过户登记，每逾期一日，应当按照转让价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应当赔偿乙方遭受的所有损失。（2）如甲方在交付标的物时存在权利瑕疵或权属纠纷，导致乙方无法正常使用标的物或无法完成过户登记的，甲方应当赔偿乙方遭受的所有损失。乙方的违约责任：（1）如乙方未按本合同约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应当按照未付转让价款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应当赔偿甲方遭受的所有损失。（2）如乙方在使用标的物过程中进行违法或违规行为，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应当承担全部赔偿责任。其他违约情形：任何一方未履行本合同项下其他义务的，应当向守约方支付违约金人民币（大写）元整（￥），并赔偿造成的实际损失。第八条合同的变更与解除合同变更：本合同的任何变更应当经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。合同解除：（1）经双方协商一致，可以解除本合同；（2）如一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，违约方应当赔偿守约方遭受的所有损失。解除程序：任何一方解除合同的，应当以书面形式通知对方，自通知到达对方之日起，本合同解除。第九条争议解决协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应当友好协商解决。调解解决：如协商不成，任何一方可以向（如：当地消费者协会或其他调解组织）申请调解。仲裁/诉讼：如调解不成，任何一方可以向（如：约定的仲裁机构或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼）。第十条其他条款通知：双方通过本合同提供的地址、联系方式发送通知或文件，如因地址或联系方式有误导致文件未被收取，后果由相关方承担。合同效力：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同份数：本合同一式份，甲、乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协