2025浙江台州市路桥区房地产开发有限公司招聘国企编制人员4人笔试历年典型考点题库附带答案详解3套试卷

2025浙江台州市路桥区房地产开发有限公司招聘国企编制人员4人笔试历年典型考点题库附带答案详解（第1套）一、单项选择题下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共35题）1、根据《劳动合同法》，劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过（）A.15日B.一个月C.两个月D.三个月2、国有企业管理人员的产生方式主要是（）A.社会公开招聘B.职工民主选举C.上级主管部门任命D.公开竞聘上岗3、“五位一体”总体布局中，核心是（）A.生态文明建设B.经济建设C.文化建设D.社会建设4、公文写作中，上行文不得夹带（）事项A.请示B.报告C.批复D.通知5、房地产开发企业资质等级划分依据不包括（）A.注册资本B.专业技术人员C.开发项目数量D.工程质量合格率6、社会主义核心价值观中，社会层面的价值取向是（）A.富强、民主、文明、和谐B.自由、平等、公正、法治C.爱国、敬业、诚信、友善D.创新、协调、绿色、开放7、数字推理：2，5，11，23，（）A.34B.45C.47D.508、下列情形中，用人单位可解除劳动合同的是（）A.女职工在孕期B.患病医疗期内C.严重违反规章制度D.工伤治疗期9、“一带一路”倡议的核心理念是（）A.互惠互利B.共商共建共享C.合作共赢D.开放包容10、公文标题中不可省略的要素是（）A.发文机关B.事由C.文种D.主送机关11、房地产开发项目竣工验收的组织主体是（）A.施工单位B.监理单位C.建设单位D.设计单位12、逻辑推理：所有国企员工都缴纳公积金，小张缴纳公积金，则（）A.小张是国企员工B.小张不是国企员工C.小张可能是国企员工D.小张一定是私企员工13、下列公文文种中，属于下行文的是（）A.请示B.报告C.议案D.通知14、国有企业改革的“三去一降一补”不包括（）A.去产能B.去库存C.去杠杆D.去冗余15、计算机存储容量的基本单位是（）A.位（bit）B.字节（Byte）C.千字节（KB）D.兆字节（MB）16、职业道德的核心是（）A.爱岗敬业B.诚实守信C.办事公道D.奉献社会17、房地产开发项目资本金比例不得低于（）A.10%B.20%C.30%D.40%18、下列属于行政处分的是（）A.罚款B.拘留C.撤职D.通报批评19、“十四五”规划纲要提出，我国常住人口城镇化率目标为（）A.50%B.60%C.65%D.70%20、职业规划的首要步骤是（）A.环境评估B.目标设定C.自我认知D.行动计划21、国有土地使用权招标出让的主要法律依据是（）。A.《土地管理法》B.《招标投标法》C.《物权法》D.《城市房地产管理法》22、房地产开发项目立项审批需提交的核心文件是（）。A.施工许可证B.建设用地规划许可证C.项目建议书D.预售许可证23、施工许可证申请主体应为（）。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.设计单位24、房地产开发企业财务成本中占比最大的通常是（）。A.人工费用B.土地成本C.融资利息D.税费支出25、下列情形中，导致商品房买卖合同无效的是（）。A.未取得预售许可证B.未办理网签备案C.未缴纳契税D.未进行产权登记26、房地产项目风险管理中，属于系统性风险的是（）。A.施工质量缺陷B.材料价格波动C.政策调控变化D.融资渠道中断27、国有土地使用权转让合同的签订主体是（）。A.自然资源局与受让方B.开发商与施工单位C.开发商与购房者D.住建局与开发商28、房地产开发项目竣工验收的组织单位是（）。A.施工单位B.监理单位C.建设单位D.质监站29、土地增值税的征税对象是（）。A.土地出让金B.房屋买卖差价C.土地增值收益D.房地产租赁收入30、房地产市场调研中，消费者购买力分析属于（）。A.政策环境分析B.经济环境分析C.社会文化分析D.技术环境分析31、国有房地产企业年度财务报表审计的法定要求是（）。A.内部审计B.政府审计C.社会审计D.行业审计32、房地产开发项目可行性研究的核心是（）。A.环境影响评价B.市场需求预测C.财务盈利能力分析D.施工方案设计33、闲置土地费的征收标准为土地出让金的（）。A.5%B.10%C.20%D.30%34、房地产广告中不得出现的内容是（）。A.项目效果图B.学区承诺C.价格优惠D.周边配套35、房地产开发项目资本金比例最低不得低于（）。A.10%B.15%C.20%D.25%二、多项选择题下列各题有多个正确答案，请选出所有正确选项（共20题）36、关于国有企业招聘编制人员的程序，以下说法正确的是：A.需遵循《事业单位人事管理条例》B.招聘方案可自行决定无需备案C.应建立回避制度D.考察环节需全面了解应聘者品行37、下列情形中，劳动合同无效或部分无效的有：A.以欺诈手段订立合同B.约定工资低于当地最低工资标准C.未约定合同期限D.强制规定劳动者不得生育38、房地产开发企业需承担的社会责任包括：A.保障性住房建设B.项目公示制度C.工程款优先支付D.商品房预售资金监管39、国有企业管理人员履行出资人职责时应遵循的原则有：A.资本回报原则B.党管干部原则C.自主经营原则D.资产保值增值原则40、商品房销售中禁止的行为包括：A.返本销售B.售后包租C.预售款挪用D.伪造销售数据41、下列情形中，劳动者可解除劳动合同的有：A.未及时足额支付劳动报酬B.未缴纳社保C.规章制度违反法律D.企业搬迁至外地42、国有企业改革中"三项制度"改革的核心内容包括：A.劳动用工制度B.人事管理制度C.收入分配制度D.技术研发制度43、房地产开发项目需符合的规划要求包括：A.容积率限制B.绿地率标准C.停车位配建D.建筑高度控制44、下列情形中，用人单位可解除无固定期限劳动合同的有：A.劳动者严重违反规章制度B.劳动者患病医疗期满不能工作C.经济性裁员D.企业破产重整45、国有资本投资公司履行职责时应重点关注：A.投资方向合规性B.资本收益最大化C.风险防控机制D.员工持股比例46、房地产广告不得含有的内容包括：A.承诺升值或投资回报B.利用规划未建的市政设施作宣传C.含有风水占卜内容D.使用"国家级"绝对化用语47、国有企业党组织发挥领导作用的途径包括：A.前置研究重大决策B.组织党员突击生产任务C.领导群团组织D.监督财务审计48、下列情形中，用人单位应支付经济补偿的有：A.协商一致解除劳动合同B.劳动者主动辞职C.经济性裁员D.劳动合同终止49、房地产开发企业资质等级划分依据包括：A.注册资本B.专业技术人员C.开发业绩D.企业所有制性质50、国有资本运营公司主要任务包括：A.优化资本布局B.提高资本收益C.承担行政职能D.培育战略性新兴产业51、商品房预售应具备的条件包括：A.取得预售许可证B.投入开发资金达25%以上C.现房销售备案D.签订资金监管协议52、下列情形中，属于企业国有资产交易行为的有：A.产权转让B.增资扩股C.资产出租D.股权收购53、房地产开发企业申请竣工验收需提交的材料包括：A.施工许可证B.质量保修书C.环保验收文件D.竣工决算报告54、国有企业混合所有制改革的原则包括：A.产权清晰B.同股同权C.职工安置优先D.国有资产保值55、房地产开发项目转让时，受让方需承担的义务包括：A.继续履行原合同B.原开发条件C.补缴土地差价D.重新办理规划手续三、判断题判断下列说法是否正确（共10题）56、行政机关的层级越高，其行政决策权范围越广，但需接受上级机关的监督。A.正确B.错误57、房地产开发企业二级资质要求注册资本不低于5000万元。A.正确B.错误58、劳动合同中约定的试用期不得超过6个月。A.正确B.错误59、国有独资公司监事会成员不得少于5人，其中职工代表比例不低于1/3。A.正确B.错误60、企业所得税实行25%的比例税率，小微企业适用5%的优惠税率。A.正确B.错误61、供给侧结构性改革的根本目的是提高供给质量满足需求。A.正确B.错误62、公文写作中应优先使用"首先、其次、最后"作为段落衔接词。A.正确B.错误63、根据《劳动合同法》，劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过两个月。A.正确B.错误64、社会主义核心价值观中，“富强、民主、文明、和谐”属于社会层面的价值目标。A.正确B.错误65、房地产开发企业销售未取得预售许可证的商品房，购房人有权要求退房并主张赔偿。A.正确B.错误

参考答案及解析1.【参考答案】B【解析】《劳动合同法》第十九条规定，劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；一年以上不满三年的，试用期不得超过两个月。选项B正确。2.【参考答案】C【解析】国有企业管理人员通常由上级主管部门或党组织任命，体现党管干部原则。选项C正确，其他方式多用于普通岗位招聘。3.【参考答案】B【解析】“五位一体”包含经济、政治、文化、社会、生态文明建设，其中经济建设是核心，其他建设需围绕其展开。选B。4.【参考答案】C【解析】《党政机关公文处理工作条例》规定，上行文（如请示、报告）不得夹带请批事项，需直接向上级机关行文。选项C正确。5.【参考答案】C【解析】根据《房地产开发企业资质管理规定》，资质等级依据注册资本、专业技术人员数量、工程质量和财务状况等，项目数量非核心标准。选C。6.【参考答案】B【解析】社会主义核心价值观分国家、社会、公民三个层面，社会层面为自由、平等、公正、法治。选项B正确。7.【参考答案】C【解析】数列规律为前项×2+1：2×2+1=5，5×2+1=11，11×2+1=23，则23×2+1=47。选C。8.【参考答案】C【解析】《劳动合同法》第四十二条规定，孕期、医疗期、工伤期间不得解除合同，但严重违纪属法定解除情形。选C。9.【参考答案】B【解析】“一带一路”倡议秉持共商、共建、共享原则，推动沿线国家互联互通。选项B正确。10.【参考答案】C【解析】公文标题由发文机关、事由、文种组成，其中文种不可省略，否则无法明确文件性质。选C。11.【参考答案】C【解析】根据《建设工程质量管理条例》，建设单位负责组织竣工验收，施工单位负责整改质量问题。选C。12.【参考答案】C【解析】原命题为“国企员工→公积金”，其逆命题不成立，只能推断小张可能是国企员工（存在其他单位缴公积金的情况）。选C。13.【参考答案】D【解析】通知用于发布、传达要求下级执行的事项，属下行文；请示、报告为上行文，议案多用于平级机关。选D。14.【参考答案】D【解析】“三去一降一补”指去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板，属于供给侧结构性改革内容。选D。15.【参考答案】B【解析】字节（Byte）为存储基本单位，1字节=8位。其他单位为扩展单位。选B。16.【参考答案】A【解析】职业道德规范包括爱岗敬业、诚实守信、办事公道、服务群众、奉献社会，其中爱岗敬业为核心。选A。17.【参考答案】B【解析】根据《国务院关于调整和完善固定资产投资项目资本金制度的通知》，房地产开发项目资本金最低比例为20%。选B。18.【参考答案】C【解析】行政处分针对公务员违法违纪行为，包括警告、记过、降级、撤职、开除等；罚款、拘留属行政处罚，通报批评属组织处理。选C。19.【参考答案】C【解析】《“十四五”规划纲要》提出，到2025年常住人口城镇化率提高到65%以上。选C。20.【参考答案】C【解析】职业规划遵循“自我认知→环境评估→目标设定→行动计划”四步法，自我认知是基础。选C。21.【参考答案】B【解析】国有土地使用权招标出让属于招标行为，其核心依据为《招标投标法》。其他选项虽相关，但非直接法律依据。22.【参考答案】C【解析】项目建议书是立项阶段的初始文件，用于申请项目可行性研究和初步设计审批，其他选项为后续阶段文件。23.【参考答案】B【解析】根据《建筑法》，建设单位（即开发商）是申请施工许可的责任主体，其他单位无权直接申请。24.【参考答案】B【解析】土地成本占开发总成本的30%-50%，是核心支出项，其他选项占比相对较低。25.【参考答案】A【解析】依据《城市房地产管理法》，未取得预售许可证签订的合同无效，其他情形不影响合同效力。26.【参考答案】C【解析】系统性风险指无法通过分散投资规避的风险，如政策调整、宏观经济变动等，其他选项为非系统性风险。27.【参考答案】A【解析】土地出让合同由政府土地管理部门（如自然资源局）与土地受让人直接签订，其他选项主体错误。28.【参考答案】C【解析】建设单位负责组织五方（建设、设计、施工、监理、勘察）参与竣工验收，其他单位为参与方而非组织方。29.【参考答案】C【解析】土地增值税针对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物取得的增值收益，其他选项属不同税种征税范围。30.【参考答案】B【解析】购买力与居民收入、物价水平等经济因素直接相关，属于经济环境分析范畴。31.【参考答案】C【解析】国有企业需聘请第三方会计师事务所进行社会审计，确保财务数据公允性，其他选项不符合《公司法》规定。32.【参考答案】C【解析】可行性研究需论证经济合理性，财务盈利能力分析是决策关键依据，其他选项为辅助内容。33.【参考答案】C【解析】《闲置土地处置办法》规定，未动工开发满1年的按出让金20%征收费，满2年的收回使用权。34.【参考答案】B【解析】依据《广告法》，房地产广告不得含有虚假或承诺升学等不实内容，其他选项符合规范。35.【参考答案】C【解析】根据《国务院关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》，保障性住房和普通商品住房项目资本金比例不低于20%。36.【参考答案】ACD【解析】根据《事业单位人事管理条例》，国企招聘应执行相关法规（A正确）。招聘方案需报主管部门备案（B错误）。回避制度和政审要求是必经程序（C、D正确）。37.【参考答案】ABD【解析】依据《劳动合同法》第二十六条，欺诈订立合同（A）、工资低于最低标准（B）、违反法律强制性规定（D）均属无效。未约定合同期限可补充协商，不直接无效（C错误）。38.【参考答案】ABCD【解析】《房地产开发经营管理条例》规定，企业需参与保障房建设（A），执行项目公示（B），优先支付工程款（C），并接受预售资金监管（D），均属法定义务。39.【参考答案】ABD【解析】根据《企业国有资产法》，出资人职责应坚持资本回报、党管干部、保值增值原则（A、B、D正确）。自主经营属企业权利，非出资人职责（C错误）。40.【参考答案】ABCD【解析】《商品房销售管理办法》明确禁止返本销售（A）、售后包租（B）、挪用预售款（C）、伪造销售数据（D）等违规行为。41.【参考答案】ABC【解析】根据《劳动合同法》第三十八条，A、B、C情形劳动者可解除合同。企业搬迁至外地需协商变更工作地点，否则可解除（D未明确是否协商，不直接选）。42.【参考答案】ABC【解析】"三项制度"指劳动、人事、分配制度（A、B、C），是国企市场化改革重点。技术研发属于经营范畴，非制度本身（D错误）。43.【参考答案】ABCD【解析】依据《城乡规划法》，开发项目应符合容积率（A）、绿地率（B）、停车位（C）、建筑高度（D）等强制性规划指标。44.【参考答案】ABCD【解析】根据《劳动合同法》第三十九条、四十条、四十一条，A属即时解除情形，B属非过失解除，C、D属经济性裁员情形，均适用无固定期限合同。45.【参考答案】AC【解析】《企业国有资产法》要求投资公司重点关注投资合规性（A）和风险防控（C）。收益最大化需兼顾社会效益（B错误），员工持股属激励范畴（D错误）。46.【参考答案】ABCD【解析】《广告法》第26条明确规定房地产广告禁止A、B、C、D所有情形，强调宣传真实性和合法性。47.【参考答案】AC【解析】《党章》规定国企党组织通过决策前置（A）和领导群团（C）发挥作用。生产突击和财务审计属具体业务范畴（B、D错误）。48.【参考答案】ACD【解析】依据《劳动合同法》第四十六条，协商解除（A）、经济裁员（C）、合同终止（D）需支付补偿。劳动者主动辞职一般无需支付（B错误）。49.【参考答案】ABC【解析】《房地产开发企业资质管理规定》规定资质分级依据为注册资本（A）、技术人员（B）和开发业绩（C），不考虑所有制（D错误）。50.【参考答案】ABD【解析】《关于推进国有资本投资、运营公司改革试点的实施意见》明确运营公司职责为资本优化布局（A）、提升收益（B）、培育新兴产业（D），不承担行政职能（C错误）。51.【参考答案】ABD【解析】《城市房地产管理法》第四十五条要求预售需取得许可证（A）、投入资金达25%（B）、签订监管协议（D）。现房销售备案属现售要求（C错误）。52.【参考答案】ABD【解析】《企业国有资产交易监督管理办法》规定，产权转让（A）、增资（B）、股权收购（D）属交易行为。资产出租属日常经营，不适用该办法（C错误）。53.【参考答案】ABC【解析】《建设工程质量管理条例》第四十条规定验收需提交施工许可（A）、质量保修书（B）、环保验收（C）等文件。竣工决算属财务范畴（D错误）。54.【参考答案】ABCD【解析】《关于深化国有企业改革的指导意见》要求混改遵循产权清晰（A）、同股同权（B）、妥善安置职工（C）、保障国有资产（D）等原则。55.【参考答案】AB【解析】《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条规定，受让方应继续履行原合同（A）并符合原开发条件（B）。土地差价和规划手续依具体情况处理（C、D错误）。56.【参考答案】A【解析】行政机关实行垂直领导体制，上级机关对下级具有监督权。层级越高，决策范围越大，但需符合法定权限且接受监督，符合行政法"权责统一"原则。

2.【题干】民法典规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为一律无效。

【选项】A.正确B.错误

【参考答案】B

【解析】民法典第144条明确，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效，但纯获利益行为（如接受赠与）或与其年龄、智力相适应的行为例外，需具体判断行为性质。

3.【题干】公文正文中的层级序号标注规范为"一、（一）、1."依次使用。

【选项】A.正确B.错误

【参考答案】A

【解析】根据《党政机关公文格式》国家标准，正文层级序号依次使用汉字、带括号的汉字、阿拉伯数字，且各层级后标点符号使用规范，符合行政公文写作要求。57.【参考答案】B【解析】住建部《房地产开发企业资质管理规定》明确，二级资质注册资本需2000万元以上，且需满足开发面积、工程质量等要求，与企业资质等级标准直接相关。

5.【题干】国有土地使用权出让最高年限中，商业用地为50年。

【选项】A.正确B.错误

【参考答案】B

【解析】根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，住宅用地70年、工业用地50年、商业用地40年，需准确区分不同用途土地的使用年限规定。

6.【题干】增值税属于流转税范畴，以商品在流转过程中增值额为计税依据。

【选项】A.正确B.错误

【参考答案】A

【解析】增值税属于间接税，针对商品生产流通各环节的增值部分征税，具有转嫁性特征。该税种改革后在全国推广，是税收体系重要组成部分。58.【参考答案】A【解析】《劳动合同法》第19条规定，劳动合同期限1年以上不满3年的试用期不得超过2个月，3年以上固定期限和无固定期限劳动合同试用期不得超过6个月。

8.【题干】行政机关工作人员酒驾行为应由监察机关给予政务处分。

【选项】A.正确B.错误

【参考答案】A

【解析】根据《公职人员政务处分法》，公职人员酒驾等违法行为虽不构成犯罪，但违反治安管理处罚法，应由监察机关根据情节轻重给予警告至撤职处分。

9.【题干】房地产开发项目资本金比例不得低于总投资的30%。

【选项】A.正确B.错误

【参考答案】B

【解析】国务院《关于调整和完善固定资产投资项目资本金制度的通知》规定，房地产项目资本金比例一般为25%（保障性住房和普通商品住房仍为20%），不符合的需融资限制。59.【参考答案】A【解析】《公司法》第70条明确，国有独资公司监事会成员不得少于5人，其中职工代表比例不得低于1/3，监事会主席由国有资产监督管理机构从监事会成员中指定。

11.【题干】行政复议机关作出复议决定的期限为自受理之日起60日内。

【选项】A.正确B.错误

【参考答案】A

【解析】《行政复议法》第31条规定，行政复议机关应当自受理申请之日起60日内作出行政复议决定；情况复杂经批准可延长，但延长期限最多不超过30日。

12.【题干】商品房预售需取得"五证"，其中包含建设工程施工许可证。

【选项】A.正确B.错误

【参考答案】A

【解析】商品房预售五证包括：《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》，缺一不可。60.【参考答案】B【解析】根据《企业所得税法》，一般企业税率为25%，符合条件的小型微利企业实际税负为5%（对年应纳税所得额不超过300万元的部分，按5%缴纳），需注意优惠政策适用条件。

14.【题干】公文标题中可使用书名号标注法规文件名称。

【选项】A.正确B.错误

【参考答案】A

【解析】《党政机关公文处理工作条例》规定，公文标题中引用法律、法规、规章名称可使用书名号，如《关于实施〈民法典〉有关事项的通知》，符合公文格式规范。

15.【题干】国有土地上房屋征收补偿方案应由县级以上政府组织论证并予以公布。

【选项】A.正确B.错误

【参考答案】A

【解析】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第9条规定，征收补偿方案应当由市、县级人民政府组织论证并予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。61.【参考答案】A【解析】中央经济工作会议强调，供给侧结构性改革要从生产端入手，减少无效供给、扩大有效供给，解决结构性失衡问题，最终实现供需动态平衡。

17.【题干】房地产广告中可以标注"距地铁口仅5分钟路程"作为交通优势描述。

【选项】A.正确B.错误

【参考答案】B

【解析】《广告法》第26条规定，房地产广告不得含有对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施作误导宣传，且需标注实际距离，避免虚假宣传。

18.【题干】行政诉讼中，被告应对被诉行政行为的合法性承担举证责任。

【选项】A.正确B.错误

【参考答案】A

【解析】《行政诉讼法》第34条规定，被告对作出的行政行为负有举证责任，应当提供作出该行为的证据和所依据的规范性文件，体现"先取证后裁决"原则。62.【参考答案】B【解析】公文写作要求语言庄重简洁，应根据内容逻辑选择衔接词。对于层级关系明确的内容，可使用"一是、二是、三是"等序数词，避免简单套用口语化表达。

20.【题干】国有资本投资公司以投资融资和项目建设为主，不从事具体生产经营活动。

【选项】A.正确B.错误

【参考答案】A

【解析】根据《关于深化国有资本投资公司改革的实施意见》，国有资本投资公司主要通过资本运作实现战略布局，不直接参与市场竞争性业务，与运营公司形成差异化发展。63.【参考答案】A【解析】《劳动合同法》第十九条规定：合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过两个月。三年以上固定期限合同试用期不得超过六个月。64.【参考答案】B【解析】“富强、民主、文明、和谐”是国家层面的价值目标，社会层面为“自由、平等、公正、法治”。65.【参考答案】A【解析】根据《城市房地产管理法》，未取得预售许可的销售行为无效，购房人可依法解除合同并索赔。

2025浙江台州市路桥区房地产开发有限公司招聘国企编制人员4人笔试历年典型考点题库附带答案详解（第2套）一、单项选择题下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共35题）1、根据《劳动合同法》，劳动者在试用期内提前解除劳动合同，需提前通知用人单位的期限是（）。A.3日B.7日C.15日D.30日2、国有企业公开招聘编制人员时，公示期一般不少于（）。A.5个工作日B.7个工作日C.10个工作日D.15个工作日3、下列属于房地产开发企业资质等级的是（）。A.甲级B.二级C.特级D.四级4、国有土地使用权出让的最高年限，工业用地为（）。A.40年B.50年C.70年D.80年5、下列情形中，劳动合同无效的是（）。A.未约定试用期B.工资低于当地最低工资标准C.合同期限仅约定1年D.未约定工作地点6、房地产开发企业申请预售许可时，需提交的材料不包括（）。A.土地使用权证书B.施工许可证C.预售方案D.房屋租赁合同7、国有企业招聘中，对拟聘人员进行公示的主体是（）。A.招聘单位主管部门B.第三方人力资源机构C.用人单位D.上级国资监管部门8、根据《物权法》，房屋抵押权自（）时成立。A.签订抵押合同B.办理抵押登记C.合同公证D.债务履行期届满9、国企编制人员年度考核结果分为（）。A.优秀、称职、不称职B.合格、不合格C.优秀、良好、一般、较差D.一至五级10、商品房预售资金监管账户的设立主体是（）。A.房地产开发企业B.住建部门C.商业银行D.监理单位11、下列属于行政法规的是（）。A.《民法典》B.《安全生产法》C.《土地管理法实施条例》D.《宪法》12、房地产开发企业未依规提交竣工验收备案文件，可能面临（）。A.吊销营业执照B.暂停预售C.处工程合同价款2%以上4%以下罚款D.责令公开道歉13、国企招聘笔试命题应遵循的主要原则是（）。A.以岗位能力需求为核心B.侧重学历背景C.优先考察本地政策D.增加专业论文写作14、房屋登记机构在办理转移登记时，需审核（）。A.买卖双方婚姻状况B.房屋质量检测报告C.权属证明材料D.物业费缴纳凭证15、《事业单位人事管理条例》规定，受聘人员与单位订立聘用合同期限一般不低于（）。A.1年B.3年C.5年D.10年16、房地产广告中不得含有（）。A.项目名称B.预售许可证号C.升值承诺D.周边配套设施描述17、国企招聘笔试阅卷过程中，应严格执行（）。A.单人批改制B.多人交叉复核制C.电子系统自动评分D.考生现场监督18、根据《城市房地产管理法》，商品房预售需取得（）。A.建设用地规划许可证B.建设工程规划许可证C.预售许可证D.验收合格证19、下列情形中，用人单位可单方解除劳动合同的是（）。A.女职工哺乳期B.劳动者患病在医疗期C.严重违反规章制度D.工伤职工未愈20、房地产开发企业信用档案记录的信息不包括（）。A.企业注册资本B.行政处罚记录C.工程质量事故D.法定代表人婚姻状况21、国有企业中，履行出资人职责的机构是？A.工商行政管理部门B.国有资产监督管理机构C.财政部门D.审计机关22、房地产开发企业申请预售许可时，需提交的“五证”中不包括？A.建设用地规划许可证B.建设工程施工许可证C.商品房预售登记证D.国有土地使用证23、劳动合同试用期最长不得超过？A.3个月B.6个月C.12个月D.24个月24、国有企业股权结构中，国有资本需保持？A.绝对控股B.相对控股C.无控股要求D.混合所有制25、房地产开发项目竣工验收由谁组织？A.施工单位B.监理单位C.建设单位D.政府主管部门26、以下属于国有资本经营预算收入来源的是？A.土地出让金B.国有资本收益C.税收收入D.行政事业性收费27、职工累计工作满10年不满20年的，年休假为？A.5天B.10天C.15天D.20天28、房地产广告不得含有的内容是？A.价格优惠信息B.项目区位图C.承诺房产升值D.周边配套设施29、安全生产工作应坚持什么方针？A.效率优先B.安全第一、预防为主、综合治理C.成本控制D.全员参与30、消费者因商品房质量问题申请退房，开发商应自书面通知起多少日内退还房款？A.15日B.30日C.60日D.90日31、国有企业重大资产转让需通过何种方式公开进行？A.内部会议决定B.招标投标C.产权交易市场D.网络竞价32、以下哪项属于房地产开发项目中的不可抗力风险？A.建材价格波动B.施工技术缺陷C.地震D.政策调控33、国有企业负责人未经批准不得同时担任？A.监事B.董事C.高管D.工会委员34、职工基本养老保险个人缴费比例为？A.8%B.16%C.20%D.24%35、房地产开发企业资质等级最高为？A.一级B.二级C.三级D.四级二、多项选择题下列各题有多个正确答案，请选出所有正确选项（共20题）36、下列属于国有企业编制人员特点的是（）A.实行聘用合同制B.薪酬由市场决定C.需通过公开招考D.享受企业年金待遇37、根据《劳动合同法》，以下属于劳动合同必备条款的是（）A.试用期约定B.社会保险C.保密义务D.竞业限制38、房地产开发企业取得国有土地使用权的合法方式包括（）A.招标拍卖挂牌出让B.行政划拨C.协议转让D.集体土地流转39、下列情形中，用人单位可单方解除劳动合同的是（）A.职工患病医疗期满B.严重违反规章制度C.不能胜任工作D.经济性裁员40、房地产开发项目需符合的规划要求包括（）A.容积率控制指标B.绿地率标准C.配套设施同步建设D.预售资金监管41、下列属于行政事业单位国有资产的是（）A.办公用房B.土地使用权C.公务车辆D.对外投资形成的股权42、影响房地产价格的经济因素包括（）A.利率水平B.居民收入C.建筑施工成本D.土地稀缺性43、国有企业监事会的职责包括（）A.检查财务状况B.监督董事会履职C.参与经营决策D.评价高管业绩44、下列情形中，可申请宅基地使用权的是（）A.农村集体经济组织成员B.城镇居民购房C.返乡创业人员D.土地被征收农户45、房地产开发企业资质等级划分依据包括（）A.注册资本B.专业技术人员C.开发业绩D.银行授信额度46、下列属于非营利性国有资产的是（）A.博物馆馆藏文物B.公立医院医疗设备C.国有企业生产线D.政府办公楼47、城市更新项目应优先保障的要素包括（）A.历史文化遗产保护B.居民安置方案C.商业利润最大化D.基础设施改善48、企业国有资产交易应当遵循的原则包括（）A.等价有偿B.公开公平C.效率优先D.定向转让49、房地产广告不得含有的内容是（）A.投资回报承诺B.风水学说C.距离地铁站具体时间D.学区房保证50、下列属于政府采购方式的是（）A.公开招标B.邀请招标C.竞争性谈判D.自行采购51、国有土地上房屋征收的补偿方式包括（）A.货币补偿B.产权调换C.异地安置D.土地入股52、企业社会责任的内容包括（）A.安全生产B.环境保护C.员工福利D.市场垄断53、房地产开发项目竣工验收必备条件包括（）A.完成规划审批内容B.取得预售许可证C.市政设施配套到位D.消防验收合格54、下列属于行政处分种类的是（）A.警告B.记过C.降级D.留用察看55、国有资本经营预算的编制原则包括（）A.统筹兼顾B.量入为出C.单独核算D.利润至上三、判断题判断下列说法是否正确（共10题）56、国有企业招聘编制人员时，若应聘者与本单位领导存在夫妻关系，应当主动回避相关招聘环节。正确/错误57、国有土地上商品房预售的最低工程进度要求为房屋主体结构封顶。正确/错误58、国有房地产企业员工职业道德规范要求，不得利用职务便利为亲属谋取商业机会。正确/错误59、公文写作中，请示文件应当标注"特此请示，请批示"作为结尾用语。正确/错误60、劳动合同法规定，第三次签订固定期限劳动合同时，劳动者有权要求订立无固定期限合同。正确/错误61、国有土地使用权出让最高年限中，商业用地为40年，住宅用地为70年。正确/错误62、企业招聘笔试中，若同一岗位有效报考人数不足3人，应当终止招聘程序。正确/错误63、房地产开发企业申请预售许可时，需提交施工许可证、建设工程规划许可证等材料。正确/错误64、国有企业招聘考试中，笔试成绩占比不得低于总成绩的40%。正确/错误65、保障性住房销售时，购房人可以向公积金管理中心申请政策性住房贷款。正确/错误

参考答案及解析1.【参考答案】A【解析】《劳动合同法》第三十九条规定，劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可解除劳动合同。故选A。2.【参考答案】B【解析】《事业单位公开招聘人员暂行规定》明确公示期不少于7个工作日，确保监督透明。故选B。3.【参考答案】B【解析】《房地产开发企业资质管理规定》明确资质分为一级、二级、三级、四级，其中二级企业需注册资本≥2000万元。故选B。4.【参考答案】B【解析】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，工业用地出让年限最高为50年。故选B。5.【参考答案】B【解析】《劳动合同法》第二十八条规定，劳动合同部分无效的情形包括约定内容违反法律强制性规定，工资低于最低标准属无效条款。故选B。6.【参考答案】D【解析】《城市商品房预售管理办法》要求提交土地使用权证、施工许可证等，租赁合同与预售无关。故选D。7.【参考答案】C【解析】《事业单位公开招聘工作规程》规定，用人单位负责公示拟聘人员名单。故选C。8.【参考答案】B【解析】《物权法》第一百八十七条规定，房屋抵押权自登记时设立，未经登记不产生效力。故选B。9.【参考答案】A【解析】《事业单位工作人员考核暂行规定》明确考核结果分为优秀、称职、基本称职、不称职四个等次。故选A。10.【参考答案】C【解析】《城市商品房预售管理办法》规定，预售资金应存入银行专用账户，由商业银行监管。故选C。11.【参考答案】C【解析】行政法规由国务院制定，如《土地管理法实施条例》；其他选项属于法律或宪法。故选C。12.【参考答案】C【解析】《建设工程质量管理条例》第五十八条规定，未备案处工程合同价款2%-4%罚款。故选C。13.【参考答案】A【解析】招聘考试应围绕岗位所需专业知识、技能及职业素养设计题目。故选A。14.【参考答案】C【解析】《房屋登记办法》规定，转移登记需提交权属来源证明文件。故选C。15.【参考答案】B【解析】《条例》第十二条规定，聘用合同期限一般不低于3年。故选B。16.【参考答案】C【解析】《广告法》第二十六条规定，房地产广告不得含有升值或投资回报承诺。故选C。17.【参考答案】B【解析】公开招聘需确保公平性，多人复核可减少评分误差。故选B。18.【参考答案】C【解析】《城市房地产管理法》第四十五条规定，预售须取得预售许可证。故选C。19.【参考答案】C【解析】《劳动合同法》第三十九条规定，严重违规情形下单位可解除合同。其他选项属禁止解除情形。故选C。20.【参考答案】D【解析】信用档案记录经营行为、质量、安全等信息，法定代表人婚姻状况属个人隐私与信用无关。故选D。21.【参考答案】B【解析】根据《企业国有资产法》，履行出资人职责的机构是各级国有资产监督管理机构，代表政府行使股东权利。其他选项分别负责市场监管、财政管理及审计监督，与出资人职责无关。22.【参考答案】C【解析】“五证”包含《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。“预售登记证”为干扰项，实际为备案环节。23.【参考答案】B【解析】《劳动合同法》第19条规定：劳动合同期限3个月以下不得约定试用期；1年以上不满3年的，试用期不超过2个月；3年以上的，试用期最长6个月。24.【参考答案】A【解析】根据国企改革要求，涉及国家安全、国民经济命脉领域的企业，国有资本需保持绝对控股地位，确保控制力和主导作用。25.【参考答案】C【解析】《建设工程质量管理条例》规定，建设单位负责组织竣工验收，施工单位、设计单位、监理单位共同参与。26.【参考答案】B【解析】国有资本经营预算以国有资本收益为核心，包括企业利润、股息红利、产权转让收入等，区别于一般公共预算中的税收和土地出让金。27.【参考答案】B【解析】《职工带薪年休假条例》规定：工作满1年不满10年休5天，满10年不满20年休10天，满20年休15天。28.【参考答案】C【解析】《广告法》第26条明确禁止房地产广告含有升值或投资回报的承诺，避免误导消费者。29.【参考答案】B【解析】《安全生产法》确立“安全第一、预防为主、综合治理”方针，强调事前风险防控与系统性治理相结合。30.【参考答案】B【解析】根据《商品房销售管理办法》第35条，开发商应在收到退房通知30日内退还房款并赔偿损失，超期需支付违约金。31.【参考答案】C【解析】《企业国有资产交易监督管理办法》规定，重大资产转让需在依法设立的产权交易机构公开进行，确保透明度和合规性。32.【参考答案】C【解析】不可抗力指不能预见、避免且无法克服的客观情况，如自然灾害（地震）、战争等。政策变化属商业风险，建材价格波动为市场风险。33.【参考答案】A【解析】《公司法》第148条规定，董事、高管不得兼任监事。国有企业负责人若兼任监事违反公司治理结构中的权力制衡原则。34.【参考答案】A【解析】根据《社会保险法》，职工个人缴纳基本养老保险费的比例为工资的8%，单位按16%缴纳，形成统筹与个人账户结合模式。35.【参考答案】A【解析】《房地产开发企业资质管理规定》将资质分为一至四级，一级为最高等级，需满足注册资本、开发规模等严格标准。36.【参考答案】ACD【解析】国企编制人员通常需通过公开招考程序确定，实行聘用合同制管理，薪酬体系包含基本工资、绩效工资及企业年金等福利。薪酬虽受市场影响，但需符合国资监管相关规定。37.【参考答案】AB【解析】劳动合同必备条款包括劳动合同期限、工作内容、劳动报酬、社会保险等，试用期约定属于可选条款。保密义务与竞业限制需经双方协商，不属于法定必备条款。38.【参考答案】ABC【解析】依据《土地管理法》，国有土地使用权可通过出让（招标、拍卖、挂牌）、划拨等方式取得。协议转让适用于特定情形，但需经审批。集体土地流转需先完成征收程序。39.【参考答案】BD【解析】根据《劳动合同法》第39条，劳动者严重违反规章制度或用人单位符合经济性裁员条件时，可依法单方解除合同。患病医疗期满需协商调整岗位，不能胜任工作需培训或调岗后仍不胜任。40.【参考答案】ABC【解析】容积率、绿地率及配套设施建设属于规划设计强制性内容。预售资金监管属于销售环节管理措施，不属于规划要求范畴。41.【参考答案】ABCD【解析】根据《行政事业性国有资产管理条例》，国有资产涵盖流动资产、固定资产、无形资产和对外投资，包括办公用房、土地使用权、公务车辆及股权投资等形态。42.【参考答案】ABCD【解析】利率影响购房成本，居民收入决定购买力，施工成本影响开发成本，土地稀缺性决定供给，均属于经济性因素。土地稀缺性虽具自然属性，但与经济供需密切相关。43.【参考答案】ABD【解析】监事会主要行使监督权，包括财务检查、董事会履职监督及高管绩效评价。参与经营决策属于董事会权限，监事会不得直接干涉经营管理活动。44.【参考答案】AD【解析】宅基地使用权仅限本集体经济组织成员申请，返乡创业人员若户籍仍在农村可申请。土地被征收农户可依法获得安置用地。城镇居民不得购买或申请宅基地。45.【参考答案】ABC【解析】根据《房地产开发企业资质管理规定》，资质等级按注册资本、专业技术人员数量、开发业绩年限等指标划分。银行授信额度属于企业商业信用范畴，不作为资质评定标准。46.【参考答案】ABD【解析】非营利性资产用于公共服务，包括政府办公设施、公共文化设施、公立医疗机构设备等。国有企业生产线属于经营性资产，需实现保值增值。47.【参考答案】ABD【解析】城市更新需坚持"留改拆"并举，优先保护历史遗存、保障居民安置、完善基础设施。商业利润最大化可能引发过度开发，违背公共利益优先原则。48.【参考答案】ABC【解析】根据《企业国有资产交易监督管理办法》，交易应遵循等价有偿、公开公平、诚实信用原则，禁止定向转让等规避公开交易的行为，以防止国有资产流失。49.【参考答案】ABCD【解析】依据《广告法》及房地产广告规定，禁止承诺升值或投资回报，不得使用风水、交通时间等不实表述，学区房需注明具体配套规划，不得误导消费者。50.【参考答案】ABC【解析】政府采购法定方式包括公开招标、邀请招标、竞争性谈判、询价等。自行采购需符合小额零星采购等法定情形，并纳入备案管理，不属于独立采购方式。51.【参考答案】ABC【解析】《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定补偿方式为货币补偿和房屋产权调换，异地安置属于产权调换的具体形式。土地入股不适用于征收补偿。52.【参考答案】ABC【解析】企业社会责任涵盖安全生产管理、生态环境保护、员工权益保障等方面。市场垄断属于违法行为，与企业社会责任理念相悖。53.【参考答案】ACD【解析】竣工验收需满足规划核实、基础设施配套、消防验收等要求。预售许可证是销售环节前置条件，与竣工验收无直接关联。54.【参考答案】ABC【解析】《公职人员政务处分法》规定的处分类型包括警告、记过、记大过、降级、撤职、开除。留用察看属于企业内部处理措施，不属法定行政处分种类。55.【参考答案】ABC【解析】国有资本经营预算应遵循统筹兼顾、适度集中、量入为出原则，实行单独核算管理。利润至上违背国有资本"收益共享、风险共担"原则。56.【参考答案】正确【解析】根据《事业单位公开招聘人员暂行规定》，与招聘单位负责人有亲属关系的应聘者需执行回避制度，确保招聘公正性。57.【参考答案】错误【解析】《城市房地产管理法》规定，商品房预售需达到"投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上"，并非必须封顶。58.【参考答案】正确【解析】《国有企业领导人员廉洁从业若干规定》明确禁止利用职权为亲属经营活动提供便利，属职业道德基本要求。59.【参考答案】错误【解析】《党政机关公文处理工作条例》规定请示结尾应使用"妥否，请批示"等规范用语，"特此请示"属于报告常用结语。60.【参考答案】正确【解析】《劳动合同法》第14条明确，连续订立二次固定期限劳动合同后，劳动者提出或同意续订的，应订立无固定期限合同。61.【参考答案】正确【解析】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，住宅用地使用权出让年限最长为70年，商业用地为40年。62.【参考答案】正确【解析】依据《浙江省事业单位公开招聘工作规程》，同一岗位符合条件人数不足3人的，原则上取消该岗位招聘计划。63.【参考答案】正确【解析】《城市商品房预售管理办法》规定，申请预售需提交五证中的施工许可、规划许可等法定要件。64.【参考答案】错误【解析】《浙江省事业单位公开招聘工作规程》未强制规定笔试占比，具体比例由用人单位根据岗位特点自主确定。65.【参考答案】正确【解析】《住房公积金管理条例》规定，购买保障性住房属于政策保障性住房，符合公积金贷款支持范围。

2025浙江台州市路桥区房地产开发有限公司招聘国企编制人员4人笔试历年典型考点题库附带答案详解（第3套）一、单项选择题下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共35题）1、国有企业编制人员招聘需遵循公开、平等、竞争、择优原则，其核心法律依据是？A.《劳动法》B.《劳动合同法》C.《企业国有资产法》D.《公务员法》2、房地产开发企业申请施工许可证时，以下哪项材料无需提交？A.建设用地规划许可证B.施工图审查合格书C.商品房预售方案D.安全生产措施资料3、国有资本控股公司的重大事项决策权归属？A.董事会B.股东会C.监事会D.党组织4、房地产开发项目竣工验收备案应在工程竣工验收合格后多少日内完成？A.7日B.15日C.30日D.60日5、以下哪项行为符合国有企业领导人员廉洁从业要求？A.个人出资入股关联企业B.经批准兼任下属企业职务并领取报酬C.如实申报个人收入D.使用公款支付个人消费6、商品房预售资金监管账户的设立主体是？A.开发企业B.银行C.住建部门D.公积金中心7、国有企业改制时，职工安置方案需经哪个机构审议通过？A.董事会B.工会C.职工代表大会D.党组织8、以下哪项土地用途可依法以划拨方式取得？A.商场B.住宅C.医院D.工业厂房9、房地产开发企业资质等级决定其承接项目的规模，哪一级资质可开发25万平方米以下住宅？A.一级B.二级C.三级D.四级10、国有资本经营预算的编制原则是？A.以收定支B.以支定收C.统筹兼顾D.收支两条线11、商品房买卖合同中，面积误差比超过多少时，买方有权退房？A.1%B.3%C.5%D.10%12、以下哪项属于房地产开发项目竣工验收的强制性标准？A.绿化率达标B.车位配比C.消防验收合格D.商业配套齐全13、国有企业对外投资需履行的程序顺序为？A.可行性研究→内部决策→国资监管审批→实施B.内部决策→可行性研究→实施→备案C.可行性研究→实施→内部决策→监管备案D.监管审批→可行性研究→内部决策→实施14、开发商未取得预售许可证签订的商品房买卖合同效力为？A.有效B.无效C.可撤销D.效力待定15、国有企业领导人员不得从事的营利性活动包括？A.经批准在关联企业兼职B.持有非上市公司股份C.个人证券投资D.购买理财产品16、房地产开发项目节能验收应由哪个部门组织？A.建设单位B.住建部门C.设计单位D.监理单位17、国有资本收益上缴比例的确定依据是？A.企业利润总额B.净利润C.可分配利润D.营业收入18、商品房现售备案时，开发商需提交的文件不包括？A.竣工验收报告B.测绘报告C.预售许可证D.物业公司选聘证明19、国有企业合并时，债权人自接到通知之日起多少日内可要求清偿债务？A.10日B.30日C.60日D.90日20、房地产开发企业在项目销售阶段需公示的“五证”不包括？A.用地规划许可证B.施工许可证C.预售许可证D.不动产权证21、某国企招聘编制人员时，要求应聘者具备“诚信守法”的基本素养，这主要体现了国企招聘的哪项原则？A.效率优先B.公平公正C.德才兼备D.专业对口22、根据《劳动合同法》，国企与新聘人员约定试用期，以下最长试用期符合规定的是：A.1个月B.3个月C.6个月D.12个月23、房地产开发公司需缴纳的税种中，与土地增值直接相关的税是：A.增值税B.城镇土地使用税C.土地增值税D.契税24、下列情形中，导致国有土地使用权终止的是：A.土地租赁B.土地出让C.土地征收D.土地抵押25、房地产开发企业进行项目融资时，以下融资方式属于直接融资的是：A.银行贷款B.发行债券C.信托融资D.信用担保26、某公文标题为《关于申请追加2025年度项目预算的请示》，其主送机关应为：A.同级政府B.上级主管部门C.平行单位D.下属单位27、房地产开发项目需取得“五证”方可销售，其中证明土地合法性的核心证件是：A.预售许可证B.施工许可证C.土地使用证D.规划许可证28、某国企采购价值800万元的工程物资，依法必须采用的采购方式是：A.询价B.竞争性谈判C.单一来源采购D.公开招标29、“公共利益优先”原则在国企管理中的体现是：A.利润最大化B.承担社会责任C.提高员工福利D.扩大市场份额30、房地产开发企业申请银行贷款时，银行最关注的财务指标是：A.流动比率B.资产负债率C.存货周转率D.净资产收益率31、根据《民法典》，房地产抵押合同生效的时间为：A.合同签订时B.抵押登记时C.银行放款时D.产权过户时32、国企招聘笔试中，以下最可能作为考察“公共基础知识”的内容是：A.建筑工程法规B.公文写作C.房地产市场分析D.企业战略管理33、某房地产项目因城市规划调整被暂停，开发商可主张：A.行政复议B.国家赔偿C.民事诉讼D.合同违约34、国企管理人员选拔中，“凡提四必”不包括：A.干部档案必审B.个人事项必核C.廉政意见必听D.经济审计必查35、房地产开发项目竣工验收应由哪一主体组织？A.施工单位B.监理单位C.建设单位D.设计单位二、多项选择题下列各题有多个正确答案，请选出所有正确选项（共20题）36、下列属于国有企业招聘编制人员时应遵循的原则有？**A.公开公平公正原则B.竞争择优原则C.亲属优先录用原则D.专业对口原则37、根据《劳动合同法》，下列关于试用期的说法正确的是？**A.劳动合同期限3个月以上不满1年的，试用期不得超过1个月B.合同期限1年以上不满3年的，试用期不得超过2个月C.3年以上固定期限合同，试用期不得超过6个月D.试用期工资不得低于同岗位最低档工资的60%38、房地产开发企业在项目报建阶段需取得的许可文件包括？**A.建设用地规划许可证B.建筑工程施工许可证C.商品房预售许可证D.国有土地使用证39、下列属于公文下行文种的是？**A.决定B.批复C.报告D.通告40、根据《民法典》，下列财产不得抵押的是？**A.宅基地使用权B.正在建造的建筑物C.公立学校的教育设施D.依法被查封的财产41、国有企业改革中"三项制度"改革的核心内容包括？**A.劳动用工制度B.人事管理制度C.收入分配制度D.技术研发制度42、房地产开发项目竣工验收需参与的主体包括？**A.建设单位B.设计单位C.施工单位D.监理单位43、下列属于劳动合同必备条款的是？**A.工作内容和地点B.劳动报酬C.竞业限制协议D.社会保险44、行政公文的秘密等级可以分为？**A.绝密B.机密C.秘密D.保密45、房地产开发企业资质等级划分依据包括？**A.注册资本B.专业技术人员数量C.开发项目数量D.建筑工程质量46、下列属于行政事业单位国有资产处置方式的有？**A.报废B.无偿调拨C.对外投资D.资产置换47、企业招聘中常用的测评方法包括？**A.结构化面试B.无领导小组讨论C.情景模拟测试D.血型性格分析48、根据《招标投标法》，必须进行公开招标的项目包括？**A.使用国有资金投资的项目B.大型基础设施项目C.涉及国家安全的保密项目D.抢险救灾工程49、下列属于房地产开发成本构成的有？**A.土地取得费用B.前期工程费C.销售费用D.财务费用50、事业单位工作人员考核的内容包括？**A.德B.能C.勤D.绩51、行政复议与行政诉讼的共同点包括？**A.审查具体行政行为合法性B.适用调解程序C.收费制度D.救济权利性质52、房地产市场调控的主要政策工具有？**A.限购政策B.差别化信贷C.土地出让金分期缴纳D.保障性住房建设53、企业员工培训体系包括的环节有？**A.需求分析B.计划制定C.效果评估D.薪酬调整54、根据《城市房地产管理法》，下列情形导致商品房买卖合同无效的是？**A.未取得预售许可证B.房屋被司法机关查封C.买受人无购房资格D.出卖人恶意涨价55、公共政策制定的基本程序包括？**A.问题认定B.方案设计C.政策执行D.结果反馈三、判断题判断下列说法是否正确（共10题）56、国有土地使用权出让最高年限为居住用地70年，工业用地50年。正确/错误57、国有企业编制人员不得兼任营利性社会团体职务。正确/错误58、房地产开发项目资本金比例不得低于总投资的20%。正确/错误59、公文标题中“请示”与“报告”可合并使用为“请示报告”。正确/错误60、增值税专用发票可用于企业所得税税前扣除。正确/错误61、劳动合同试用期最长不得超过6个月。正确/错误62、国有建设用地使用权招标文件发出后，至少需提前10日截止投标。正确/错误63、国有企业年度财务报表需经注册会计师审计。正确/错误64、城市规划区内的集体土地可直接用于房地产开发。正确/错误65、建设工程施工合同无效时，承包人仍可主张工程款。正确/错误

参考答案及解析1.【参考答案】C【解析】根据《企业国有资产法》第七条，国家出资企业应依法自主经营，招聘需符合国资监管相关规定，故选C。2.【参考答案】C【解析】《建筑法》第八条规定施工许可需提交用地、规划、施工图、资金、安全等材料，预售方案属于预售许可阶段，故选C。3.【参考答案】B【解析】根据《企业国有资产法》第十二条，股东会行使重大事项决策权，董事会执行日常管理，故选B。4.【参考答案】B【解析】《建设工程质量管理条例》第四十九条规定，建设单位应在验收合格后15日内备案，故选B。5.【参考答案】C【解析】《国有企业领导人员廉洁从业若干规定》第五条明确要求如实申报个人事项，禁止兼职取酬及公款私用，故选C。6.【参考答案】C【解析】根据《城市商品房预售管理办法》第十条，住建部门负责设立监管账户，确保预售资金用于工程建设，故选C。7.【参考答案】C【解析】《企业国有资产法》第四十一条规定，改制涉及职工权益需经职工代表大会审议，故选C。8.【参考答案】C【解析】《土地管理法》第五十四条规定，国家机关、军事、城市基础设施及公益事业用地可划拨，医院属公益性质，故选C。9.【参考答案】B【解析】《房地产开发企业资质管理规定》第八条明确，二级资质可开发25万平方米以下项目，故选B。10.【参考答案】A【解析】根据《企业国有资产法》第六十四条，国有资本经营预算按以收定支原则编制，故选A。11.【参考答案】B【解析】《商品房销售管理办法》第二十条规定，面积误差比超过3%时，买方有权解除合同，故选B。12.【参考答案】C【解析】《消防法》第十三条规定，建设工程需经消防验收合格方可投入使用，故选C。13.【参考答案】A【解析】根据《企业国有资产交易监督管理办法》，投资需先研究、决策、审批后实施，故选A。14.【参考答案】B【解析】最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，未取得预售许可的合同无效，故选B。15.【参考答案】B【解析】《国有企业领导人员廉洁从业若干规定》第五条明确禁止未经批准持股非上市公司，故选B。16.【参考答案】A【解析】《建筑节能工程施工质量验收标准》规定，建设单位负责组织专项验收，故选A。17.【参考答案】C【解析】根据《中央企业国有资本收益收取管理办法》，收益按可分配利润比例上缴，故选C。18.【参考答案】C【解析】《商品房销售管理办法》第七条规定，现售备案需提供竣工验收、产权证明等材料，预售许可证为预售阶段文件，故选C。19.【参考答案】B【解析】《公司法》第七十四条规定，债权人自通知日起30日内可行使清偿请求权，故选B。20.【参考答案】D【解析】五证包含用地、工程规划、施工、预售许可及商品房销售备案证，不动产权证为购房后办理，故选D。21.【参考答案】C【解析】国企招聘注重德才兼备原则，强调品德与能力并重，“诚信守法”属于职业道德范畴，故选C。22.【参考答案】C【解析】《劳动合同法》第19条规定，劳动合同期限三年以上固定期限合同，试用期不得超过六个月。23.【参考答案】C【解析】土地增值税针对转让国有土地使用权、地上建筑物及附着物取得的增值收入征税，故选C。24.【参考答案】C【解析】土地征收属于国家依照法律程序将集体所有土地转为国有，原使用权随之终止，故选C。25.【参考答案】B【解析】直接融资指企业通过发行股票、债券等方式直接从资本市场筹集资金，不通过金融中介。26.【参考答案】B【解析】请示需主送上级主管部门，体现逐级