教学楼装修合同

教学楼装修合同一、合同双方基本信息甲方（学校方）：[学校全称]，法定代表人：[姓名]，注册地址：[详细地址]，联系人：[姓名]，联系电话：[号码]。乙方（施工方）：[装饰工程有限公司全称]，法定代表人：[姓名]，注册地址：[详细地址]，联系人：[姓名]，联系电话：[号码]。双方均承诺所提供信息真实有效，并对因信息不实导致的法律后果承担全部责任。二、项目概述（一）项目名称[学校名称]教学楼装修工程（二）项目地点[学校具体地址]内指定教学楼区域（三）项目范围涵盖教学楼所有楼层的教室、走廊、楼梯间、卫生间、教师办公室、多功能教室等公共及教学区域的室内装修，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电系统、照明系统、通风系统及消防设施的改造与更新。（四）项目规模总装修面积为[具体数字]平方米，涉及[具体数字]间教室、[具体数字]间办公室及[具体数字]处公共区域。（五）项目投资合同总金额为人民币[具体金额]元整，此价格包含设计费、材料费、施工费、管理费、税金及其他相关费用，除合同另有约定外，甲方无需支付额外费用。三、工程设计（一）设计要求设计需符合国家现行《中小学校设计规范》及地方教育部门相关规定，充分考虑教学功能需求、学生活动安全及无障碍设施建设。设计方案应体现实用性、安全性、环保性及教育氛围营造，色彩搭配符合青少年心理特点，空间布局满足现代化教学模式需求。（二）设计标准严格遵循国家及行业现行设计标准，包括但不限于《建筑内部装修设计防火规范》《民用建筑工程室内环境污染控制标准》等，确保设计成果通过相关部门审批。（三）设计阶段方案设计阶段：自合同签订之日起[具体天数]日内，乙方提交三套设计方案供甲方选择，甲方应在收到方案后[具体天数]日内反馈修改意见。初步设计阶段：根据甲方确认的方案，乙方在[具体天数]日内完成初步设计，包含各区域平面布局图、主要立面图及设计说明。施工图设计阶段：初步设计经甲方审核通过后[具体天数]日内，乙方完成全套施工图纸设计，包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业图纸，并提供图纸会审服务。（四）设计费用设计费用为人民币[具体金额]元整，包含各阶段设计成果及后续施工配合服务费用。设计费用在各设计阶段完成并经甲方确认后按比例支付。四、工程施工（一）施工进度安排施工总工期为[具体天数]天，自甲方书面通知开工之日起计算。主要节点进度如下：第1-7天：施工准备，包括现场清理、材料进场检验、临时设施搭建。第8-30天：完成水电管线改造及隐蔽工程施工。第31-60天：进行墙面、地面基层处理及主体结构施工。第61-90天：开展墙面装饰、地面铺设、天花板安装等分项工程。第91-110天：完成门窗安装、灯具及卫生洁具安装。第111-120天：进行设备调试、清洁保洁及竣工验收准备。（二）施工质量标准施工质量需达到国家现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》及设计图纸要求，确保工程质量合格。各分项工程施工前，乙方应进行样板施工，经甲方验收合格后方可大面积施工。（三）施工安全措施乙方应严格遵守国家安全生产法规，建立健全安全生产责任制，配备专职安全员。施工现场设置明显安全警示标志，施工人员佩戴安全帽等防护用品，高空作业采取有效防护措施。施工期间发生的安全事故，由乙方承担全部责任及费用。（四）施工变更及调整施工过程中如因甲方需求或现场实际情况需进行设计变更，甲方应提前[具体天数]日向乙方发出书面变更指令，乙方在收到指令后[具体天数]日内提交变更方案及费用预算，经甲方确认后方可实施。变更导致工期调整的，由双方协商确定。五、材料供应（一）材料品牌及规格乙方应按照合同附件《材料清单》采购符合设计要求的材料，主要材料品牌、规格、型号需经甲方书面确认。如市场缺货需更换替代材料，乙方应提前[具体天数]日书面通知甲方，提供替代材料的相关证明文件，经甲方同意后方可使用。（二）材料采购方式材料由乙方负责统一采购、运输及保管，乙方应选择具有合法资质的供应商，并对材料质量负责。甲方有权对材料采购过程进行监督检查。（三）材料检验标准所有材料进场前，乙方应向甲方提供材料出厂合格证、检验报告等质量证明文件，甲方可随机抽样送检，检测费用由乙方承担。经检验不合格的材料，乙方应立即退场并更换，由此造成的工期延误由乙方负责。（四）材料费用材料费用已包含在合同总金额中，按实际采购数量及合同约定单价结算。如因市场价格波动导致材料费用变化，±5%以内的差价由乙方承担，超出±5%的部分由双方协商调整。六、工程验收（一）验收标准以国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》《建筑装饰装修工程质量验收标准》及经甲方确认的施工图纸、设计变更文件为验收依据，确保工程质量符合设计及规范要求。（二）验收程序分项工程验收：各分项工程完工后，乙方自检合格后向甲方提交验收申请，甲方在收到申请后[具体天数]日内组织验收，验收合格签署分项工程验收记录。初步验收：工程整体完工后，乙方完成竣工资料整理并向甲方申请初验，甲方在[具体天数]日内组织相关部门进行初验，对发现的问题提出整改意见，乙方应在[具体天数]日内完成整改。竣工验收：初验合格后，乙方申请竣工验收，甲方组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收，验收合格后签署竣工验收报告。（三）验收期限各阶段验收应在约定时间内完成，如因甲方原因导致验收延误，工期相应顺延；如因乙方施工质量问题导致验收不合格，乙方承担整改费用及工期延误责任。（四）验收费用验收过程中产生的常规检测费用由乙方承担，如甲方提出额外检测项目，检测结果合格的费用由甲方承担，不合格的由乙方承担。七、付款方式（一）付款比例预付款：合同总金额的10%，在合同签订后5个工作日内支付。设计款：设计费用按设计阶段分三次支付，方案设计确认后支付30%，初步设计确认后支付30%，施工图设计完成后支付40%。进度款：按月支付已完成工程量的70%，乙方每月25日提交工程量报告，甲方在次月5个工作日内审核支付。竣工结算款：工程竣工验收合格后30日内，乙方提交竣工结算报告，甲方审核完毕后15个工作日内支付至结算总价的97%。质保金：结算总价的3%作为质保金，保修期满无质量问题后15个工作日内无息返还。（二）付款节点各阶段付款均应在甲方确认相关成果或验收合格后，按约定时间支付。乙方应提供合法有效的发票，甲方通过银行转账方式支付至乙方指定账户。（三）付款方式所有款项均以人民币通过银行转账方式支付，乙方账户信息：开户名[乙方公司全称]，开户行[银行名称]，账号[银行账号]。（四）逾期付款责任甲方逾期付款的，每逾期一日应按逾期付款金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。八、保修服务（一）保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，整体工程保修期为2年，防水工程保修期为5年，设备安装工程保修期按相关产品说明书执行，但不低于2年。（二）保修范围保修范围包括施工质量问题导致的墙面、地面、天花板开裂、脱落，门窗变形、密封不严，水电管线漏水、短路，灯具、卫生洁具等设备故障等。因甲方使用不当、人为损坏或不可抗力因素造成的损坏，不属于保修范围。（三）保修责任保修期内，甲方发现质量问题应及时书面通知乙方，乙方在接到通知后24小时内响应，48小时内到场维修，对于紧急情况应立即到场处理。维修费用由乙方承担，更换的零部件保修期自更换之日起重新计算。（四）保修费用保修期内正常维修费用由乙方承担，如因甲方原因需进行非保修范围内的维修，乙方可提供有偿服务，费用由双方协商确定。九、违约责任（一）甲方违约责任未按合同约定支付款项，按逾期付款责任承担违约金。无故中途解除合同，应支付合同总金额20%的违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。未及时提供施工场地或必要配合，导致工期延误的，工期顺延，甲方承担乙方由此产生的窝工损失。（二）乙方违约责任工程质量不符合合同约定标准，乙方应无偿返修、重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的工期延误及甲方损失。未按合同约定工期完工，每逾期一日按合同总金额的0.5‰支付违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方支付合同总金额10%的违约金。擅自转包或违法分包工程的，甲方有权解除合同，乙方支付合同总金额15%的违约金，并赔偿甲方损失。十、争议解决（一）争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可提请工程所在地建设行政主管部门调解；调解不成的，按下列第[具体方式]种方式解决：提交[仲裁委员会名称]仲裁；依法向工程所在地人民法院提起诉讼。（二）争议解决机构如选择仲裁，由双方共同选定的仲裁机构进行仲裁；如选择诉讼，由工程所在地有管辖权的人民法院管辖。（三）争议解决程序争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。仲裁或诉讼费用由败诉方承担，胜诉方为解决争议支出的合理费用（包括律师费、差旅费等）由败诉方承担。十一、其他约定事项（一）合同生效及终止本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章之日起生效，至工程竣工验收合格、保修期满且所有款项结清后自动终止。（二）合同附件本合同附件包括《材料清单》《施工图纸》《工程量清单》《设计任务书》等，与本合同具有同等法律效力。（三）合同份数本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。（四）补充协议合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充